[Funland] Quảng Ninh đặt mục tiêu thành "siêu đô thị" 3,8 triệu dân vào năm 2050: Hạ Long sẽ còn thay đổi rất mạnh

[lodudu]

Vân Đồn mùa du lịch toàn cháy phòng

Năm nay nghe nói khai trương công viên nước quá tải luôn

 

[Duong tien sih]

Bỏng tay với dân địa phương thôi cụ, so với HN thì rất rẻ, để ở thì rất hợp lý so với giá trị bỏ ra.
Vd: tầm 7t mua đc căn LK ở khu BIM Hùng Thắng, HL rồi, bằng căn CC 2 ngủ ở HN trong khi để ở thì kk mát mẻ, ngay sát biển, tiện ích ko thiếu gì.
Có điều QN đất rộng, ng it, cung bds quá nhiều nên mua để ở thì tốt chứ đầu tư chỉ có om vốn. Thạo địa bàn, mua/bán khéo thì năm ngoái vẫn có ăn ít, năm nay thì khó rồi.
Em dân gốc HL đây.

HN còn có công ăn việc làm. Chung cư tuy đắt nhưng còn có giá trị sử dụng.
Hạ Long công ăn việc làm không có, có nhúm công việc bưng bê nhà hàng ks, chạy xe dịch vụ thì dân xung quanh làm hết rồi.
Bộ Đào Nha ở Châu Âu là ví dụ.
Bê tông nhiều hỏng hết di sản.

 

[nhanma154]

HN còn có công ăn việc làm. Chung cư tuy đắt nhưng còn có giá trị sử dụng.
Hạ Long công ăn việc làm không có, có nhúm công việc bưng bê nhà hàng ks, chạy xe dịch vụ thì dân xung quanh làm hết rồi.
Bộ Đào Nha ở Châu Âu là ví dụ.
Bê tông nhiều hỏng hết di sản.

2nd home mà tận Hạ Long thì quá xa. Đi cuối tuần như hành xác mệt mỏi thì giá trị sử dụng quá thấp. Cho thuê làm bđs nghỉ dưỡng thì biển không đẹp. Giờ cụ Vin đang hạ Hạ Long Xanh về mức rẻ nhất có gần 4 tỷ/căn liền kề càng làm cho thị trường cả khu vực giá giảm đồng loạt cả.

 

[WED88l1210]

tuyệt vời

 

[ncs]

2nd home mà tận Hạ Long thì quá xa. Đi cuối tuần như hành xác mệt mỏi thì giá trị sử dụng quá thấp. Cho thuê làm bđs nghỉ dưỡng thì biển không đẹp. Giờ cụ Vin đang hạ Hạ Long Xanh về mức rẻ nhất có gần 4 tỷ/căn liền kề càng làm cho thị trường cả khu vực giá giảm đồng loạt cả.

Giá 4 tỷ là cho cán bụ Vin kèm đk phải hoàn thiện 2-2,5 tỷ nữa. Chôn 6-6,5 tỷ ở đó thỉnh thoảng xuống nghỉ cũng không thơm đâu

 

[nhanma154]

Giá 4 tỷ là cho cán bụ Vin kèm đk phải hoàn thiện 2-2,5 tỷ nữa. Chôn 6-6,5 tỷ ở đó thỉnh thoảng xuống nghỉ cũng không thơm đâu

Hoàn thiện đối phó kiểu Vin không tốn nhiều thế đâu bác. Tầm dưới 1 tỷ là vào ở được r.

 

[acferraris_01]

Em ko biết hack dân kiểu gì mà lên đến mấy triệu dân như vậy. E dân gốc Qn đây ạ, đất rộng người thưa. HL thành phố du lịch nhưng cũng chỉ là dl theo mùa, 1 năm được mấy tháng, vật giá Hl rất đắt đỏ, lao động phổ thông thu nhập thấp rất khó sống. Nên rất khó hút dân đến ở ổn định, lâu dài.
Khu HL xanh theo e thấy sẽ là 1 da thất bại nếu V ko có chính sách đột phá kiểu tặng nhà cho dân hoặc tạo thành đặc khu kéo dân nước lạ tràn qua

 

[thanh.long]

Chờ dân Tầu đổ xô sang mua may ra mới khả quan. Chứ ngay ở HN mà lãi suất mới tăng nhẹ nhàng có mấy tháng mà nhà đất đã im hết cả rồi

Giá bán nhà đất Hà Nội sụt giảm diện rộng

Thị trường chung cư, nhà riêng lẻ, nhà mặt phố Hà Nội gặp áp lực hạ giá bán trong bối cảnh lãi suất neo cao, mức độ quan tâm giảm mạnh.

vnexpress.net

Đất nền vùng ven cắt lỗ cả tỷ đồng vẫn khó bán

Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.

vtcnews.vn

 

[nhanma154]

Em ko biết hack dân kiểu gì mà lên đến mấy triệu dân như vậy. E dân gốc Qn đây ạ, đất rộng người thưa. HL thành phố du lịch nhưng cũng chỉ là dl theo mùa, 1 năm được mấy tháng, vật giá Hl rất đắt đỏ, lao động phổ thông thu nhập thấp rất khó sống. Nên rất khó hút dân đến ở ổn định, lâu dài.
Khu HL xanh theo e thấy sẽ là 1 da thất bại nếu V ko có chính sách đột phá kiểu tặng nhà cho dân hoặc tạo thành đặc khu kéo dân nước lạ tràn qua

Khả thi nhất là làm khu công nghiệp cỡ lớn bám đường sắt từ TQ qua để xuất khẩu năng lực sản xuất của TQ qua VN theo mô hình TQ + 1 thôi. Cơ mà cũng chưa biết hút đâu nhân công về Quảng Ninh để làm vì từ lúc gộp tỉnh. Làn sóng di cư đổ về TP lớn của lao động phổ thông giảm hẳn thậm chí là đã có sự di cư ngược. Các tỉnh thành đông dân giờ khu công nghiệp đổ vào hút tụi TQ sang đông. Điển hình là Nghệ An, Hà Tĩnh.

 

[thanh.long]

Vân Đồn mùa du lịch toàn cháy phòng

Mùa du lịch được có 3-4 tháng là lại ngồi ngáp thôi cụ

 

[Bán đất ăn dần]

Cụ nào dư tiền, thì cứ làm 1 căn BT trên đồi để sống là quá ổn ạ. Còn đầu tư thì dài đấy, vì QN đang dư cung nhiều (cá nhân)

Kiếm đâu ra mà lắm các cụ dư tiền thế ạ

 

[Chekmate]

cá nhân em cũng thấy QN dư cung quá nhiều. dân số TP HL cũ cũng ít, thị trường bé.
mạn bên Hoành Bồ còn bạt ngàn đất chứ chưa nói đâu xa. chỉ cần xây thêm cái cầu Cửa Lục 2 thì từ Hoành Bồ qua mạn Bãi Cháy rất tiện rồi. nên đầu tư ở đây em thấy khoai đó

 

[xichlo3banh]

Thấy bảo dưới đấy đang ngập do mưa!

 

[nhanma154]

Mùa du lịch được có 3-4 tháng là lại ngồi ngáp thôi cụ

Kể cả du lịch cũng chả ai chui vào mấy khu mới này để lưu trú cả. Tối éo có gì chơi, đi đâu cũng xa xôi. BĐS nghỉ dưỡng Vin Sun đều đã toác ở đất Phú Quốc r mà giờ khu Quảng Ninh lại tiếp tục y xịt.

 

[Pvsc]

Trên đường ra vinpearl HL thấy la liệt dự án nhà hoang, thêm quả HLX nữa thì xác định mua là chôn đấy luôn
Đẹp nhất và giá trị nhất QN em thấy chỗ biệt thự mặt vịnh đường Trần Quốc Nghiến

Mai em đổ cát biến thành nhà mặt phố nhé

 

[Duong tien sih]

Thực ra các đô thị Biển ở VN hiện nay Chú phỉnh chưa quản lý chặt. Mạnh ai nấy xây, bê tông thật nhiều.
Phải có tính toán lượng dân, lương du khách và cho phép xây dựng một mức độ hợp lý để bảo tồn tự nhiên rừng, biển, đồi, núi nó mới đẹp. Chứ cứ cho tay to xẻ núi, lấp biển, phân lô bán nền, bê tông hóa toàn bộ thì sau này hỏng hết cả.
Thành phố bé bằng cái mắt muỗi mà khu đô thị 4000 ha thì dân ở đâu để ở. Kinh doanh du lịch cũng chỉ cần 10 tòa khách sạn cao 35-40 tầng, công trình biểu tượng là đủ. 4000 ha này nên bảo tồn nguyên trạng là rừng cây hoặc đồi núi sẽ đẹp hơn nhiều.

 

[nhanma154]

Thực ra các đô thị Biển ở VN hiện nay Chú phỉnh chưa quản lý chặt. Mạnh ai nấy xây, bê tông thật nhiều.
Phải có tính toán lượng dân, lương du khách và cho phép xây dựng một mức độ hợp lý để bảo tồn tự nhiên rừng, biển, đồi, núi nó mới đẹp. Chứ cứ cho tay to xẻ núi, lấp biển, phân lô bán nền, bê tông hóa toàn bộ thì sau này hỏng hết cả.
Thành phố bé bằng cái mắt muỗi mà khu đô thị 4000 ha thì dân ở đâu để ở. Kinh doanh du lịch cũng chỉ cần 10 tòa khách sạn cao 35-40 tầng, công trình biểu tượng là đủ. 4000 ha này nên bảo tồn nguyên trạng là rừng cây hoặc đồi núi sẽ đẹp hơn nhiều.

Tụi Vin Sun bài du lịch quá là đơn điệu, có mỗi pháo hoa, nhạc nước, carnaval rồi cứ quanh năm suốt tháng như thế. Kiến trúc thì đơn điệu theo kiểu công nghiệp. Làm du lịch mà kiểu công nghiệp chả có nét riêng thế này thì toác.

 

[BigboyHN]

Thấy bảo dưới đấy đang ngập do mưa!

Qua dân QN lai chim đây cụ. Ngập tứ phía.

 

[BigboyHN]

cá nhân em cũng thấy QN dư cung quá nhiều. dân số TP HL cũ cũng ít, thị trường bé.
mạn bên Hoành Bồ còn bạt ngàn đất chứ chưa nói đâu xa. chỉ cần xây thêm cái cầu Cửa Lục 2 thì từ Hoành Bồ qua mạn Bãi Cháy rất tiện rồi. nên đầu tư ở đây em thấy khoai đó

AE hay gọi là mồ chôn các NDT tài ba như O23 cụ ợ. Đánh vào tâm lý, nơi đáng sống nhất, du lịch, giàu, hạ tầng.....Thực ra là dc mấy tháng hè thôi. Còn dân QN trên HN e thấy đông vãi đạn ra ấy.

 

[nhanma154]

AE hay gọi là mồ chôn các NDT tài ba như O23 cụ ợ. Đánh vào tâm lý, nơi đáng sống nhất, du lịch, giàu, hạ tầng.....Thực ra là dc mấy tháng hè thôi. Còn dân QN trên HN e thấy đông vãi đạn ra ấy.

Đợt này các bác hạn chế đánh bắt xa bờ thôi, dòng tiền đang dồn về HN HCM chứ Quảng Ninh được bao nhiêu đâu.