[Funland] Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình...

Naunong

Xe buýt
Biển số
OF-596627
Ngày cấp bằng
29/10/18
Số km
718
Động cơ
137,269 Mã lực
Hết hồn với các con số, may các ốp đấy k làm bên tổng cục thống kê k có tiền Việt giờ phải x lần tiền Zim :))
Các sếp đừng đùa. Que kem còn tăng 100 lần nữa là chung cư. Mấy chục năm trước các sếp chả mua 200đ 1 que giờ 20k chả 100 lần là gì. Vậy nên các sếp về vét hết tiền vàng đáy tủ, cạp quần, chân giường đi mua chung cư đi, 30 năm nữa tăng 100 lần nghĩa là 1k tỏi 1 căn đấy :)) . Zim gọi vn bằng điện thoại :))
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
5,173
Động cơ
98,078 Mã lực
Tuổi
52
Nhà đất 20 năm đã cũ nát thì hỏi cái thằng xây. Chứ xây tử tế thì còn khướt mới hỏng cụ nhé. Và cơ bản nhất: có bỏ tiền ra duy tu nó ko thôi. Cái bảo trì chung cư bản chất vẫn lấy tiền nhà đã đóng, trích lại để bảo trì; chứ có phải free đâu.
Căn nhà của em ở Ngọc Hà là 1 phòng của nhà ông Quan hai thời Pháp. Nhà xây trước năm 1954 mà giờ 6 hộ ở đó còn cơi nới thêm 1 tầng vẫn sử dụng tốt. Cái thang lên tầng 2 ngoài trời chỉ bong tý vữa trát thôi. Chỗ tường nào ẩm thì cạo ra trát lại. Chờ nhà đó hỏng kết cấu em nghĩ phải thêm 100 năm nữa.
 

Aladin79

Xe điện
Biển số
OF-891940
Ngày cấp bằng
25/8/25
Số km
2,211
Động cơ
18,472 Mã lực
Tuổi
55
Căn nhà của em ở Ngọc Hà là 1 phòng của nhà ông Quan hai thời Pháp. Nhà xây trước năm 1954 mà giờ vẫn 6 hộ ở đó còn cơi nới thêm 1 tầng vẫn sử dụng tốt. Cái thang lên tầng 2 ngoài trời chỉ bong tý vữa trát thôi. Chỗ tường nào ẩm thì cạo ra trát lại. Chờ nhà đó hỏng kết cấu em nghĩ phải thêm 100 năm nữa.
Nhà villa Pháp xây tường 450 và 330 quá bền
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
14,573
Động cơ
1,651,465 Mã lực
Em tóc quá bán zăm mà trăm thứ phải lo, khổ lắm đấy anh Hến ạ, nào ai biết em ngồi uống cf mà nước mắt, nước mưa hoà cùng nhao 😝😝😝
Nên cứ thớt nào liên quan chữ nhà cửa đất là em rùng mình như lên cơn sốt rét rừng …nín thinh đi qua
Nín thinh đi qua vì hội này cứ nói đến mấy cái CC nhỏ nhỏ với BT linh tinh mình chẳng để ý vì mình toàn ở BT mặt phố to rồi. Đi chơi thôi cũng ra tiền rồi anh Sắt nhỉ.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,715
Động cơ
344,449 Mã lực
Nói chung hết 50 hay 70 năm. 100 hộ thì tổng tiền xây, thiết kế nhiêu tiền, chia ra cho 100 là xong. Ko mất tiền đất.

Vd chỗ em chung cư 1000m2, 20 tầng. Hỏi AI tiền xây hoàn thiện với 10tr 1m2 thì tầm 300 tỷ. Tính ra 150 căn thì mỗi căn tốn 2 tỷ. Quá rẻ. Căn hộ em hiện giờ giá gd là 8 tỷ
Nếu đúng xây mỗi hộ có 2 tỷ mà bán 8 tỷ thì siêu lãi nhỉ, siêu thổi giá. Tiền đất 2m2 chắc chỉ 1 tỷ là hết cỡ rồi.
Nhưng chưa tính đến tiêu chuẩn xây dựng, rồi CĐT phải có lãi, thì chưa chắc 2 tỷ đã đủ đâu cụ. Cá nhân xây cái nhà còn tính sai suốt, toàn phải bù thêm, thì một CĐT cần lãi họ sẽ lấy cao chứ khó vừa vặn.
 
Chỉnh sửa cuối:

Saigonphobmw

Xe tăng
Biển số
OF-898019
Ngày cấp bằng
20/11/25
Số km
1,684
Động cơ
1,224,582 Mã lực
Tuổi
46
Căn nhà của em ở Ngọc Hà là 1 phòng của nhà ông Quan hai thời Pháp. Nhà xây trước năm 1954 mà giờ 6 hộ ở đó còn cơi nới thêm 1 tầng vẫn sử dụng tốt. Cái thang lên tầng 2 ngoài trời chỉ bong tý vữa trát thôi. Chỗ tường nào ẩm thì cạo ra trát lại. Chờ nhà đó hỏng kết cấu em nghĩ phải thêm 100 năm nữa.
Nhìn vậy thôi. Mỗi công trình Pháp xây đều có hồ sơ lưu. Và hầu như đã hết hạn sử dụng. Bên Pháp gửi cv sang đề nghị đập bỏ lâu rồi
 

sắt con

Xe container
Biển số
OF-203221
Ngày cấp bằng
23/7/13
Số km
6,182
Động cơ
752,505 Mã lực
Nín thinh đi qua vì hội này cứ nói đến mấy cái CC nhỏ nhỏ với BT linh tinh mình chẳng để ý vì mình toàn ở BT mặt phố to rồi. Đi chơi thôi cũng ra tiền rồi anh Sắt nhỉ.
Chết dở, anh nói thế phải tội thằng em, anh chị em lại suy nghĩ khác 😝😝😝

IMG_2238.jpeg
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,715
Động cơ
344,449 Mã lực
Căn nhà của em ở Ngọc Hà là 1 phòng của nhà ông Quan hai thời Pháp. Nhà xây trước năm 1954 mà giờ 6 hộ ở đó còn cơi nới thêm 1 tầng vẫn sử dụng tốt. Cái thang lên tầng 2 ngoài trời chỉ bong tý vữa trát thôi. Chỗ tường nào ẩm thì cạo ra trát lại. Chờ nhà đó hỏng kết cấu em nghĩ phải thêm 100 năm nữa.
Nhà cũ thấp tầng hết date đỡ sợ hơn nhà cc cũ hết date chứ nhỉ.
 

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
28,418
Động cơ
2,542,973 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E đây, e đây, căn hộ studio e và đám a chị e mới tậu cũng khá khá, vẫn còn đủ chỗ. 4 mặt tiền, view từ phố tới đường ra tận cửa biển.

images-2.jpeg


Cuộc đời vẫn đẹp sao ;))
images.jpeg


Tình iu vẫn ... bự sao ;;)
hq720.jpg
Em sắp đi theo tiếng gọi của Hà Nội, chủ trương của Nhà nước rồi, phận em còn quá cùng đinh trôi dùi đây anh Mít ơi 😌😌😌😌😌
Nín thinh đi qua vì hội này cứ nói đến mấy cái CC nhỏ nhỏ với BT linh tinh mình chẳng để ý vì mình toàn ở BT mặt phố to rồi. Đi chơi thôi cũng ra tiền rồi anh Sắt nhỉ.
Giá nhà nó nhảy múa và xa lương cỡ này thì trc đây e đã từng nghĩ đến cảnh đời con cháu mình sau này đi làm sẽ trích 1 phần lương hàng tháng ra để thuê lâu dài, giảm áp lực phải mua nếu dc k hỗ trợ hoặc thừa kế. K biết đến lúc về hiu, hậu hiu có dc chứng kiến cảnh đó k. Hoặc có dc chứng kiến cc 3x-5x tầng sau niên hạn xử lý ra sao. Thực tế thì căn hộ tập thể ở nhà mình đến giờ hình như chưa khu nào vận hành theo cách mà 1 số cụ đang đề xuất, biện dẫn luật bên bển và dự kiến áp dụng. Thực tế nữa là những khu siêu cũ cỡ Nguyễn Công Trứ, đến mức nguy hiểm thì đâu đó 2 chục năm nay vẫn chưa có cơ chế xử lý
 

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
28,418
Động cơ
2,542,973 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ko có giá rẻ bèo thế này đâu.
E đến 1 căn trong ngõ Đặng Văn Ngữ phụ huynh mua cho 2 con gái ( cô chị học Y và cô em học đh Sư phạm) giá khoảng 80tr. Vàng chưa đến 500k/ 1 chỉ. Lúc đó căn hộ Kim Liên cũng là mơ ước của khối dân Hà Nội. Căn hộ chưa cơi nới khoảng 40-45m
Các sếp đừng đùa. Que kem còn tăng 100 lần nữa là chung cư. Mấy chục năm trước các sếp chả mua 200đ 1 que giờ 20k chả 100 lần là gì. Vậy nên các sếp về vét hết tiền vàng đáy tủ, cạp quần, chân giường đi mua chung cư đi, 30 năm nữa tăng 100 lần nghĩa là 1k tỏi 1 căn đấy :)) . Zim gọi vn bằng điện thoại :))
1998 nhà e mua căn tập thể, S sổ 22m2, S sử dụng x2 vì đơn nguyên 2 tầng, nhà e tầng 2 chủ cũ cơi thêm lên tầng 3. Hồi đó mua hết 60tr, vàng 500k/chỉ. 2021 bán dc 1350 triệu. Cộng trừ nhân chia mãi chưa thấy x100 😂
 

Naunong

Xe buýt
Biển số
OF-596627
Ngày cấp bằng
29/10/18
Số km
718
Động cơ
137,269 Mã lực
Nhà villa Pháp xây tường 450 và 330 quá bền
Nhà em ở quê mái bằng 27 năm trước mấy anh chị em tự xây, tôi vôi trộn cát đánh vữa, rất ít xi vì không có tiền, tường 20. Giờ vẫn ở ngon không thấm dột. Mái để tơ hơ không lợp tôn cũng không nứt mái. Nhà bác em xây từ năm 85 hồi đó kéo ba len lên mái giờ cũng vẫn ở nhưng từ năm ngoái hơi thấm một ít ở cột mái hiên, bắn tôn che là hết. Giờ các nhà xây mới 100% phải lợp tôn vì thấm dột. Ông hàng xóm mới xây nhà 13 năm đất thổ, đóng cọc bê tông mà nứt cả tường lẫn mái đang phải đập đi xây lại. Em không tìm hiểu về ngành xây dựng không biết lý do cụ thể
 

Naunong

Xe buýt
Biển số
OF-596627
Ngày cấp bằng
29/10/18
Số km
718
Động cơ
137,269 Mã lực
1998 nhà e mua căn tập thể, S sổ 22m2, S sử dụng x2 vì đơn nguyên 2 tầng, nhà e tầng 2 chủ cũ cơi thêm lên tầng 3. Hồi đó mua hết 60tr, vàng 500k/chỉ. 2021 bán dc 1350 triệu. Cộng trừ nhân chia mãi chưa thấy x100 😂
Cứ cho là 100 lần nhưng tư duy trước đây tăng 100 sau này cũng phải tăng 100 thì chết. Nhật Bản trước đây cũng tăng bằng lần mà hơn 30 năm nay không những không tăng mà tụt dốc
 

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,061
Động cơ
1,552,843 Mã lực
Nhà em ở quê mái bằng 27 năm trước mấy anh chị em tự xây, tôi vôi trộn cát đánh vữa, rất ít xi vì không có tiền, tường 20. Giờ vẫn ở ngon không thấm dột. Mái để tơ hơ không lợp tôn cũng không nứt mái. Nhà bác em xây từ năm 85 hồi đó kéo ba len lên mái giờ cũng vẫn ở nhưng từ năm ngoái hơi thấm một ít ở cột mái hiên, bắn tôn che là hết. Giờ các nhà xây mới 100% phải lợp tôn vì thấm dột. Ông hàng xóm mới xây nhà 13 năm đất thổ, đóng cọc bê tông mà nứt cả tường lẫn mái đang phải đập đi xây lại. Em không tìm hiểu về ngành xây dựng không biết lý do cụ thể
Còn tùy vào mức độ sử dụng nữa cụ ạ. Nhà xây cấp 4, ít người, ít đồ thì bền lắm. vì tường, cột có phải chịu tải gì đâu. Nhà họ xây 4,5 tầng, ở mấy hộ gia đình thì lại khác.
 

sắt con

Xe container
Biển số
OF-203221
Ngày cấp bằng
23/7/13
Số km
6,182
Động cơ
752,505 Mã lực
Giá nhà nó nhảy múa và xa lương cỡ này thì trc đây e đã từng nghĩ đến cảnh đời con cháu mình sau này đi làm sẽ trích 1 phần lương hàng tháng ra để thuê lâu dài, giảm áp lực phải mua nếu dc k hỗ trợ hoặc thừa kế. K biết đến lúc về hiu, hậu hiu có dc chứng kiến cảnh đó k. Hoặc có dc chứng kiến cc 3x-5x tầng sau niên hạn xử lý ra sao. Thực tế thì căn hộ tập thể ở nhà mình đến giờ hình như chưa khu nào vận hành theo cách mà 1 số cụ đang đề xuất, biện dẫn luật bên bển và dự kiến áp dụng. Thực tế nữa là những khu siêu cũ cỡ Nguyễn Công Trứ, đến mức nguy hiểm thì đâu đó 2 chục năm nay vẫn chưa có cơ chế xử lý
Em ủng hộ oánh thuế BĐS nhà rỗi thứ 2 trở đi, oánh cao
Oánh mãnh liệt vào vàng, kim cang,
Điều tra, truy tố mạnh mẽ hoạt động cho vay sân sau, cho vay lòng vòng, thế chấp mõm, thế chấp bằng đất giao dự án
Đẩy hết trường đại học, khu cn, nhà máy ra khỏi địa phận HN, xây quảng trường, công viên cây xanh cho nhân dân
Em xin hết ạ.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,715
Động cơ
344,449 Mã lực
Em ủng hộ oánh thuế BĐS nhà rỗi thứ 2 trở đi, oánh cao
Oánh mãnh liệt vào vàng, kim cang,
Điều tra, truy tố mạnh mẽ hoạt động cho vay sân sau, cho vay lòng vòng, thế chấp mõm, thế chấp bằng đất giao dự án
Đẩy hết trường đại học, khu cn, nhà máy ra khỏi địa phận HN, xây quảng trường, công viên cây xanh cho nhân dân
Em xin hết ạ.
Bên cạnh đó thì ưu tiên bđs thứ nhất, vì là nhu cầu ở thật. Em có đọc qua luật của Nhật kiểu thuế thừa kế rất cao, tuy nhiên nếu là nhà duy nhất thì gần như được miễn.
 

Naunong

Xe buýt
Biển số
OF-596627
Ngày cấp bằng
29/10/18
Số km
718
Động cơ
137,269 Mã lực
Còn tùy vào mức độ sử dụng nữa cụ ạ. Nhà xây cấp 4, ít người, ít đồ thì bền lắm. vì tường, cột có phải chịu tải gì đâu. Nhà họ xây 4,5 tầng, ở mấy hộ gia đình thì lại khác.
Vài ba người với mấy thứ đồ đạc gia đình không ảnh hưởng đến kết cấu nhà trừ khi đông người như quán cà phê, nhà hàng. Nhà hồi xưa mái bằng chứa cả chục người không sao. Còn nhà hàng xóm nhà em có 2 vc 1 đứa con nhà 2 tầng cũng không có đồ đạc gì, nhà giầu xây hết khá tiền mà vẫn nứt. Nguyên nhân do vật liệu hoặc tay nghề thôi. Xưa xây bằng vôi cát, xi chỉ để đổ móng, mái và giằng. Em cho rằng vôi rất dẻo, là nguyên liệu rất tốt để kết dính. Vì bây giờ tôi vôi nó lích kích và nguy hiểm nên mới thay thế bằng xi măng nhưng cũng không thể bền bằng vôi
 

sắt con

Xe container
Biển số
OF-203221
Ngày cấp bằng
23/7/13
Số km
6,182
Động cơ
752,505 Mã lực
Mẹ ts nhà nó 🙂
Của chùa thành của nhà…
…tin gì mồm con buôn

“Ban đầu, sân này có tên "Lạc Việt", rồi đổi thành "Trống Đồng". Đến phiên thường niên hồi tháng 4, Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng cho biết sân vận động được đổi tên thành "Hùng Vương" để phù hợp hơn với thông điệp mà công trình muốn truyền tải”

 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,457
Động cơ
752,019 Mã lực
Mẹ ts nhà nó 🙂
Của chùa thành của nhà…
…tin gì mồm con buôn

“Ban đầu, sân này có tên "Lạc Việt", rồi đổi thành "Trống Đồng". Đến phiên thường niên hồi tháng 4, Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng cho biết sân vận động được đổi tên thành "Hùng Vương" để phù hợp hơn với thông điệp mà công trình muốn truyền tải”

Quả Marketing này hơi ngu cụ ạ. Đặt VF thì đặt từ đầu. Nhà nước giao đất giá rẻ cho làm, ưu đãi nhiều mặt lại láo nháo. Vớ vẩn lại nhiều anh khó ở !
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top