[Funland] Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình...

[Saigonphobmw]

Hic cụ tự xem mất có 20’ mà. Em quan tâm mấy thứ thôi.
1) CC thương mại để bán thì giao đất sử dụng lâu dài, công trình trên đất có thời hạn sd. Hết thời hạn sd thì tổ chức xd lại. Ai ko đồng ý thì nhận lại khoản đền bù bằng giá trị đất sở hữu.
2) NN có thể đứng ra làm chủ thay mặt cđt khi cđt ko còn khả năng tiếp tục dự án
3) Không hồi tố luật, tức các CC đã đc cấp sổ thì theo luật đất đai, xây dựng hiện hành. Phần đất vẫn là sd lâu dài, phần công trình thì hết hạn sd vẫn tổ chức xây lại.
….

Cái 1 và 3 em thấy vẫn là cc hết hạn sd thì dân góp xây lại mà nhỉ?

 

[sắt con]

Đứng ở đầu làng quê em là thấy cái svd cách 500m. Đất Thường Tín thì em lạy ạ. Đất đai,nhà vẫn còn mà có về được đâu. Giờ em phiêu bạt nơi Sài Thành nghỉ ngơi tuổi già.

ơ kìa anh, đã bảo là hồi môn của các cháu cơ mà, giờ mỗi mùa anh ở 1 căn, mỗi quý anh đi một vùng, anh làm một dãy…sau chu kỳ khủng hoảng tài chánh này lại vụt sáng mà anh.

 

[sắt con]

Đứng ở đầu làng quê em là thấy cái svd cách 500m. Đất Thường Tín thì em lạy ạ. Đất đai,nhà vẫn còn mà có về được đâu. Giờ em phiêu bạt nơi Sài Thành nghỉ ngơi tuổi già.

 

[songchamlai]

HN hôm nay có vẻ dịu đấy cụ Sắt. Em ở HN mùa này là dị ứng suốt nên hãi lắm.

 

[Saigonphobmw]

Cái anh này hay có 1 chiêu là về cái chỗ khỉ ho cò gáy xây 1 cái tttm rồi xây nhà cung quanh bán với giá trên trời

 

[sắt con]

HN hôm nay có vẻ dịu đấy cụ Sắt. Em ở HN mùa này là dị ứng suốt nên hãi lắm.

Cụ anh cứ có thêm bà nữa ngoài nay là giảm dị ứng liền à

 

[songchamlai]

ơ kìa anh, đã bảo là hồi môn của các cháu cơ mà, giờ mỗi mùa anh ở 1 căn, mỗi quý anh đi một vùng, anh làm một dãy…sau chu kỳ khủng hoảng tài chánh này lại vụt sáng mà anh.

Nhà 2 nữ mà bọn bây giờ chỉ lo ăn chơi nhà nhiều làm giề. Bọn nó làm ra tiền toàn đu idol hoặc đi du lịch hết tháng là sạch túi. Bọn trẻ mà cho nhiều chỉ tổ nó bán hết. Tiền mình cứ giữ thật chặt mà tiêu cho thoải mái còn sau tao chết chúng mày muốn làm gì thì tùy.

 

[songchamlai]

Cụ anh cứ có thêm bà nữa ngoài nay là giảm dị ứng liền à

Gối lủng lẳng lắm rồi cụ Sắt ạ.

 

[sắt con]

Nhà 2 nữ mà bọn bây giờ chỉ lo ăn chơi nhà nhiều làm giề. Bọn nó làm ra tiền toàn đu idol hoặc đi du lịch hết tháng là sạch túi. Bọn trẻ mà cho nhiều chỉ tổ nó bán hết. Tiền mình cứ giữ thật chặt mà tiêu cho thoải mái còn sau tao chết chúng mày muốn làm gì thì tùy.

em cũng nghĩ như anh
Thương con thì thương thật nhưng ko thể khiến chúng nó mất bản năng sinh tồn, thụ động trong cuộc sống đồng thời khiến giá nhà đất cứ bị găm vô ích bởi giá trị hão huyền

 

[sắt con]

Gối lủng lẳng lắm rồi cụ Sắt ạ.

Để em lôi cụ anh quay lại thớt 45 phút nhá

 

[Khongdanhvong]

Cái anh này hay có 1 chiêu là về cái chỗ khỉ ho cò gáy xây 1 cái tttm rồi xây nhà cung quanh bán với giá trên trời

Nhờ anh ấy mới có riverside giá trên trời còn gì .

 

[songchamlai]

Để em lôi cụ anh quay lại thớt 45 phút nhá

Chưa nói tới đã thở dốc

 

[sắt con]

Niên hạn công trình không đồng nghĩa thời hạn sở hữu
Sau khi Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được ban hành, nhiều thông tin cho rằng các căn hộ chung cư trong tương lai sẽ chỉ được cấp sổ có thời hạn, khiến không ít người lo ngại hoặc bị tác động bởi tâm lý "mua ngay kẻo hết sở hữu lâu dài".

Niên hạn sử dụng chung cư: Người mua cần hiểu đúng để không bị "lùa gà"

(Dân trí) - Đề xuất gắn niên hạn chung cư với tuổi thọ công trình đang gây xôn xao. Thực chất, quyền sử dụng đất vẫn ổn định lâu dài, người dân cần nắm rõ để tránh bị "lùa gà" bởi những tin đồn thất thiệt.

dantri.com.vn

 

[Saigonphobmw]

Niên hạn công trình không đồng nghĩa thời hạn sở hữu
Sau khi Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được ban hành, nhiều thông tin cho rằng các căn hộ chung cư trong tương lai sẽ chỉ được cấp sổ có thời hạn, khiến không ít người lo ngại hoặc bị tác động bởi tâm lý "mua ngay kẻo hết sở hữu lâu dài".

Niên hạn sử dụng chung cư: Người mua cần hiểu đúng để không bị "lùa gà"

(Dân trí) - Đề xuất gắn niên hạn chung cư với tuổi thọ công trình đang gây xôn xao. Thực chất, quyền sử dụng đất vẫn ổn định lâu dài, người dân cần nắm rõ để tránh bị "lùa gà" bởi những tin đồn thất thiệt.

dantri.com.vn

Vậy giờ niên hạn phụ thuộc thằng xây ntn. Nếu thầu tốt xịn xây niên hạn 100 năm mới phải đập. Thầu dỏm niên hạn xây 50 năm phải đập xây lại

 

[sắt con]

Vậy giờ niên hạn phụ thuộc thằng xây ntn. Nếu thầu tốt xịn xây niên hạn 100 năm mới phải đập. Thầu dỏm niên hạn xây 50 năm phải đập xây lại

cụ nói trúng mấu chốt, quan trọng là làm ntn chứ ách quan trọng việc quy định ntn, ở một mặt khác thằng xây ẩu sẽ bị quản lý, ngăn chặn bởi luật, cơ mà người cầm luật mà ko nghiêm thì 10.000 bản luật cũng chả khiến chất lượng công trình tốt lên, mạng người an toàn…
Cứ nhìn công tác pccc của 2 thập kỷ qua thì thấy,
Gì cũng đủ, gì cũng có, hàng năm kiểm tra…khi cháy lại cứ vẫn là thiếu nọ, sót kia
cho nên cãi nhau vì luật làm moẹ gì cho mỏi mồm nhẩy

 

[Khongdanhvong]

Niên hạn công trình không đồng nghĩa thời hạn sở hữu
Sau khi Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được ban hành, nhiều thông tin cho rằng các căn hộ chung cư trong tương lai sẽ chỉ được cấp sổ có thời hạn, khiến không ít người lo ngại hoặc bị tác động bởi tâm lý "mua ngay kẻo hết sở hữu lâu dài".

Niên hạn sử dụng chung cư: Người mua cần hiểu đúng để không bị "lùa gà"

(Dân trí) - Đề xuất gắn niên hạn chung cư với tuổi thọ công trình đang gây xôn xao. Thực chất, quyền sử dụng đất vẫn ổn định lâu dài, người dân cần nắm rõ để tránh bị "lùa gà" bởi những tin đồn thất thiệt.

dantri.com.vn

Tất nhiên chỉ quy định thời hạn công trình thôi, chứ đất quy định chung rồi không khác nhau được. Quan trọng lúc hết hạn quy định nghĩa vụ tài chính không nộp được thì cả tòa đi thuê chỗ khác, chờ nộp xong, xây lại được mới được ở, không thì đền 2m2 đất là nhanh nhất. Nói nghe thì đơn giản, chứ không hề, vì nhà đất 3-4 nhà chung móng tường đập đi xây lại còn vã hết mồ hôi không xong. Phí để đảm bảo niên hạn mà bên xây vẫn lãi được, rồi đảm bảo tiêu chuẩn chắc cũng trên giời.

 

[Lid001]

Tất nhiên chỉ quy định thời hạn công trình thôi, chứ đất quy định chung rồi không khác nhau được. Quan trọng lúc hết hạn quy định nghĩa vụ tài chính không nộp được thì cả tòa đi thuê chỗ khác, chờ nộp xong, xây lại được mới được ở, không thì đền 2m2 đất là nhanh nhất. Nói nghe thì đơn giản, chứ không hề, vì nhà đất 3-4 nhà chung móng tường đập đi xây lại còn vã hết mồ hôi không xong. Phí để đảm bảo niên hạn mà bên xây vẫn lãi được, rồi đảm bảo tiêu chuẩn chắc cũng trên giời.

Cụ yên tâm, có cầu ắt có cung. Sau này dịch vụ tận răng, lo cả chỗ ở tạm cho cụ luôn. Cụ chỉ việc đóng tiền, thu xếp đồ đạc và xách mông đi

 

[Saigonphobmw]

Tất nhiên chỉ quy định thời hạn công trình thôi, chứ đất quy định chung rồi không khác nhau được. Quan trọng lúc hết hạn quy định nghĩa vụ tài chính không nộp được thì cả tòa đi thuê chỗ khác, chờ nộp xong, xây lại được mới được ở, không thì đền 2m2 đất là nhanh nhất. Nói nghe thì đơn giản, chứ không hề, vì nhà đất 3-4 nhà chung móng tường đập đi xây lại còn vã hết mồ hôi không xong. Phí để đảm bảo niên hạn mà bên xây vẫn lãi được, rồi đảm bảo tiêu chuẩn chắc cũng trên giời.

Nếu cả cc gom tiền xây thì cần gì lãi cụ? Bên xây làm thuê cho mình thôi

 

[Khongdanhvong]

Nếu cả cc gom tiền xây thì cần gì lãi cụ? Bên xây làm thuê cho mình thôi

Chắc cụ chưa đi xây nhà, xây một nhà đơn lẻ còn cãi nhau lên xuống, trong nhà với nhau, nhà với thợ... cả cc ít nhất trăm hộ. Tự thuê xây không hề đơn giản, còn CĐT to thì lãi hẳn mới làm.
Rồi cc khéo còn phải chia lại căn, không lẽ xây được y như cũ.

 

[Lid001]

Chắc cụ chưa đi xây nhà, xây một nhà đơn lẻ còn cãi nhau lên xuống, trong nhà với nhau, nhà với thợ... cả cc ít nhất trăm hộ. Tự thuê xây không hề đơn giản, còn CĐT to thì lãi hẳn mới làm.
Rồi cc khéo còn phải chia lại căn, không lẽ xây được y như cũ.

Xây cả tòa nhà thì phải có các đơn vị độc lâp là thiết kế, giám sát và thi công và việc cãi nhau là việc của 3 ông đấy. Cụ chỉ cần duyệt phương án triển khai. Nói chung sẽ có các bước bài bản, cụ không phải lo đâu. Xây tòa nhà tốn cả nghìn tỷ có ít đâu mà làm chơi chơi như nhà đơn lẻ được cụ