[Funland] Siêu dự án sông Hồng: Liên danh rút còn một nửa, đề xuất quỹ đất đối ứng 5.000ha

[trungleba]

Đọc tờ trình + đề xuất thì e thấy dự án này còn nâng lên đặt xuống chán. Ngay trên cao tầng cũng đang cân nhắc rất nhiều. Các ông liên danh lại càng không phải nói, có khi còn mong đề xuất bị bác hơn cả dân bãi ấy chứ

 

[DDNTAN]

Đợt này cũng khối ông Ngân hàng lo đấy chứ ? Cái đống bđs thế chấp nằm trong Bank chắc cũng không hề nhỏ. Xử lý cơ chế tiền đền bù + tđc cũng lằng nhằng.

 

[Nam.pt]

Đến cụ còn nhìn ra BDS sẽ chững, vậy hóa ra bọn liên danh này ngu hết, bỏ cả tỷ đô ra xây dựng rồi ôm 1 đống BDS bán đi ko thu hồi đủ vốn à
Cụ phải hiểu là liên danh này đòi quỹ đất thanh toán như vậy thì nó xác định là sẽ bán được 400-500 tr/m sau khi hoàn thành dự án. Chứ nó đầu đầy sỏi, quan hệ ở mức cao nhất trên TW thì nó ngu đâu mà bỏ mấy chục tỏi đô ra kinh doanh lỗ vốn.

Văn của mấy con cò, 4-500tr/m số % ai mua được, lại bank, rồi lại 1 vòng luẩn quẩn , tiền vẫn chỉ để ở bds chứ ko dùng để sx, khi 1 nước toàn tỷ phú đất nhưng khi có thiên tai lũ lụt phải kêu gọi cứu trợ thế giới vì ko có tiền tự thân.

Thông tin chính thức về chính sách tđc của dự án chưa hề có. Các cụ chờ đến khi có đủ thông tin thì kêu khóc chưa muộn. Theo em nghe được các cụ có giấy tờ ngon lành sẽ không quá thiệt hại đâu.

Trước mắt nhà 30m2 đc lô tái định cư 80m2 là hơn rồi, 2-3 năm tới xong 3 cái cầu và di khoảng 80-100k dân sang chưa kể 2028 chuyển các trường đại học ra ngoài. Hôm tối t6 tuần trước hỗ trợ thằng bạn cấp 1 chuyển đồ ở nguyễn khoái mình chia buồn với nó, nhưng nghĩ lại *** biết sau này mình có được đền 80m thư lâm như nó không vì nhà mình cách nhà nó có đoạn lớ ngớ lại về chung cư thư lâm chứ ko phải mặt đất.

Đọc tờ trình + đề xuất thì e thấy dự án này còn nâng lên đặt xuống chán. Ngay trên cao tầng cũng đang cân nhắc rất nhiều. Các ông liên danh lại càng không phải nói, có khi còn mong đề xuất bị bác hơn cả dân bãi ấy chứ

các bố liên doanh này cũng sợ dần vs dân bãi là vừa, tôi cũng đang thắc mắc 1 điều, trong giai đoạn 1 triển khai vừa xây cc tái định cư, vừa làm đường vậy tái định cư cho các hộ dân bị lấy để làm đường và công viên này tại đâu vì đuổi dân đi mà ko chỗ dân ở thì loạn. Vì 2 cái cầu tứ liên và trần hưng đạo có mấy trăm hộ dân ở mà còn loay hoay chỗ tdc

 

[Nam.pt]

Hỗ trợ tiền thuê nhà thôi

Như trường hợp ở vạn kiếp - nguyễn khoái là tính tổng vào bill khi nhận tiền đền bù

Cụ không cần lo lắm đâu cụ. Người dân chủ yếu nhận chung cư tái định cư đó cụ từ trường hợp ở Vạn Kiếp.

Vấn đề tôi đang hỏi là cc tái định cư và đường trục đại lôi làm cùng 1 lúc thì dân bị gpmb để làm đường ở cc nào

200k thì không còn đất nữa đâu cụ, khả năng là thế. Còn lên cc mà tại chỗ thì vẫn chấp nhận được. Quan trọng là, nỗi lo bao giờ lại chuyển nhà tiếp nữa. Như các cụ xưa TĐC về HH, giờ lại TĐC tiếp.

Với những người ở chung cư như tôi thì thế cũng đc nhưng dân khu tôi toàn dân nghèo bảo họ lên cc họ dẫy như đỉa nhà tôi thì có mỗi 215m mà xem hướng tuyến đại lộ mở ra thì đi mấy cái mảnh vườn chỗ ngồi hút chích sau nhà còn 85m2 đất ở còn lại thì ko sao, nhưng sau chắc cũng ra đi nốt.
Nhưng đang ko biết nếu rơi vào diện gpmb làm đường đại lộ thì tái định cư ở đâu trong khu cc tdc chưa xây xong, nhà nước cũng chỉ hỗ trợ an cư có mấy tháng thôi.

 

[truongvoky1981]

Dự án này khoai đấy, vì tmđt quá lớn, nên dù đối ứng bằng quỹ đất lớn lại ở ven đô (giả sử định giá thấp và cứ cho là nđt có lợi đi ) nhưng để thanh khoản được đống đất đó thì còn mút mùa. Ôm đất nhưng tiền đầu tư bị bỏ ra rồi bị lãi suất gậm nhấm rồi chết trên đống đất.

Nên các anh tài giờ chạy dần hết, Vin, Sun cũng ko tham gia.

Có lẽ nhà nước nên phê duyệt quy hoạch, sau đó cắt ra từng khu nhỏ với tmđt độ 5-10 nghìn tỷ cho đấu thầu chọn nđt làm từng dự án thành phần thì hợp lý và khả thi hơn. Chấp nhận chậm và rời rạc, chứ không nhanh được đâu.

Cụ chuẩn. Nếu ngon thì Vin Sun nó húp đầu tiên cunhx chẳng đến lượt các thằng khác.

 

[Txpt]

Cụ chuẩn. Nếu ngon thì Vin Sun nó húp đầu tiên cunhx chẳng đến lượt các thằng khác.

Chả biết đâu mà lần, lòng vòng mãi bảo: Đấy là chúng mày chê nhé, việc gì cũng đến tay anh.

 

[marypoppin]

Bài viết nội dung nhạy cảm về chính trị, văn hoá, xã hội
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 22/5/26)

 

[victory_1980]

Một bài viết khá hay về chủ đề này, làm sao hài hoà lợi ích các bên.

Cần chuyển tư duy từ 'đền bù' sang chia sẻ lợi ích phát triển

Người dân ủng hộ phát triển nhưng họ cần sự công bằng và không bị bỏ lại phía sau.

tiasang.com.vn

 

[jackycandy1412]

E tưởng sông phải êm đềm trong xanh thì hãng làm chứ nhỉ.

Lúc đó có v đề đổ tại thiên nhiên dễ hơn nhiều. Bh đến vỉa hè trăm năm còn có lí do khách quan dc nữa mà cụ

 

[mabu44]

Cái khổ của người bị thu hồi đất là các khu đền bù, tdc chưa hoàn thiện. Kể ra thì trước khi thu hồi thì doanh nghiệp cứ làm hoàn thiện các khu tdc trước, ưu tiên các khu ở gần để người dân bị thu hồi đỡ xáo trộn cuộc sống như công việc, học hành. Tương lai làm chuẩn theo qui hoạch thì nhà nước và nhân dân đều có đk môi trường sống tốt hơn, chủ trương đó em nghĩ ai cũng ủng hộ thôi. Cứ có sổ đỏ thì đền bù bằng diện tích đất mới, nhà mặt đường thì đc ra đường, nhà ngõ thì vào ngõ. Nếu nhà đang trong ngõ, ra khu mới có qui hoạch đẹp, đường rộng thì diện tích nhận đền bù nhỏ lại theo tỉ lệ... tránh trường hợp thu hồi giá thấp nhưng bắt bù tiền mua thêm đất tdc với giá cao, điều đó làm thiệt thòi cho nhân dân bị thu hồi đất. Còn đất ko sổ, đất cây, vườn thì theo khung giá nhà nước đền bù bằng tiền là đúng thôi. Chứ nói đi cũng phải nói lại, ví như nhà các cụ vào diện giải tỏa, đang sinh sống yên ổn trong ngồi nhà 3 tầng, đất có 50m nhưng chính chủ... giờ giải tỏa sang đất mới, nếu dc đền bù mảnh 60m nhưng phải mua thêm 10m đó cũng khó chứ ko đùa. Nhà có kinh tế thì khác, nhà lương chỉ đủ ăn thì tiền đâu mà mua. Giá đất thì cao, còn tiền xây nhà mới nữa chứ. Nên doanh nghiệp nghiên cứu và xây dựng phương án sao cho thuận lợi nhất cho dân thì ai cũng ủng hộ cả. Tốt nhất là đc đền sang ngang đất, tiền đền bù nhà cũ thì dân bù thêm xây cái nhà mới để ở.

 

[huypham90]

chủ đề nhạy cảm quá, nhiều cụ bị cấm comment rồi

 

[_MCM_]

Trong đề án của CĐT, có khu đô thị tái thiết ở phường Bồ Đề phường Long Biên rộng gần 400ha, thế mà trong tờ trình ngày 10/5 lại chỉ còn mỗi khu đô thị tại phường Long Biên rộng 201 ha, thêm vào khu đô thị tái thiết tại Bát Tràng có 120 ha?

Thế là kđt tại phường Bồ Đề ko còn nữa luôn à? Cũng bỏ luôn khu TĐC tại Đông Anh rồi?

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://dbndhanoi.gov.vn/Files/Others/AttachmentDto/59492bce-addc-43af-8e98-8e90aad409b2/2026510_DthoTTrUBNDTPtrnhHNDchtrngutSNGHNGsua10h20.pdf

 

[alongcamepolly]

Cái khổ của người bị thu hồi đất là các khu đền bù, tdc chưa hoàn thiện. Kể ra thì trước khi thu hồi thì doanh nghiệp cứ làm hoàn thiện các khu tdc trước, ưu tiên các khu ở gần để người dân bị thu hồi đỡ xáo trộn cuộc sống như công việc, học hành. Tương lai làm chuẩn theo qui hoạch thì nhà nước và nhân dân đều có đk môi trường sống tốt hơn, chủ trương đó em nghĩ ai cũng ủng hộ thôi. Cứ có sổ đỏ thì đền bù bằng diện tích đất mới, nhà mặt đường thì đc ra đường, nhà ngõ thì vào ngõ. Nếu nhà đang trong ngõ, ra khu mới có qui hoạch đẹp, đường rộng thì diện tích nhận đền bù nhỏ lại theo tỉ lệ... tránh trường hợp thu hồi giá thấp nhưng bắt bù tiền mua thêm đất tdc với giá cao, điều đó làm thiệt thòi cho nhân dân bị thu hồi đất. Còn đất ko sổ, đất cây, vườn thì theo khung giá nhà nước đền bù bằng tiền là đúng thôi. Chứ nói đi cũng phải nói lại, ví như nhà các cụ vào diện giải tỏa, đang sinh sống yên ổn trong ngồi nhà 3 tầng, đất có 50m nhưng chính chủ... giờ giải tỏa sang đất mới, nếu dc đền bù mảnh 60m nhưng phải mua thêm 10m đó cũng khó chứ ko đùa. Nhà có kinh tế thì khác, nhà lương chỉ đủ ăn thì tiền đâu mà mua. Giá đất thì cao, còn tiền xây nhà mới nữa chứ. Nên doanh nghiệp nghiên cứu và xây dựng phương án sao cho thuận lợi nhất cho dân thì ai cũng ủng hộ cả. Tốt nhất là đc đền sang ngang đất, tiền đền bù nhà cũ thì dân bù thêm xây cái nhà mới để ở.

Công nhận với cụ là việc TDC đất sang vị trí mới ngoài việc vị trí, hạ tầng... thì riêng vấn đề để có lại ngôi nhà để ở đã là thử thách của rất nhiều người; họ làm công ăn lương cả đời dành dụm xây, sửa được cái nhà bây giờ thì tiền dành dụm chỉ đủ dự phòng tuổi già, giờ lại đi làm lại từ đầu từ cái thời họ còn sung sức thì lấy đâu ra; trừ khi con cái khá giả, chứ không thì lại vất vả tuổi già đến hết đời để an cư lại lần nữa!

 

[tình yêu xanh mượt]

Trong đề án của CĐT, có khu đô thị tái thiết ở phường Bồ Đề phường Long Biên rộng gần 400ha, thế mà trong tờ trình ngày 10/5 lại chỉ còn mỗi khu đô thị tại phường Long Biên rộng 201 ha, thêm vào khu đô thị tái thiết tại Bát Tràng có 120 ha?

Thế là kđt tại phường Bồ Đề ko còn nữa luôn à? Cũng bỏ luôn khu TĐC tại Đông Anh rồi?

View attachment 9589188

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://dbndhanoi.gov.vn/Files/Others/AttachmentDto/59492bce-addc-43af-8e98-8e90aad409b2/2026510_DthoTTrUBNDTPtrnhHNDchtrngutSNGHNGsua10h20.pdf

là thế nào cụ nhỉ, tức là ko làm khu đô thị ở bãi sông ngọc thuỵ nữa à

 

[EdwardLee]

Cái khổ của người bị thu hồi đất là các khu đền bù, tdc chưa hoàn thiện. Kể ra thì trước khi thu hồi thì doanh nghiệp cứ làm hoàn thiện các khu tdc trước, ưu tiên các khu ở gần để người dân bị thu hồi đỡ xáo trộn cuộc sống như công việc, học hành. Tương lai làm chuẩn theo qui hoạch thì nhà nước và nhân dân đều có đk môi trường sống tốt hơn, chủ trương đó em nghĩ ai cũng ủng hộ thôi. Cứ có sổ đỏ thì đền bù bằng diện tích đất mới, nhà mặt đường thì đc ra đường, nhà ngõ thì vào ngõ. Nếu nhà đang trong ngõ, ra khu mới có qui hoạch đẹp, đường rộng thì diện tích nhận đền bù nhỏ lại theo tỉ lệ... tránh trường hợp thu hồi giá thấp nhưng bắt bù tiền mua thêm đất tdc với giá cao, điều đó làm thiệt thòi cho nhân dân bị thu hồi đất. Còn đất ko sổ, đất cây, vườn thì theo khung giá nhà nước đền bù bằng tiền là đúng thôi. Chứ nói đi cũng phải nói lại, ví như nhà các cụ vào diện giải tỏa, đang sinh sống yên ổn trong ngồi nhà 3 tầng, đất có 50m nhưng chính chủ... giờ giải tỏa sang đất mới, nếu dc đền bù mảnh 60m nhưng phải mua thêm 10m đó cũng khó chứ ko đùa. Nhà có kinh tế thì khác, nhà lương chỉ đủ ăn thì tiền đâu mà mua. Giá đất thì cao, còn tiền xây nhà mới nữa chứ. Nên doanh nghiệp nghiên cứu và xây dựng phương án sao cho thuận lợi nhất cho dân thì ai cũng ủng hộ cả. Tốt nhất là đc đền sang ngang đất, tiền đền bù nhà cũ thì dân bù thêm xây cái nhà mới để ở.

Đúng là nhà nước nên làm khu TĐC cơ sở hạ tầng đầy đủ trước rồi cho dân sang đó thì dân nhanh ổn định cuộc sống hơn.
- cụ nói: nhà mặt đường thì đc ra đường, nhà ngõ thì vào ngõ. Nếu nhà đang trong ngõ, ra khu mới có qui hoạch đẹp, đường rộng thì diện tích nhận đền bù nhỏ lại theo tỉ lệ... tránh trường hợp thu hồi giá thấp nhưng bắt bù tiền mua thêm đất tdc với giá cao => Nhà nước có quy định diện tích tối thiểu ở Đô thị và nông thôn rồi nên không thể nhà diện tích nhỏ thì suất mua tđc nhỏ được.Vậy nhà cụ 50m2 sang ĐA thì tđc tối thiểu phải 80m2 chứ nn cho cụ mua 50m2 thì cấp sổ cho cụ kiểu gì? Lại Quy hoạch sai về diện tích đồng bộ. Giá đất đền bù vàđất mua tđc đều theo giá đất của nhà nước, làm gì có đền bù thấp mà phải mua giá cao
Dính vào DA gpmb thì có người khóc và có người cười. Khóc thì muôn hình vạn trạng, hoàn cảnh khác nhau. Nếu muốn đỡ bị thiệt hơn, đền bù xong vẫn có tiền xd nhà mới, ổn định cuộc sống, bớt thiệt thòi thì chỉ có nn áp dụng k=2 và khu tđc tốt. Mong nn áp dụng chính sách này cho dân bớt thiệt

 

[_MCM_]

là thế nào cụ nhỉ, tức là ko làm khu đô thị ở bãi sông ngọc thuỵ nữa à

Là sao lại ko còn khu đô thị tđc tại phường Bồ Đề, và khu TĐC tại Đông Anh nữa? Trong văn bản ngày 10 và 11/5 của HBND HN ko còn.

 

[sắt con]

Trải qua hơn một thiên niên kỷ, từ cuộc di dân tái thiết dưới thời vua Lý Công Uẩn cho đến sự bùng nổ đô thị hóa sau những năm 1990, vùng đất ngoài đê đã hoàn thành sứ mệnh. Không còn là nơi tạm bợ của những người cơ nhỡ hay những xóm nghèo ven sông, bãi sông Hồng có cơ hội chuyển mình, minh chứng cho sức sống bền bỉ và sự vận động không ngừng của lịch sử Thăng Long - Hà Nội.

Nhưng bên cạnh những kiến trúc hiện đại ngang tầm thế giới, làm sao giữ lại ký ức lịch sử như bia tưởng niệm ở Tứ Liên, An Dương, cánh đồng đào quất ở Tứ Liên, Nhật Tân, những hội làng ven sông; và cả cộng đồng dân cư cổ gắn bó với bãi sông nhiều đời?

Trong cuộc tái thiết này, thành phố không chỉ thay đổi diện mạo đô thị, mà còn phải trả lời câu hỏi khó hơn: làm sao bước tới tương lai mà không bỏ lại những con người đã làm nên lịch sử.

Người ngoài bãi sông Hồng

Gia đình tôi mấy đời sống ở Hà Nội, có nhiều ký ức với đất bãi sông Hồng. Bà ngoại tôi lúc còn nhỏ vẫn thường chạy lên đê, chỗ phố Chợ Gạo, xem nước sông Hồng lên to.

vnexpress.net

 

[Green R]

Trong đề án của CĐT, có khu đô thị tái thiết ở phường Bồ Đề phường Long Biên rộng gần 400ha, thế mà trong tờ trình ngày 10/5 lại chỉ còn mỗi khu đô thị tại phường Long Biên rộng 201 ha, thêm vào khu đô thị tái thiết tại Bát Tràng có 120 ha?

Thế là kđt tại phường Bồ Đề ko còn nữa luôn à? Cũng bỏ luôn khu TĐC tại Đông Anh rồi?

View attachment 9589188

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://dbndhanoi.gov.vn/Files/Others/AttachmentDto/59492bce-addc-43af-8e98-8e90aad409b2/2026510_DthoTTrUBNDTPtrnhHNDchtrngutSNGHNGsua10h20.pdf

là thế nào cụ nhỉ, tức là ko làm khu đô thị ở bãi sông ngọc thuỵ nữa à

Là sao lại ko còn khu đô thị tđc tại phường Bồ Đề, và khu TĐC tại Đông Anh nữa? Trong văn bản ngày 10 và 11/5 của HBND HN ko còn.

Đất ngoài đê thuộc cụm Ngọc Thuỵ & Bồ Đề bị đề xuất làm đất đối ứng trả cho DNĐT xây TM.
Còn đất ngoài đê từ cầu Trần Hưng Đạo đến cầu Thanh Trì thuộc phường Long Biên mới được đề xuất làm đa mục tiêu, bao gồm cả TĐC

 

[_MCM_]

Đất ngoài đê thuộc cụm Ngọc Thuỵ & Bồ Đề bị đề xuất làm đất đối ứng trả cho DNĐT xây TM.
Còn đất ngoài đê từ cầu Trần Hưng Đạo đến cầu Thanh Trì thuộc phường Long Biên mới được đề xuất làm đa mục tiêu, bao gồm cả TĐC

Vâng. Theo văn bản mới nhất ngày 10/5 thì hình như đúng như cụ nói.

Nhưng theo đề xuất của phía Liên danh (cái file hơn 500 trang í) thì tđc lại từ tận cầu Chương Dương đến cầu Thanh Trì cơ. Như vậy là mất mất 1 đoạn của phường Bồ Đề (từ cầu CHương Dương tới cầu THĐ). Mà có vẻ còn là đoạn đẹp nhất?

 

[_MCM_]

Đất ngoài đê thuộc cụm Ngọc Thuỵ & Bồ Đề bị đề xuất làm đất đối ứng trả cho DNĐT xây TM.
Còn đất ngoài đê từ cầu Trần Hưng Đạo đến cầu Thanh Trì thuộc phường Long Biên mới được đề xuất làm đa mục tiêu, bao gồm cả TĐC

Với đây nữa cụ. Trong bản file 500 trang, khu tđc phường Bồ Đề phường Long Biên, diện tích khu này là 391 ha, thế mà trong đề xuất ngày 11/5 lại chỉ còn 201 ha. Mất đâu gần 200 ha rồi?