Sợ chưa: 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%'

[Federer]

Thớt này vui nhỉ, không hiểu sao dạo này em nhận được rất nhiều tin nhắn giảm giá bán nhà.
Chưa vấn đề gì, bao giờ anh em ở bank báo có nhiều nhà bán thì lúc đó thực sự mới có vấn đề

 

[kinum08]

Em thấy 2011-2016 là Sang-Trọng-Hùng-Dũng thì kinh tế và bất động sản chết sao đc

 

[oto_do_choi]

Các cụ có thấy điềm lành cho vận mênh nước nhà sau bầu cử không mà cứ kêu nó xuống. Tứ trụ triều đình Sang-Trọng -Hùng-Dũng thì còn có gì cản được đà tiến lên của nước nhà nữa? Tất nhiên là kèm theo việc đó thì kinh tế,BDS ...cúng tiến lên theo thôi!!!!

 

[BALTIC]

Thế là BĐS sẽ lại lên hả các kụ?

 

[noithatkientruc]

Đại hội xong rồi , các đại ka thổi giá lên đê

 

[COROLA ALTIS]

Xét trên bình diện rộng của tình hình sức khỏe của nền kinh tế việtnnam hiện nay thì em dự cái việc BDS tăng giá rất khó xảy ra, bởi với giá hiện tại mà nhiều BDS đã nằm im nhìn nhau ko có giao dịch, nếu tăng nữa thì tiền ở đâu ra???trong khi CP đang cố gắng kiềm chế giá cả, lạm phát, thì siết chặt tín dụng là điều bắt buộc phải tiếp tục tiến hành như đã làm. Chắc thời gian ko lâu nữa khi các ngân hàng sẽ đăng tin bán BDS, lúc đó các cụ tha hồ mà lựa chọn.

 

[resdul]

Các bác bàn chuyện CC giảm giá, chứ như nhà em thấy thì thổ cư giá còn ảo hơn CC.
Khi mà BDS về giá trị thực (đếch ai biết thực ở đâu), có nghĩa là người ta mua vì giá trị sử dụng chứ không phải vì giá trị sinh lời nhờ sôt đất.
Em thì em nông rân, em cứ so sanh tạm vậy.
Nếu các cụ ở đây đi thuê nhà, cùng 1 giá, thì các cụ thuê cái chung cư 100m vuông, 3 phòng ngủ, 1PK ở ĐTM Mỹ Đình hay thuê 1 cái nhà 3 tầng, 40 m vuông ngõ 2 xe máy tránh nhau cách đường ô tô 500m ở làng Nhân MỸ?
Cùng 1 giá tiền nếu đem bán, hiện tại giá cho thuê CC thường bằng 2 lần già nhà đất.
Cạnh thằng bạn nhà em, 1 ông rao cho thuê cái nhà 30m, 5 tầng, ở khu Hoàng Hoa Thám, đòi 5.5M chẳng chó mèo nào thuê, giá cái nhà đấy khoàng 3.5-4 tỉ bạc.
Cùng giá tiền đấy, làm được con chung cư hơn 100M ở Mỹ Đình, Văn Quán cho thuê 10 M bỏ rẻ.
Về mấy khu ven đô kiểu Nhổn, Tây Mỗ... đất cũng tầm 30,40M, mua được mành 40m, với làm cái nhà 3 tầng hết hơn 2 tỉ diễn tích sử dụng được 80m,nhà gõ tút mút 2 xe máy tránh nhau, đường làng toàn xxx chó, muốn đi đâu cũng ngại , bằng đấy xiền các cụ làm con CC tầm 80 ngay gần, dân trí cao, đô thị xanh sạch đẹp.
Các cụ sẽ chọn ở đâu?
Mua đất để đợi đô thị hóa à, chắc phải 20 năm, CC muốn xuống cấp cũng phải tầm đây, mà cụ nào tính được 20 năm nữa nó ra sao thì tài quá.
Ở khu đt rồi không sao, chứ ven đô phức tạp, an ning, dân trí. môi trường.
Nhà cháu ít xiền,cứ chọn CC cho lành.

 

[f1_hn]

Ông a e vừa cắt lỗ con Ulsilk 300tr mà cười như nghé ...mua căn 100m2 với giá 25tr, bán lại với giá 22tr ;(

 

[kaka102]

Bất động sản chỉ chững lại chứ chẳng bh giảm. em tin chắc là thế. vì nếu giảm đến 50% nhự cụ lói thì LOẠN THỊ TRƯỜNG ngay cụ ạ.

Cụ có một niền tin thật lớn lao. Hẹn gặp lại cụ 1 năm sau trên OF để voka! OK?

 

[wildcat74]

Nhà bà bô em rộng 70 m2; giá giao dịch thị trường khoảng 10 tỷ. Oách chưa hả các cụ?, dưng mà môi trường sống ở đó là thế nào? Bên tả là 1 cái nhà nghỉ, trai xinh gái đẹp hớn hở vào ra suốt ngày, bên hữu là 1 thằng nhà hàng rắn Lệ Mật thi thoảng lại sổng dăm con rắn ráo. Đầu ngõ là tổng đại lý ghi đề kiêm cầm đồ. Phận con cái em thuyết phục mãi mà ko làm cho cụ nhổ rễ ra khỏi chỗ đó, cụ thì rất tự hào với họ mạc vì cuối đời lại có cái nhà nó trả đến 10 tỷ đồng- còn ông nào bỏ 10 tẻ vào đấy em tin là có vấn đề về não!

 

[koj.k0ol]

em đợi rẻ để làm 1 căn mà chưa thấy nó rẻ các cụ ợ... hay là rẻ mà e ko biết nhỉ... thôi chịu khó hóng tiếp vậy

 

[kaka102]

Hê hê,

Giảm 50% thì em nghĩ không đến nhưng từ 30% trở lên là có khả năng (VD từ 30 xuống còn 20 trong cuối năm nay).

Em cứ đợi cuối năm xem thế nào đã, chả vội gì . Em dự cuối năm nay sẽ khối chuyện vui về BDS :21:.

Đó là giảm 50% đó cụ ạ!

 

[Policeman]

Ong vỡ tổ là thế nào

Nhưng chỉ cần sau 1 năm và chỉ cần một vài doanh nghiệp không chịu nổi nhiệt phá giá kiểu như bầu Đức HAGL đã từng làm ở SG thì lại như ong vỡ tổ, mạnh ai nấy chạy.

Cụ này vớ vẩn! Vỡ tổ là vỡ thế nào?

Để em nói cho cụ biết nhé:
Ong đẻ chứ tổ ong có đẻ được đâu?
Tổ ong chỉ có vững lên chứ không bao giờ vỡ
Ong Việt Nam có thể nhịn ăn nhụy hoa 50 năm để xây tổ cho nên không có chuyện vỡ tổ
Nếu vỡ tổ ong chúa sẽ ra các chính sách hỗ trợ là tổ lại to lên ngay!

 

[Policeman]

meoden[/B]] Bất động sản chỉ chững lại chứ chẳng bh giảm. em tin chắc là thế. vì nếu giảm đến 50% nhự cụ lói thì LOẠN THỊ TRƯỜNG ngay cụ ạ.

Cụ có một niền tin thật lớn lao. Hẹn gặp lại cụ 1 năm sau trên OF để voka! OK?

Năm sau thì chủ đề BĐS nhạt rồi cụ ơi.
Tình hình kinh tế như hiện nay thì em dự rằng các chủ đề hót liên quan đến BĐS lúc đấy sẽ là: "Đất nền Geleximco: trồng rau gì cho phù hợp?", "Phòng ngủ hướng tây thì nuôi gà có hợp không?", v.v..

 

[BALTIC]

Giảm thì có giảm nhưng một nửa thì to chuyện, các kụ cứ phải đi mua nhà thật thì mới biết, nghe mấy ông phóng viên thực tập chán chết.

 

[boy_xedap]

Giống trường hợp ông bà bô em ở Hải Phòng, cụ ông cụ bà hiện đang ở cái nhà mặt đường, ngang thì được 3m, sâu 20m, bên phải là hàng bún để cái bếp lò bên cạnh, bên trái là hàng làm đá giao đi các nơi suốt ngày xay, đập đá, chếch chếch là cái cổng chợ Hòa Bình rất nhộn nhịp, xung quanh toàn đun than tổ ong hơi than kinh người, tiếng là mặt đường nhưng dân có thói quen họp chợ ngay tại đường luôn, buổi sáng ô tô không thể nào đi nổi. Vậy mà ông bà cụ rất tự hào đất này của tao phải được 50-60 củ/1m, sao này chúng mày nhỡ có sa cơ về đấy buôn bán lặt vặt cũng đủ ăn, rồi nhà mặt đường bao giờ cũng có giá...

Nhà bà bô em rộng 70 m2; giá giao dịch thị trường khoảng 10 tỷ. Oách chưa hả các cụ?, dưng mà môi trường sống ở đó là thế nào? Bên tả là 1 cái nhà nghỉ, trai xinh gái đẹp hớn hở vào ra suốt ngày, bên hữu là 1 thằng nhà hàng rắn Lệ Mật thi thoảng lại sổng dăm con rắn ráo. Đầu ngõ là tổng đại lý ghi đề kiêm cầm đồ. Phận con cái em thuyết phục mãi mà ko làm cho cụ nhổ rễ ra khỏi chỗ đó, cụ thì rất tự hào với họ mạc vì cuối đời lại có cái nhà nó trả đến 10 tỷ đồng- còn ông nào bỏ 10 tẻ vào đấy em tin là có vấn đề về não!

 

[springsea]

Các bác bàn chuyện CC giảm giá, chứ như nhà em thấy thì thổ cư giá còn ảo hơn CC.
Khi mà BDS về giá trị thực (đếch ai biết thực ở đâu), có nghĩa là người ta mua vì giá trị sử dụng chứ không phải vì giá trị sinh lời nhờ sôt đất.
Em thì em nông rân, em cứ so sanh tạm vậy.
Nếu các cụ ở đây đi thuê nhà, cùng 1 giá, thì các cụ thuê cái chung cư 100m vuông, 3 phòng ngủ, 1PK ở ĐTM Mỹ Đình hay thuê 1 cái nhà 3 tầng, 40 m vuông ngõ 2 xe máy tránh nhau cách đường ô tô 500m ở làng Nhân MỸ?
Cùng 1 giá tiền nếu đem bán, hiện tại giá cho thuê CC thường bằng 2 lần già nhà đất.
Cạnh thằng bạn nhà em, 1 ông rao cho thuê cái nhà 30m, 5 tầng, ở khu Hoàng Hoa Thám, đòi 5.5M chẳng chó mèo nào thuê, giá cái nhà đấy khoàng 3.5-4 tỉ bạc.
Cùng giá tiền đấy, làm được con chung cư hơn 100M ở Mỹ Đình, Văn Quán cho thuê 10 M bỏ rẻ.
Về mấy khu ven đô kiểu Nhổn, Tây Mỗ... đất cũng tầm 30,40M, mua được mành 40m, với làm cái nhà 3 tầng hết hơn 2 tỉ diễn tích sử dụng được 80m,nhà gõ tút mút 2 xe máy tránh nhau, đường làng toàn xxx chó, muốn đi đâu cũng ngại , bằng đấy xiền các cụ làm con CC tầm 80 ngay gần, dân trí cao, đô thị xanh sạch đẹp.
Các cụ sẽ chọn ở đâu?
Mua đất để đợi đô thị hóa à, chắc phải 20 năm, CC muốn xuống cấp cũng phải tầm đây, mà cụ nào tính được 20 năm nữa nó ra sao thì tài quá.
Ở khu đt rồi không sao, chứ ven đô phức tạp, an ning, dân trí. môi trường.
Nhà cháu ít xiền,cứ chọn CC cho lành.

Vuốt cụ cho có tí mã lực . Về lâu dài CC cao tầng là lời giải tốt nhất cho những đô thị có mật độ dân số đông. Nếu ai cũng tư tưởng sính đất nền và chấp nhận sinh hoạt thiếu tiện nghi kiểu ngõ nhỏ phố nhỏ thì Hà nội sẽ là một cái làng Nhô kéo tận đến chân núi Ba vì .

Nhìn ra nước ngoài ở các quốc gia Châu âu mặc dù mật độ dân số thấp nhưng người dân ở đô thị vẫn sống trong nhưng căn hộ. Kô phải họ kô có tiền để mua đất nền. Người dân chọn căn hộ do chính ở sự thuận tiện trong sinh hoạt, kế đến là những quy định & quy hoạch phát triển XD của nhà nước. Một căn hộ CC ở các quận trung tâm London, Moskva... luôn có giá đắt gấp nhiều lần các căn biệt thự.

 

[qua_khoang]

Các bác bàn chuyện CC giảm giá, chứ như nhà em thấy thì thổ cư giá còn ảo hơn CC.
Khi mà BDS về giá trị thực (đếch ai biết thực ở đâu), có nghĩa là người ta mua vì giá trị sử dụng chứ không phải vì giá trị sinh lời nhờ sôt đất.
Em thì em nông rân, em cứ so sanh tạm vậy.
Nếu các cụ ở đây đi thuê nhà, cùng 1 giá, thì các cụ thuê cái chung cư 100m vuông, 3 phòng ngủ, 1PK ở ĐTM Mỹ Đình hay thuê 1 cái nhà 3 tầng, 40 m vuông ngõ 2 xe máy tránh nhau cách đường ô tô 500m ở làng Nhân MỸ?
Cùng 1 giá tiền nếu đem bán, hiện tại giá cho thuê CC thường bằng 2 lần già nhà đất.
Cạnh thằng bạn nhà em, 1 ông rao cho thuê cái nhà 30m, 5 tầng, ở khu Hoàng Hoa Thám, đòi 5.5M chẳng chó mèo nào thuê, giá cái nhà đấy khoàng 3.5-4 tỉ bạc.
Cùng giá tiền đấy, làm được con chung cư hơn 100M ở Mỹ Đình, Văn Quán cho thuê 10 M bỏ rẻ.
Về mấy khu ven đô kiểu Nhổn, Tây Mỗ... đất cũng tầm 30,40M, mua được mành 40m, với làm cái nhà 3 tầng hết hơn 2 tỉ diễn tích sử dụng được 80m,nhà gõ tút mút 2 xe máy tránh nhau, đường làng toàn xxx chó, muốn đi đâu cũng ngại , bằng đấy xiền các cụ làm con CC tầm 80 ngay gần, dân trí cao, đô thị xanh sạch đẹp.
Các cụ sẽ chọn ở đâu?
Mua đất để đợi đô thị hóa à, chắc phải 20 năm, CC muốn xuống cấp cũng phải tầm đây, mà cụ nào tính được 20 năm nữa nó ra sao thì tài quá.
Ở khu đt rồi không sao, chứ ven đô phức tạp, an ning, dân trí. môi trường.
Nhà cháu ít xiền,cứ chọn CC cho lành.

Cụ cứ thử ra Văn Quán xem có lành không nhé.

 

[Boing767]

Nhà mình khổ cái là người biết thì không lên báo để nói, còn người nói thì lại không biết .
Hay là nói vì mục đích gì đó .

Cụ nói hay quá , người nào biết chỉ nói cho người nhà mình thôi cụ nhỉ ! để còn cơ hội làm cái lợi cho mình đã - chứ nói ra cả xã hội biết thì vui cụ nhỉ ?

 

[boy_xedap]

http://www.vietcurrency.com/discussion/showthread.php?1217-Bất-động-sản-tản-mạn-các-ghi-chép