[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[muabenem123]

Bác giàu bác triển đi ạ, cơ hội chỉ đến với ng có tiền bây h

Kk. E nghèo nên e mua năm ngoái r. Các cụ giàu thì để năm nay mua.

 

[bjboyn00b]

Giá bán đây cụ nhé

Khét nhỉ , giá max nhất gần 120tr 1m2 hộ khẩu Hưng Yên , đẩy giá cao để bán shophouse chăng

 

[Amigo]

Khét nhỉ , giá max nhất gần 120tr 1m2 hộ khẩu Hưng Yên , đẩy giá cao để bán shophouse chăng

Đấy mới chỉ là giá căn thường, còn loại đặc biệt như Penhouse với Duplex thì chưa có giá :3

 

[minhkhang11]

Kk. E nghèo nên e mua năm ngoái r. Các cụ giàu thì để năm nay mua.

Okie bác, e theo bác, khi nào bác ngắm nghĩa j bác ới e nhé

 

[muabenem123]

Okie bác, e theo bác, khi nào bác ngắm nghĩa j bác ới e nhé

ngắm thì e vẫn ngắm đều mà. . Chỉ có điều là dừng ngắm chung cư thôi.

 

[Vũ Trọng Toàn]

S112 view triệu đô, giá thì R105 có khi còn thua

S1.12 View tầng 10 đây cụ, ban công đông nam. Nhìn ngoài thực tế đẹp hơn ảnh.

 

[Vũ Trọng Toàn]

Hoành tráng.

Studio S1.12 đây cụ, em sale bảo bán view, ko bán diện tích.

 

[Hanjin2311]

Studio S1.12 đây cụ, em sale bảo bán view, ko bán diện tích.

hài vcc thặc

 

[Viettran bđs]

hài vcc thặc

không có gì hài đâu cụ, toà S1.12 là 1 trong những toà có mặt đẹp nhất, hướng mát nhất ở dự án VHOCP 1, mức giá đó thể hiện điều đó.
Nếu cụ tìm mua thì cụ sẽ biết với khoảng 60 toà căn hộ mà chỉ có 1-2 toà là perfect, mà trong toà đó lại chỉ có 50% mặt view đỉnh, thì giá nó sẽ khác so với các toà còn lại.
Ở VHOCP đa phần căn hướng mát thì mất view, căn view đẹp thì lại nắng các kiểu con đà điểu .

Cũng như em ví dụ:

1 toà nhà chữ nhật cao 20 tầng, trung bình có 400 căn tương đương 20 căn/sàn, toà nhà có 2 hướng TB và ĐN, nhiều cụ bảo nhiều đúng không?

Nhưng thực tế nếu cụ thích căn góc, thì trên mặt bằng chỉ có 4 căn/sản tương đương tỉ trọng là 4/20=20% mà cụ còn chọn hướng mát thì chỉ có 10% tương ứng 2 căn có thể chấp nhận mua.

Ngoài ra với 20 tầng thì tầng xấu - tầng đẹp tỉ lệ 50-50, thì chỉ lựa chọn 10 tầng tương đương chỉ có 20 căn để chọn. Tỉ lệ 20/400 = 5%.

Còn riêng toà S1.12 thì bên cạnh toà đó chỉ còn 1-2 toà view vinuni là vip. tỉ lệ em cứ cho khoảng 6/66 = 9%. chưa kể nhu cầu số phòng ngủ 1,2,3 pn thì tầm 2% lựa chọn.

 

[muabenem123]

Studio S1.12 đây cụ, em sale bảo bán view, ko bán diện tích.

không có gì hài đâu cụ, toà S1.12 là 1 trong những toà có mặt đẹp nhất, hướng mát nhất ở dự án VHOCP 1, mức giá đó thể hiện điều đó.
Nếu cụ tìm mua thì cụ sẽ biết với khoảng 60 toà căn hộ mà chỉ có 1-2 toà là perfect, mà trong toà đó lại chỉ có 50% mặt view đỉnh, thì giá nó sẽ khác so với các toà còn lại.
Ở VHOCP đa phần căn hướng mát thì mất view, căn view đẹp thì lại nắng các kiểu con đà điểu .

Cũng như em ví dụ:

1 toà nhà chữ nhật cao 20 tầng, trung bình có 400 căn tương đương 20 căn/sàn, toà nhà có 2 hướng TB và ĐN, nhiều cụ bảo nhiều đúng không?

Nhưng thực tế nếu cụ thích căn góc, thì trên mặt bằng chỉ có 4 căn/sản tương đương tỉ trọng là 4/20=20% mà cụ còn chọn hướng mát thì chỉ có 10% tương ứng 2 căn có thể chấp nhận mua.

Ngoài ra với 20 tầng thì tầng xấu - tầng đẹp tỉ lệ 50-50, thì chỉ lựa chọn 10 tầng tương đương chỉ có 20 căn để chọn. Tỉ lệ 20/400 = 5%.

Còn riêng toà S1.12 thì bên cạnh toà đó chỉ còn 1-2 toà view vinuni là vip. tỉ lệ em cứ cho khoảng 6/66 = 9%. chưa kể nhu cầu số phòng ngủ 1,2,3 pn thì tầm 2% lựa chọn.

Vâng. View này hứng trọn combo khói nhựa làng Khoai và KCN gần đó cc nhỉ?

 

[thichlexus]

OCP 3 thì bao giờ xây chung cư các cụ nhỉ.

 

[Nghiant96]

Studio S1.12 đây cụ, em sale bảo bán view, ko bán diện tích.

cụ cứ để cho sale tự bán với nhau đi. tầm này 2 tháng trc em lọ mọ sang bên đấy tìm nhà. Thanh khoản không có đâu toàn mấy cty bđs bên ấy sang tay nhau rồi cho sale ra lùa thôi ạ. Xong sang xem giá lên theo từng ngày đúng từng ngày trong mồm chúng nó. K bán đc vẫn tăng.

 

[Amigo]

OCP 3 thì bao giờ xây chung cư các cụ nhỉ.

3 thì chắc chưa đâu cụ, đang xây bên 2 trước, 3 năm nữa nhận nhà.

 

[Viettran bđs]

cụ cứ để cho sale tự bán với nhau đi. tầm này 2 tháng trc em lọ mọ sang bên đấy tìm nhà. Thanh khoản không có đâu toàn mấy cty bđs bên ấy sang tay nhau rồi cho sale ra lùa thôi ạ. Xong sang xem giá lên theo từng ngày đúng từng ngày trong mồm chúng nó. K bán đc vẫn tăng.

Yếu tố thị trường và yếu tố chủ nhà là chính, hiện ở đâu cũng vậy ko riêng VHOCP cụ nhé.
Và vấn đề nguồn cung giảm

 

[Nghiant96]

Yếu tố thị trường và yếu tố chủ nhà là chính, hiện ở đâu cũng vậy ko riêng VHOCP cụ nhé.
Và vấn đề nguồn cung giảm

toàn hàng mấy cty sale cầm chứ chủ nhà bán thì mấy. Nói chung sale ở đây làm ăn lôm côm

 

[muabenem123]

Yếu tố thị trường và yếu tố chủ nhà là chính, hiện ở đâu cũng vậy ko riêng VHOCP cụ nhé.
Và vấn đề nguồn cung giảm

E nói hơi thẳng quan điểm, e có nhà bên này nhưng đưa ra khách quan. Sales làm hàng Vin bây h tạp nham, vì ko phải quân chính quy của Vin. Cứ kiểu anh chị ơi cọc nhanh ko hết, rồi thì anh chị yên tâm OCP giá nó chưa bằng Smart nên sắp tới còn tăng nhiều. Giá thì đúng chưa bằng Smart thật. Nhưng nếu là dân đầu tư lâu năm hoặc mua ở thì thấy vị trí Smart nó hơn hẳn cụ ạ. Cá nhân e thấy Smart giá nó hơi ngáo nhưng bây h OCP so với Smart đúng là còn ngáo hơn.
- Smart nó nằm sát nội đô, ko phải đi qua cầu.
- Mua ở đây nhiều người làm việc khu NTL, Cầu Giấy, Mỹ Đình. Dân số xung quanh nó quá là kinh khủng. Tính riêng cái dân lúc nhúc Tây Mỗ, Đại Mỗ thôi cũng đã đông rồi
- Smart nó là quận NTL, đơn vị hành chính là quận.
- Tiện ích vượt trội ở các quận CG NTL...dân smart cũng có thể đc hưởng ít nhiều.
- Xung quanh Smart cũng đã có các KDT, các khu chung cư mà cư dân hiện hữu đã sẵn trước khi nó đi vào hoạt động rồi.
.......
Vấn đề nguồn cung là đúng cụ ạ, nhưng ko phải luôn đúng. Và nhất là lượng người/ lượng căn hộ đầu tư/đầu cơ bên 2 dự án này tương đối nhiều

 

[Nghiant96]

E nói hơi thẳng quan điểm, e có nhà bên này nhưng đưa ra khách quan. Sales làm hàng Vin bây h tạp nham, vì ko phải quân chính quy của Vin. Cứ kiểu anh chị ơi cọc nhanh ko hết, rồi thì anh chị yên tâm OCP giá nó chưa bằng Smart nên sắp tới còn tăng nhiều. Giá thì đúng chưa bằng Smart thật. Nhưng nếu là dân đầu tư lâu năm hoặc mua ở thì thấy vị trí Smart nó hơn hẳn cụ ạ. Cá nhân e thấy Smart giá nó hơi ngáo nhưng bây h OCP so với Smart đúng là còn ngáo hơn.
- Smart nó nằm sát nội đô, ko phải đi qua cầu.
- Mua ở đây nhiều người làm việc khu NTL, Cầu Giấy, Mỹ Đình. Dân số xung quanh nó quá là kinh khủng. Tính riêng cái dân lúc nhúc Tây Mỗ, Đại Mỗ thôi cũng đã đông rồi
- Smart nó là quận NTL, đơn vị hành chính là quận.
- Tiện ích vượt trội ở các quận CG NTL...dân smart cũng có thể đc hưởng ít nhiều.
- Xung quanh Smart cũng đã có các KDT, các khu chung cư mà cư dân hiện hữu đã sẵn trước khi nó đi vào hoạt động rồi.
.......
Vấn đề nguồn cung là đúng cụ ạ, nhưng ko phải luôn đúng. Và nhất là lượng người/ lượng căn hộ đầu tư/đầu cơ bên 2 dự án này tương đối nhiều

em lượn qua đấy thì lượng căn hộ còn bỏ không rất nhiều. Sale thì lúc nào cũng bảo bay phút mốt. Nhưng hàng ấy chủ yếu mấy cty bđs mua lại để giữ giá cho chúng nó thôi

 

[Vũ Trọng Toàn]

không có gì hài đâu cụ, toà S1.12 là 1 trong những toà có mặt đẹp nhất, hướng mát nhất ở dự án VHOCP 1, mức giá đó thể hiện điều đó.
Nếu cụ tìm mua thì cụ sẽ biết với khoảng 60 toà căn hộ mà chỉ có 1-2 toà là perfect, mà trong toà đó lại chỉ có 50% mặt view đỉnh, thì giá nó sẽ khác so với các toà còn lại.
Ở VHOCP đa phần căn hướng mát thì mất view, căn view đẹp thì lại nắng các kiểu con đà điểu .

Cũng như em ví dụ:

1 toà nhà chữ nhật cao 20 tầng, trung bình có 400 căn tương đương 20 căn/sàn, toà nhà có 2 hướng TB và ĐN, nhiều cụ bảo nhiều đúng không?

Nhưng thực tế nếu cụ thích căn góc, thì trên mặt bằng chỉ có 4 căn/sản tương đương tỉ trọng là 4/20=20% mà cụ còn chọn hướng mát thì chỉ có 10% tương ứng 2 căn có thể chấp nhận mua.

Ngoài ra với 20 tầng thì tầng xấu - tầng đẹp tỉ lệ 50-50, thì chỉ lựa chọn 10 tầng tương đương chỉ có 20 căn để chọn. Tỉ lệ 20/400 = 5%.

Còn riêng toà S1.12 thì bên cạnh toà đó chỉ còn 1-2 toà view vinuni là vip. tỉ lệ em cứ cho khoảng 6/66 = 9%. chưa kể nhu cầu số phòng ngủ 1,2,3 pn thì tầm 2% lựa chọn.

Cá nhân e vẫn thích tòa S1.12 view sông, view hồ hơn là mấy căn S2 view mấy khối bê tông của Vin Uni. Mà chất lượng xây dựng và vật tư bên S1 hơn bên S2 nhé, sale già đời nói cho e biết là bên S2 xây đầu tiên nên bị nhiều lỗi, và đã rút kinh nghiệm cho khu S1

 

[chinhdaongoc]

Cá nhân e vẫn thích tòa S1.12 view sông, view hồ hơn là mấy căn S2 view mấy khối bê tông của Vin Uni. Mà chất lượng xây dựng và vật tư bên S1 hơn bên S2 nhé, sale già đời nói cho e biết là bên S2 xây đầu tiên nên bị nhiều lỗi, và đã rút kinh nghiệm cho khu S1

S112 quá đẹp, nhưng 70tr thì của các cụ tất

 

[chinhdaongoc]

cụ cứ để cho sale tự bán với nhau đi. tầm này 2 tháng trc em lọ mọ sang bên đấy tìm nhà. Thanh khoản không có đâu toàn mấy cty bđs bên ấy sang tay nhau rồi cho sale ra lùa thôi ạ. Xong sang xem giá lên theo từng ngày đúng từng ngày trong mồm chúng nó. K bán đc vẫn tăng.

Lượng giao dịch thật lác đác đầu ngón tay. Chủ nhà cũng ngáo không kém không bán được nhưng vẫn tăng giá.