[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

hiện còn Liền Kề xẻ khe ở OC1 ko bạn

OCP1 giờ chủ yếu là chuyển nhượng cụ ạ.

Oh bạn dễ thương quá đi,
Bạn đang nói đến những cái thủ tục để thuê căn hộ,...v..v
Vấn đề quản lý nó ở những thứ khác bên trong, sâu xa hơn cái bề mặt kia. Còn cứ nhìn vào mỗi cái thẻ với cái thủ tục thì lại dễ quá.

À, em hiểu ý cụ rồi.

 

[thuyhtt]

Chẳng biết các cụ thế nào chứ em thì kể cả không vướng hàng xóm, nhưng cái ô tô xù xù chắn hết mặt tiền nhà, hết cả view phòng khách thì em nhìn đã thấy chán rồi. Biệt thự thì không đủ tiền mua nên thôi chắc ở chung cư đến khi già về quê thôi, ô tô đỗ hầm được rồi. Biệt thự thì không đủ tiền rồi

giờ mấy ai để pk, bếp T1 đâu cụ .

 

[Long1188]

giờ mấy ai để pk, bếp T1 đâu cụ .

Lên tầng trên thì thì sinh hoạt lại bất tiện cụ, đặc biệt là bếp.

 

[thuyhtt]

Lên tầng trên thì thì sinh hoạt lại bất tiện cụ, đặc biệt là bếp.

hihi, chắc nhà cụ ko dùng thang máy? Chứ bếp tầng trên vừa thoáng vừa sạch. Nhà em tầng 1 để xe+nuôi cún, Pk tầng 2, tầng 3,4 ngủ, 5 bếp + giặt phơi, tầng 6 p.Thờ + sân thượng. Em thấy quá thích cái bếp luôn .

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

hihi, chắc nhà cụ ko dùng thang máy? Chứ bếp tầng trên vừa thoáng vừa sạch. Nhà em tầng 1 để xe+nuôi cún, Pk tầng 2, tầng 3,4 ngủ, 5 bếp + giặt phơi, tầng 6 p.Thờ + sân thượng. Em thấy quá thích cái bếp luôn .

Bố trí của cụ quá tối ưu không gian. Đây cũng là 1 xu hướng trong thiết kế.

 

[son.nguyen.1979]

bên OCP nhiều căn liền kề cốt nền khá cao, nhất là các căn liền kề để ở. Cửa lại thiết kế thế này thì không hiểu cho xe vào nhà kiểu gì?

Lên tầng trên thì thì sinh hoạt lại bất tiện cụ, đặc biệt là bếp.

hihi, chắc nhà cụ ko dùng thang máy? Chứ bếp tầng trên vừa thoáng vừa sạch. Nhà em tầng 1 để xe+nuôi cún, Pk tầng 2, tầng 3,4 ngủ, 5 bếp + giặt phơi, tầng 6 p.Thờ + sân thượng. Em thấy quá thích cái bếp luôn .

Bố trí của cụ quá tối ưu không gian. Đây cũng là 1 xu hướng trong thiết kế.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

bên OCP nhiều căn liền kề cốt nền khá cao, nhất là các căn liền kề để ở. Cửa lại thiết kế thế này thì không hiểu cho xe vào nhà kiểu gì?

Có đơn vị lắp loại cầu dốc tự động đấy cụ.

 

[sunlux]

Bếp ở tầng cao rất hợp lý các cụ ạ. Thoáng, không bay mùi lên phòng ngủ, riêng tư không bị nhìn người đi đường. Đương nhiên là phải có thang máy.

 

[NamMoi2000]

Bếp ở tầng cao rất hợp lý các cụ ạ. Thoáng, không bay mùi lên phòng ngủ, riêng tư không bị nhìn người đi đường. Đương nhiên là phải có thang máy.

Liền kề thì nên để bếp tầng cao thật. Còn biệt thự nên để bếp tầng 1, sân vườn thoáng nên ko ngại

 

[hoangha.nguyen]

Em thấy các anh sếu giải thích như thế này: Bây giờ mà còn có người đi xe 2 bánh rồi mang vào nhà nữa hả? Người đã có các chục tỉ bỏ ra mua cái nhà thì ai chẳng có ô tô mà phải lo. Không lẽ người ta có chục tỷ mua cái nhà mà lại không có tiền để mua cái ô tô hả?
BIỆT THỰ Liền Kề thì toàn giới tinh hoa hội tụ thôi ! Chắc là như vậy.
---
Bên vin cổ loa cũng toàn thiết kế kiểu bậc tam cấp như thế này. Theo em cũng không ảnh hướng nhiều. Xe 2 bánh có thể để luôn trước nhà rồi mua cái bạt phủ lên. Trong khu đô thị thì khả năng mất xe cũng thấp.
Còn xe đạp thì mang vào nhà đơn giản rồi.
Không nên làm cái cầu xe như thời xưa, nhìn nhếch nhác lắm.

bên OCP nhiều căn liền kề cốt nền khá cao, nhất là các căn liền kề để ở. Cửa lại thiết kế thế này thì không hiểu cho xe vào nhà kiểu gì?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em thấy các anh sếu giải thích như thế này: Bây giờ mà còn có người đi xe 2 bánh rồi mang vào nhà nữa hả? Người đã có các chục tỉ bỏ ra mua cái nhà thì ai chẳng có ô tô mà phải lo. Không lẽ người ta có chục tỷ mua cái nhà mà lại không có tiền để mua cái ô tô hả?
BIỆT THỰ Liền Kề thì toàn giới tinh hoa hội tụ thôi ! Chắc là như vậy.
---
Bên vin cổ loa cũng toàn thiết kế kiểu bậc tam cấp như thế này. Theo em cũng không ảnh hướng nhiều. Xe 2 bánh có thể để luôn trước nhà rồi mua cái bạt phủ lên. Trong khu đô thị thì khả năng mất xe cũng thấp.
Còn xe đạp thì mang vào nhà đơn giản rồi.
Không nên làm cái cầu xe như thời xưa, nhìn nhếch nhác lắm.

Em mua cái nhà này thì cũng làm con LEAD đi lại quanh khu. Đêm để trước nhà khoá càng cua thôi.

 

[songchamlai]

bên OCP nhiều căn liền kề cốt nền khá cao, nhất là các căn liền kề để ở. Cửa lại thiết kế thế này thì không hiểu cho xe vào nhà kiểu gì?

Thời này mà các anh xây nhà ngang 4m thì không còn lời nào để tả. Đất hơn 80m nhưng xây có tý tẹo. Tôi thấy lk ở VinQ9 thì phía trước nhà cũng tính sở hữu riêng nhưng lại không có rào thành ra như đất công cộng

 

[hoangha.nguyen]

Vin Cổ Loa vỉa hè có những khu còn có 2m. Trong khi dân thì vẫn sử dụng xe 2 bánh. Không rõ sau này người ta để xe vào hết cái vỉa hè rồi thì lối đi bộ kiểu gì. Liền kề đa số diện tích chỉ 62m2 - 63m2, quá nhỏ cho căn nhà phố tương lai.

 

[songchamlai]

Vin Cổ Loa vỉa hè có những khu còn có 2m. Trong khi dân thì vẫn sử dụng xe 2 bánh. Không rõ sau này người ta để xe vào hết cái vỉa hè rồi thì lối đi bộ kiểu gì. Liền kề đa số diện tích chỉ 62m2 - 63m2, quá nhỏ cho căn nhà phố tương lai.

Hàng của anh xây tham lam lắm nên em chả bao giờ mua.

 

[NamMoi2000]

Vin Cổ Loa vỉa hè có những khu còn có 2m. Trong khi dân thì vẫn sử dụng xe 2 bánh. Không rõ sau này người ta để xe vào hết cái vỉa hè rồi thì lối đi bộ kiểu gì. Liền kề đa số diện tích chỉ 62m2 - 63m2, quá nhỏ cho căn nhà phố tương lai.

60m2, xây 50m2 là ngon rồi. Ai chả muốn nhà to, nhà to thì tiền to có chịu húp ko? Hay tiền ít lại thích hít nồm thơm

 

[hoangha.nguyen]

60m2, xây 50m2 là ngon rồi. Ai chả muốn nhà to, nhà to thì tiền to có chịu húp ko? Hay tiền ít lại thích hít nồm thơm

Em thấy bác cứ mãi cái giai điệu này. Từ mấy thớt trước em chán chẳng buồn tranh luận nữa.
Ít tiền thì chấp nhận:
- Thứ 1: chấp nhận leo lên chung cư mà ở.
- Thứ 2: mua tại các khu vừa giá tiền hơn, như khu của anh Điếu cày chẳng hạn.
Còn như người ta bảo: tiền ít lại đòi hít L thơm là như thế.
Một thằng nông dân, văn hoá lớp 3, lên thành phố làm thợ xây, lương tháng 7 - 8 triệu. Nhưng lại cứ nhất quyết phải lấy được con vợ có đủ tiêu chuẩn mình đề ra: Gái Hà nội, có học thức, con nhà giàu, bố làm to, hình thức xinh đẹp. Vậy thì gái đâu để đáp ứng nhu cầu của mấy anh đó? Trừ khi bây giờ chiến tranh, đàn ông ra trận tiệt chủng rồi.
--
Cái này là do luật cả thôi. Nếu bây giờ quy định: nhà phố trong khu đô thị ít nhất phải từ 120m2 trở lên. Khi đó buộc chủ đầu tư nó phải tính toán kỹ số lượng căn định xây, buộc phải xây ít lại, vì không phải ai cũng có tiền để mua. Không phải xây ồ ạt cả đống như hiện nay. Và khi đó khu đô thị nhìn sẽ đẹp hơn. Khong có kiểu hàng hàng lớp lớp như cái nghĩa trang.

 

[Minh Quoc 79]

Em thấy bác cứ mãi cái giai điệu này. Từ mấy thớt trước em chán chẳng buồn tranh luận nữa.
Ít tiền thì chấp nhận:
- Thứ 1: chấp nhận leo lên chung cư mà ở.
- Thứ 2: mua tại các khu vừa giá tiền hơn, như khu của anh Điếu cày chẳng hạn.
Còn như người ta bảo: tiền ít lại đòi hít L thơm là như thế.
Một thằng nông dân, văn hoá lớp 3, lên thành phố làm thợ xây, lương tháng 7 - 8 triệu. Nhưng lại cứ nhất quyết phải lấy được con vợ có đủ tiêu chuẩn mình đề ra: Gái Hà nội, có học thức, con nhà giàu, bố làm to, hình thức xinh đẹp. Vậy thì gái đâu để đáp ứng nhu cầu của mấy anh đó? Trừ khi bây giờ chiến tranh, đàn ông ra trận tiệt chủng rồi.
--
Cái này là do luật cả thôi. Nếu bây giờ quy định: nhà phố trong khu đô thị ít nhất phải từ 120m2 trở lên. Khi đó buộc chủ đầu tư nó phải tính toán kỹ số lượng căn định xây, buộc phải xây ít lại, vì không phải ai cũng có tiền để mua. Không phải xây ồ ạt cả đống như hiện nay. Và khi đó khu đô thị nhìn sẽ đẹp hơn. Khong có kiểu hàng hàng lớp lớp như cái nghĩa trang.

Đứng về phía các nhà làm luật và các CĐT xây dựng dự án thì chắc đến khổ với tầng lớp tinh hoa đỉnh chóp thế này.
Từ trước đến nay, các dự án khu đô thị cũng đã thiết kế đủ loại hình diện tích để người mua nhà cân nhắc lựa chọn theo nhu cầu và khả năng kinh tế. Các loại căn hộ có diện tích từ nhỏ đến lớn, từ liền lề đến biệt thự,... Ấy vậy mà chỉ cần nhìn vào loại căn hộ liền kề có diện tích thấp nhất như hiện nay, cũng không thể đáp ứng được khả năng kinh tế cho đa số tầng lớp cư dân có mức thu nhập tương đương với mức bình quân toàn xã hội.
Chính vì vậy, NN đang đẩy mạnh các giải pháp xây nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê để người dân có thể có căn nhà của mình - tương xứng với mức thu nhập hiện tại.
Với ý tưởng của các tinh hoa xây toàn nhà diện tích ít nhất trên 120m2 chắc lỗ hổng về nhà là nơi an cư cho người dân còn lớn hơn nhiều. Và chắc nhiều CĐT sẽ phá sản vì cái này.
Không biết các elite này đang ở nhà mấy ngàn mét nữa.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thấy các anh sếu giải thích như thế này: Bây giờ mà còn có người đi xe 2 bánh rồi mang vào nhà nữa hả? Người đã có các chục tỉ bỏ ra mua cái nhà thì ai chẳng có ô tô mà phải lo. Không lẽ người ta có chục tỷ mua cái nhà mà lại không có tiền để mua cái ô tô hả?
BIỆT THỰ Liền Kề thì toàn giới tinh hoa hội tụ thôi ! Chắc là như vậy.
---
Bên vin cổ loa cũng toàn thiết kế kiểu bậc tam cấp như thế này. Theo em cũng không ảnh hướng nhiều. Xe 2 bánh có thể để luôn trước nhà rồi mua cái bạt phủ lên. Trong khu đô thị thì khả năng mất xe cũng thấp.
Còn xe đạp thì mang vào nhà đơn giản rồi.
Không nên làm cái cầu xe như thời xưa, nhìn nhếch nhác lắm.

Cầu xe tự động cho oto vào nhà.



Còn nếu để xe máy thì có thể trang bị mấy cái này cho cơ động.

 

[Minh Quoc 79]

Đứng về phía các nhà làm luật và các CĐT xây dựng dự án thì chắc đến khổ với tầng lớp tinh hoa đỉnh chóp thế này.
Từ trước đến nay, các dự án khu đô thị cũng đã thiết kế đủ loại hình diện tích để người mua nhà cân nhắc lựa chọn theo nhu cầu và khả năng kinh tế. Các loại căn hộ có diện tích từ nhỏ đến lớn, từ liền lề đến biệt thự,... Ấy vậy mà chỉ cần nhìn vào loại căn hộ liền kề có diện tích thấp nhất như hiện nay, cũng không thể đáp ứng được khả năng kinh tế cho đa số tầng lớp cư dân có mức thu nhập tương đương với mức bình quân toàn xã hội.
Chính vì vậy, NN đang đẩy mạnh các giải pháp xây nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê để người dân có thể có căn nhà của mình - tương xứng với mức thu nhập hiện tại.
Với ý tưởng của các tinh hoa xây toàn nhà diện tích ít nhất trên 120m2 chắc lỗ hổng về nhà là nơi an cư cho người dân còn lớn hơn nhiều. Và chắc nhiều CĐT sẽ phá sản vì cái này.
Không biết các elite này đang ở nhà mấy ngàn mét nữa.

Năm 2024, Hà Nội đã có quy định về việc tách thửa với yêu cầu được tách khi diện tích sau khi tách tối thiểu đạt 50m2 trở lên, mặt tiền đạt 4m trở lên.
Đây cũng là căn cứ để các dự án khu đô thị căn cứ làm tiêu chuẩn và trên cơ sở thống kê thu nhập, nhu cầu xã hội ở mức lớn đối với các diện tích khi xây dựng ra có thể bán được.
Với mức thu nhập bình quân người dân như hiện tại, rất dễ hiểu khi căn hộ chung cư thì loại căn hộ nhỏ nhất như studio bao giờ cũng hết trước các căn hộ có dt lớn, hay các căn hộ liền kề có diện tích nhỏ nhất bao giờ cũng bán nhanh hơn căn loại biệt thự...

 

[hoangha.nguyen]

Đứng về phía các nhà làm luật và các CĐT xây dựng dự án thì chắc đến khổ với tầng lớp tinh hoa đỉnh chóp thế này.
Từ trước đến nay, các dự án khu đô thị cũng đã thiết kế đủ loại hình diện tích để người mua nhà cân nhắc lựa chọn theo nhu cầu và khả năng kinh tế. Các loại căn hộ có diện tích từ nhỏ đến lớn, từ liền lề đến biệt thự,... Ấy vậy mà chỉ cần nhìn vào loại căn hộ liền kề có diện tích thấp nhất như hiện nay, cũng không thể đáp ứng được khả năng kinh tế cho đa số tầng lớp cư dân có mức thu nhập tương đương với mức bình quân toàn xã hội.
Chính vì vậy, NN đang đẩy mạnh các giải pháp xây nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê để người dân có thể có căn nhà của mình - tương xứng với mức thu nhập hiện tại.
Với ý tưởng của các tinh hoa xây toàn nhà diện tích ít nhất trên 120m2 chắc lỗ hổng về nhà là nơi an cư cho người dân còn lớn hơn nhiều. Và chắc nhiều CĐT sẽ phá sản vì cái này.
Không biết các elite này đang ở nhà mấy ngàn mét nữa.

Ờ. Thế sao không chia nhỏ nữa ra. Mỗi căn chỉ nên có diện tích 30m2 thôi, để cho ai cũng có thể mua được Biệt thự liền kề ?
Chia ra theo kích thước 3m x 10m = 30m2 như thời ở chuồng chim các khu Giảng Võ, Trung Tự, Thanh Xuân, Nghĩa Tân,...
Như vậy giá nhà còn vừa miếng và người dân còn dễ mua nữa.