[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Minh Quoc 79]

Năm 2024, Hà Nội đã có quy định về việc tách thửa với yêu cầu được tách khi diện tích sau khi tách tối thiểu đạt 50m2 trở lên, mặt tiền đạt 4m trở lên.
Đây cũng là căn cứ để các dự án khu đô thị căn cứ làm tiêu chuẩn và trên cơ sở thống kê thu nhập, nhu cầu xã hội ở mức lớn đối với các diện tích khi xây dựng ra có thể bán được.
Với mức thu nhập bình quân người dân như hiện tại, rất dễ hiểu khi căn hộ chung cư thì loại căn hộ nhỏ nhất như studio bao giờ cũng hết trước các căn hộ có dt lớn, hay các căn hộ liền kề có diện tích nhỏ nhất bao giờ cũng bán nhanh hơn căn loại biệt thự...

!!!
Cứ ơ ơ dễ lại thành lơ ngơ lắm
E lít tờ là không được lơ ngơ

 

[NamMoi2000]

Em thấy bác cứ mãi cái giai điệu này. Từ mấy thớt trước em chán chẳng buồn tranh luận nữa.
Ít tiền thì chấp nhận:
- Thứ 1: chấp nhận leo lên chung cư mà ở.
- Thứ 2: mua tại các khu vừa giá tiền hơn, như khu của anh Điếu cày chẳng hạn.
Còn như người ta bảo: tiền ít lại đòi hít L thơm là như thế.
Một thằng nông dân, văn hoá lớp 3, lên thành phố làm thợ xây, lương tháng 7 - 8 triệu. Nhưng lại cứ nhất quyết phải lấy được con vợ có đủ tiêu chuẩn mình đề ra: Gái Hà nội, có học thức, con nhà giàu, bố làm to, hình thức xinh đẹp. Vậy thì gái đâu để đáp ứng nhu cầu của mấy anh đó? Trừ khi bây giờ chiến tranh, đàn ông ra trận tiệt chủng rồi.
--
Cái này là do luật cả thôi. Nếu bây giờ quy định: nhà phố trong khu đô thị ít nhất phải từ 120m2 trở lên. Khi đó buộc chủ đầu tư nó phải tính toán kỹ số lượng căn định xây, buộc phải xây ít lại, vì không phải ai cũng có tiền để mua. Không phải xây ồ ạt cả đống như hiện nay. Và khi đó khu đô thị nhìn sẽ đẹp hơn. Khong có kiểu hàng hàng lớp lớp như cái nghĩa trang.

Thế giờ quy định nhà phố trong khu đô thị ít nhất phải từ 1200m2 có được ko? Có chịu húp ko?

1200m2 mới vừa miếng chứ 120m2 bé như cái toilet ấy, nhếch nhác, đell được

 

[nguyensan999]

!!!
Cứ ơ ơ dễ lại thành lơ ngơ lắm
E lít tờ là không được lơ ngơ

Elite muốn nhà to rộng nhưng phải rẻ cụ ợ. Đường trước nhà phải rộng vài chục m. Nhưng phải rẻ nhé .

 

[Minh Quoc 79]

Elite muốn nhà to rộng nhưng phải rẻ cụ ợ. Đường trước nhà phải rộng vài chục m. Nhưng phải rẻ nhé .

Một cá nhân với mong muốn của bản thân như vậy là không sai, chấp nhận được.
Nhưng đứng trên góc độ toàn xã hội thì cần phải đánh giá sự vật, hiện tượng ở mức chung toàn xã hội. Mức chung toàn xã hội phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế, thu nhập bình quân, xu hướng tiêu dùng,...
Nếu không, luật có ban hành cũng không thể đi vào cuộc sống và các CĐT xây dựng ra các căn nhà cũng chỉ bán được có 1% cho giới tinh hoa kia, phần còn lại là...ế.
Lãng phí lắm và phi thị trường lắm.

 

[Minh Quoc 79]

Một cá nhân với mong muốn của bản thân như vậy là không sai, chấp nhận được.
Nhưng đứng trên góc độ toàn xã hội thì cần phải đánh giá sự vật, hiện tượng ở mức chung toàn xã hội. Mức chung toàn xã hội phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế, thu nhập bình quân, xu hướng tiêu dùng,...
Nếu không, luật có ban hành cũng không thể đi vào cuộc sống và các CĐT xây dựng ra các căn nhà cũng chỉ bán được có 1% cho giới tinh hoa kia, phần còn lại là...ế.
Lãng phí lắm và phi thị trường lắm.

HN và các tỉnh ban hành quy định về tách thửa là cũng đã nghiên cứu kỹ mặt bằng, quy hoạch, dân cư, hệ thống an sinh xã hội tại địa bàn,... để quy định mức tách thửa thấp nhất, chẳng hạn tại HN là 50m2 và mặt tiền 4m.
Các gia đình có con lớn sắp lập gia đình ra ở riêng mà có diện tích mảnh đất chung lớn hơn 100m2 và sẵn mặt tiền lớn hơn 10m thì 2 thằng con trai yên tâm tiếp tục sở hữu riêng 2 suất khi bố mẹ thừa kế cho đúng theo quy định hiện hành.
Còn nhiều nhà bi hài hơn khi diện tích chỉ có 80,90m hoặc mặt tiền cả mảnh chỉ 6,7,8,9m nên không đủ điều kiện tách thành 2 suất cho 2 đứa.
Nhiều nhà đầu tư mua mảnh đất định phân chia thành nhiều lô 30,40m2 cho dễ bán cũng đành tính toán lại phương án khác.
...

 

[g_d]

Nhà em có 2F1 định sửa nhà thành 2 bếp. 1 ở tấng 4, 1 ở tầng 1, tầng 2,3 mỗi tầng 2 ngủ, tầng 5 thờ và phơi phóng. Về sau 2 thằng tự chia nhau mà ở.

 

[phamconghung]

Em thấy các anh sếu giải thích như thế này: Bây giờ mà còn có người đi xe 2 bánh rồi mang vào nhà nữa hả? Người đã có các chục tỉ bỏ ra mua cái nhà thì ai chẳng có ô tô mà phải lo. Không lẽ người ta có chục tỷ mua cái nhà mà lại không có tiền để mua cái ô tô hả?
BIỆT THỰ Liền Kề thì toàn giới tinh hoa hội tụ thôi ! Chắc là như vậy.
---
Bên vin cổ loa cũng toàn thiết kế kiểu bậc tam cấp như thế này. Theo em cũng không ảnh hướng nhiều. Xe 2 bánh có thể để luôn trước nhà rồi mua cái bạt phủ lên. Trong khu đô thị thì khả năng mất xe cũng thấp.
Còn xe đạp thì mang vào nhà đơn giản rồi.
Không nên làm cái cầu xe như thời xưa, nhìn nhếch nhác lắm.

khu Hải Âu chỗ em các nhà toàn để xe đạp xe máy trước cửa mà, camera đầy đường, bảo vệ lượn suốt có cái gì mà phải lo đâu.

 

[sonthuy42]

Anh Vượng tài thật, nắn đc cả tuyển metro số 8 vào đường vđ3.5 giữa ocp2,3. Theo qh đường sắt đô thị tầm nhìn 100 năm.

 

[g_d]

Anh Vượng tài thật, nắn đc cả tuyển metro số 8 vào đường vđ3.5 giữa ocp2,3. Theo qh đường sắt đô thị tầm nhìn 100 năm.

Cụ có mô tả nào cụ thể và rõ hơn không?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Anh Vượng tài thật, nắn đc cả tuyển metro số 8 vào đường vđ3.5 giữa ocp2,3. Theo qh đường sắt đô thị tầm nhìn 100 năm.

Em nghĩ là có quy hoạch từ trước rồi chứ không nắn đâu. Bởi quy hoạch đường sắt qua tuyến Ecopark đã có từ Qh chung của tỉnh rồi.
Với cả tuyến này nếu như vậy sẽ kết nối với tuyến Lào Cai - Hải Phòng

Cụ có mô tả nào cụ thể và rõ hơn không?

Cái đường số 8 ấy cụ. Có 2 cái số 8, cái số 8 ở trên đi qua OCP1 kết nối với ga Kim Sơn (Lào Cai - HP) - hướng tuyến đi Bắc Ninh - Gia Bình.
Cái đường số 8 dưới (số 8 nằm ở ngã 4) thì chạy nối tuyến chạy xuống chia nhánh - 1 nhánh qua Ocean Park 2&3, Ecopark vào HN, còn 1 nhánh rẽ hướng vđ4 qua Mễ Sở đi OLP

 

[NamMoi2000]

Anh Vượng tài thật, nắn đc cả tuyển metro số 8 vào đường vđ3.5 giữa ocp2,3. Theo qh đường sắt đô thị tầm nhìn 100 năm.

Metro về ocp23 là việc tất yếu. Ko có j ngạc nhiên

 

[phamconghung]

Metro về ocp23 là việc tất yếu. Ko có j ngạc nhiên

đúng vậy, 1 kđt bài bản như vậy xứng đáng có metro hơn mấy khu dân ở phân tán hơn nhiều.

 

[sonthuy42]

Metro về ocp23 là việc tất yếu. Ko có j ngạc nhiên

Cụ cố chờ 15-20 năm nữa mà đi metro.

 

[g_d]

Cụ cố chờ 15-20 năm nữa mà đi metro.

Chắc 10 năm thôi chứ nhỉ? Mà 10 năm thì nhanh lắm.

 

[vanducdhbk]

Anh Vượng tài thật, nắn đc cả tuyển metro số 8 vào đường vđ3.5 giữa ocp2,3. Theo qh đường sắt đô thị tầm nhìn 100 năm.

cái này mới có hả cụ, trước em tìm hiểu chỉ có qua ocp1 thôi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

cái này mới có hả cụ, trước em tìm hiểu chỉ có qua ocp1 thôi

Bởi qua OCP1 là xuống Văn Giang, OCP2&3 thuộc địa phận HY rồi ạ. Mà quy hoạch chung Hưng Yên nghe đâu vừa rồi giờ mới ổn định cụ ạ Trước em tìm hiểu thì chỉ thấy đề cập là có tuyến đs đô thị đi qua Ecopark

 

[vanducdhbk]

Bởi qua OCP1 là xuống Văn Giang, OCP2&3 thuộc địa phận HY rồi ạ. Mà quy hoạch chung Hưng Yên nghe đâu vừa rồi giờ mới ổn định cụ ạ Trước em tìm hiểu thì chỉ thấy đề cập là có tuyến đs đô thị đi qua Ecopark

thanks cụ

 

[vanducdhbk]

Chắc 10 năm thôi chứ nhỉ? Mà 10 năm thì nhanh lắm.

cũng chưa biết dược, hy vọng nhanh để kết nối khu vực quanh nội đô thuận tiện hơn

 

[sonthuy42]

cũng chưa biết dược, hy vọng nhanh để kết nối khu vực quanh nội đô thuận tiện hơn

Trc tuyến số 8 chỉ qua ocp1, nay bẻ lái thêm nhánh về giữa ocp2,3 chắc cũng có tác động từ trên. Nghĩa Trụ sắp lên phường, quê của lãnh đạo nên dễ đc ưu tiên quy hoạch lẫn thời gian thực hiện. Khả năng 5-10 năm nữa hình thành tuyến này là có thật.

 

[NamMoi2000]

Chắc 10 năm thôi chứ nhỉ? Mà 10 năm thì nhanh lắm.

Tầm 7-8 năm là có. 7-8 năm tưởng lâu nhưng chớp mắt cái thôi