[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[NamMoi2000]

Về mặt xã hội thì hiện tại còn khó khăn hơn 2019, các cụ đầu tư toàn tính chục tỏi, trăm tỏi, nhưng đời sống thu nhập kỹ sư- văn phòng, dân buôn tầm này chắc gì đã hơn 2019 đâu, thu nhập tăng 2-30% mà chi phí sinh hoạt tăng bn rồi.

bđs theo chu kì tiền rẻ, đắt là chính. Cứ tiền rẻ là có sóng

 

[vietsky1507]

bđs theo chu kì tiền rẻ, đắt là chính. Cứ tiền rẻ là có sóng

Nghĩa là đặt cược vào chu kì tiền rẻ, vậy tỷ lệ cược này là bao nhiêu cụ, bao lâu nữa sẽ có chu kì tiền rẻ, xác suất xảy ra như nào ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hàng đẹp hơn, tiện hơn còn bạt ngàn, ngay ocean park 1 cũng bao nhiêu tòa nữa, chặn dưới thì aluvia city bao nhiêu tòa, rồi còn dự án gì đó đa mục tiêu vừa khởi công, rồi thêm Vin Olympic ko rõ sẽ như nào. Ở đó mà hết 200 tòa cc. Ah, còn giá bn nữa, ví dụ 1 tỷ/căn thì cho công nhân lên ở chắc hết thôi
Mà ls kéo dài 2 năm lớ ngớ có thêm Evergrand phiên bản việt.

Cái em đang nói đó là liền kề, ko phải chung cư.
Còn chung cư thì em lại thấy đông cho vui, nhiều lựa chọn. Hoàn thiện đc sớm cho đẹp.

 

[vanducdhbk]

vị trí đặt nhà ga đã công bô

View attachment 9688327



Không kể chung cư thì

Loại hình 48-60m² hoặc tầm tài chính từ 6-9 đồng nếu cứ lấp đầy lượng phân khúc này thì sẽ là ở thực, bởi giá & môi trường sống ở đây nếu để chuyển đổi sang các khu vực tương đương sẽ cần lượng thời gian tích lũy tiếp.

Yếu tố quan trọng đối với phân khúc này đó là vấn đề giao thông. Lượng dịch chuyển dân cư hiện chưa đc kết nối đồng bộ hoàn toàn, giao thông mới chỉ dựa vào một tuyến dọc trục phía Đông.

Khi hạ tầng đc giải quyết, lượng cư dân khu vực phía Nam, Tây dịch chuyển qua kích thích Hạ Tầng cơ sở hoàn thiện tiếp.. tạo chuỗi cung cầu liên tục.tác động nền giá.

Hiện tại, sản phẩm cđt cho các sản phẩm dưới 90m² gần như không còn. Nghĩa là các phân khúc này đã chuyển sang cho khách hàng - lượng này thuộc vai trò quyết định nhà đầu tư, đầu cơ & sử dụng.

Để ý các loại hình dịch vụ & chất lượng, các hàng quán đang triển khai tại khu vực.


Trước 2023 về còn vắng ngắt ấy cụ, xe để thênh thang. Đến tầm q3.2023, sau khi cầu VT khánh thành gd2, thì dân cư mới bắt đầu đông.

vỊ trí đặt nhà ga đã có thông tin chính xác chưa cụ ?

 

[g_d]

Nọ e sang chơi cũng thấy thế, mặc dù thoáng, sạch sẽ đường rộng rãi thật. Nhưng nó cứ kiểu bị vô hồn, không cảm xúc

Còn hơn lôm côm, lôm nhôm và cảm xúc xấu. Kiểu gì các cụ cũng chê.

Các cụ thích đẹp thì trong nhà sang sửa hoành tráng theo ý là được. Hoặc mua sang BT đảo, phần chưa xây dựng rồi tự xây.

 

[g_d]

vị trí đặt nhà ga đã công bô

vỊ trí đặt nhà ga đã có thông tin chính xác chưa cụ ?

Như trong hình là ga Metro nằm giữa đường vd3.5, đoạn cuối khu Grandworld và phố Hàn K-town

 

[AIAIAI]

Sao lại đặt vị trí nhà ga ở đít khu đô thị thế? Ít ra cũng ở giữa khu ( gần vincom, grand world ) hoặc phía đường cao tốc chứ?

Nhà ga đặt ở đấy thì quá tệ cho cư dân OCP 2 luôn, đi bộ xa há mồm, đường 3.5 sau này nhiều xe tải chạy nữa thì ối dời ơi. Đẹp nhất thì đặt tại trung tâm cạnh vincom

 

[NamMoi2000]

Nghĩa là đặt cược vào chu kì tiền rẻ, vậy tỷ lệ cược này là bao nhiêu cụ, bao lâu nữa sẽ có chu kì tiền rẻ, xác suất xảy ra như nào ?

Em dự tầm 2029 lại sóng, khi donald trump hết nhiệm kì, đảng râm chủ quay lại.

 

[vanducdhbk]

chúc mừng HY,

Nhà ga đặt ở đấy thì quá tệ cho cư dân OCP 2 luôn, đi bộ xa há mồm, đường 3.5 sau này nhiều xe tải chạy nữa thì ối dời ơi. Đẹp nhất thì đặt tại trung tâm cạnh vincom

chắc họ có phương án đường hầm qua, mà như này còn tuyến 14 nữa thì đi chung vào đây à

 

[g_d]

Nhà ga đặt ở đấy thì quá tệ cho cư dân OCP 2 luôn, đi bộ xa há mồm, đường 3.5 sau này nhiều xe tải chạy nữa thì ối dời ơi. Đẹp nhất thì đặt tại trung tâm cạnh vincom

Ai rồi cũng có phần. Dự là còn 2 nhà ga nữa: 1 cái đặt ở gần Vincom Centre (Aeon) là vị trí trung tâm của OCP2-3 (điểm nối của tuyến 14 và 8B) và 1 cái đặt ở gần Vinmec là phía OCP2 (tuyến 14)

 

[son.nguyen.1979]

Ai rồi cũng có phần. Dự là còn 2 nhà ga nữa: 1 cái đặt ở gần Vincom Centre (Aeon) là vị trí trung tâm của OCP2-3 (điểm nối của tuyến 14 và 8B) và 1 cái đặt ở gần Vinmec là phía OCP2 (tuyến 14)

không có chuyện có 3 nhà ga trong 1 khu như này đâu. Các nhà ga phải cách nhau ít nhất vài km

 

[g_d]

không có chuyện có 3 nhà ga trong 1 khu như này đâu. Các nhà ga phải cách nhau ít nhất vài km

Giữa 2 tuyến chắc chắn là có 1 nhà ga để chuyển tuyến. Tuyến 14 có 1 nhà ga ở gần bệnh viện Vinmec.Ngoài ra gần các nhà ga này sẽ có bãi để xe rộng.

 

[sdfdsvdfg1234567889]

tiêu chuẩn là 800m - 1km / ga
tokyo và các tuyến hiện tại như cát linh hà đông đều như vậy

Nếu “Tokyo” được hiểu là 23 quận đặc biệt — phạm vi phù hợp nhất khi nói về nhà ở Tokyo:

• Trung bình có khoảng 1 cụm ga trên 1,27 km².
• Quy đổi thành một vùng hình tròn thì tương đương bán kính khoảng 640 m có một ga.
• Khoảng cách thực tế từ một điểm ngẫu nhiên trên đất liền tới ga gần nhất:
  • Trung vị: khoảng 550 m đường chim bay.
  • Trung bình: khoảng 680 m đường chim bay.
• Trên một tuyến tàu đô thị, hai ga liên tiếp thường cách nhau khoảng 1,1 km theo đường ray.

 

[sonthuy42]

Ocp2,3 cứ có ga metro là ngon rồi. Vin 2 hay vin 3, gần ga hay xa ga cũng đều như nhau hết. Tiêu chuẩn khoảng cách đến ga trong Kđt khác với khu dân cư. Có xe buýt, xe điện của BQL đưa đón các cụ từ ga về tận giường hết.

 

[vietsky1507]

Em dự tầm 2029 lại sóng, khi donald trump hết nhiệm kì, đảng râm chủ quay lại.

Cụ dự tận 2029 chắc nhiều cụ khát oxy lắm , chính sách bao giờ cũng có độ trễ, không có chuyện hạ chút ls mà tiền đã lai láng khắp nơi. Nên ko vội. Cá nhân em nghĩ nằm ở bản thân nội tại kt vn có vấn đề, kể cả FED hạ ls nếu chính sách kt vẫn duy trì như hiện nay thì LS vẫn cao, ko rõ cao bao nhiêu nhưng cũng ko có chuyện rẻ.
2 năm tới lớ ngớ lại có Evergrand thì vui.

 

[wue143]

ocp1 thấy đồn ga đặt gần lakeside hả các cụ

 

[NamMoi2000]

Cụ dự tận 2029 chắc nhiều cụ khát oxy lắm , chính sách bao giờ cũng có độ trễ, không có chuyện hạ chút ls mà tiền đã lai láng khắp nơi. Nên ko vội. Cá nhân em nghĩ nằm ở bản thân nội tại kt vn có vấn đề, kể cả FED hạ ls nếu chính sách kt vẫn duy trì như hiện nay thì LS vẫn cao, ko rõ cao bao nhiêu nhưng cũng ko có chuyện rẻ.
2 năm tới lớ ngớ lại có Evergrand thì vui.

Em dự khá chuẩn. ít khi trượt.
2029 lại bốc đầu là đẹp rồi, cụ nào yếu thì đứt thôi, cho các cụ khỏe mọc lên

 

[quangkhunglong]

không có chuyện có 3 nhà ga trong 1 khu như này đâu. Các nhà ga phải cách nhau ít nhất vài km

OP2-3 to gấp rưỡi quận Hoàn Kiếm cũ nên việc đặt 2-3 ga là quá bình thường. Khoảng cách từ chỗ dự định đặt ga bây giờ (cuối grand world) sang đến Vincom là 1.3 km chim bay, khoảng 1.5 km men theo Đường 3.5 (cụ lên Google Map đo được ngay). Vậy thì thêm 1 ga ở ngã tư Vincom (sát K-town và tòa tháp văn phòng) là hợp lý. Có điều băn khoăn là hình 3D cho thấy ga sắp làm là ga nổi chứ không phải ga ngầm. Mà nếu là ga nổi thì cái cầu Đông Tây chỗ K-Town xử lý kiểu gì nhỉ

 

[nttung0123]

Ai rồi cũng có phần. Dự là còn 2 nhà ga nữa: 1 cái đặt ở gần Vincom Centre (Aeon) là vị trí trung tâm của OCP2-3 (điểm nối của tuyến 14 và 8B) và 1 cái đặt ở gần Vinmec là phía OCP2 (tuyến 14)

Bạn này nói có lý, khu vincom có tòa văn phòng nữa, kiểu gì cũng có ga, bv vin mec cũng phải có ga, mấy tòa của masteri cạnh hồ vin 2 được hưởng lợi nhất, hẳn nào làm sự kiện truoc khi tin ra

 

[Mầu Diệu Thảo]

ocp1 thấy đồn ga đặt gần lakeside hả các cụ
View attachment 9688875

Nó là đoạn nào cụ nhỉ? Không phải ở BE hay LD nữa à?