[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[nhatscn]

Cái chỗ tập golf quây lưới có như vậy thôi mà bọn Sêu nó đăng lên FB và Youtube là Ocean Park 2 sở hữu sân góp Ba Mươi Sáu lỗ đẳng cấp!
Làm cho em nghe xong mà giật mình, nhảy vào kiểm tra xem cái sân 36 lỗ đó nó nằm ở chỗ nào trong khu này mà lại có nhiều đất để làm sân vậy. Thì ra cái sân 36 hố mà bọn nó nói là cái quây lưới dưới chân mấy toà chung cư.

Thế cụ trải nghiệm xong thì thấy có đúng 36 lỗ không, chất lượng sân thế nào,...
Chứ quây lưới hay ko thì liên quan gì.

OCP123 giá cho 10 năm tới. Theo tôi chủ đầu tư xây dựng OCP giá vào đâu đó 4 tầng 1 tum 80m2 xây thô cứ cho là gần 2 tỷ cộng các chi phí, cảnh quan và abc vào thành 4 tỷ/căn đi đi, họ để không 10 năm không bán được lãi suất lên 10 tỷ, rồi sau 10 năm họ bán cho các cụ giá 10 tỷ thì họ vẫn có hoà vốn, còn căn nào bán trước đó thì có lãi.
Nghĩa là họ không lo và người mua cũng có quyền lựa chọn.
Người mua chớ vội thương cho cđt, trong kế hoạch của họ cả rồi.

Cụ nghĩ đơn giản quá, nghĩ như cụ thì ai chẳng làm đc như V. Giờ giá có giảm là giảm cả thị trường chứ có riêng V đâu mà cụ. Đầy dự án bán giá cũng chẳng rẻ mà hạ tầng thì lôm côm, sổ sách thì chưa có.
Giá V cao, nhưng vì sao vẫn rất nhiều người mua. Người ra mua hệ sinh thái cụ ạ, chứ 10 tỏi thì chạy ra rìa khu đô thị có khi xây biệt thự cỡ nhỏ rồi.
Còn đầu cơ hay đầu tư ngắn hạn thì em ko nói, do kiến thức của mình đến đâu thôi.

 

[Bonmuadichoi]

Thế cụ trải nghiệm xong thì thấy có đúng 36 lỗ không, chất lượng sân thế nào,...
Chứ quây lưới hay ko thì liên quan gì.


Cụ nghĩ đơn giản quá, nghĩ như cụ thì ai chẳng làm đc như V. Giờ giá có giảm là giảm cả thị trường chứ có riêng V đâu mà cụ. Đầy dự án bán giá cũng chẳng rẻ mà hạ tầng thì lôm côm, sổ sách thì chưa có.
Giá V cao, nhưng vì sao vẫn rất nhiều người mua. Người ra mua hệ sinh thái cụ ạ, chứ 10 tỏi thì chạy ra rìa khu đô thị có khi xây biệt thự cỡ nhỏ rồi.
Còn đầu cơ hay đầu tư ngắn hạn thì em ko nói, do kiến thức của mình đến đâu thôi.

Không, có ai dám coi thường anh V được đâu. Đầu anh ấy ở cái tầm cao rồi.
OCP123 vẫn là khu tốt, tuỳ khẩu vị mà mua thôi, ý tôi là ai có tiền người ta vẫn cứ mua, họ không nghĩ quá nhiều, người mua cũng khỏi phải lo cho anh V có bán được nhà hay không.

 

[Boycamry]

Trước em có update ạ.

Em thì đánh giá hiện tại trong giai đoạn này thì chủ yếu phụ thuộc vào chủ đạo các tuyến đường Lộ Giao Thông như tuyến đang quy hoạch là 3.5 và 4, tuyến Di Sản ... cùng các tuyến hiện hữu như TL 379 là nhiều ạ. Ưu tiên trong thời điểm hiện tại vẫn dành cho phương tiện di chuyển cá nhân

Còn tuyến Metro thì cần tính toán trong dài hạn hơn, nó liên quan cả đến hành vi sử dụng phương tiện đi lại nữa ạ, vì lộ trình khi triển khai xây dựng tuyến metro xong/ gần xong cùng các tuyến vành đai và cầu đường, thì dự kiến khi đó sẽ tiến tới hạn chế phương tiện giao thông cá nhân vào nội đô từ vành đai 3 trở vào, khi đó mới tính đến thói quen di chuyển bằng phương tiện Metro/ Bus công cộng ạ.

Thay lại thông báo này đi mợ. Có 2 lỗi sai ỏ bản thông báo này là "Ga ngầm" và "Tên đường 3.5"

 

[tdx123]

Tuyến 14 không qua ocp2-3, qua là tuyến 8,5

cụ có link quy hoạch chuẩn không ạ? cho em xin với

 

[wue143]

cụ có link quy hoạch chuẩn không ạ? cho em xin với

cụ lội lại các page trước có

 

[nhatscn]

Thay lại thông báo này đi mợ. Có 2 lỗi sai ỏ bản thông báo này là "Ga ngầm" và "Tên đường 3.5"

Hôm em xem em góp ý nên thay lại. Tôn Quyền

 

[g_d]

Hôm em xem em góp ý nên thay lại. Tôn Quyền

 

[Bonmuadichoi]

View attachment 9708545

Các cụ ở OCP mà không biết đến đường Tô Quyền à, đường này chạy dài vài km luôn đó.

 

[g_d]

Các cụ ở OCP mà không biết đến đường Tô Quyền à, đường này chạy dài vài km luôn đó.

Ý em là trong thông báo có ghi rõ đường Tô Quyền rồi mà

 

[nhatscn]

Ý em là trong thông báo có ghi rõ đường Tô Quyền rồi mà

Sau mới sửa đó cụ, ảnh ở page trước là Tôn Quyền

 

[PHANTOM_SNAKE]

Viết dài viết dai
Em đi qua OCP 2-3 mấy lần chỉ thấy toàn bê tông, diện tích cây xanh & mặt nước ít quá

Khu đô thị xa trung tâm mà nhìn mảng xanh ít thật.
Em sang đây thấy đường 13m cả vỉa hè thì bé.

 

[banhmypate]

Khu đô thị xa trung tâm mà nhìn mảng xanh ít thật.
Em sang đây thấy đường 13m cả vỉa hè thì bé.

Có hôm em đi qua đó chơi đợt đầu hè, thực ra là đi khảo sát để xem khu nào ok
Đầu tháng 4 thôi
Hơi nóng mặt đường bê tông rát cả da thịt, nó cứ phà lên hầm hập, kinh khủng lắm. Đến chiều 17h vẫn vậy, đỡ hơn 1 chút thôi.
Vin xây dự án này tham quá, quá nhiều bê tông

 

[g_d]

Tồn kho của VHM

 

[ncs]

View attachment 9709340
Tồn kho của VHM

Số tồn liền kề cụ cứ x 10 lên

 

[Boycamry]

Bảng này sai lè lè.
Hàng ở ocp3 còn rất nhiều, tối thiểu 20%

Chắc họ tính đã bán cho sàn

 

[alongcamepolly08]

View attachment 9709340
Tồn kho của VHM

Bảng này đúng thì họ lãi mấy chục nghìn tỏi năm nay là đúng rồi còn gì; cái Global gate đã mở bán đâu mà đã còn 84% nhỉ? hay tính booking là đã bán hàng? nhưng mà đã có giá đâu mà tính là bán hả các cụ?

 

[jackycandy1412]

View attachment 9709340
Tồn kho của VHM

Số căn "đã bán" và "đã mở bán" mà cũng cho chung một cột số liệu để giả định được, rồi tự dưng đi lấy tổng trừ đi cái cột đó thành số "chưa bán"???

Tụi làm bảng này ngày xưa ko được thi ĐH vì điểm liệt THPT hay sao ấy. Lãnh đạo cty trình độ đến đâu mà cũng duyệt public cái logic bên trên.

 

[toannguyenftu]

Số căn "đã bán" và "đã mở bán" mà cũng cho chung một cột số liệu để giả định được, rồi tự dưng đi lấy tổng trừ đi cái cột đó thành số "chưa bán"???

Tụi làm bảng này ngày xưa ko được thi ĐH vì điểm liệt THPT hay sao ấy. Lãnh đạo cty trình độ đến đâu mà cũng duyệt public cái logic bên trên.

Cụ tinh mắt tinh ý quá, đã mở bán thì chắc là đúng số liệu rồi )

 

[luvsmile]

View attachment 9709340
Tồn kho của VHM

Bảng này sai nhưng số liệu sai đã ngất ngư rồi

 

[Duong tien sih]

View attachment 9709340
Tồn kho của VHM

Riêng cái thằng Hải Phòng, bán cùng lắm được 10% số căn trong tổng số 9300 căn kia là đại thành công, bán hàng đại tài rồi.
Còn lại ông bán cho bố, bố bán cho con, ông bán cho cháu. Tay trái bán qua chân phải, Tay phải bán qua chân trái lên báo cáo thôi.

Dự án 2000 căn thấp tầng ở Hà Nội bán chầy chật mới hết mà ở đất Hải Phòng bán 9300 căn thấp tầng mà còn tồn đúng 100 căn thì kỷ lục Giuness rồi.