[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Naunong]

Cầu Tứ Liên liệu cuối 2027 có xong ko cụ? Xem cập nhật tiến độ ở đâu nhỉ

Cụ vào youtube gõ tiến độ cầu Tứ Liên. Em search thấy kênh xuansonnhangon cập nhật 4 ngày trước tiến độ vẫn chậm lắm, mới được khoảng 20%. Vin mà thích thì làm phát xong ngay thôi, chắc chưa thích xong

 

[pokeball]

Dân tình vào Vincom hết rồi ạ. Sạch sẽ mát mẻ, nhiều cửa hàng, giá cũng ko đắt.

Tối thứ 3 mới qua Vincom thì thấy khá vắng, mấy cửa hàng ở tầng 1 cũng đóng cửa
Đảo một vòng chưa có hàng ăn nào ổn ổn
Xong lại quay lại OCP1 kiếm udon ăn

 

[Naunong]

Khu Liên Hà là 1 trong 3 quỹ đất đối ứng do VHM đề nghị khi VHM làm trục QL1A phía Nam. Vị trí thuộc xã Thư Lâm, tiếp giáp với tỉnh Bắc Ninh, sát Yên Phong.

Về giao thông - sát cao tốc CT07 - đi Thái Nguyên - Bắc Ninh - Bắc Giang - Nội Bài.
Về quy hoạch thì tuyến CT07 sẽ có một tuyến kết nối Gia Bình & thẳng với cầu Tứ Liên

Tuy nhiên khoảng các xa ngay cả với trung tâm Đông Anh thì chỉ lợi cho các dự án ở gần Đông Anh.

Vin Liên Hà nó nằm ngay chân đường dẫn cầu Tứ Liên nối với quốc lộ 3. Chưa có cầu TL thì đến bờ hồ xa hơn vin nghĩa trụ khoảng 2km đường khó đi hơn, toàn là ruộng đồng bát ngát, người dân cấy cày, trâu bò nhẩn nha gặm cỏ. Có cầu thì gần hơn Vin Nghĩa Trụ, đường okie la hơn nhiều. Khi ra hàng VCL thì giá VCL gấp 3 VNghia Tru. Dự là Vin Liên Hà ra hàng sẽ có giá bằng nửa Vin Cổ Loa, gấp gần đôi VNT của mợ , tất nhiên với điều kiện cầu Tứ Liên và đường dẫn đã hoàn thành

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tối thứ 3 mới qua Vincom thì thấy khá vắng, mấy cửa hàng ở tầng 1 cũng đóng cửa
Đảo một vòng chưa có hàng ăn nào ổn ổn
Xong lại quay lại OCP1 kiếm udon ăn

vincom bên ocp1 cũng vắng mà cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vin Liên Hà nó nằm ngay chân đường dẫn cầu Tứ Liên nối với quốc lộ 3. Chưa có cầu TL thì đến bờ hồ xa hơn vin nghĩa trụ khoảng 2km đường khó đi hơn, toàn là ruộng đồng bát ngát, người dân cấy cày, trâu bò nhẩn nha gặm cỏ. Có cầu thì gần hơn Vin Nghĩa Trụ, đường okie la hơn nhiều. Khi ra hàng VCL thì giá VCL gấp 3 VNghia Tru. Dự là Vin Liên Hà ra hàng sẽ có giá bằng nửa Vin Cổ Loa, gấp gần đôi VNT của mợ , tất nhiên với điều kiện cầu Tứ Liên và đường dẫn đã hoàn thành

Vị trí xã Liên Hà và vị trí dự án theo như em tìm hiểu thì nó ở mũi tên, còn QL 3 nằm phía dưới.
Còn nếu dự án nằm ngay chân đường dẫn cầu nối với QL3 thì có thể là dự án khác.

Một số thông tin khác:

Trước thời điểm sáp nhập (trước 1/7/2025), huyện Đông Anh là một đơn vị hành chính cấp huyện hoàn chỉnh, có tổng diện tích tự nhiên 185,08km², quy mô dân số hơn 400.000 người, được tổ chức thành 24 đơn vị hành chính cấp xã — gồm 1 thị trấn (thị trấn Đông Anh) và 23 xã, với 156 thôn làng và 62 tổ dân phố. Trong giai đoạn này, Đông Anh từng nằm trong lộ trình được định hướng lên quận đã được TP. Hà Nội xây dựng đề án và chuẩn bị các tiêu chí đô thị hóa trong nhiều năm.

Kể từ ngày 1/7/2025, cả nước chính thức chuyển sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp, bỏ hẳn cấp huyện. Vì vậy, huyện Đông Anh không còn tồn tại như một đơn vị hành chính độc lập, và định hướng "lên quận" cũng chính thức không còn là lộ trình được theo đuổi. Thay vào đó, toàn bộ địa bàn huyện cũ được tổ chức lại, thu gọn từ 24 đơn vị xuống còn 5 xã mới, trực thuộc trực tiếp TP. Hà Nội:

• xã Đông Anh,
• xã Phúc Thịnh,
• xã Thư Lâm,
• xã Thiên Lộc
• xã Vĩnh Thanh.

 

[pokeball]

vincom bên ocp1 cũng vắng mà cụ

được cái khoảng trước lại cho mấy trò xe của trẻ con thì lại hơi xôm xôm cụ ạ
bên trong được có khoảng nhà sách với Winmart là nhiều người thôi

 

[Naunong]

Vị trí xã Liên Hà và vị trí dự án theo như em tìm hiểu thì nó ở mũi tên, còn QL 3 nằm phía dưới.
Còn nếu dự án nằm ngay chân đường dẫn cầu nối với QL3 thì có thể là dự án khác.


View attachment 9736262

Một số thông tin khác:

Trước thời điểm sáp nhập (trước 1/7/2025), huyện Đông Anh là một đơn vị hành chính cấp huyện hoàn chỉnh, có tổng diện tích tự nhiên 185,08km², quy mô dân số hơn 400.000 người, được tổ chức thành 24 đơn vị hành chính cấp xã — gồm 1 thị trấn (thị trấn Đông Anh) và 23 xã, với 156 thôn làng và 62 tổ dân phố. Trong giai đoạn này, Đông Anh từng nằm trong lộ trình được định hướng lên quận đã được TP. Hà Nội xây dựng đề án và chuẩn bị các tiêu chí đô thị hóa trong nhiều năm.

Kể từ ngày 1/7/2025, cả nước chính thức chuyển sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp, bỏ hẳn cấp huyện. Vì vậy, huyện Đông Anh không còn tồn tại như một đơn vị hành chính độc lập, và định hướng "lên quận" cũng chính thức không còn là lộ trình được theo đuổi. Thay vào đó, toàn bộ địa bàn huyện cũ được tổ chức lại, thu gọn từ 24 đơn vị xuống còn 5 xã mới, trực thuộc trực tiếp TP. Hà Nội:

• xã Đông Anh,
• xã Phúc Thịnh,
• xã Thư Lâm,
• xã Thiên Lộc
• xã Vĩnh Thanh.

Nó nằm ở xã Hà phong cũ. Sau khi xong cầu Tứ Liên và đường dẫn thì leo lên đó phóng một phát ra Hồ Tây, Còn Vin Nghĩa Trụ phải leo lên đường 5 đi qua Long Biên khói bụi tắc đường mới đến được bờ hồ. Vị trí thì tương đương nhau, Vin Liên Hà gần hơn chút xíu không đáng kể nhưng một bên hk HN và đường đẹp hơn thuận tiện hơn chắc chắn giá cao hơn gấp đôi, bét nhất cũng gấp rưỡi. Giá đất dân hiện tại toàn đồng ruộng trâu bò gặm cỏ mà đã đẩy lên cao ngút rồi. Mợ với em cứ chờ xem nhé. Em không đổi nick đâu
Các cụ tham khảo dự án này vào iquyhoach có bản đồ rõ ràng vị trí, cả thấp tầng và cc

 

[CHENGDU]

Nó nằm ở xã Hà phong cũ. Sau khi xong cầu Tứ Liên và đường dẫn thì leo lên đó phóng một phát ra Hồ Tây, Còn Vin Nghĩa Trụ phải leo lên đường 5 đi qua Long Biên khói bụi tắc đường mới đến được bờ hồ. Vị trí thì tương đương nhau, Vin Liên Hà gần hơn chút xíu không đáng kể nhưng một bên hk HN và đường đẹp hơn thuận tiện hơn chắc chắn giá cao hơn gấp đôi, bét nhất cũng gấp rưỡi. Giá đất dân hiện tại toàn đồng ruộng trâu bò gặm cỏ mà đã đẩy lên cao ngút rồi. Mợ với em cứ chờ xem nhé. Em không đổi nick đâu
Các cụ tham khảo dự án này vào iquyhoach có bản đồ rõ ràng vị trí, cả thấp tầng và cc

Em đã ghé qua Thư Lâm xem đất vài lần rồi, vì nhà một người bạn em được đền bù TĐC bên này. Khu này xa và quê hoàn toàn cụ ạ. Mà khu em tới xem là khu TĐC cho dân vùng lõi nội đô đang bị GPMB nên hạ tầng và phân lô khá đẹp (mặt tiền đất toàn 6m). Nhưng thực sự em nghĩ rằng người dân đang sinh sống mấy đời trong phố bây giờ mà về xã Thư Lâm ở chắc không chịu nổi. Nhìn cái trạm y tế xã thôi mà đã thấy ngao ngán!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nó nằm ở xã Hà phong cũ. Sau khi xong cầu Tứ Liên và đường dẫn thì leo lên đó phóng một phát ra Hồ Tây, Còn Vin Nghĩa Trụ phải leo lên đường 5 đi qua Long Biên khói bụi tắc đường mới đến được bờ hồ. Vị trí thì tương đương nhau, Vin Liên Hà gần hơn chút xíu không đáng kể nhưng một bên hk HN và đường đẹp hơn thuận tiện hơn chắc chắn giá cao hơn gấp đôi, bét nhất cũng gấp rưỡi. Giá đất dân hiện tại toàn đồng ruộng trâu bò gặm cỏ mà đã đẩy lên cao ngút rồi. Mợ với em cứ chờ xem nhé. Em không đổi nick đâu
Các cụ tham khảo dự án này vào iquyhoach có bản đồ rõ ràng vị trí, cả thấp tầng và cc

Em không nói về giá, bởi giá đất HN - khu vực ĐA thì cũng không phải mềm nhưng vị trí và địa điểm để so sánh việc đi lại thì rõ ràng 1 điều là chưa thể đánh giá tốt hơn.

Trong khi mục sở thị thì rõ ràng OCP muốn di chuyển thì sao lại đi đường 5? - Trong khi hiện mọi người đều rẽ lối cao tốc HN - HP - Long Biên, hiện tại muốn đi đến bờ Hồ thì phần lớn đi cầu Vĩnh Tuy - còn tương lai qua lối cầu THĐ là ra đến Bờ Hồ.

Còn muốn xuống hồ Tây thì cứ đi thẳng lối ra Nguyễn Văn Cừ chạy qua cầu Chương Dương rồi rẽ phải là đến?

 

[pokeball]

Thấy khu London sắp bàn giao mới tòi ra vụ hầm không cho để ô tô
Cái này ban đầu có rõ không nhỉ
Mấy phân khu khác sắp hoàn thiện thì như thế nào

 

[Timestay]

Dự là 1 chuyện, còn dám làm hay không là chuyện khác, bởi không dám chắc nó điều chỉnh đến mức nào vì vẫn cho thuê được có ít nguồn thu. Nói thật nếu chắc được nó giảm tầm 30% thì hâm mới không bán. Em cũng dự được nên rao bán 2 cái chỉ trôi được 1 , cái còn lại nhiều người xem nhưng không thiện chí lắm nên trả giá khá thấp với mong muốn. Mình cũng vì co kéo nên không quyết, đến giờ còn chẳng có ai ngó ngàng nữa.

Dự thì méo ai chả dự được vì chu kì kinh tế lên xuống, lãi thấp chán đi thì đến lãi cao. Hết lãi cao thì lại lãi thấp.
Có gì khó?

Quan trọng là có dám làm ko. Dám bán lúc ai cũng sợ bán và mua lúc ai cũng sợ mua.

 

[jackycandy1412]

Thấy khu London sắp bàn giao mới tòi ra vụ hầm không cho để ô tô
Cái này ban đầu có rõ không nhỉ
Mấy phân khu khác sắp hoàn thiện thì như thế nào

Hợp đồng chỉ ghi ưu tiên chỗ để oto cho chủ sở hữu căn hộ trước, rồi sau đó mới đến gửi xe công cộng, ko nói đến hầm, thì xây có 1 hầm phải tự hiểu ra nhà nổi. Zurich hợp đồng y chang từng chữ nhưng may hầm vẫn dc để vài chục slot thì nhiều ng lại suy diễn ra LD ko cho để oto là bất hợp lí.
Sắp sang 2027 đến nơi rồi mà ai vẫn còn nghĩ 1 hầm dễ lấy dc quyền lợi gửi oto thì chịu luôn đấy cụ

 

[Naunong]

Em đã ghé qua Thư Lâm xem đất vài lần rồi, vì nhà một người bạn em được đền bù TĐC bên này. Khu này xa và quê hoàn toàn cụ ạ. Mà khu em tới xem là khu TĐC cho dân vùng lõi nội đô đang bị GPMB nên hạ tầng và phân lô khá đẹp (mặt tiền đất toàn 6m). Nhưng thực sự em nghĩ rằng người dân đang sinh sống mấy đời trong phố bây giờ mà về xã Thư Lâm ở chắc không chịu nổi. Nhìn cái trạm y tế xã thôi mà đã thấy ngao ngán!

Khu cụ xem đó là khu tđc Vân Hà ở phía bên kia đường cao tốc Hà Nội Thái Nguyên. Khu đấy giáp Bắc Ninh em chưa qua nhưng xem trên bản đồ và xem riview thì chán đời lắm. Dự khu này còn rất lâu mới pt được. Đúng như cụ nói dân trong phố mà về ở thì bán xới gấp. Còn khu Vin Liên Hà nằm đối diện cao tốc về phía bên này thì hiện tại ok hơn. Em có bạn ở khu Hà Phong, Hà Hương đến ăn cỗ mấy lần rồi thấy ok lắm. Dân tđc mà được phía này thì lại ngon

 

[Naunong]

Em không nói về giá, bởi giá đất HN - khu vực ĐA thì cũng không phải mềm nhưng vị trí và địa điểm để so sánh việc đi lại thì rõ ràng 1 điều là chưa thể đánh giá tốt hơn.

Trong khi mục sở thị thì rõ ràng OCP muốn di chuyển thì sao lại đi đường 5? - Trong khi hiện mọi người đều rẽ lối cao tốc HN - HP - Long Biên, hiện tại muốn đi đến bờ Hồ thì phần lớn đi cầu Vĩnh Tuy - còn tương lai qua lối cầu THĐ là ra đến Bờ Hồ.

Còn muốn xuống hồ Tây thì cứ đi thẳng lối ra Nguyễn Văn Cừ chạy qua cầu Chương Dương rồi rẽ phải là đến?

Ờ đúng rồi em gọi sai tên đường nhưng đó là lối em về quê em lạ gì. Tháng nào cũng về quê đi qua cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì qua 3 con Vin 1,2,3. Xa xôi kẹt cứng, vào phố gian nan lắm. Thì em cũng nói nếu như tính hiện tại không có cầu Tứ Liên thì từ phố sang VCL đã chán chả muốn sang rồi. Nhưng sao giá bán VCL vẫn gấp 3 lần Vin NT mà vẫn bán hết. Vì khi có cầu, đường thì Vin CL ngon quá, Vin Liên Hà cũng ăn đứt Vin nghĩa trụ về vụ đi lại. Đấy là so sánh khách quan. Còn em chả thích Vin nào cả. Em thích mỗi dự án Sông Hồng thôi

 

[AIAIAI]

Ờ đúng rồi em gọi sai tên đường nhưng đó là lối em về quê hàng tháng em lạ gì. Xa xôi kẹt cứng, vào phố gian nan lắm. Thì em nói trước nếu như tính hiện tại không có cầu Tứ Liên thì từ phố sang VCL đã chán chả muốn sang rồi. Nhưng sao giá bán VCL vẫn gấp 3 lần Vin NT mà vẫn bán hết. Vì khi có cầu, đường thì Vin CL ngon quá, Vin Liên Hà cũng ăn đứt Vin nghĩa trụ về vụ đi lại. Đấy là so sánh khách quan. Còn em chả thích Vin nào cả. Em thích mỗi dự án Sông Hồng thôi

Cụ so thế khác gì thầy bói xem voi. Vin Cổ Loa có hơn 4000 căn, Vin Hưng Yên hơn 20.000 căn. 4000 căn bán hết được chứ 20.000 căn gấp 5 lần thì lâu hết hơn là đúng rồi.

 

[Naunong]

Cụ so thế khác gì thầy bói xem voi. Vin Cổ Loa có hơn 4000 căn, Vin Hưng Yên hơn 20.000 căn. 4000 căn bán hết được chứ 20.000 căn gấp 5 lần thì lâu hết hơn là đúng rồi.

Ờ thì không so bán hết với bán ế nữa. Chỉ so giá và vị trí thôi. Mà giá hiện tại nhưng đường đi là tương lai. Bán hết VCL từ đời nào rồi giờ vẫn chưa có cầu đường

 

[pokeball]

Hợp đồng chỉ ghi ưu tiên chỗ để oto cho chủ sở hữu căn hộ trước, rồi sau đó mới đến gửi xe công cộng, ko nói đến hầm, thì xây có 1 hầm phải tự hiểu ra nhà nổi. Zurich hợp đồng y chang từng chữ nhưng may hầm vẫn dc để vài chục slot thì nhiều ng lại suy diễn ra LD ko cho để oto là bất hợp lí.
Sắp sang 2027 đến nơi rồi mà ai vẫn còn nghĩ 1 hầm dễ lấy dc quyền lợi gửi oto thì chịu luôn đấy cụ

đợt trước ngắm bên Paris là vì báo sở hữu căn hộ sớm là có slot ô tô đó cụ
chả hiểu sao không làm 2 hầm như khu P

thật sự thì 1 trong những điểm cần ở OCP là chỗ đỗ ô tô nếu đúng lời sales "đi ô tô 10 phút vào nội thành"
nếu sang tận bên này mà làm khó về chỗ ô tô thì đúng mệt

 

[jackycandy1412]

đợt trước ngắm bên Paris là vì báo sở hữu căn hộ sớm là có slot ô tô đó cụ
chả hiểu sao không làm 2 hầm như khu P

thật sự thì 1 trong những điểm cần ở OCP là chỗ đỗ ô tô nếu đúng lời sales "đi ô tô 10 phút vào nội thành"
nếu sang tận bên này mà làm khó về chỗ ô tô thì đúng mệt

Toàn báo láo ấy. 1 hầm ZR 50 lot, BE 50 lot, PR chắc dc 6-70 slot mà lại bàn giao cùng lúc với nhau thì chắc chắn ko đến lượt mình, LD diện tích bé hơn nữa và ít tầng nên ko có chỗ cho oto đỗ là đúng r. Gặp may dc sale cứng quan hệ tốt nó quen admin nó nhờ vả hộ chủ được nhận bàn giao sớm, rồi lại nhờ vả cả lễ tân để được đăng kí sớm, mà slot thì rất ít. Chi mất 2 lần $. Cần slot xe thì cụ sang ZR, đối diện 2 nhà xe đỡ phải lăn tăn

 

[ncs]

Ở vùng ven như OCP mà không có lot xe thì rất bất lợi. Lý do ở ven thường cần đi lại với khoảng cách xa cần có oto để thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày

 

[hacker68]

Có gì khó?

khó là ở thời điểm đó!
lãi thấp là bao nhiêu, kéo dài bn?
lãi cao là bn, kéo dài bao lâu?
thế mới khó