[Funland] "Sóng" thoát hàng chung cư sắp bàn giao

[luvsmile]

cụ thể là mua tòa nào cụ

E có biết đâu. E hóng hớt thế

 

[iglasias]

Khu Láng Hạ có Nelson 29 Láng Hạ hoặc Green Diamond 93 Láng Hạ e thấy rao giá thuê cao vì nhà mới. Còn bên 88 Láng Hạ giá thuê ko cao lắm đâu. Phía Mỹ Đình cho thuê ngon hơn do đông khứa Hàn xẻng, cụ hướng đến dòng tiền thì mua Mỹ Đình đi ạ.

Nelson e có 1 căn 2pn rồi Cụ ạ, Green Diamond thì theo E biết cho thuê bình thường. E ko quan tâm khu Mỹ đình lắm vì ko đúng nhu cầu lắm Cụ ạ. Mạn đó e ngắm nghía thêm tòa Dcap có vẻ tỷ suất cũng ổn

 

[88668866]

Mipec em thấy nó rao neo giá đấy chứ cụ. Giờ vẫn khoảng 110-120tr/m2.

Giảm tụt quần cụ ạ.
Đang có căn 109m tầng 5 (nhưng vẫn rất thoáng và yên tĩnh), trc cao điểm rao 13.x tỷ, giờ còn 11.5 bao thuế phí, tính ra khoảng 104tr/m mà cũng k trôi
1 căn 83m trc có thời điểm rao 11.x, giờ còn 9 tỷ mãi cũng ko bay.
Tòa này với tòa skypark ngáo nhất CG!

 

[tieunhupha]

Giảm tụt quần cụ ạ.
Đang có căn 109m tầng 5 (nhưng vẫn rất thoáng và yên tĩnh), trc cao điểm rao 13.x tỷ, giờ còn 11.5 bao thuế phí, tính ra khoảng 104tr/m mà cũng k trôi
1 căn 83m trc có thời điểm rao 11.x, giờ còn 9 tỷ mãi cũng ko bay.
Tòa này với tòa skypark ngáo nhất CG!

9 tỏi tính ra là hơn 110tr/m2 rồi cụ. Nên thôi họ cứ giữ lại chờ thêm thời gian nữa xem sao. So với giá đỉnh đúng là giảm 10-20% thật nhưng cứ chờ đó.

 

[thangkv]

Mipec ngoài việc có dư chỗ để ô tô thì thiếu rất nhiều tiện ích. Ở rồi mới thấy bất tiện. Chưa kể có vấn đề về bể phốt. Cỡ 2 tháng hút lần, và lần nào cũng mùi xông vào hầm thậm chí theo cầu thang xông lên sảnh.

 

[taiadau]

9 tỏi tính ra là hơn 110tr/m2 rồi cụ. Nên thôi họ cứ giữ lại chờ thêm thời gian nữa xem sao. So với giá đỉnh đúng là giảm 10-20% thật nhưng cứ chờ đó.

Vấn đề cũng căn trục đó vừa bán 11 tỷ tháng 5 xong đấy cụ.
88668866 : ko nhầm thì căn cụ nói là tầng 15

 

[tieunhupha]

Vấn đề cũng căn trục đó vừa bán 11 tỷ tháng 5 xong đấy cụ.
88668866 : ko nhầm thì căn cụ nói là tầng 15

Đỉnh thì nói làm gì cụ ơi. Vấn đề là giờ giá này đã hợp lý chưa, nếu chưa thì sẽ rất ít giao dịch khi còn người rao.

 

[88668866]

Vấn đề cũng căn trục đó vừa bán 11 tỷ tháng 5 xong đấy cụ.
88668866 : ko nhầm thì căn cụ nói là tầng 15

Chủ mua tháng 5 so với bây giờ là bay luôn 2 tỏi, chắc cũng buốt ruột lắm 11 tỏi giờ mua đc căn 3 ngủ 95m luôn rồi cụ

 

[88668866]

Mipec ngoài việc có dư chỗ để ô tô thì thiếu rất nhiều tiện ích. Ở rồi mới thấy bất tiện. Chưa kể có vấn đề về bể phốt. Cỡ 2 tháng hút lần, và lần nào cũng mùi xông vào hầm thậm chí theo cầu thang xông lên sảnh.

Mình thấy điểm cộng là được cái vị trí, quanh đó nhiều trường học.
Còn rất nhiều điểm trừ ngoài mấy điều bác đã nêu:
- không có gym, bể bơi
- đường Xuân Thủy luôn đông
- không có cây xanh, dù khuôn viên cũng có
- nhà rất bí vì không có ban công
Khu này loanh quanh tầm 90 thì hợp lý. Mà sớm muộn chắc sẽ về giá này

 

[Bonmuadichoi]

Mình thấy điểm cộng là được cái vị trí, quanh đó nhiều trường học.
Còn rất nhiều điểm trừ ngoài mấy điều bác đã nêu:
- không có gym, bể bơi
- đường Xuân Thủy luôn đông
- không có cây xanh, dù khuôn viên cũng có
- nhà rất bí vì không có ban công
Khu này loanh quanh tầm 90 thì hợp lý. Mà sớm muộn chắc sẽ về giá này

Giờ gym và bể bơi là điểm cộng quan trọng nếu để ở

 

[thangkv]

Mình thấy điểm cộng là được cái vị trí, quanh đó nhiều trường học.
Còn rất nhiều điểm trừ ngoài mấy điều bác đã nêu:
- không có gym, bể bơi
- đường Xuân Thủy luôn đông
- không có cây xanh, dù khuôn viên cũng có
- nhà rất bí vì không có ban công
Khu này loanh quanh tầm 90 thì hợp lý. Mà sớm muộn chắc sẽ về giá này

Ăn sáng ờ quanh ko có quán nào. Muốn ăn phải đi xa hoặc lấy xe ra đi. Đây là điểm em chê nhất.

 

[quangkhunglong]

Giờ gym và bể bơi là điểm cộng quan trọng nếu để ở

Nếu không có bể bơi và gym thì thật sự không thể gọi là CC cao cấp được, chỉ là bình dân thôi. Em cũng hơi ngạc nhiên vì hôm nay mới biết Mipec lại không có các tiện ích này.

 

[taiadau]

Đỉnh thì nói làm gì cụ ơi. Vấn đề là giờ giá này đã hợp lý chưa, nếu chưa thì sẽ rất ít giao dịch khi còn người rao.

Tháng 5 sao là đỉnh được cụ, đỉnh là tháng 11/2025 cơ. Mipec này em chê giá ngáo hơn cac CC đồng hạng mà... nhưng đúng như cụ 88668866 nói... bên mua buốt ruột cơ mà em quen bên bán ạ

 

[bdssapteo]

Haiz, cách đây gần 2 tháng em đã có dự cảm và khuyên hãy bán bđs ngay khi có thể. Mà nhiều cụ cứ ném đá e. Thực sự là cũng k ngờ bđs sẽ ra nông nỗi này.

 

[Quê bầm]

Mình thấy điểm cộng là được cái vị trí, quanh đó nhiều trường học.
Còn rất nhiều điểm trừ ngoài mấy điều bác đã nêu:
- không có gym, bể bơi
- đường Xuân Thủy luôn đông
- không có cây xanh, dù khuôn viên cũng có
- nhà rất bí vì không có ban công
Khu này loanh quanh tầm 90 thì hợp lý. Mà sớm muộn chắc sẽ về giá này

Oái khu này số căn nhiều, mới xây mà ko có bể bơi với gym à cụ? Ko có ban công là tất cả các căn hay chỉ một số căn?

 

[Bonmuadichoi]

Nếu không có bể bơi và gym thì thật sự không thể gọi là CC cao cấp được, chỉ là bình dân thôi. Em cũng hơi ngạc nhiên vì hôm nay mới biết Mipec lại không có các tiện ích này.

OK cụ, nếu không có GYM và bể bơi thì chỉ phù hợp cho trung niên từ U50 và người lớn tuổi
Còn thanh niên và nhà có trẻ em thì chắc chắn phải cần 2 thứ này.
Xu hướng xã hội thời gian 3 5 năm tới mà không có đủ tiện ích để dân sinh hoạt ngay tại khu vực toà nhà sẽ kém giá trị.

 

[Bulma555]

OK cụ, nếu không có GYM và bể bơi thì chỉ phù hợp cho trung niên từ U50 và người lớn tuổi
Còn thanh niên và nhà có trẻ em thì chắc chắn phải cần 2 thứ này.
Xu hướng xã hội thời gian 3 5 năm tới mà không có đủ tiện ích để dân sinh hoạt ngay tại khu vực toà nhà sẽ kém giá trị.

Sao cụ lại nghĩ trung niên U50 với người già không cần bể bơi và gym? Thực tế nhóm này mới cần hơn vì mục tiêu giữ sức khỏe. Thanh niên còn bận đi làm, tối về dạy con học, chưa chắc đã có thời gian và ý thức rèn luyện sức khỏe như trung niên đâu nhé.

 

[88668866]

Oái khu này số căn nhiều, mới xây mà ko có bể bơi với gym à cụ? Ko có ban công là tất cả các căn hay chỉ một số căn?

Mỗi tầng chỉ có 1 căn 70m là có ban công cụ ạ (tổng số 15 căn/tầng). Còn lại tất cả các căn khác là full kính mặt ngoài, nên cảm giác bị bí.
Mới xây được tầm 5 năm mà ko hiểu sao ko có những thứ cơ bản như bể bơi và gym

 

[Quê bầm]

Sao cụ lại nghĩ trung niên U50 với người già không cần bể bơi và gym? Thực tế nhóm này mới cần hơn vì mục tiêu giữ sức khỏe. Thanh niên còn bận đi làm, tối về dạy con học, chưa chắc đã có thời gian và ý thức rèn luyện sức khỏe như trung niên đâu nhé.

Khu em GYm đa số trẻ nhưng bể bơi các cụ bơi rất nhiều, cụ ông cụ bà U70-80 vẫn học bơi

 

[Quê bầm]

Mỗi tầng chỉ có 1 căn 70m là có ban công cụ ạ (tổng số 15 căn/tầng). Còn lại tất cả các căn khác là full kính mặt ngoài, nên cảm giác bị bí.
Mới xây được tầm 5 năm mà ko hiểu sao ko có những thứ cơ bản như bể bơi và gym

Em chưa vào khu ấy lần nào, đi qua thấy bên ngoài to đẹp, em thì đi tìm luôn đặt yêu cầu cho Sales dẫn đi khu nào cũng phải có ban công phòng khách, gym bể bơi và slot xe, ko có thì em ko xem.