[Funland] "Sóng" thoát hàng chung cư sắp bàn giao

[luvsmile]

Tình hình căng đấy.
Không gỡ là đứt

 

[Trongxanh2022]

Tình hình căng đấy.
Không gỡ là đứt

Có 25 tỷ đô chứ nhiêu

 

[thichchemgio]

Cụ bằng F1 nhà em, và giỏi quá, mua được cả nhà. Còn em vẫn nói với bạn F1 nhà em như thế này:
- Bên bển, cũng không ai mua được nhà ngay khi đi làm. Họ phải đi vay ngân hàng dài hạn, thường chừng 20 năm, nghĩa là cũng tương ứng với dự tính ở Việt Nam. Vay mua nhà to hay bé do ngân hàng quyết định, và ngân hàng thì nhìn vào thu nhập sau thuế của người đi vay cũng như triển vọng nghề nghiệp và khung cảnh kinh tế vĩ mô.
- Chuyện lựa chọn sống ở đâu hay làm gì là quyết định cá nhân, nhưng thực ra bây giờ đời sống vật chất tốt hơn xưa rất nhiều, và cũng nhiều lựa chọn cá nhân hơn rất nhiều những năm 1990.
- Mỗi thời một áp lực, nhưng bảo vì xã hội xyz mà tôi abc so với trước toàn 456 thì cũng nên nghĩ lại xem đó có phải cách đổ lỗi không?

vâng, em chỉ nêu quan điểm và quan sát xung quanh em thôi, giá nhà ~30 năm thu nhập trung bình là quá cao rồi !

 

[Congminh1101]

vâng, em chỉ nêu quan điểm và quan sát xung quanh em thôi, giá nhà ~30 năm thu nhập trung bình là quá cao rồi !

đúng v, cao quá ảnh hưởng tới dân sinh, chất lượng cuộc sống, tỉ lệ sinh...nhiều hệ lụy lắm

 

[lx125_black]

Toà này nhà cụ dc cái vị trí và mật độ xây dựng thấp, thừa slot đỗ xe, đi bộ sang đường là Lotte và Winmart, sau lưng có trường học và công viên.
Điểm trừ là phải đi vòng xa và mặt sau thì view nghĩa trang.
Do số căn quá ít nên dịch vụ kém phát triển, ai thích yên tĩnh thì hợp.

Vâng, không có gì hoàn hảo cả. Nhiều lúc em còn tưởng mình ở nơi núi rừng hoang vắng nào cơ, rất oái oăm so với bên kia đường.
Trước ở còn thoải mái, giờ thì kinh khủng lắm rồi vì xung quanh các công trường thi nhau khởi công, búa đóng cọc gõ suốt ngày đêm, xe chở đất, đá bê tông chạy rầm rập, bụi bẩn và mất an toàn thì kinh hoàng.
Em hết hợp đồng, té khỏi đó, đi thuê chỗ khác cho lành rồi.

 

[bdssapteo]

Tình hình căng đấy.
Không gỡ là đứt

Giá bđs giảm thì đi đứt 15 - 20%. Nghĩa là sẽ bốc hơi khoảng 100 k tỷ. Khoảng 4 tỷ đô tiền hơi.

 

[elitek]

Giờ bank có các cuộc thi đua Huy động vốn trên hệ thống nhiều lắm. Có vẻ còn rất khát vốn. Điều này đẩy từ lãi suất Huy động, đến Cho vay còn tăng cao.

 

[luvsmile]

Ncb 10 chấm
Lãi suất tăng trưởng 2 con số trước

 

[BigboyHN]

Ncb 10 chấm
Lãi suất tăng trưởng 2 con số trước

Vãi đạn. Lên 10 lận.

 

[hacker68]

Vãi đạn. Lên 10 lận.

Em confirm nhé.
Gửi 7 tỷ ncb ls app là 9.3%/6m thôi.
Nhưng nó tặng thêm điểm sun points nữa. giao dịch viên sẽ kết nối giúp bên mua point. quy ra được 80-85% tùy chỗ nữa. nhận tiền tươi luôn
Tổng sẽ là 10.1%.
cho ai chưa hiểu quy trình.

 

[BigboyHN]

Em confirm nhé.
Gửi 7 tỷ ncb ls app là 9.3%/6m thôi.
Nhưng nó tặng thêm điểm sun points nữa. giao dịch viên sẽ kết nối giúp bên mua point. quy ra được 80-85% tùy chỗ nữa. nhận tiền tươi luôn
Tổng sẽ là 10.1%.
cho ai chưa hiểu quy trình.

Thế nghỉ chơi cmnl r.

 

[ah99x6]

Thoát đến đâu để em còn ôm phát. Chửa có nhà để ở đây.

 

[hacker68]

Thoát đến đâu để em còn ôm phát. Chửa có nhà để ở đây.

Cụ show năng lực tài chính ra. Đăng các nhóm. Sale đầy. Hỏi làm gì bâng quơ.

 

[ah99x6]

Cụ show năng lực tài chính ra. Đăng các nhóm. Sale đầy. Hỏi làm gì bâng quơ.

E có gì đâu mà show

 

[gemenii]

E có gì đâu mà show

cụ nc kiểu ngẫn ngờ à

 

[ah99x6]

cụ nc kiểu ngẫn ngờ à

Ồ. E ngẫn thì cụ ngờ à

 

[luvsmile]

Này thì người đẻ đất không đẻ

 

[ncs]

Này thì người đẻ đất không đẻ

Cái biểu đồ này không phản ánh chuyện đất đẻ. Nó phản ánh giá trị tồn kho bằng tiền, thể hiện sự tăng giá nhiều hơn

 

[luvsmile]

Cái biểu đồ này không phản ánh chuyện đất đẻ. Nó phản ánh giá trị tồn kho bằng tiền, thể hiện sự tăng giá nhiều hơn

Kể cả số lượng hay chi phí tăng thì tồn kho nhiều đều không tốt

 

[Vạc Cát]

Cái biểu đồ này không phản ánh chuyện đất đẻ. Nó phản ánh giá trị tồn kho bằng tiền, thể hiện sự tăng giá nhiều hơn

Gần đúng. Tồn kho BĐS theo biểu đồ trên được tính trên giá vốn của các chủ đầu tư BDS, nó phản ánh tổng giá vốn của các dự án dở dang hiện nay. Nó tăng theo cả chi phí (tiền sử dụng đất, xây dựng, đền bù, lãi vay, tư vấn thiết kế...) lẫn số lượng BĐS tồn kho. Nhưng không liên quan gì đến giá BĐS trên thị trường nếu giá BĐS trên thị trường cao hơn. Chuẩn mực kế toán không cho phép ghi tồn kho theo giá thị trường khi tăng, nhưng khi giảm thì lại ghi nhận dưới dạng trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho (nguyên tắc tồn kho ghi nhận theo cái nào giá trị thấp hơn - giá vốn hoặc giá thị trường).

Túm lại nhìn biểu đồ trên chưa đủ thông tin về tổng số căn hộ/căn nhà tồn kho, nhưng phản ánh các chủ đầu tư đang chôn ngày càng nhiều tiền vào tồn kho.