[Funland] "Sóng" thoát hàng chung cư sắp bàn giao

[NamMoi2000]

theo cụ 3 tỏi cụ mua được ở đâu, bn m2 ?

Gg miễn phí đi

 

[Quân Vũ]

Nếu thu nhập tăng gấp đôi thì sao? VN đang vươn... mà. Vươn thành công thì lại có Thánh Gióng v2.

Quan trọng bao giờ vươn . Và nhìn vào tình hình thực tế 1, 2 năm tới có những yếu tố nào để có thể vươn lên không ? Nếu quá dài mới vươn được như tầm 5 , 10 năm nữa thì căng lắm .

 

[NamMoi2000]

Quan trọng bao giờ vươn . Và nhìn vào tình hình thực tế 1, 2 năm tới có những yếu tố nào để có thể vươn lên không ? Nếu quá dài mới vươn được như tầm 5 , 10 năm nữa thì căng lắm .

Vươn vào mắt

 

[Tài khoản không tồn tại]

Sao vỡ alo hàng loạt vậy cụ?

Cụ mới lớn à

 

[toiyeucafe2]

Em sinh hoạt cả Voz và Otofun.
Trên Voz thì tuyền là thớt về: sau 40 tuổi làm gì, Dev IT 35 tuổi tìm hướng rẽ mới, nỗi lo lay off, stress vì thất nghiêp, hội anh em tìm việc sau tuổi 35,…

còn lên Otofun thì là giới tinh hoa cư ngụ. Toàn các cụ nhà cửa phủ phê, sổ đỏ tính theo cân.
Đúng đời

 

[songchamlai]

CC VĐ3.5-VĐ4 bán giá 40 tr/m2 là có biên lợi nhuận nhiều hơn 95% tất cả các ngành nghề kinh doanh khác trong XH rồi đó cụ.

Các anh toàn quen lãi ×2 thì làm gì có chuyện bán giá 40 cho người tiêu dùng.

 

[nghichnham]

Quan trọng bao giờ vươn . Và nhìn vào tình hình thực tế 1, 2 năm tới có những yếu tố nào để có thể vươn lên không ? Nếu quá dài mới vươn được như tầm 5 , 10 năm nữa thì căng lắm .

Nếu tăng trưởng 2 con số, thì thu nhập bình quân sau 5 năm nữa cũng tăng thêm khoảng 50%. Giá nhà mà đi ngang thì lại rút xuống còn 20 năm mua đc nhà chứ ko phải 30 năm như giờ nữa. Lúc ấy giá lại hợp lý quá.

 

[giangdang1]

Sao vỡ alo hàng loạt vậy cụ?

Bố tôi năm đó nghỉ 1 cục được hơn 4tr, đó là số đền bù cho gần 30 năm công tác. Lãi của số tiền đó cao hơn tiền lương và nghĩ rằng có thể an tâm sống nốt phần đời còn lại. tròm trèm 40 năm rồi và cụ nghĩ số tiền đó nó còn giá trị như nào

 

[thichchemgio]

Gg miễn phí đi

mồm cụ nêu ra thì mời cụ dẫn chứng, tranh luận rồi quay về cái câu "google miễn phí" thượng đẳng thì trình độ tranh luận chán thật trẻ con nó cười cho

 

[songchamlai]

Em sinh hoạt cả Voz và Otofun.
Trên Voz thì tuyền là thớt về: sau 40 tuổi làm gì, Dev IT 35 tuổi tìm hướng rẽ mới, nỗi lo lay off, stress vì thất nghiêp, hội anh em tìm việc sau tuổi 35,…

còn lên Otofun thì là giới tinh hoa cư ngụ. Toàn các cụ nhà cửa phủ phê, sổ đỏ tính theo cân.
Đúng đời

Bạn em ngoài 50t vẫn đang code cả ở VN và Úc đây. Mỗi người mỗi việc chứ lo đâu đâu làm gì. Mấy thằng ở VN lúc nào rảnh thì gọi nhau đi tennis rồi nhậu tý cho vui. Trên bàn nhậu là em bảo luôn không bàn chuyện công việc và chính trị. Thằng nào vui vẻ đồng ý thì sau ngồi tiếp còn thằng nào không ưng thì sau tự rút. Con cái của bọn em cũng bắt đầu đi làm nên cả hội động viên nhau nghĩ ngợi ít và dành thời gian tập luyện giữ gìn sk là chính.

 

[NamMoi2000]

Ngôn ngữ không phù hợp
Dừng viết bài trong thớt

 

[thichchemgio]

Nếu tăng trưởng 2 con số, thì thu nhập bình quân sau 5 năm nữa cũng tăng thêm khoảng 50%. Giá nhà mà đi ngang thì lại rút xuống còn 20 năm mua đc nhà chứ ko phải 30 năm như giờ nữa. Lúc ấy giá lại hợp lý quá.

đó là GDP mà cụ, GDP đâu phải thu nhập bình quân tăng đâu. Chưa kể đó là "mục tiêu"

 

[thien.tn]

Bố tôi năm đó nghỉ 1 cục được hơn 4tr, đó là số đền bù cho gần 30 năm công tác. Lãi của số tiền đó cao hơn tiền lương và nghĩ rằng có thể an tâm sống nốt phần đời còn lại. tròm trèm 40 năm rồi và cụ nghĩ số tiền đó nó còn giá trị như nào

Tầm đó bố cụ lấy 4tr mua đất thì giờ lại khác cụ nhỉ?

 

[Quê bầm]

Bố tôi năm đó nghỉ 1 cục được hơn 4tr, đó là số đền bù cho gần 30 năm công tác. Lãi của số tiền đó cao hơn tiền lương và nghĩ rằng có thể an tâm sống nốt phần đời còn lại. tròm trèm 40 năm rồi và cụ nghĩ số tiền đó nó còn giá trị như nào

Quãng mấy năm đó do nghèo đói quá em xui mẹ em bảo bầm ơi hay bầm xin về một lần kiếm món, rồi đi theo người ta làm thuê làm mướn chứ lương có mười mấy cân gạo mọt chả đủ ăn, sau mẹ em vẫn trêu em bảo nếu tao nghe mày cả nhà sau đó chỉ có nước chống gậy đi ăn xin.

 

[taiadau]

Em không rõ cụ mua quận nào, có thể trung tâm hơn mảnh em mua và đã xây hoàn thiện đẹp rồi, đường ngõ rộng, còn mảnh em mua như em nói trên là ngõ có 3m thôi, và coi như mua đất vì em phải đập đi xây mới.

2003 đất làng Lủ Đại Kim, ô tô qua nhà được nhưng ngõ cụt giá 10 triêu/m2, lúc đó lương em là 3 triệu/tháng tính ra 8.3 lần lương năm thì mua được mảnh đất 30m2.

 

[elitek]

Chuẩn đấy cụ ạ, thời điểm cận kề bàn giao mà gặp lúc ân hạn nợ gốc đáo hạn thì đúng là **"vắt chân lên cổ"** mà chạy. Nhiều cậu lướt sóng cứ tưởng ôm được cục vàng, ai ngờ đến lúc phải nộp thêm gần nửa tiền nhà mới ngã ngửa ra là mình đang ôm... cục nợ lớn.
Cụ thể tình hình các cụ có thể thấy rõ qua mấy điểm chính sau:
* **Áp lực tài chính đè nặng* Lúc đầu chỉ xuống vốn nhẹ nhàng độ 20-30% thì ham hố lướt sóng, đến sát ngày bàn giao phải thanh toán thêm cục tiền lớn nữa trong khi kinh tế khó khăn, ai mà không khớp lệnh.
* **Thoát hàng không phải dễ* Đúng như cụ chủ thớt nói, bây giờ người khôn của khó, dòng tiền eo hẹp, nguồn cung bất động sản ngoài kia thì bao la bát ngát, người mua thực sự họ có quyền lựa chọn chán chê chứ dại gì nhảy vào gánh hộ đống đòn bẩy tài chính.
* **Yếu tố thời điểm* Lại sắp sửa bước vào tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch), theo tâm lý Á Đông thì thị trường kiểu gì cũng chững lại thêm nhịp nữa, các “cá mập” hay nhà đầu tư thứ cấp muốn cắt lỗ dứt điểm đợt này chắc là trầy trật phết đấy.
Nói chung là thời buổi này **"tiền mặt là vua"**, ôm ôm giữ giữ tiền tươi thóc thật trong người cho chắc cú, chứ cứ mượn đầu heo nấu cháo bằng đòn bẩy ngân hàng thì có ngày ngã ngựa như chơi.

Nghe nói The Charm đã xây xong vượt tiến độ. CĐT đã có thông báo yêu cầu chủ nhà thanh toán nốt tiền để nhận nhà. Nhưng cũng nghe nói giá tụt thê thảm giảm dưới giá HĐMB rồi. Nên các chủ nhà đang chưa muốn nhận nhà đang chây ỳ nộp tiền.
Có cụ nào xác nhận e cái

 

[Quê bầm]

2003 đất làng Lủ Đại Kim, ô tô qua nhà được nhưng ngõ cụt giá 10 triêu/m2, lúc đó lương em là 3 triệu/tháng tính ra 8.3 lần lương năm thì mua được mảnh đất 30m2.

2003 mà lương 3 triệu lúc đó cụ cũng phải ít nhất trưởng phá phòng rồi.

 

[TorienT]

Xưa các cụ xây nhà chắc phải để dành từng viên gạch trong nhiều năm. Thế hệ e quanh e mặt bằng chung đại học thì đội Hà Nội chắc độ 10-20% mua được nhà, các bạn ở tỉnh độ 50-60% mua được nhà HN. Chưa thấy ai nằm thẳng cả. Tự nhiên giờ này các bạn trẻ dọa nằm thẳng hết. 2012 đất chia 2, chia 3 cũng không thấy ai kêu vô lí. Trên thực tế nếu gửi lãi gộp đúng 2012 đến h thì tiền gốc lãi vẫn nhiều hơn giá chung cư tăng từ đó. Không hiểu lắm sao các cụ lại hô bọn trẻ muốn nằm thẳng vì giá nhà tăng lại chơi khôn lấy đúng mốc giá nhà tăng vọt là 2022. Các cụ tính biên tốc độ so với lãi tiết kiệm từ 2010 đi.

 

[taiadau]

2003 mà lương 3 triệu lúc đó cụ cũng phải ít nhất trưởng phá phòng rồi.

Ko cụ ơi, là lính luôn còn là lính mới đi làm được gần 2 năm. Em xuất phát điểm coi như lương cũng khá so với mặt bằng chung.

 

[Mabumap2k6]

2003 mà lương 3 triệu lúc đó cụ cũng phải ít nhất trưởng phá phòng rồi.

Lương bà nhà e (bác sĩ, có chức danh quản lý, công tác ở bv tuyến tỉnh) tầm 2003 mới khoảng 1,5tr.
Trong khi giá mua đồ điện máy như xe máy, tivi, máy giặt, tủ lạnh... đều tầm 2-3tr đổ lên, điện thoại thì phải cỡ khá giả mới có, so với bây giờ các bạn trẻ điều kiện sinh hoạt tốt hơn nhiều. Tất nhiên thời nào so thời nấy, so với thời các cụ năm 19xx thì thời mình lại sướng hơn.