[Funland] Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

tbt Tô Lâm đã dặn rồi
nhà là để ở, ko phải để đầu cơ
đề nghị mọi người ko mua nhà nữa

Vâng, cụ nói chí phải.

 

[PlaStork]

Để em tóm tắt cho cụ nào lười đọc:
Ngắn gọn lại ko mua bđs là do ko có tiền

Có giai đoạn không có tiền là nguyên nhân, đúng! Có giai đoạn những cú sốc về văn hoá, xã hội, chiến tranh... là nguyên nhân. Nhưng điều quan trọng là sau khi nó hình thành một trào lưu, nhiều người trẻ đủ khả năng mua nhà cũng lựa chọn không mua, từ đó hình thành sức ép kéo giá BĐS đi xuống.

Thực ra điều đó chưa chắc đã là xấu. Nếu người trẻ vẫn làm hết mình rồi rút ví chi tiêu hàng hoá dịch vụ khác thì còn tốt hơn là ném cả vào BĐS. Chính nhờ những giai đoạn bỏ rơi BĐS, dòng tiền chảy vào hàng hoá dịch vụ mới giúp các ngành công nghiệp mới nổi phát triển mạnh mẽ, đặt nền móng cho sự phát triển công nghệ và kinh tế sau này.

10 người giầu nhất nước Mỹ không có ai đến từ ngành BĐS. Cũng tương tự ở châu Âu.

 

[NamMoi2000]

Có giai đoạn không có tiền là nguyên nhân, đúng! Có giai đoạn những cú sốc về văn hoá, xã hội, chiến tranh... là nguyên nhân. Nhưng điều quan trọng là sau khi nó hình thành một trào lưu, nhiều người trẻ đủ khả năng mua nhà cũng lựa chọn không mua, từ đó hình thành sức ép kéo giá BĐS đi xuống.

Thực ra điều đó chưa chắc đã là xấu. Nếu người trẻ vẫn làm hết mình rồi rút ví chi tiêu hàng hoá dịch vụ khác thì còn tốt hơn là ném cả vào BĐS. Chính nhờ những giai đoạn bỏ rơi BĐS, dòng tiền chảy vào hàng hoá dịch vụ mới giúp các ngành công nghiệp mới nổi phát triển mạnh mẽ, đặt nền móng cho sự phát triển công nghệ và kinh tế sau này.

10 người giầu nhất nước Mỹ không có ai đến từ ngành BĐS. Cũng tương tự ở châu Âu.

Nghe giống hội những người ko mua nhà trên facebook. Rôm rả phết

Tây thằng nào giàu cũng chơi vài chục cái nhà cho đến vài trăm nghìn ha đất.

 

[PlaStork]

Nghe giống hội những người ko mua nhà trên facebook. Rôm rả phết

Tây thằng nào giàu cũng chơi vài chục cái nhà cho đến vài trăm nghìn ha đất.

Cũng tuỳ cụ ợ. Elon musk không sở hữu cái nhà hay căn hộ nào, chỉ đi thuê. Warren Buffett chỉ có 1 cái nhà nhỏ ở từ trẻ tới già. Nhiều tỷ phú cũng chỉ mua 1 căn nhà để ở. Nhưng đúng là đa số người giầu đều cố gắng sở hữu nhiều nhà. Ở các nước phương Tây đánh thuế cái này khá nặng, kể cả anh có sử dụng đi nữa. Lý do nằm ở chỗ anh sở hữu nhiều đồng nghĩa làm giảm cơ hội tiếp cận nhà của những người có thu nhập thấp hơn.

Tại VN hiện nay, rủi ro lớn nhất là khi lớp trẻ nhận thấy phải lao động kiệt lực cả đời và hy sinh nhiều thứ khác mới có nhà, thậm chí kể cả như vậy vẫn không thể có nhà, họ sẽ đi đến những lựa chọn tiêu cực. Chẳng hạn họ buông xuôi, chỉ làm hời hợt đủ sống qua ngày và không lập gia đình giống như trào lưu Satori của Nhật Bản, hoặc cực đoan hơn như N-po của Hàn Quốc, như vậy nền kinh tế sẽ đi về đâu? Hay cực đoan kiểu nổi loạn như ở Bangladesh, lôi cả quan chức ra xử tại chỗ, lật đổ chính quyền? Nhìn ở góc độ quản lý xã hội, vấn đề không đơn giản chỉ là giá nhà!

 

[Hanh Ha]

Cứ gửi 1 cục kỳ hạn dài lĩnh lãi hàng tháng hàng quý ngon mà cụ. Có việc cũng không xé lẻ ra đâu vì mất hết lãi dồn tích. Nhưng đúng là nếu có nhà vay nợ thì người ta sẽ bóp mồm bóp miệng tiết kiệm tốt hơn hẳn, làm việc kiếm tiền cũng vậy luôn bật chế độ max chứ không có kiểu tiêu pha rủng rỉnh hơn, làm việc đủng đỉnh hơn như khi đi thuê nhà.

Ngoài ra thì có cái nhà riêng nó cũng giải quyết vấn đề về tâm lý. Tâm lý ở trong ngôi nhà của mình nó thấy thoải mái nhẹ nhàng. Nếu ai đó có vài cái nhà rồi nhưng đi thuê ở thì em thấy ok chứ chưa có cái nào mà đi thuê thì dù có chém lý do này kia em cũng ko tin lắm.

 

[Matizcoi]

Có giai đoạn không có tiền là nguyên nhân, đúng! Có giai đoạn những cú sốc về văn hoá, xã hội, chiến tranh... là nguyên nhân. Nhưng điều quan trọng là sau khi nó hình thành một trào lưu, nhiều người trẻ đủ khả năng mua nhà cũng lựa chọn không mua, từ đó hình thành sức ép kéo giá BĐS đi xuống.

Thực ra điều đó chưa chắc đã là xấu. Nếu người trẻ vẫn làm hết mình rồi rút ví chi tiêu hàng hoá dịch vụ khác thì còn tốt hơn là ném cả vào BĐS. Chính nhờ những giai đoạn bỏ rơi BĐS, dòng tiền chảy vào hàng hoá dịch vụ mới giúp các ngành công nghiệp mới nổi phát triển mạnh mẽ, đặt nền móng cho sự phát triển công nghệ và kinh tế sau này.

10 người giầu nhất nước Mỹ không có ai đến từ ngành BĐS. Cũng tương tự ở châu Âu.

Cụ sai ở VN ta nhé

 

[NamMoi2000]

Cũng tuỳ cụ ợ. Elon musk không sở hữu cái nhà hay căn hộ nào, chỉ đi thuê. Warren Buffett chỉ có 1 cái nhà nhỏ ở từ trẻ tới già. Nhiều tỷ phú cũng chỉ mua 1 căn nhà để ở. Nhưng đúng là đa số người giầu đều cố gắng sở hữu nhiều nhà. Ở các nước phương Tây đánh thuế cái này khá nặng, kể cả anh có sử dụng đi nữa. Lý do nằm ở chỗ anh sở hữu nhiều đồng nghĩa làm giảm cơ hội tiếp cận nhà của những người có thu nhập thấp hơn.

Tại VN hiện nay, rủi ro lớn nhất là khi lớp trẻ nhận thấy phải lao động kiệt lực cả đời và hy sinh nhiều thứ khác mới có nhà, thậm chí kể cả như vậy vẫn không thể có nhà, họ sẽ đi đến những lựa chọn tiêu cực. Chẳng hạn họ buông xuôi, chỉ làm hời hợt đủ sống qua ngày và không lập gia đình giống như trào lưu Satori của Nhật Bản, hoặc cực đoan hơn như N-po của Hàn Quốc, như vậy nền kinh tế sẽ đi về đâu? Hay cực đoan kiểu nổi loạn như ở Bangladesh, lôi cả quan chức ra xử tại chỗ, lật đổ chính quyền? Nhìn ở góc độ quản lý xã hội, vấn đề không đơn giản chỉ là giá nhà!

Vài trường hợp đặc biệt tính làm j
Hàn xẻng, Nhật bủn mà có tiền chúng nó chả mua vội. Vồ lấy ấy chứ

 

[ikikata]

Giờ mua nhà ít cũng phải vay 3-5 cụ tọi, tính nhẹ ls khoảng 14% là năm nguyên tiền lãi đã khoảng 400-6,700 trẹo chưa tính gốc… Nhìn để thấy giờ mà có đấm ăn xôi mua cho bằng được cái nhà là áp lực trả nợ đè lên ngộp thở, khéo phải kè kè cái bình oxy bên cạnh mới thở được ấy chứ mà như thế lại tốn thêm tiền mua bình oxy khéo ngang tiền số lãi phải trả

 

[Mabumap2k6]

Vài trường hợp đặc biệt tính làm j
Hàn xẻng, Nhật bủn mà có tiền chúng nó chả mua vội. Vồ lấy ấy chứ

Gớm, nó ko đứng tên sở hữu trực tiếp thôi chứ sở hữu kiểu trung gian có mà đầy. Giống kiểu các tỷ phú bô bô lên ko cho con cái thừa kế mà chuyển đi làm từ thiện. Nhưng quỹ từ thiện đấy nó lập ra, cho con cái quản lý, tiền với tài sản chuyển vào đấy ko bị đánh thuế chứ có cái gì mà thanh cao.
Bản chất toàn là để tránh thuế thừa kế với thuế tài sản cả.
Danh sách trong hồ sơ Epstein toàn các tỷ phú máu mặt thế giới.

 

[Quê bầm]

Dăm năm

Giai đoạn này, cụ nào vay trên 2 tỷ thì nên thuê, vay dưới 2 tỷ thì nên mua. Cá nhân em thấy bỏ 6-7 tỷ đổi 1 căn chung cư tầm trung, hơi phí tiền ạ.

Dăm năm nữa có thể nhanh hơn căn 6-7 tỷ đó sẽ lên 9-10 hoặc hơn nếu tiền tiếp tục mất giá như 30 năm qua.

 

[Quê bầm]

Công nhận ở vn phải có nhà mới ổn định mới an cư, vừa ở vừa đầu tư, mới là thành công. Còn đi thuê nhà thì phèn lắm, là nuôi béo chủ nhà, là vứt tiền qua cửa sổ. Haizzzz

Ở ta chưa có quy định hay cơ chế bảo vệ người thuê nhà như khoai tây, đôi tây người thuê được bảo vệ khá chặt, ko lo nơm nớp bị chủ đuổi, tăng giá hay yêu sách phi lý nên người thuê an tâm ở lâu dài cũng ko khác nhà sở hữu là mấy.

 

[Gừng]

Ở ta chưa có quy định hay cơ chế bảo vệ người thuê nhà như khoai tây, đôi tây người thuê được bảo vệ khá chặt, ko lo nơm nớp bị chủ đuổi, tăng giá hay yêu sách phi lý nên người thuê an tâm ở lâu dài cũng ko khác nhà sở hữu là mấy.

hôm nọ e đọc đâu đó trên toptop
đại để là bọn tây nó ko mua dc nhà nên hô này nọ cho máu thôi, nho hãy còn xanh lắm
chứ hồi trẻ đi làm thì còn xông xênh có tiền thuê nhà, chi phí thuê nhà nhiều khi chiếm 40-50% thu nhập
đên khi lê văn hưu, thu nhập giảm đi nhưng tiền thuê nhà nào có giảm.
thôi thì cứ đc đồng nào thì đi du lịch, check in cho sang chảnh, ha oai cái đã

 

[Quê bầm]

hôm nọ e đọc đâu đó trên toptop
đại để là bọn tây nó ko mua dc nhà nên hô này nọ cho máu thôi, nho hãy còn xanh lắm
chứ hồi trẻ đi làm thì còn xông xênh có tiền thuê nhà, chi phí thuê nhà nhiều khi chiếm 40-50% thu nhập
đên khi lê văn hưu, thu nhập giảm đi nhưng tiền thuê nhà nào có giảm.
thôi thì cứ đc đồng nào thì đi du lịch, check in cho sang chảnh, ha oai cái đã

Mấy năm nay giá nhà nước nào cũng tăng khiếp mà cụ, twg covid bất cứ nước nào cũng tăng mua đều lãi ác từ Úc Mỹ Can, UK,... trừ mỗi ông China.
Một số cứ so sánh ls gửi banks thừa tiền thuê thì đúng nhưng cứ vài năm nó giật phát gấp đôi lên lãi banks khóc thét, căn đẹp càng ngày càng ít bán chủ ôm khư khư.

 

[Gừng]

Mấy năm nay giá nhà nước nào cũng tăng khiếp mà cụ, twg covid bất cứ nước nào cũng tăng mua đều lãi ác từ Úc Mỹ Can, UK,... trừ mỗi ông China.
Một số cứ so sánh ls gửi banks thừa tiền thuê thì đúng nhưng cứ vài năm nó giật phát gấp đôi lên lãi banks khóc thét, căn đẹp càng ngày càng ít bán chủ ôm khư khư.

e nghe nói bên U cà oánh nhau đì đùng
mà giá nhà bên Kiev còn tăng
ko biết có đúng ko

 

[robin2010]

Dẫu biết rằng "chết không mang được nhà, đất đi theo", nhưng trước khi chết thì con- cháu cũng được hưởng phúc phận của mình để lại

 

[taiadau]

hôm nọ e đọc đâu đó trên toptop
đại để là bọn tây nó ko mua dc nhà nên hô này nọ cho máu thôi, nho hãy còn xanh lắm
chứ hồi trẻ đi làm thì còn xông xênh có tiền thuê nhà, chi phí thuê nhà nhiều khi chiếm 40-50% thu nhập
đên khi lê văn hưu, thu nhập giảm đi nhưng tiền thuê nhà nào có giảm.
thôi thì cứ đc đồng nào thì đi du lịch, check in cho sang chảnh, ha oai cái đã

Đường Thanh Niên thì ko có nhà mà mặt phố Lê Văn Hưu gần tỏi rưỡi 1 mét vuông thì chả đi du lịch check in

 

[Quê bầm]

e nghe nói bên U cà oánh nhau đì đùng
mà giá nhà bên Kiev còn tăng
ko biết có đúng ko

Kiev thì em ko rõ còn ở Khakiv người nhà em ở từ năm 1989 thì bỏ nhà bỏ của chạy thoát thân, giờ ở lại Đức chắc ko có ý định quay về U ca nữa.

 

[Gừng]

Kiev thì em ko rõ còn ở Khakiv người nhà em ở từ năm 1989 thì bỏ nhà bỏ của chạy thoát thân, giờ ở lại Đức chắc ko có ý định quay về U ca nữa.

khakiv là vùng chiến sự mà

Đường Thanh Niên thì ko có nhà mà mặt phố Lê Văn Hưu gần tỏi rưỡi 1 mét vuông thì chả đi du lịch check in

e bồ kết câu của cụ quá

 

[Quê bầm]

khakiv là vùng chiến sự mà

Ông ấy đen quá, trước khi nổ ra cỡ 1 tháng ông ấy vẫn ko tin oánh nhau to, vẫn vay tiền nhập hàng bán mùa hè, khi tiếng nổ đì đùng mới hỏi nhau cái gì thế, rồi tháo thân, mới mua con xe mới cũng vứt lại ga tàu, cả nhà ôm thêm đống nợ vừa vay xong để chạy sang Ba Lan.

 

[Hunz]

Ở Hà Nội hiện nay giá nhà trên thu nhập đã đứng hàng top thế giới rồi thế mà người ta vẫn cố vắt kiệt sức để mua nhà chứ không muốn đi thuê nhỉ? Trong tâm trí người đi thuê nhà vn thì tiền thuê nhà là tiền ném qua cửa sổ, tiền nuôi béo làm giàu cho chủ nhà, một suy nghĩ cực kỳ lệch lạc. Họ không biết rằng tiền thuê nhà / giá nhà ở Việt Nam là cực kỳ rẻ so với các thành phố lớn trên thế giới. Họ không nghĩ rằng họ vay ngân hàng mua nhà tiền lãi còn gấp mấy lần tiền thuê mà lại bị bó buộc không bay nhảy trong công việc được.
Hiện nay tỷ lệ người đi thuê nhà ở hn rất thấp (em nghĩ tầm 25% là cùng), một mức cực kỳ thấp so với các thành phố lớn trên thế giới như Paris 60%, Berlin 70-80%. Ngay cả các thành phố lớn ở Châu Á như Seoul, Tokyo tỷ lệ này cũng trên 50%.
Em luôn suy nghĩ là cuộc đời đâu phải chỉ có cái nhà mà cứ phải bóp mồm bóp miệng vì nó, phải vắt kiệt sức vì nó? Tại sao không đi thuê để hưởng thụ cuộc sống tốt hơn ? Đến ở nước ngoài tiền thuê nhà rất đắt mà người ta còn đi thuê để hưởng thụ cuộc sống nữa là? Trong đầu em luôn có câu hỏi tại sao dân mình lại vậy để cho giá nhà cứ ngày 1 trên cung trăng?

Phương Tây coi trọng văn hóa "cá nhân". Bố/mẹ nuôi con đủ 18 tuổi là ra độc lập. Mỗi cá nhân sống và làm việc có thể không cần lập gia đình, đẻ con, thuê nhà ở nay đây, mai đó.
Phương Đông gồm VN coi trọng văn hóa "gia đình", an cư mới lạc nghiệp mới có chỗ cho con cháu đoàn tụ. Việc sở hữu nhà đất ngoài tích sản còn là duy trì địa điểm cho gia đình đoàn tụ. Có thể thời kỳ mới giao lưu đông-tây có một số phong cách mới. Nhưng cũng cần xem xét yếu tố văn hóa truyền thống để khỏi mất đi nét đẹp riêng của phương Đông.