[Funland] Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

[linhsusu]

Thuê nhà chả biết chủ đuổi đi lúc nào. Kinh nghiệm từ em đây. Đi thuê xong chù đòi nhà chuyển mệt lắm

 

[truongvoky1981]

Tỷ lệ người mua nhà mà dành 40-50% thu nhập vay mua nhà để ở, số thu nhập còn lại vẫn quá ổn để chi tiêu em nghĩ không nhiều. Đa phần các cặp vợ chồng đều phải cố vén cái nọ vén cái kia, chắt bóp chi tiêu để dồn tiền cho cái nhà. Như vậy thì rất phiêu lưu mạo hiểm, cuộc sống ngột ngạt. Nếu là em thì em dành số gốc (downpayment) + tiền thuê nhà 20% + 10-20% tiết kiệm mỗi tháng cho tương lai. Còn lại cứ ưu tiên cho cuộc sống hiện tại, cải thiện mức sống. Như vậy cuộc sống sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều cụ ợ. Về già cũng chẳng phải lo thiếu tiền đâu. Chưa kể nếu may mắn gặp lúc giá nhà nó giảm mạnh thì cũng có thể mua luôn mà chẳng phải nợ mấy.
Mà nếu dành 50% thu nhập trả gốc lãi mua nhà thì cái nhà đó chắc chỉ cần bỏ ra 10% thu nhập là thuê được rồi chứ không cần đến 20% đâu.

Ví dụ Hà nội lương 2 vợ chồng 50-60tr thì để ra 1/2 trả nợ cũng vẫn đủ chi tiêu mà (trg hợp vay 2 tỷ, con cái học trg công cũng ko tốn mấy đâu). Những khoản ngoài lương mỗi năm cũng 1 vài trăm sẽ dành để trả gốc. Vài năm sau gốc bé lại là dễ thở ngay.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giờ người cho thuê đầy, đi thuê khác gì thượng đế. Làm cái hợp đồng đuổi thì đền 1 tháng tiền nhà thì chuyển nhà phút mốt cùng khu cùng tòa luôn, có đội chuyển nhà chuyên nghiệp phục vụ luôn. Nó còn an cư gấp mấy lần sở hữu nhà ấy chứ. Thứ nhất nhà cũ xuống cấp ta thuê nhà khác, thứ 2 có cơ hội nghề nghiệp xa nhà ta cũng chuyển phút mốt. Thứ 3 nhỡ trời thương giá nhà nó sập thì ta cũng mua được.

Dịch vụ giờ công nhận tốt thật, nhưng em chắc chắn mấy căn ngta cho thuê họ không trang bị máy rửa bát đâu.

 

[truongvoky1981]

Dịch vụ giờ công nhận tốt thật, nhưng em chắc chắn mấy căn ngta cho thuê họ không trang bị máy rửa bát đâu.

Cái này chuẩn mợ ơi. Mà cái máy này thì giờ lại là thiết yếu rồi.
Người đi thuê thì ko muốn đầu tư mua thêm (vì có phải nhà mình *** đâu)

 

[GiaHung21]

Dịch vụ giờ công nhận tốt thật, nhưng em chắc chắn mấy căn ngta cho thuê họ không trang bị máy rửa bát đâu.

Nhà e đang cho thuê có máy rửa bát này, nhưng cho thuê đc cao hơn các căn tương tự 2tr/1th.

 

[zxxz0x0]

Bác nào kêu thuê k cần mua chắc là chưa ở trọ bao giờ. Mỗi lần chuyển trọ chết mệt mất nguyên vài ngày. Sau này 5 60 tuổi chưa có quyển sổ dắt lưng thì mới thấy nhọc

 

[DDNTAN]

Toàn các Cụ có vài cái nhà rồi khuyên mấy Cụ chưa có nhà nên đi thuê cho đỡ áp lực.

 

[Minh Dũng87]

Nhiều cụ tham gia chủ đề mà không hiểu chủ đề, đem nỗi lòng bản thân và góc nhìn hạn hẹp bó trong một khung thời gian và không gian mình trải qua để phán xét một chủ đề quá rộng và quá dài trong lịch sử.

Thật ra thế giới trăm năm qua vẫn luân phiên hai trào lưu. Một là tích sản truyền thống: gom góp cả đời đầu tư vào BĐS và những tài sản có giá trị lâu dài. Hai là trải nghiệm: đem phần lớn thu nhập để có một cuộc sống hưởng thụ đúng nghĩa, không hy sinh cuộc sống hàng ngày thông qua chắt bóp tiết kiệm để đổi lấy những tài sản giá trị lớn.

Lần gần nhất của trào lưu hưởng thụ, từ bỏ truyền thống tích sản là sau khủng hoảng 2008, các ngân hàng trung ương bơm những khoản tiền khổng lồ để cứu nền kinh tế khiến giá nhà tăng phi mã. Từ đáy năm 2009, nó tăng khủng khiếp đạt đỉnh lịch sử ở Mỹ và châu Âu năm 2012. Thế hệ trẻ phương Tây đối mặt tình trạng giá nhà vượt xa thu nhập, kể cả có tiết kiệm cả đời cũng khó có được căn nhà tử tế. Họ chấp nhận từ bỏ giấc mơ nhà và xe, chọn lối sống hưởng thụ. Trào lưu YOLO (You Only Live Once) cũng từ đây mà ra. Đối với giới trẻ lúc đó, thành công không phải có nhà có xe mà là đi du lịch bao nhiêu nước, đã từng đi làm từ thiện hay các dự án vì người nghèo chưa, chơi được những môn thể thao nào và làm được gì cho xã hội này. Những dịch vụ mới như Airbnb và Uber càng làm nhu cầu có nhà có xe trở nên vô nghĩa trong mắt giới trẻ.

Nhưng đến 2020, Covid ập đến, nhiều người mất việc, giới trẻ mới thấm thía việc phải đi thuê nhà mà không có thu nhập khủng khiếp ra sao. Rồi những năm sau, Covid khiến việc đi lại bị hạn chế, thu nhập thay vì chi tiêu cho du lịch hay nhà hàng được dồn vào tài khoản tiết kiệm, giới trẻ ồ ạt xuống tiền mua nhà kéo giá nhà phi mã. Làn sóng mua nhà này cộng với việc cả thế giới bơm tiền để cứu nền kinh tế giai đoạn 2020-2021 tạo ra cơn bão hoàn hảo cho giá nhà. Một lần nữa, giới trẻ lại nhận ra nhà cửa là thứ ngoài tầm với. Trào lưu YOLO đang trở lại ở phương Tây với cái tên mới là Soft Saving, trong đó giới trẻ sẽ tiết kiệm tiền để đầu tư cho bản thân, nâng cao tri thức và kỹ năng thay vì mua nhà trả góp.

Cứ mỗi lần khủng hoảng kinh tế, chúng ta lại chứng kiến một thế hệ mất mát hành động y hệt như giai đoạn 2008-2020 là từ bỏ tích sản và chạy theo lối sống trải nghiệm. Trước đó là giai đoạn 1990 với khái niệm "slackers" - những kẻ chối bỏ sự thành công. Cái này gần giống với một bộ phận giới trẻ Trung Quốc hiện nay (làn sóng nằm thẳng - tang ping): chỉ làm đủ sống, không hy sinh tuổi trẻ vì ước mơ của kẻ khác, không bán kiệt sức lao động cho những tập đoàn mà chủ của nó muốn vắt kiệt người lao động để trở thành siêu tỷ phú. Giai đoạn đó, các Slackers chỉ làm việc bán thời gian, tiền vừa đủ tiêu, không coi sự thành công về tài chính là thành đạt; thời gian rảnh rỗi làm những việc mình thích mới là thành công đích thực.

Đi xa hơn nữa vào quá khứ có thế hệ Hippies những năm 60-70, ở đây chắc nhiều cụ vẫn còn nhớ khái niệm này, hướng đến giải thoát mọi giá trị truyền thống, đi tìm các giá trị mới cả về tinh thần, vật chất lẫn tâm linh. Trước đó, thập niên 50 là phong trào BEAT, cũng từ bỏ giấc mơ một mái nhà, mua xe dạng nhà di động (mobile home/RV) để lang bạt khắp nơi. Rồi giai đoạn hậu Thế chiến I, gọi là thế hệ mất mát - Lost Generation - khi chứng kiến cái chết quá nhanh, quá dễ dàng của gia đình, bạn bè và những người xung quanh nên họ từ bỏ chạy theo những giá trị cũ, không muốn tích luỹ tích sản, chỉ muốn tranh thủ sống những ngày đầy ý nghĩa mà không biết mai sau sẽ ra sao.

Thế giới vẫn vận hành như thế, lặp đi lặp lại. Khi giá nhà quá cao, giới trẻ sẽ từ bỏ ước mơ có nhà, chấp nhận đi thuê, tiền để dành cho những thứ khác mà họ thấy quan trọng. Ngược lại, khi giá nhà giảm hoặc những biến cố xã hội khiến họ thấy nhà trong tầm với và có ý nghĩa, họ sẽ quay lại với việc tích sản, lại gắn bó với nhà, với đất. Mỗi lần như thế là một thế hệ trôi qua. Ở Việt Nam cũng vậy. Nhiều cụ không nhận ra chúng ta từng đi qua những giai đoạn đó và sẽ tiếp tục lặp lại giai đoạn đó. Vài năm qua trào lưu tích sản đã đẩy giá nhà lên mức cao khủng khiếp. Chúng ta sẽ chứng kiến thế hệ tiếp theo từ bỏ chuyện tiết kiệm để mua nhà. Họ sẽ chọn đi thuê, và dùng tiền để làm những thứ họ thực sự thích.

Comment của bác quá chất lượng.

 

[archituan]

Nếu

Nhiều cụ tham gia chủ đề mà không hiểu chủ đề, đem nỗi lòng bản thân và góc nhìn hạn hẹp bó trong một khung thời gian và không gian mình trải qua để phán xét một chủ đề quá rộng và quá dài trong lịch sử.

Thật ra thế giới trăm năm qua vẫn luân phiên hai trào lưu. Một là tích sản truyền thống: gom góp cả đời đầu tư vào BĐS và những tài sản có giá trị lâu dài. Hai là trải nghiệm: đem phần lớn thu nhập để có một cuộc sống hưởng thụ đúng nghĩa, không hy sinh cuộc sống hàng ngày thông qua chắt bóp tiết kiệm để đổi lấy những tài sản giá trị lớn.

Lần gần nhất của trào lưu hưởng thụ, từ bỏ truyền thống tích sản là sau khủng hoảng 2008, các ngân hàng trung ương bơm những khoản tiền khổng lồ để cứu nền kinh tế khiến giá nhà tăng phi mã. Từ đáy năm 2009, nó tăng khủng khiếp đạt đỉnh lịch sử ở Mỹ và châu Âu năm 2012. Thế hệ trẻ phương Tây đối mặt tình trạng giá nhà vượt xa thu nhập, kể cả có tiết kiệm cả đời cũng khó có được căn nhà tử tế. Họ chấp nhận từ bỏ giấc mơ nhà và xe, chọn lối sống hưởng thụ. Trào lưu YOLO (You Only Live Once) cũng từ đây mà ra. Đối với giới trẻ lúc đó, thành công không phải có nhà có xe mà là đi du lịch bao nhiêu nước, đã từng đi làm từ thiện hay các dự án vì người nghèo chưa, chơi được những môn thể thao nào và làm được gì cho xã hội này. Những dịch vụ mới như Airbnb và Uber càng làm nhu cầu có nhà có xe trở nên vô nghĩa trong mắt giới trẻ.

Nhưng đến 2020, Covid ập đến, nhiều người mất việc, giới trẻ mới thấm thía việc phải đi thuê nhà mà không có thu nhập khủng khiếp ra sao. Rồi những năm sau, Covid khiến việc đi lại bị hạn chế, thu nhập thay vì chi tiêu cho du lịch hay nhà hàng được dồn vào tài khoản tiết kiệm, giới trẻ ồ ạt xuống tiền mua nhà kéo giá nhà phi mã. Làn sóng mua nhà này cộng với việc cả thế giới bơm tiền để cứu nền kinh tế giai đoạn 2020-2021 tạo ra cơn bão hoàn hảo cho giá nhà. Một lần nữa, giới trẻ lại nhận ra nhà cửa là thứ ngoài tầm với. Trào lưu YOLO đang trở lại ở phương Tây với cái tên mới là Soft Saving, trong đó giới trẻ sẽ tiết kiệm tiền để đầu tư cho bản thân, nâng cao tri thức và kỹ năng thay vì mua nhà trả góp.

Cứ mỗi lần khủng hoảng kinh tế, chúng ta lại chứng kiến một thế hệ mất mát hành động y hệt như giai đoạn 2008-2020 là từ bỏ tích sản và chạy theo lối sống trải nghiệm. Trước đó là giai đoạn 1990 với khái niệm "slackers" - những kẻ chối bỏ sự thành công. Cái này gần giống với một bộ phận giới trẻ Trung Quốc hiện nay (làn sóng nằm thẳng - tang ping): chỉ làm đủ sống, không hy sinh tuổi trẻ vì ước mơ của kẻ khác, không bán kiệt sức lao động cho những tập đoàn mà chủ của nó muốn vắt kiệt người lao động để trở thành siêu tỷ phú. Giai đoạn đó, các Slackers chỉ làm việc bán thời gian, tiền vừa đủ tiêu, không coi sự thành công về tài chính là thành đạt; thời gian rảnh rỗi làm những việc mình thích mới là thành công đích thực.

Đi xa hơn nữa vào quá khứ có thế hệ Hippies những năm 60-70, ở đây chắc nhiều cụ vẫn còn nhớ khái niệm này, hướng đến giải thoát mọi giá trị truyền thống, đi tìm các giá trị mới cả về tinh thần, vật chất lẫn tâm linh. Trước đó, thập niên 50 là phong trào BEAT, cũng từ bỏ giấc mơ một mái nhà, mua xe dạng nhà di động (mobile home/RV) để lang bạt khắp nơi. Rồi giai đoạn hậu Thế chiến I, gọi là thế hệ mất mát - Lost Generation - khi chứng kiến cái chết quá nhanh, quá dễ dàng của gia đình, bạn bè và những người xung quanh nên họ từ bỏ chạy theo những giá trị cũ, không muốn tích luỹ tích sản, chỉ muốn tranh thủ sống những ngày đầy ý nghĩa mà không biết mai sau sẽ ra sao.

Thế giới vẫn vận hành như thế, lặp đi lặp lại. Khi giá nhà quá cao, giới trẻ sẽ từ bỏ ước mơ có nhà, chấp nhận đi thuê, tiền để dành cho những thứ khác mà họ thấy quan trọng. Ngược lại, khi giá nhà giảm hoặc những biến cố xã hội khiến họ thấy nhà trong tầm với và có ý nghĩa, họ sẽ quay lại với việc tích sản, lại gắn bó với nhà, với đất. Mỗi lần như thế là một thế hệ trôi qua. Ở Việt Nam cũng vậy. Nhiều cụ không nhận ra chúng ta từng đi qua những giai đoạn đó và sẽ tiếp tục lặp lại giai đoạn đó. Vài năm qua trào lưu tích sản đã đẩy giá nhà lên mức cao khủng khiếp. Chúng ta sẽ chứng kiến thế hệ tiếp theo từ bỏ chuyện tiết kiệm để mua nhà. Họ sẽ chọn đi thuê, và dùng tiền để làm những thứ họ thực sự thích.

Comment đáng note lại ghi thành 1 bài viết

 

[truongvoky1981]

Toàn các Cụ có vài cái nhà rồi khuyên mấy Cụ chưa có nhà nên đi thuê cho đỡ áp lực.

Thì họ mua hết nhà thì nhà mình cho thuê thế nào dc ạ

 

[Shine30121]

Thì họ mua hết nhà thì nhà mình cho thuê thế nào dc ạ

em thấy giá nhà thì tăng phi mã, chứ giá thuê mấy năm nay chững suốt

 

[taychoi2403]

Ví dụ Hà nội lương 2 vợ chồng 50-60tr thì để ra 1/2 trả nợ cũng vẫn đủ chi tiêu mà (trg hợp vay 2 tỷ, con cái học trg công cũng ko tốn mấy đâu). Những khoản ngoài lương mỗi năm cũng 1 vài trăm sẽ dành để trả gốc. Vài năm sau gốc bé lại là dễ thở ngay.

Như vậy nếu vay 2 tỷ mua nhà lương 50-60tr thì phải có ít nhất 2 tỷ. Vay 2 tỷ mua căn 4 tỷ mỗi tháng trả 50% lương, căn 4 tỷ này thuê tầm 8tr/tháng. Mình thảnh thơi thuê 8tr, tiết kiệm 6tr, 2tỷ gửi tiết kiệm, mua vàng. Số lương còn lại dành để nâng cao chất lượng cuộc sống, thảnh thơi có phải hơn không? Với chiến lược như vậy thì tiền thuê mấy đời cũng không hết chứ nói gì sợ về già không có tiền thuê nhà? Chưa kể 5 năm sau nếu trời thương căn 4 tỷ kia nó giảm về 3 tỷ thì mua đứt được luôn khỏi phải vay nợ.
Mà căn 4 tỷ thì vừa chật vừa xa chất lượng cuộc sống cũng kém lắm.

 

[xe đạp mini62]

em thấy giá nhà thì tăng phi mã, chứ giá thuê mấy năm nay chững suốt

Thế nó mới ra vấn đề đang bàn đó cụ, giá thuê rẻ, tỉ suất LN thuê/giá ts rất thấp thì người tc yếu cố mua làm gì? Để đó cho mấy ông tích sản mua.
Khi họ mua đủ số lượng, nắm đủ nguồn cung cho thuê mà cầu nhiều lên thì lúc đó giá thuê mới điều chỉnh.
Ở VN các công ty bds chuyên về cho thuê chưa phổ biến do bds lãi vốn vẫn hấp dẫn hơn nên cá mập ngại thu tiền lẻ. Đến lúc nào đó lãi vốn hết ngon biết đâu họ lại vạc đến sương quay ra làm cho thuê?
Dù sao kn đó cũng ko cao vì dân mình thích sở hữu nhà hơn là thuê. Cảm giác cs nó thoải mái tinh thần, tự tin và oách hơn đi thuê , khỏi cần đong đếm % LN chi cho phức tạp.

 

[Mabumap2k6]

Thế nó mới ra vấn đề đang bàn đó cụ, giá thuê rẻ, tỉ suất LN thuê/giá ts rất thấp thì người tc yếu cố mua làm gì? Để đó cho mấy ông tích sản mua.
Khi họ mua đủ số lượng, nắm đủ nguồn cung cho thuê mà cầu nhiều lên thì lúc đó giá thuê mới điều chỉnh.
Ở VN các công ty bds chuyên về cho thuê chưa phổ biến do bds lãi vốn vẫn hấp dẫn hơn nên cá mập ngại thu tiền lẻ. Đến lúc nào đó lãi vốn hết ngon biết đâu họ lại vạc đến sương quay ra làm cho thuê?
Dù sao kn đó cũng ko cao vì dân mình thích sở hữu nhà hơn là thuê. Cảm giác cs nó thoải mái tinh thần, tự tin và oách hơn đi thuê , khỏi cần đong đếm % LN chi cho phức tạp.

Nhiều ng mua tích sản, mua nhà mua đất để không còn dc, cho thuê với họ nhiều khi chỉ là phụ thôi, chả quan tâm % dc bao nhiêu đâu.

 

[xe đạp mini62]

Nhiều ng mua tích sản, mua nhà mua đất để không còn dc, cho thuê với họ nhiều khi chỉ là phụ thôi, chả quan tâm % dc bao nhiêu đâu.

NHÀ Ở CHO THUÊ SẼ TRỞ THÀNH “GAME CHANGER” MỚI CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS?
Thông điệp rất đáng chú ý từ Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm:
“Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản”
và
“Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược”.
Đây có thể là bước ngoặt lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam nhiều năm qua.
1. TƯ DUY ĐIỀU HÀNH ĐANG THAY ĐỔI
Trong suốt nhiều năm:
• Thị trường BĐS Việt Nam phát triển dựa chủ yếu vào bán nhà
• Giá nhà liên tục tăng nhanh hơn thu nhập
• Dòng tiền tập trung vào đầu cơ và tích sản
Hệ quả:
• Người trẻ ngày càng khó mua nhà
• Giá nhà tại đô thị lớn vượt xa khả năng chi trả
• Doanh nghiệp tập trung phân khúc cao cấp thay vì nhu cầu ở thực
Hiện nay:
Chính sách đang bắt đầu dịch chuyển sang:
• Nhà ở cho thuê
• Nhà giá phù hợp
• Phát triển đô thị bền vững
• Hạn chế đầu cơ tài sản
2. NHÀ CHO THUÊ CÓ THỂ TẠO RA THỊ TRƯỜNG HÀNG TRĂM TỶ USD
Điểm quan trọng nhất:
Việt Nam đang thiếu nghiêm trọng hệ thống nhà cho thuê chuyên nghiệp.
Trong khi:
• Tỷ lệ đô thị hóa tăng nhanh
• Dân số trẻ lớn
• Di cư lao động mạnh về các thành phố và khu công nghiệp
Nhưng:
• Nguồn cung thuê chủ yếu là nhỏ lẻ
• Thiếu chung cư cho thuê quy mô lớn
• Thiếu mô hình vận hành chuyên nghiệp
Nếu chính sách tín dụng, đất đai và pháp lý được tháo gỡ:
Đây có thể trở thành một chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam.
Nguồn: Cophieu68.com

 

[Madn3ss795]

2 3 năm nay thì ước mơ mua nhà thành phố lớn tăng độ khó nhiều rồi. Cháu mới 3x, làm ngành IT cho Tây thì thu nhập trung bình cũng gọi là cao, bạn bè đồng nghiệp những ai có nhà thì đều đã chuẩn bị từ vài năm trước, ai chưa có mà gia đình không hỗ trợ được thì xác định là đi thuê lâu dài. Chả ai dám vay hơn nửa cái nhà vì công nghệ thay đổi chóng mặt ai biết được 5 năm nữa làm gì. Chỉ một phần vào làm bank mới dám vay ưu đãi, thì phải cố bám trụ đến khi trả xong và bỏ qua nhiều cơ hội bên ngoài.

Nhưng chả đứa nào bỏ ước mơ mua nhà cụ ạ, cứ có tiền là tìm chỗ đầu tư. Có cái nhà vẫn sướng hơn nhiều, ở thuê nhiều thứ cụ khó chịu mà có tiền cũng không giải quyết được. Các cụ bảo an cư lạc nghiệp cháu thấy không sai, hệ ở thuê rất ít có thăng tiến trong công việc. Những trường hợp thuê đến già, có tiền là mua oto, đi nước ngoài,... toàn trên báo thôi.

 

[Mabumap2k6]

2 3 năm nay thì ước mơ mua nhà thành phố lớn tăng độ khó nhiều rồi. Cháu mới 3x, làm ngành IT cho Tây thì thu nhập trung bình cũng gọi là cao, bạn bè đồng nghiệp những ai có nhà thì đều đã chuẩn bị từ vài năm trước, ai chưa có mà gia đình không hỗ trợ được thì xác định là đi thuê lâu dài. Chả ai dám vay hơn nửa cái nhà vì công nghệ thay đổi chóng mặt ai biết được 5 năm nữa làm gì. Chỉ một phần vào làm bank mới dám vay ưu đãi, thì phải cố bám trụ đến khi trả xong và bỏ qua nhiều cơ hội bên ngoài.

Nhưng chả đứa nào bỏ ước mơ mua nhà cụ ạ, cứ có tiền là tìm chỗ đầu tư. Có cái nhà vẫn sướng hơn nhiều, ở thuê nhiều thứ cụ khó chịu mà có tiền cũng không giải quyết được. Các cụ bảo an cư lạc nghiệp cháu thấy không sai, hệ ở thuê rất ít có thăng tiến trong công việc. Những trường hợp thuê đến già, có tiền là mua oto, đi nước ngoài,... toàn trên báo thôi.

Các bạn trẻ nào là chỉ sống 1 lần nào là tính toán thiệt hơn giữa thuê với mua... Cứ có tuổi trung niên chút tới lúc con cái bắt đầu cần đầu tư học hành, bố mẹ bắt đầu già cả cần chăm sóc, có bệnh nọ bệnh kia hoặc có biến cố trong công việc, cuộc sống rồi mới thấy cái cảnh ko có nhà nó khổ như nào.
Ở VN tôi chỉ thấy "An cư lạc nghiệp" chứ chưa bao giờ thấy "Đi thuê lạc nghiệp" cả.
Nếu thế hệ sắp tới mà có thì chắc tôi cũng dc mở mang tầm mắt.

 

[Hổ Con]

Như vậy nếu vay 2 tỷ mua nhà lương 50-60tr thì phải có ít nhất 2 tỷ. Vay 2 tỷ mua căn 4 tỷ mỗi tháng trả 50% lương, căn 4 tỷ này thuê tầm 8tr/tháng. Mình thảnh thơi thuê 8tr, tiết kiệm 6tr, 2tỷ gửi tiết kiệm, mua vàng. Số lương còn lại dành để nâng cao chất lượng cuộc sống, thảnh thơi có phải hơn không? Với chiến lược như vậy thì tiền thuê mấy đời cũng không hết chứ nói gì sợ về già không có tiền thuê nhà? Chưa kể 5 năm sau nếu trời thương căn 4 tỷ kia nó giảm về 3 tỷ thì mua đứt được luôn khỏi phải vay nợ.
Mà căn 4 tỷ thì vừa chật vừa xa chất lượng cuộc sống cũng kém lắm.

Hiện tại e đang áp dụng bài này cho con em, giá nhà ngáo ngơ việc quái gì phải mua. Đúng sai mỗi người 1 kiểu nhưng tất cả gđ e thấy thoải mái, dư giả , trẻ con ko bị áp lực tài chính.

 

[truongvoky1981]

Như vậy nếu vay 2 tỷ mua nhà lương 50-60tr thì phải có ít nhất 2 tỷ. Vay 2 tỷ mua căn 4 tỷ mỗi tháng trả 50% lương, căn 4 tỷ này thuê tầm 8tr/tháng. Mình thảnh thơi thuê 8tr, tiết kiệm 6tr, 2tỷ gửi tiết kiệm, mua vàng. Số lương còn lại dành để nâng cao chất lượng cuộc sống, thảnh thơi có phải hơn không? Với chiến lược như vậy thì tiền thuê mấy đời cũng không hết chứ nói gì sợ về già không có tiền thuê nhà? Chưa kể 5 năm sau nếu trời thương căn 4 tỷ kia nó giảm về 3 tỷ thì mua đứt được luôn khỏi phải vay nợ.
Mà căn 4 tỷ thì vừa chật vừa xa chất lượng cuộc sống cũng kém lắm.

Giờ đang downtrend thì đúng thôi chứ 2022 mà ko mua căn 4 tỷ giờ nó 10 tỷ rồi Cụ. Thời điểm nào thì chiến lược đó thôi.

 

[taychoi2403]

Giờ đang downtrend thì đúng thôi chứ 2022 mà ko mua căn 4 tỷ giờ nó 10 tỷ rồi Cụ. Thời điểm nào thì chiến lược đó thôi.

Thời 2022 thì em lại không lên bài này rồi cụ. Lúc đó 4 tỷ căn ngon to ở gần trung tâm mua được, lãi vay ngân hàng thấp, tỷ suất cho thuê gần ngang gửi tiết kiệm. Nên nếu thời 2022 thì em mua căn 3 tỷ vay 1 tỷ thôi, chất lượng cuộc sống vẫn ngon và cải thiện, ít áp lực.
Còn bây giờ nếu chỉ vay 1tỷ để mua nhà 3 tỷ thì chất lượng cuộc sống giảm lắm vì cái nhà 3 tỷ thì cụ biết nó như thế nào rồi.