[Funland] Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

[22.2.22]

Em thấy cụ rất có kiến thức về kinh tế, viết rất mượt, nhưng thỉnh thoảng cụ hay bổ sung luận đề sau 6h30 làm giảm sức nặng các còm của cụ. Chả mấy ai mua được đáy bán được đỉnh, cụ nói thế chả khác nào lại khen bọn đầu cơ mua 1 năm lướt rồi bán, xã hội này ai cũng khôn thế thì ai ngu.

Mua 2024, bán 2025, 2026 ép giá mua lại, bọn đầu cơ này nên bị đào thải khỏi xã hội chứ ko phải khôn nhé!

Mõm thôi cụ
Tính được như thế đã không chém gió trong này

 

[thudoll88]

Chuyên gia: Gen Z mua nhà sớm hơn hẳn các thế hệ trước, phụ nữ đơn thân chiếm tới 35%.
Ở VN phụ nữ luôn giỏi hơn anh em ở nhiều mặt.
Dễ hiểu khi bọn TQ nhận xét là nền KT VN lại bị chi phối bởi PN hơn là đàn ông .

Số liệu thú vị quá cụ

 

[xe đạp mini62]

Số liệu thú vị quá cụ

Chắc thống kê dựa trên ai đứng tên bds, cái số 35% em thấy khá hay của những câu chuyện phía sau, đặc biệt liên quan các quan anh.
Số liệu của RFI chỗ a Long Phan.

 

[Walter White]

Ông nào cần nhà mà 2024 không mua đắng lòng 1 thì ông nào trót mua năm 2025 đắng lòng gấp đôi.
Tầm này 2026 rõ như ban ngày mà ông nào xuống tiền mua thì đắng lòng gấp 3.
Ông nào mua 2024 xả 2025 giờ ôm tiền ngồi chơi gửi tiết kiệm 9% chờ mấy ông mua 2025 kẹp hàng xả ra tha hồ ép giá, đấy mới là khôn.

Em đang tính mua cái nhà phố ở khu vực HCM, theo bác thì thời điểm nào ép giá xuống tiền là phù hợp bác

 

[terminatort40]

Em đang tính mua cái nhà phố ở khu vực HCM, theo bác thì thời điểm nào ép giá xuống tiền là phù hợp bác

HCM bác mua nhà đất thì đi ngang so với 25 thôi được cái trong HCM vay nợ nhiều bác nên tìm hiểu kỹ nếu được ép dễ mà

 

[Long1188]

Chuyên gia: Gen Z mua nhà sớm hơn hẳn các thế hệ trước, phụ nữ đơn thân chiếm tới 35%.
Ở VN phụ nữ luôn giỏi hơn anh em ở nhiều mặt.
Dễ hiểu khi bọn TQ nhận xét là nền KT VN lại bị chi phối bởi PN hơn là đàn ông .

Số này ảo lắm cụ, phụ nữ đơn thân thì hay đc các daddy mua nhà cho lắm.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ông nào cần nhà mà 2024 không mua đắng lòng 1 thì ông nào trót mua năm 2025 đắng lòng gấp đôi.
Tầm này 2026 rõ như ban ngày mà ông nào xuống tiền mua thì đắng lòng gấp 3.
Ông nào mua 2024 xả 2025 giờ ôm tiền ngồi chơi gửi tiết kiệm 9% chờ mấy ông mua 2025 kẹp hàng xả ra tha hồ ép giá, đấy mới là khôn.

Nhà là để ở không ở cho thuê
(không mua mua bán bán cụ nhá )

 

[PlaStork]

Em đang tính mua cái nhà phố ở khu vực HCM, theo bác thì thời điểm nào ép giá xuống tiền là phù hợp bác

Em hiểu cụ muốn hỏi em đáy BĐS TPHCM. Cái này gần như ko thể dự báo nhưng cụ có thể làm việc khác dễ hơn: đặt câu hỏi nên mua bây giờ hay chờ vài tháng nữa. Cứ 2-3 tháng đặt câu hỏi đó 1 lần.

Nếu là em thì chưa mua bây giờ vì em chưa cần gấp. Cứ gửi tạm tiết kiệm 6 tháng chờ thêm. Giá đang giảm, ls đang cao, cung ra ào ào, vội gì.

 

[WED88l1210]

Không biết sau này thời thế có éo le như thời những năm 8 mấy 90 không, nhà thì rẻ chả ai mua, con dream còn bằng căn nhà...Bây giờ thì nhà giá cao chót vót đến thời điểm bể ra thì cái nhà khéo bằng cái xe thì đúng là bỏ xử .

Thời đó thì mua tivi, tủ lạnh, máy giặt, điện thoại... bằng cả năm lương, xe máy ô tô thì bằng cả mảnh đất cái nhà đấy cụ, mỗi thời nó có một cái khó khác nhau.

bây h khác gì thời đấy đâu cụ mua 1 con ô tô xịn cũng vài tỉ bằng cái nhà 20m 30m2 rồi.

 

[WED88l1210]

Anh hô gì cứ hô, tôi lo thân tôi trước, trước khó khăn thì ra đê ở, nhưng giờ thì đê là thành phố ven sông rồi.

câu này thời xưa là ví von đi bụi đời ấy cụ à chứ ko phải ra bãi phúc tân phúc xá bạch đằng an dương mua nhà lấn chiếm nhẩy dù cho rẻ đâu

Ngày xưa toàn có câu đánh đề ra đê mà ở - thời 9x đê đất hình ^ toàn rác thải - sau 2k thì làm đê bê tông chéo khá rộng rãi vẫn toàn cứt đái rác thải - vậy nên câu đó nghĩa chính là đi ở bụi đời đấy cụ

 

[WED88l1210]

Vấn đề các bạn đang nhìn vào việc gồng lên mua nhà đắt, sao không nghĩ mua nhà xa xa chịu khó đi xa 10 15 năm nhỉ.

có 1 nghich lý mà đa số ai cũng hiểu và cảm nhận rồi như này này cụ này Lý thuyết mua nhà xa xa cho rẻ là khá thực tế nhưng ko phải ai cũng xuống tiền được.

Ví dụ em ở hoàn kiếm - thi thoảng em có việc đi thanh xuân hay mỹ đình - ngay như hôm nọ em đi từ aeon hà đông về nhưng em phải qua cầu diễn có việc khoảng 5 phút. - 5h30 chiều em về - Tắc ko tắc nhưng nó đông - nó đông khủng khiếp về mật độ xe cộ lưu thông đi rất ì ạch chậm - rất mệt mỏi luôn. 8h30 9h gì đó em mới vè tới nhà em.
Quá tốn time đi lại và đấy là ko tắc đường dậm chân tại chỗ chỉ là ì ạch di chuyển

Đấy là chỉ có từ hoàn kiếm và cầu giấy đã là 2 khoảng trời rồi. Chứ 10 15 năm vùng ven vào nội đô đi làm hàng ngày có mà chết dở

Ai đã thuê nhà trong nội đô làm việc ở ba đình hoàn kiếm 1 time dài rồi mà phải chuyển đi làm chõ khác như thanh xuân hay mạn mỹ đình thì thồiiii. Áp lực giao thông kinh khủng.

Em thì em chịu. Nói thật.

 

[Xecutkit2008]

bây h khác gì thời đấy đâu cụ mua 1 con ô tô xịn cũng vài tỉ bằng cái nhà 20m 30m2 rồi.

Em thì thấy giá nhà đúng là trên trời làm sao người lao động thu nhập thấp với tới dc

 

[caisua]

Thử tưởng tượng 60 tuổi ở nhà thuê, tiểu đường, chủ nhật nằm nhà truyền nước thì chủ nhà đến gõ cửa bảo đầu tháng lấy lại nhà. Một tay truyền nước một tay lướt bds.com tìm nhà thuê...
Nên nếu cố dc thì cố gắng.
Ko cố được thì thuê, mà xác định thuê là sẽ khó an cư, phải đợi có những cty cho thuê chuyên nghiệp xuất hiện, cho thuê dài hạn, chứ cá nhân cho thuê thì xác định bị đòi or tăng giá bất cứ lúc nào.

Chuyên nghiệp thì cũng đến như tây là cùng, tỷ lệ tiền thuê so với mua đang đắt gấp 3 ở mình thôi

 

[WED88l1210]

Em thì thấy giá nhà đúng là trên trời làm sao người lao động thu nhập thấp với tới dc

thu nhập trung bình cũng khó chứ nói gì thu nhập thấp cụ ơi thu nhập cao ví dụ 25 30 triệu 1 người thì phải 2 vc là 50 60 chắt bóp vay mượn thêm mua rồi trả nợ - rồi học hành con cái cũng ko dám vung tiền đầu tư - ví dụ như 1 khóa học tiếng anh vài chục triệu cũng chắc phải bỏ qua. Lợi bất cập hại.
Thuê nhà thì đầu tư được cho con cái - tiền thừa gửi bank và mua vàng để dành - nhưng về già lại ko có cái mái ấm của riêng mình để cháu chắt tới chơi.

 

[hoang-tle]

thu nhập trung bình cũng khó chứ nói gì thu nhập thấp cụ ơi thu nhập cao ví dụ 25 30 triệu 1 người thì phải 2 vc là 50 60 chắt bóp vay mượn thêm mua rồi trả nợ - rồi học hành con cái cũng ko dám vung tiền đầu tư - ví dụ như 1 khóa học tiếng anh vài chục triệu cũng chắc phải bỏ qua. Lợi bất cập hại.
Thuê nhà thì đầu tư được cho con cái - tiền thừa gửi bank và mua vàng để dành - nhưng về già lại ko có cái mái ấm của riêng mình để cháu chắt tới chơi.

Mua bảo hiểm, về già vào viện dưỡng lão là phù hợp xu thế!

 

[Bonmuadichoi]

có 1 nghich lý mà đa số ai cũng hiểu và cảm nhận rồi như này này cụ này Lý thuyết mua nhà xa xa cho rẻ là khá thực tế nhưng ko phải ai cũng xuống tiền được.

Ví dụ em ở hoàn kiếm - thi thoảng em có việc đi thanh xuân hay mỹ đình - ngay như hôm nọ em đi từ aeon hà đông về nhưng em phải qua cầu diễn có việc khoảng 5 phút. - 5h30 chiều em về - Tắc ko tắc nhưng nó đông - nó đông khủng khiếp về mật độ xe cộ lưu thông đi rất ì ạch chậm - rất mệt mỏi luôn. 8h30 9h gì đó em mới vè tới nhà em.
Quá tốn time đi lại và đấy là ko tắc đường dậm chân tại chỗ chỉ là ì ạch di chuyển

Đấy là chỉ có từ hoàn kiếm và cầu giấy đã là 2 khoảng trời rồi. Chứ 10 15 năm vùng ven vào nội đô đi làm hàng ngày có mà chết dở

Ai đã thuê nhà trong nội đô làm việc ở ba đình hoàn kiếm 1 time dài rồi mà phải chuyển đi làm chõ khác như thanh xuân hay mạn mỹ đình thì thồiiii. Áp lực giao thông kinh khủng.

Em thì em chịu. Nói thật.

Em làm mạn KCN giáp tỉnh ven HN mới thấy vẫn có nơi đất rẻ, dân ở đông, cơ hội kiếm việc ổn con cái học tàm tạm, giá nhà tầm 35 40tr/m2 ngõ vf3 lách vào dc.
Chẳng qua thanh niên trẻ ra trường cứ áp lực chui vào HN mới thấy khó thôi, nếu có gia đình ở quê hỗ trợ chút là mua nhà dc ở Bắc Ninh Hueng Yên Vĩnh Phúc giáp HN đi làm KCN được rôi cơ hội việc cao hơn nội đô luôn.

 

[WED88l1210]

Mua bảo hiểm, về già vào viện dưỡng lão là phù hợp xu thế!

em cũng đang tìm hiểu món này - về già em chả cần đứa nào chăm em rồi mình già khó tính lại xích mích - nhưng hiện tại khá ít lựa chọn cho viện dưỡng lão

 

[WED88l1210]

Em làm mạn KCN giáp tỉnh ven HN mới thấy vẫn có nơi đất rẻ, dân ở đông, cơ hội kiếm việc ổn con cái học tàm tạm, giá nhà tầm 35 40tr/m2 ngõ vf3 lách vào dc.
Chẳng qua thanh niên trẻ ra trường cứ áp lực chui vào HN mới thấy khó thôi, nếu có gia đình ở quê hỗ trợ chút là mua nhà dc ở Bắc Ninh Hueng Yên Vĩnh Phúc giáp HN đi làm KCN được rôi cơ hội việc cao hơn nội đô luôn.

vế 2 cụ nói đúng - nhiều người có học hay ko có học - cũng lao vào HN để làm thuê thậm chí làm xe ôm rồi cưới vợ sinh con rồi vay mượn mua nhà - rất khó khăn luôn. Chứ nếu xác định làm kcn thì cuộc sống khá thoải mái.

 

[Trục]

câu này thời xưa là ví von đi bụi đời ấy cụ à chứ ko phải ra bãi phúc tân phúc xá bạch đằng an dương mua nhà lấn chiếm nhẩy dù cho rẻ đâu

Ngày xưa toàn có câu đánh đề ra đê mà ở - thời 9x đê đất hình ^ toàn rác thải - sau 2k thì làm đê bê tông chéo khá rộng rãi vẫn toàn cứt đái rác thải - vậy nên câu đó nghĩa chính là đi ở bụi đời đấy cụ

Ví von đâu cụ, chuyện thật luôn.
Ngoài đê, đất cồn đất bãi dựng lều thoải mái, chả ai thèm quản vì đội nhảy dù toàn cỡ hàng anh họ Chí tên Phèo hoặc là những người không đủ khả năng mua đất mà nhà đông nên liều nhảy dù, lấn chiếm... xóm toàn các anh Liều vì chả có gì để mất.
Vụ cờ bạc mà phải nhảy dù ra đê không hiếm nên mới có câu nói đó, là thật chứ không phải câu ví đâu á.

 

[ZenusHH]

em cũng đang tìm hiểu món này - về già em chả cần đứa nào chăm em rồi mình già khó tính lại xích mích - nhưng hiện tại khá ít lựa chọn cho viện dưỡng lão

Em cũng đang ngâm cứu dần, BH thì em mua rồi, nhà em ko mua nổi, sau này em vào viện dưỡng lão chơi với bạn cùng tuổi thôi, con cháu có hiếu thì thỉnh thoảng đến thăm, ko chắc cũng quen dần đc, chứ ko dám kỳ vọng già đi theo con hay chờ con về báo hiếu đc, thời đại thay đổi nhanh lắm, già ko thích nghi thì khổ cả con cả cháu