[Funland] Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

[jwtnb9]

Cc ủng hộ việc thuê nhà, cho rằng thuê lợi hơn mua. Tuy nhiên đấy là cc đang căn cứ vào giá thuê hiện tại. Nếu giá thuê nhà sốt như sốt đất rồi neo cao, neo lâu thì bài toán thuê sẽ khác. Nhất là khi cc tuổi cao vẫn phải đi thuê mà gặp trường hợp này thì rất nguy hiểm. Nhà to nhà nhỏ, xa tt hay gần tt cc cũng nên có cái nhà thì hơn.

Giá thuê đi theo cung cầu. Ko có chuyện thổi giá thuê lên được đâu cụ.

 

[ikikata]

Em thấy đều người đâu đâu ấy về đầu tư chờ tăng giá úp bô người khác , chứ dân quê bình thường lấy đâu ra 5-7 tỷ mà mua đất , rồi lại còn xây nhà , đội giàu có thì đầy đất rồi , nhiều khi nghe nhiều cụ nói ko ở Hà Nội được vì nhà Hà Nội đắt quá , các cụ về quê Hưng yên mới thấy để kiếm được chỗ ở tử tế còn khó hơn mua chung cư Hà Nội , mua đất làng ngõ ngách như cụ nói , đâm đầu vào bụi rậm , em chấp nhận đi thuê rồi , chờ gần nhà xây chung cư hay nhà ở xã hội mua căn 2-3 tỷ vứt đó cho chắc cốp , còn đâu cứ đi thuê cho nó lành , đỡ áp lực nợ nần

Với các dự báo về nguồn cung căn hộ 2,3 năm tới thì em tin là nếu cụ chờ được thì với số tiền 2,3 tỷ sẽ vừa đủ mua được căn hộ mà cụ ưng ý. Chứ với tình hình ntn thì em dự giá bds 2,3 năm tới sẽ khiến nhiều người không thể tưởng tượng nổi vì sao nó lại như thế, hệ quy chiếu thì cứ nhìn sang anh 2 hàng xóm ấy. Cỡ 5,6 năm trước thì con dân nhà anh ấy chắc cũng mãnh liệt một niềm tin giá chỉ có đi lên và tới giờ thì sao??? Cụ yên tâm là có em cũng đã chuẩn bị sẵn vợt để 2,3 năm tới đi vớt lũ cá mập còi cùng cụ đây rồi
Giờ việc cần làm nhất là cố đừng để bị dụ fomo cúng những đồng tiền xương máu mình kiếm được cho bọn cá mập còi ngồi không ăn chơi nó hưởng ạ

 

[hoangha.nguyen]

Tiền mất giá quá nhanh. Cách đây 5 năm mà có tầm 3 tỷ vẫn có thể mua được căn hộ 2PN hay 40m2 đất trong ngõ tại Hà Nội. Bây giờ có gấp đôi số tiền cũng chưa mua được. Trong khi thu nhập của người dân và mức sống thì vẫn như vậy.

 

[toiyeucafe2]

Tiền mất giá quá nhanh. Cách đây 5 năm mà có tầm 3 tỷ vẫn có thể mua được căn hộ 2PN hay 40m2 đất trong ngõ tại Hà Nội. Bây giờ có gấp đôi số tiền cũng chưa mua được. Trong khi thu nhập của người dân và mức sống thì vẫn như vậy.

Tiền mất giá cụ phải so với USD mới sát, chứ so giá đất bị thao túng thì không chuẩn.
Tiền ko mất giá quá đâu.

 

[Honghen2008]

Với các dự báo về nguồn cung căn hộ 2,3 năm tới thì em tin là nếu cụ chờ được thì với số tiền 2,3 tỷ sẽ vừa đủ mua được căn hộ mà cụ ưng ý. Chứ với tình hình ntn thì em dự giá bds 2,3 năm tới sẽ khiến nhiều người không thể tưởng tượng nổi vì sao nó lại như thế, hệ quy chiếu thì cứ nhìn sang anh 2 hàng xóm ấy. Cỡ 5,6 năm trước thì con dân nhà anh ấy chắc cũng mãnh liệt một niềm tin giá chỉ có đi lên và tới giờ thì sao??? Cụ yên tâm là có em cũng đã chuẩn bị sẵn vợt để 2,3 năm tới đi vớt lũ cá mập còi cùng cụ đây rồi
Giờ việc cần làm nhất là cố đừng để bị dụ fomo cúng những đồng tiền xương máu mình kiếm được cho bọn cá mập còi ngồi không ăn chơi nó hưởng ạ

Khi vẫn đợi để mua thì khó lắm, khi nào phải không ai đợi mua nữa lúc đó hãy tính. 2-3 tỷ còn đợi mua nữa là nhiều nhiều tỷ

 

[Khongdanhvong]

Tiền mất giá cụ phải so với USD mới sát, chứ so giá đất bị thao túng thì không chuẩn.
Tiền ko mất giá quá đâu.

Ngay vé xe buýt tăng 20-30% mà cụ bảo không mất giá. Có thể kể thêm đầy loại phí và hàng hóa tăng giá.

 

[ikikata]

Khi vẫn đợi để mua thì khó lắm, khi nào phải không ai đợi mua nữa lúc đó hãy tính. 2-3 tỷ còn đợi mua nữa là nhiều nhiều tỷ

Thôi cứ để hội cá mập còi ăn vả ls ntn cỡ 2,3 năm nữa mới tỉnh ra được mợ ạ chứ mấy năm rồi hội ấy kiếm bẫm toác hết mỏ rồi nên cũng phải từ từ để còn tiêu hóa hết đã, 2-3 tỉ gửi tk vài năm nữa khéo mua được 2,3 căn hộ ấy chứ còn giờ mà mua được có 1/2 khác gì cúng cho hội ấy nó xơi

 

[Bonmuadichoi]

Cứ cho là hết trend đất, bắt đầu đi xuống thì hãy nhìn TQ: 5 năm giảm từ đỉnh 10-20% với vùng vành đai 3 giáp 4 trở vào, ven hơn giản sâu 30% 35%.
Vậy vùng vành đai nội đô giảm mỗi năm tầm 3%, vùng ven giảm 7%/năm.
Với điều kiện đã thực sự hết trend trung hạn và tiền đề là giá đỉnh TQ cách đây 5 năm cao gấp 3 4 lần VN hiện tại.

 

[ikikata]

Cứ cho là hết trend đất, bắt đầu đi xuống thì hãy nhìn TQ: 5 năm giảm từ đỉnh 10-20% với vùng vành đai 3 giáp 4 trở vào, ven hơn giản sâu 30% 35%.
Vậy vùng vành đai nội đô giảm mỗi năm tầm 3%, vùng ven giảm 7%/năm.
Với điều kiện đã thực sự hết trend trung hạn và tiền đề là giá đỉnh TQ cách đây 5 năm cao gấp 3 4 lần VN hiện tại.

Em thấy thằng gpt nó bảo ntn

 

[Bonmuadichoi]

Em thấy thằng gpt nó bảo ntn

Thì đó lên đỉnh cao mà Bắc Kinh 6 năm giảm 10-20%. Bình quân chia ra mỗi năm vài %.
Vùng ven thì chấp nhận thiệt lớn vì cầu ở thực thấp.
Mà giá BK đỉnh thì chua lè.

 

[ikikata]

Thì đó lên đỉnh cao mà Bắc Kinh 6 năm giảm 10-20%. Bình quân chia ra mỗi năm vài %.
Vùng ven thì chấp nhận thiệt lớn vì cầu ở thực thấp.
Mà giá BK đỉnh thì chua lè.

Anh hàng xóm lực anh ấy khỏe, sxkd làm ra của cải thừa mứa xuất đi tóe loe còn chầy trật như vầy thì mình lấy gì mà đòi so với ảnh???

 

[TorienT]

Anh hàng xóm lực anh ấy khỏe, sxkd làm ra của cải thừa mứa xuất đi tóe loe còn chầy trật như vầy thì mình lấy gì mà đòi so với ảnh???

Yếu tố cơ bản của BDS vỡ đơn giản có 1 thôi cụ, dân số qua điểm tăng trưởng. Cụ nhìn Nhật, Hàn, Thái, Trung, Đài đều như vậy. Đến lúc đó qua 5-10 năm thì cụ mua vào là đẹp.

 

[ikikata]

Yếu tố cơ bản của BDS vỡ đơn giản có 1 thôi cụ, dân số qua điểm tăng trưởng. Cụ nhìn Nhật, Hàn, Thái, Trung, Đài đều như vậy. Đến lúc đó qua 5-10 năm thì cụ mua vào là đẹp.

Sao phải đợi lâu thế cụ, 2-3 năm tối là khối chú mập còm gánh ls sụm lưng rồi tha hồ mà vớt.

 

[TorienT]

Sao phải đợi lâu thế cụ, 2-3 năm tối là khối chú mập còm gánh ls sụm lưng rồi tha hồ mà vớt.

Vâng, chúc cụ như ý.

 

[L.C.D]

Tiền mất giá quá nhanh. Cách đây 5 năm mà có tầm 3 tỷ vẫn có thể mua được căn hộ 2PN hay 40m2 đất trong ngõ tại Hà Nội. Bây giờ có gấp đôi số tiền cũng chưa mua được. Trong khi thu nhập của người dân và mức sống thì vẫn như vậy.

5 năm trc e mua cho mẹ em căn 102m ở toà 18T1 Lê Văn Lương có 2,8 tỏi thôi cụ. Giờ nhân 3 hết dồi. Mà bán đi với giá gấp 3 có khi ko mua lại đc chính căn của mình ở vị trí gần trung tâm như thế.
Các bác team ôm tiền đợi vớt xác chết thì chắc vớt các dự án mới xa xa, chứ trong vđ 2-3 e nghĩ là khó sập.

 

[TorienT]

5 năm trc e mua cho mẹ em căn 102m ở toà 18T1 Lê Văn Lương có 2,8 tỏi thôi cụ. Giờ nhân 3 hết dồi. Mà bán đi với giá gấp 3 có khi ko mua lại đc chính căn của mình ở vị trí gần trung tâm như thế.
Các bác team ôm tiền đợi vớt xác chết thì chắc vớt các dự án mới xa xa, chứ trong vđ 2-3 e nghĩ là khó sập.

E nghĩ sẽ sập ở các vành đai ngoài, càng trung tâm thì 1m2 đất cắm dùi người ta cũng tranh nhau.

 

[L.C.D]

E nghĩ sẽ sập ở các vành đai ngoài, càng trung tâm thì 1m2 đất cắm dùi người ta cũng tranh nhau.

Em có niềm tin như thế nên e mua trung tâm, qua vđ 3 e đã ko xem rồi. Tất nhiên e mua 2020-2021 giá đáy thì bây giờ hót nghe có vẻ phét lác, nhưng ở thời điểm đó cho tới bây giờ, quan điểm của e vẫn là khoanh vùng mua là trong vđ 2-3, ko mua xa hơn.
Cuối 2024 đầu 2025, vài tỉ của e ko mua đc trong vđ 2-3 ở thủ đô thì e vào Hải Châu - Đà Nẵng mua gần sông Hàn, và e cũng có niềm tin rằng ở đó nguy cơ sập bung toang là thấp hơn rất nhiều.

 

[Honghen2008]

Vâng, chúc cụ như ý.

Nhẹ nhàng thế Lão

 

[hoangha.nguyen]

E nghĩ sẽ sập ở các vành đai ngoài, càng trung tâm thì 1m2 đất cắm dùi người ta cũng tranh nhau.

Trong vòng eo số 3 thì khó giảm giá lắm. Xấu nhất thì giá có thể đi ngang một thời gian, sau đó sẽ bật tăng tiếp. Nhất là những khu vực không nằm trong quy hoạch mở đường thì giá sẽ càng tăng.
Những chỗ có nguy cơ sập là những nơi vùng xâu của Hà Nội, chẳng hạn như Chương Mỹ, Mê Linh, Hoài Đức,...Những khu đất đấu giá bị thổi lên ngang giá với đất nội thành, nhưng thực tế xung quanh toàn đồng ruộng, chẳng có tiện ích gì.

 

[poiuy]

Cc ủng hộ việc thuê nhà, cho rằng thuê lợi hơn mua. Tuy nhiên đấy là cc đang căn cứ vào giá thuê hiện tại. Nếu giá thuê nhà sốt như sốt đất rồi neo cao, neo lâu thì bài toán thuê sẽ khác. Nhất là khi cc tuổi cao vẫn phải đi thuê mà gặp trường hợp này thì rất nguy hiểm. Nhà to nhà nhỏ, xa tt hay gần tt cc cũng nên có cái nhà thì hơn.

Muốn thuê nhà trở thành hành vi chính của xã hội thì phải có chính sách từ Chính phủ để ổn định thị trường cho thuê nhà. Kiểu như quy định giá trần phí dịch vụ chung cư vậy. Giờ mà không có giá trần phí dịch vụ xem, khi ấy cư dân nhiều chung cư không khéo chạy mất dép.