[Funland] Thông tin về tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh

[--Lamborghini--]

Vâng
Vùng nào cũng thế ạ
Định tính thôi, cũng thấy không biết bao nhiêu khu như thế, lấy đâu ra người ở cho hết.
Nhưng nếu "định lượng" thì nhìn ở khía cạnh đầu tư công sẽ thấy các khu ấy sẽ tiêu thụ hết.
Vì với mặt bằng chung, cứ cho là đầu tư công tạo ra lợi nhuận nói chung khoảng 10% chẳng hạn thì cái lượng tiền ấy đã khủng lắm rồi. Mà các DN đủ năng lực tham gia các dự án đầu tư công ấy thì tuyền là đại gia cả, Tài sản, thu nhập chung của họ đã thừa đủ cho các nhu cầu của họ trong cuộc sống rồi, Kiếm được đồng nào họ đâu phải như người thường chúng ta phải chi trả cho cơm áo gạo tiền hàng ngày đâu. Đầu tư mở rộng vào các lĩnh vực khác thì hoặc là không bõ, hoặc là vượt qua giới hạn năng lực của họ. Thế là họ không mua nhà mua đất thì chả nhẽ gửi ngân hàng lấy lãi ?

Bài toán đang tắc ở đây là do giá BĐS cao quá thôi, người có nhu cầu thì không đủ khả năng. Còn ng mua thì lại chỉ có nhu cầu giữ tài sản và một đám con bạc nhẩy vào úp bô nhau cùng cđt.
Các biện pháp hạn chế đầu cơ sẽ làm giá BĐS giảm xuống, bản chất các khu đô thị này hạ tầng đều đầy đủ cả thậm trí còn tốt hơn rất nh những khu dân cư lâu đời. Những người đang ở nội đô nhưng trong ngõ ngách sẽ chuyển ra những khu này nếu như họ mua được, có người ra ở thì dần dần dịch vụ tiện ích cũng phát triển theo.

 

[ung_sung_tu_tai]

Bài toán đang tắc ở đây là do giá BĐS cao quá thôi, người có nhu cầu thì không đủ khả năng. Còn ng mua thì lại chỉ có nhu cầu giữ tài sản và một đám con bạc nhẩy vào úp bô nhau cùng cđt.
Các biện pháp hạn chế đầu cơ sẽ làm giá BĐS giảm xuống, bản chất các khu đô thị này hạ tầng đều đầy đủ cả thậm trí còn tốt hơn rất nh những khu dân cư lâu đời. Những người đang ở nội đô nhưng trong ngõ ngách sẽ chuyển ra những khu này nếu như họ mua được, có người ra ở thì dần dần dịch vụ tiện ích cũng phát triển theo.

Người bán, họ để ý gì đến việc người mua là ai, mua làm gì đâu bác.
Làm ra một khu, họ bán hết với giá ấy thì họ cứ bán thôi. Càng cao hơn giá dự kiến của họ càng tốt.
Và bây giờ, nhờ có đầu tư công, nguồn tiền để mua bđs càng nhiều, các khu ấy càng dễ bán, bán nhanh, bán giá cao thì họ cứ làm thôi.
Cái mà xã hội gọi là "bế tắc" do giá BĐS cao ấy, chỉ là vấn đề xã hội, chưa/không phải là vấn đề của DN kinh doanh BĐS.
Và cái tham vọng để hầu hết người dân đều có nhà ở các khu quy hoạch đầy đủ tiện ích, để người dân trong ngõ ngách được ra khu đô thị (dù là chung cư), để cho mọi gia đình trẻ dồn về TP đều có thể mua được nhà... nó là cái viển vông.