[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[Green R]

Vâng vấn đề QH là bản 2014 cũ rích rồi, trong khi khu đó đã được thay đổi thành đất ở lâu dài (ko thì sao cấp sổ đỏ được). Lẽ ra NH phải dựa vào time để xác định rõ đất đã được chuyển đổi và bằng chứng cao nhất là sổ đỏ cấp sau QH rất lâu. Về mặt nhà nước thì ko chịu update QH đã thay đổi theo tg gây ảnh hưởng lớn đến người dân
Trường hợp khác, đất có sổ đỏ nhưng lại vướng QH nào đó.... QH có sau thời điểm cấp sổ đỏ mới là vđ.... Còn đây là sổ đỏ cấp sau QH nên chăc chắn đất phải OK

Nhiều nhà trên đất thổ du mua bán qua bao nhiêu năm rồi còn chưa được cập nhật lại tên chủ mới ý cụ. Hệ thống hành chính qly thiếu cập nhật đồng bộ, gây nhiều vấn đề bất cập khổ thế đấy cụ. Hy vọng lần này cập nhật tầm nhìn 100năm, mọi thứ sẽ được chốt ổn định lâu dài hơn

 

[hoang-tle]

Nhiều nhà trên đất thổ du mua bán qua bao nhiêu năm rồi còn chưa được cập nhật lại tên chủ mới ý cụ. Hệ thống hành chính qly thiếu cập nhật đồng bộ, gây nhiều vấn đề bất cập khổ thế đấy cụ. Hy vọng lần này cập nhật tầm nhìn 100năm, mọi thứ sẽ được chốt ổn định lâu dài hơn

Nói chung càng chi tiết, rõ ràng thì càng ít đầu cơ.

 

[Green R]

em cũng tham khảo các kiểu thì chỗ nhà e chưa có kế hoạch thu hồi đất giai đoạn 2026- - 2030
đùng phát lại tòi ra cái nạo vét với xây kè sông Nhuệ, dân tình đang nháo nhác hết cả mặc dù mới là đề xuất, nhưng vì chủ trương đổi đất lấy hạ tầng thì nhẽ cũng nhanh, hic

Tầm này cứ sát ven sông lớn nhỏ là mệt rồi cụ. Đúng phát … tòi ra đủ thứ dự án ngay. Em né đất ngoài đê, ngoài sông lâu rồi

 

[tieunhupha]

Tầm này cứ sát ven sông lớn nhỏ là mệt rồi cụ. Đúng phát … tòi ra đủ thứ dự án ngay. Em né đất ngoài đê, ngoài sông lâu rồi

Ngoài hồ nữa cụ. Ngoài ra còn đất khu ổ chuột, đất khu vực đông dân cư xây xấu xí cũng dễ lên thớt. Mà ở ta thì đa số là đất kiểu này.

 

[hoang-tle]

Tầm này cứ sát ven sông lớn nhỏ là mệt rồi cụ. Đúng phát … tòi ra đủ thứ dự án ngay. Em né đất ngoài đê, ngoài sông lâu rồi

Giờ cứ né tất, chờ duyệt xong QH chi tiết thì vào cũng chưa muộn. Trừ khi cụ nào nắm rõ thông tin

 

[Khongdanhvong]

Nhiều nhà trên đất thổ du mua bán qua bao nhiêu năm rồi còn chưa được cập nhật lại tên chủ mới ý cụ. Hệ thống hành chính qly thiếu cập nhật đồng bộ, gây nhiều vấn đề bất cập khổ thế đấy cụ. Hy vọng lần này cập nhật tầm nhìn 100năm, mọi thứ sẽ được chốt ổn định lâu dài hơn

Rồi lúc sang tên chủ khác không cập nhật thì cũng vẫn vậy, 5 năm làm lại tiếp?

 

[hoang-tle]

Quy hoạch mạng lưới đường sắt quốc gia

Quy hoạch mạng lưới đường sắt quốc gia

Theo Quy hoạch điều chỉnh mạng lưới đường sắt đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đường sắt quốc gia có thêm các tuyến mới liên vùng và kết nối tới Trung Quốc, Lào và Campuchia.

vietnammoi.vn

 

[tieunhupha]

Rồi lúc sang tên chủ khác không cập nhật thì cũng vẫn vậy, 5 năm làm lại tiếp?

Số hoá thông tin rồi ko nhập nhèm được đâu cụ ơi. Giờ việc tạm trú, tạm vắng được số hoá và dần kiểm soát cực dễ nên với người ở lâu tại điểm kia, mà điểm đó ko phát sinh mua bán, cho thuê thì lọc ra phút mốt.

 

[Khongdanhvong]

Số hoá thông tin rồi ko nhập nhèm được đâu cụ ơi. Giờ việc tạm trú, tạm vắng được số hoá và dần kiểm soát cực dễ nên với người ở lâu tại điểm kia, mà điểm đó ko phát sinh mua bán, cho thuê thì lọc ra phút mốt.

Số hóa nhưng con người phải nhập vào, không nhập vào thì cũng vậy thôi.

 

[tieunhupha]

Số hóa nhưng con người phải nhập vào, không nhập vào thì cũng vậy thôi.

Việc nhập vào là điều kiện đưa ra cho dân thôi cụ còn hiện nay cq thừa sức định vị cụ ở không gian nào sai số theo m rồi. Nên họ đập cho mấy phát tạm trú- tạm vắng và đưa lên báo vài vụ điểm là khác bọt ngay mà cụ. Gì chứ việc ở vài ngày ko đăng ký còn du di được chứ ở trên 1 tháng ko đăng ký thì đáng ăn đòn.

 

[Khongdanhvong]

Việc nhập vào là điều kiện đưa ra cho dân thôi cụ còn hiện nay cq thừa sức định vị cụ ở không gian nào sai số theo m rồi. Nên họ đập cho mấy phát tạm trú- tạm vắng và đưa lên báo vài vụ điểm là khác bọt ngay mà cụ. Gì chứ việc ở vài ngày ko đăng ký còn du di được chứ ở trên 1 tháng ko đăng ký thì đáng ăn đòn.

Em đang nói sang tên sổ chứ tạm trú... khai là nghĩa vụ của dân rồi.

 

[tieunhupha]

Em đang nói sang tên sổ chứ tạm trú... khai là nghĩa vụ của dân rồi.

Em cũng đang nói về việc từ ko tạm trú lôi ra việc đã mua mà chưa sang tên để đập ý cụ.

 

[Khongdanhvong]

Em cũng đang nói về việc từ ko tạm trú lôi ra việc đã mua mà chưa sang tên để đập ý cụ.

Tạm trú liên quan gì sang tên cụ nhỉ?

 

[tieunhupha]

Tạm trú liên quan gì sang tên cụ nhỉ?

Theo lý thuyết thì ko ai cho người ko quan hệ thân thích mượn nhà để ở lâu dài nên siết để buộc mua bán phải sang tên ý cụ. Hiện mức phạt ko sang tên đúng hạn là quá thấp chứ muốn siết để chuẩn hoá thông tin sở hữu thì thiếu gì cách đâu cụ.

 

[Green R]

Theo lý thuyết thì ko ai cho người ko quan hệ thân thích mượn nhà để ở lâu dài nên siết để buộc mua bán phải sang tên ý cụ. Hiện mức phạt ko sang tên đúng hạn là quá thấp chứ muốn siết để chuẩn hoá thông tin sở hữu thì thiếu gì cách đâu cụ.

Có cho thuê hay mượn nhà thì tên trên sổ vẫn là của chủ nhà hay người thân thích của chủ nhà đứng tên. Còn người thuê mượn phải đky đầy đủ tạm trú, chứ ai cho đứa thuê mượn đứng tên hả cụ?
Ở đây đang nói đến vấn đề nhiều nhà mua bán đã sang tên trên sổ từ lâu rồi, hình thức sử dụng đất đai biến động thay đổi rồi nhưng nhiều cơ quan qly chưa cập nhật thông tin đồng bộ, gây nhiều phiền phức cho người dân sử dụng đất. Vidu nộp thuế phi nông nghiệp hàng năm báo vào etax chủ cũ chủ mới sai lung tung cả. Thậm chí có trường hợp còn báo thuế vào cả chủ cũ lẫn chủ mới. Thế nên mới nói hy vọng lần này cập nhật làm sạch dữ liệu đất đai đc làm chuẩn. Từ các thông tin quy hoạch đến thông tin mua bán biến động tiếp sau này phải được cập nhật chính xác ngay

 

[Green R]

Số hóa nhưng con người phải nhập vào, không nhập vào thì cũng vậy thôi.

Đúng vậy mợ. Số hoá mà không được cập nhật & nhập đồng bộ thì thông tin vẫn sai lệch loạn hết thôi

 

[hoang-tle]

Đúng vậy mợ. Số hoá mà không được cập nhật & nhập đồng bộ thì thông tin vẫn sai lệch loạn hết thôi

Cần phải có thời gian nhiều ạ. Hạ tầng số hóa của mình ko thể so với TQ bên cạnh được. Nên không để đòi hỏi 1 sớm, 1 chiều là xong dc

 

[tieunhupha]

Có cho thuê hay mượn nhà thì tên trên sổ vẫn là của chủ nhà hay người thân thích của chủ nhà đứng tên. Còn người thuê mượn phải đky đầy đủ tạm trú, chứ ai cho đứa thuê mượn đứng tên hả cụ?
Ở đây đang nói đến vấn đề nhiều nhà mua bán đã sang tên trên sổ từ lâu rồi, hình thức sử dụng đất đai biến động thay đổi rồi nhưng nhiều cơ quan qly chưa cập nhật thông tin đồng bộ, gây nhiều phiền phức cho người dân sử dụng đất. Vidu nộp thuế phi nông nghiệp hàng năm báo vào etax chủ cũ chủ mới sai lung tung cả. Thậm chí có trường hợp còn báo thuế vào cả chủ cũ lẫn chủ mới. Thế nên mới nói hy vọng lần này cập nhật làm sạch dữ liệu đất đai đc làm chuẩn. Từ các thông tin quy hoạch đến thông tin mua bán biến động tiếp sau này phải được cập nhật chính xác ngay

Cụ ko hiểu ý em nói rồi.

 

[bdsTOD]

https://tuoitre.vn/uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-se-cho-y-kien-sua-luat-dat-dai-voi-7-nhom-dinh-huong-chinh-sach-10026072609543865.htm

Nhỏ lẻ đầu cơ, lướt sóng bđs về lâu dài là khó khăn vì phí thuế . Khả năng sẽ bị đánh các mức thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ

 

[Bonmuadichoi]

Khả năng sẽ áp mức cứng khi chuyển nhượng đất đai để tránh chuyển nhượng dưới giá trị thực. VD miếng đất quận Hoàn Kiếm phố A vt1 sẽ phải chuyển nhượng ở giá B chứ không được khai cao thấp nhiều giá ... từ đó nhà nước tận thu tránh thất thoát thuế nhu nhập cá nhân và trước bạ chẳng hạn.