Hii em ko dám liều như cụ e đầu tư là phải nhìn thấy quản lí trực tiếp, ở hn cũng nhiều người vào đồng nai, bình dương làm mô hình này chạy ổn có lời là lại sang tên,e vẫn đang làm ql cho cty nc ngoài nên cũng chỉ loanh quanh gần nhà đc thôi.
Sorry cụ, cụ đặt nick nhím lại để avatar màu tím khiến em nghĩ cụ là mợ.
Nhiều người đang làm như thế nhưng không nghĩ là mình đang làm như thế.Ý cụ là khái niệm passive này là mới có trong năm nay ấy ạ?
Ko phải đâu cụ, khái niệm passive income này xuất hiện ở Mỹ lâu rồi, như em là biết mấy năm trc.
Tất nhiên là xuất phát của nó từ các bác chuyên đi dạy ng ta làm giàu ko khóCác thể loại đầu tư, làm giàu ko khó đều xuất phát từ Mỹ trc mà. Các cụ Vn bên đấy cũng sục sôi khái niệm này với mong muốn đc về hưu sớm
Chuẩn này. Chỉ khi giàu mới có thu nhập thụ động cụ nhỉ.Cụ chủ đọc thêm cái này nhé:
nó lại kết là: ĐỪNG MƠ MỘNG LÀM GIÀU BẰNG THU NHẬP THU ĐỘNG
Hiểu đúng về thu nhập thụ động: Có thật sự thụ động, làm ít hưởng nhiều? (P.10)
Muốn làm ra tiền thì phải tạo ra giá trị. Và chúng ta chỉ có thể làm được việc đó từ 1 hay nhiều những thứ sau: Công sức lao động, thời gian, thái độ, trí tuệ, ý tưởng, tiền vốn… Trong đó thái độ đối với tiền, đối với bản thân là quan trọng nhất.cafebiz.vn
Ý em là họ lựa chọn thời điểm, đối tượng để thúc đẩy mạnh hơn một khái niệm mợ ạ, ở bên đó và Việt Nam vẫn còn khác biệt về quản lý tài chính nên nhiều thứ tưởng mới nhưng không phải mới. Câu chuyện đi dạy làm giàu thì em cũng biết rồi mợ ạ, công nhận cũng FUN phết, lại nhớ câu thời gian của tôi là vàng là bạc nhưng hôm nay tôi hướng dẫn miễn phí cho các bạnÝ cụ là khái niệm passive này là mới có trong năm nay ấy ạ?
Ko phải đâu cụ, khái niệm passive income này xuất hiện ở Mỹ lâu rồi, như em là biết mấy năm trc.
Tất nhiên là xuất phát của nó từ các bác chuyên đi dạy ng ta làm giàu ko khó
Màu đó là màu phong thuỷ nhà chứng chắc mợ biết, em thích chụp ảnh phong cảnh thì để thế thôi còn Nhím là tên F1 nhà em.Mợ nhanh nhẹn thía lày thì Sói mợ nhàn nhiều khoản kinh tế đấy nhể?
Tính đủ mọi p án thì cc vẫn ko ăn thua cụ phải tính thu hồi vốn và khấu hao tài sản cho thuê mới đủ được
Vn đang du nhập những làn sóng mạnh mẽ từ bạn bè quốc tế (câu này em cop từ VTV =) ) nên mình đang có những khái niệm mới. Khái niệm passive income này thực ra các cụ hiểu theo nghĩa word by word nên thấy nó có ý nghĩa tiêu cực nhiều hơn.Ý em là họ lựa chọn thời điểm, đối tượng để thúc đẩy mạnh hơn một khái niệm mợ ạ, ở bên đó và Việt Nam vẫn còn khác biệt về quản lý tài chính nên nhiều thứ tưởng mới nhưng không phải mới. Câu chuyện đi dạy làm giàu thì em cũng biết rồi mợ ạ, công nhận cũng FUN phết, lại nhớ câu thời gian của tôi là vàng là bạc nhưng hôm nay tôi hướng dẫn miễn phí cho các bạn
.
Còm qua còm lại với mợ em thấy có thông tin để trao đổi, không phải tranh luận để thắng thua, khái niệm có nhiều, người tin sẽ áp dụng, còn người chưa tin sẽ có phản biện, qua thông tin trao đổi thì sẽ gỡ những điểm này, vui mà mợ, còn nếu có dụng ý thì lại là câu chuyện khác. Chúc mợ cuối tuần vui vẻVn đang du nhập những làn sóng mạnh mẽ từ bạn bè quốc tế (câu này em cop từ VTV =) ) nên mình đang có những khái niệm mới. Khái niệm passive income này thực ra các cụ hiểu theo nghĩa word by word nên thấy nó có ý nghĩa tiêu cực nhiều hơn.
Nhưng trong đầu tư, khái niệm chủ động và thụ động này cũng đc chỉ ra khá rõ. Nên để nói về thế nào là thụ động, thì cần phải nói về thế chủ động đã.
Hiểu rõ và phân loại đúng mới là đúng
Em có vài ý vậy thôi ko tranh luận gì đâu
Cái này đâu có liều gì đâu cụ, vd cụ bỏ 3 tỷ mua khu trọ khoảng 10-15 phòng gì đó đất có sổ đỏ thì khu đó thường đang có sẵn công nhân thuê rồi, bên ngoài sẽ có người thuê kios bán hàng. Thường cụ sẽ cho họ thuê thấp hơn và coi như cho họ thầu thuê lại khu đó bằng việc thu tiền của khách và ck cho cụ hàng tháng. Nếu đc 14-16p thì năm ngoái thường họ thu đc 17-20tr/th.
Vâng cụCòm qua còm lại với mợ em thấy có thông tin để trao đổi, không phải tranh luận để thắng thua, khái niệm có nhiều, người tin sẽ áp dụng, còn người chưa tin sẽ có phản biện, qua thông tin trao đổi thì sẽ gỡ những điểm này, vui mà mợ, còn nếu có dụng ý thì lại là câu chuyện khác. Chúc mợ cuối tuần vui vẻ
, em thấy topic tranh luận qua lại có ý đúng, có ý sai. Nhưng đây là phản biện về mặt từ ngữ, khái niệm này ở Vn mình còn chưa hiểu đúng, vì mình dịch từ tiếng Anh sang tiếng Việt mà. .. Ng thích công việc họ đang làm thì họ sẽ ko muốn có passive income để về hưu sớm, mà chỉ coi đây là phần income như các income khác mà thôi . Nên em ngại trình bày thêm
Vâng, cám ơn mợ, những cái này vốn rất dài dòng.Vâng cụ
Nếu hiểu về bản chất của passive income trong đầu tư, thì cụ cũng sẽ thấy lợi ích của nó.
Tuy nhiên passive income hiện đc hiểu bao gồm mục đích là về hưu sớm (ngoài các lợi ích khác) nên em thấy nó cũng có mặt hay và ko hay
Em cho rằng việc thích về hưu sớm chính là chẳng thích công việc của mình đang làm
Chúc cụ cuối tuần vui
Em thật thu hồi vốn xây bằng tiền thuê nhà chắc cũng 10 năm. Lúc đó nhà xây cũng đến lúc xuống caps cần sửa chữa toàn bộ lại tốn mớ nữa. Không ăn thua đâu. Em có căn cho thuê mà sửa vòng quanh suốt
Chính là ở chỗ đó vì em thích mảng đt hơn chứ bỏ cả cục tiền lớn ra rồi thu lại hơi khó mà tg công sức bỏ vào cũng không ít chưa kể vốn chôn vào đó thì đồng nghĩa mình cũng mất đi các chi phí cơ hội khác còn như cụ hiện tại thì hoàn toàn có thể tính đến lợi suất kép từ khoản thu đó hàng tháng bằng việc trích ra 30-50% tiền thu từ nó để đt vào mảng khác. Em cứ lấy vd thế còn bds cho thuê thì cụ cứ trích ra khoảng 5% tiền thuê coi như làm chi phí khấu hao cho việc tu sửa lại bds đó là đc.
Sao bọn bạn mợ kiếm được mà mợ không gửi bọn nó ít nó kiếm cho đỡ mệt
Em cũng đang chập chững, cụ thử đi rồi cụ phím cho em theo.Quay trở lại vấn đề thu nhập thụ động (theo định nghĩa của chủ thớt và thế giới).
Em thấy người ta hay xếp tài sản vào 3 loại như thế này:
- Loại mang lại dòng tiền (cashflow assets). Ví dụ: BĐS để cho thuê, cổ phiếu với tỷ lệ cổ tức cao, bản quyền, sở hữu trí tuệ, tên tuổi...
- Loại tăng giá trị thị trường (appreciating assets). Ví dụ: nhà mặt đất (Việt Nam), cổ phiếu các công ty công nghệ hot với kỳ vọng tăng trưởng cao, đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật, bộ sưu tầm tem của mợ Jochi Daigaku
- Loại kết hợp của 2 loại trên
Đặc điểm của loại 1 (cashflow assets) là hiếm có khó tìm
Đặc điểm của loại 2 là thường giá trị lên xuống bất thường, rủi ro cao, giá trị phụ thuộc vào kỳ vọng nhiều cho nên dễ thành bong bóng. Trong trường hợp đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật và bộ sưu tầm tem thì nó có thể không lên xuống phập phù nhưng thị trường lại rất nhỏ, tính thanh khoản phập phù.
Điểm chung của cả 2 loại tài sản này là để có được nó thì ban đầu phải bỏ nhiều công sức, có thể mất vốn. Nhưng khi đã vào guồng thì sẽ càng ngày càng thuận lợi hơn, thu nhập càng ngày càng "thụ động".
Trên đây là mớ lý thuyết mà em học được từ các sách dạy làm giàu
Nghĩ thoáng lên cụ. Bắt bẻ câu chữ làm gì.Thì em vẫn suy nghĩ là thu nhập thôi, cứ phải huyễn hoặc lên là thụ động làm cái gì, xét cả quá trình dài hạn thì chả có cái gì thụ động cả
150m Ciputra, giá phải cao hơn đáng kể con số 3,5 tỉ cụ đưa ra chứ nhỉ?
Giả sử "thu nhập thụ động" là có thật
