[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[Xe bọ xít]

Thay vì xây biệt thự, căn hộ mặt đất thì nên xây chung cư để bán hoặc cho thuê căn hộ để nhiều người tiếp cận. Hiện nay phân lô, bán nền, bán nhà mặt đất nhiều quá làm tốn tài nguyên quá.

Xây thế này, ko mở rộng hạ tầng, đường xá thì ra đứng đường hết xong đêm về nhà à

 

[Kiabuoisang]

Xây thế này, ko mở rộng hạ tầng, đường xá thì ra đứng đường hết xong đêm về nhà à

Cụ hình dung như này: Có 50ha đất, nếu xây chung cư sẽ hết 1/5 diện tích; diện tích còn lại là 4/5 thì làm các công trình công cộng như đường xá, công viên, chỗ để xe,.... Nếu xây nhà dưới đất sẽ hết 4/5 diện tích, các công trình công cộng chỉ có 1/5 diện tích thì cái nào hơn ợ. Sẽ không bao giờ đứng đường nhé.

 

[Xe bọ xít]

Cụ hình dung như này: Có 50ha đất, nếu xây chung cư sẽ hết 1/5 diện tích; diện tích còn lại là 4/5 thì làm các công trình công cộng như đường xá, công viên, chỗ để xe,.... Nếu xây nhà dưới đất sẽ hết 4/5 diện tích, các công trình công cộng chỉ có 1/5 diện tích thì cái nào hơn ợ. Sẽ không bao giờ đứng đường nhé.

Cụ đang giải bài toán 1 phương trình,
E chỉ ra để Cụ tư duy thêm: Cũng mảnh đất đó nếu xây liền kề + BT thì bao nhiêu dân, mà xây CC thì bao nhiêu dân, dân này có tham gia giao thông (hạ tầng) ko

 

[Kiabuoisang]

Cụ đang giải bài toán 1 phương trình,
E chỉ ra để Cụ tư duy thêm: Cũng mảnh đất đó nếu xây liền kề + BT thì bao nhiêu dân, mà xây CC thì bao nhiêu dân, dân này có tham gia giao thông (hạ tầng) ko

Tất cả đều tham gia giao thông nhưng 1 tòa chung cư = 10 dãy liền kề thì diện tích còn lại để làm đường, làm công trình CC thì cái nào tốt hơn ạ.

 

[shiluo]

Em không biết người giàu sẽ ảnh hưởng thế nào, chứ mấy cụ ở quê có miếng đất để lại cho mấy thằng con trai bị lôi ra đánh thuế thì họ sẽ phản ứng thế nào. Hay là mỗi nhà chỉ đẻ một đứa thôi đỡ phải lo nhiều, mà giờ tình trạng Việt Nam đang già hóa khuyến khích đẻ còn không được đây ^^.
Đất cát gì thì nó cũng sẽ phải đi theo quy luật cung cầu. Có ôm nhiều thế nào mà không có người mua cũng sẽ chết sặc tiết ngồi đấy mà đầu cơ với thổi giá. Tâm lý người Việt mình ai cũng muốn có căn nhà để ở, có mảnh đất giắt lưng thì giá sẽ không thể giảm được. Nhưng một số người không chấp nhận đi thuê nhà mà phải sở hữu, mà sở hữu ở thủ đô mới chịu, và kèm theo đó giá phải rẻ. Em chưa thấy mặt hàng nào mà mọi người đều muốn sở hữu giá nó lại rẻ dành cho số đông cả. Thay vì ngồi kêu ca về việc giá quá tầm với của mình thì tìm cách nâng tầm với của mình lên đi, bạn bè cấp 3, đại học của em đứa nào cũng có nhà cả, đứa có vài ba căn cũng không hiếm, và không có đưa nào là quan chức cả (công chức thì cũng có mấy đứa, mà bọn nó so với mấy thằng tự làm hoặc làm tư thì điều kiện kém hơn nhiều).
Tóm lại là giải quyết từ mình thì khả thi hơn là chờ đợi điều kỳ diệu xảy ra

 

[xetaplai77]

Quy luật thị trường là cung và cầu thôi. Giờ chỉ cần tháo gỡ đống dự án đang vướng mắc thủ tục xong là hạ giá ngay.

 

[patuana76]

Gỡ gì, có mà bắn vào chân mình và đồng đội

Đồng đội với dân.

 

[patuana76]

Quy luật thị trường là cung và cầu thôi. Giờ chỉ cần tháo gỡ đống dự án đang vướng mắc thủ tục xong là hạ giá ngay.

Còn thiếu quy luật điều tiết của nn nữa, thông qua thuế.

 

[antidau]

Đồng đội với dân.

Dân nào bị bắn ? Dân nhiều nhà đất như cụ à ?

 

[antidau]

Mà sao thớt này lắm cò đất viết dài wall of text thế

 

[patuana76]

Dân nào bị bắn ? Dân nhiều nhà đất như cụ à ?

Dân không có hoặc có vừa đủ đất chứ.

 

[Leanh65]

Tất cả đều tham gia giao thông nhưng 1 tòa chung cư = 10 dãy liền kề thì diện tích còn lại để làm đường, làm công trình CC thì cái nào tốt hơn ạ.

Thực tế là ở ta là: nơi đâu có cc, nơi ấy kẹt cứng, nơi đâu có bt, lk, nơi ấy thông thoáng xanh sạch. Sao nó trái với cụ nói nhỉ

 

[Moriarty]

Còn 3 tháng nữa là hết nhiệm kỳ có khác

xả hơi thôi chứ đốc công quá nhọc thân mà chả giải quyết vấn đề gì

 

[antidau]

Đang tám chuyện BĐS lại nói về CT, cầm đèn chạy trước, dễ khoá thớt!

Luật quan trọng như thuế bất động sản lại chả liên quan mạnh đến CT
Nó chỉ có thể xảy ra ở 1 thời đại khác

 

[het_tien]

Mình trầy trật mãi mới xong cái nhà đầu tiên ở Hà Nội, thế mà có thằng người quen, cách đây độ vài năm năm nó làm ăn trúng quả đã găm 5, 6 căn chung cư ở Hà Nội, 3 , 4 cái nhà ở quê. Đấy, dân cứ có tiền phát là găm hết vào bds vì nó là kênh an toàn và lợi nhất, cứ thế bảo sao bds nó không phi như tên lửa.

 

[nq19832005]

Hiện tại cụ chứng minh được đoạn này không? Còn nếu cụ đúng thì sau này đọc báo thấy toàn án ngồi lâu năm của giai đoạn này?

Về cảm tính: Cụ ra đường ai cũng kêu ca làm ăn, sản xuất kinh doanh khó khăn. Còn BĐS thì giá lên vù vù.

Về lý tính: Tính đến ngày 30/6/2025, dư nợ tín dụng bất động sản ước đạt 3,18 triệu tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cuối năm 2024 và chiếm 18,5% tổng dư nợ toàn hệ thống.

 

[Quê bầm]

Đất ở tỉnh rẻ bèo, bán không ai mua, các cụ cứ đu về thủ đô làm gì rồi lại kêu giá nhà đắt, có ai bắt các cụ phải mua đâu, em xác nhận e cũng đang ở thuê, chưa mua được nhà thổ đu

Cụ bẩu sao ko về quê thì về quê giờ làm gì? Các cháu học đại học cao đẳng xong về mở quán internet game tự phục vụ nhau?
Đổ về trung tâm kinh tế lớn như SG, HN hay Bắc Kinh, Thương hải, Tokyo, Bankok... là xu hướng của tất cả các nước khi việc làm kế sinh nhai chỉ tập trung các thành phố lớn. Cần làm miếng bánh to ra để thế hệ sau có phần dù xa dù gần dù bé dù nhỏ thay vì giữ nguyên như vậy rồi khuyên các cháu về quê còn bao nhiêu hàng ra các cô chú trung niên ôm hết.

 

[antidau]

Dân không có hoặc có vừa đủ đất chứ.

Dân không có đất với vừa đủ đất có phải đóng thuế đâu
Chỉ có đồng đội của cụ ấy toàn sở hữu nghìn tỷ Bđs bị bắn thôi. Với đồng đội của cụ ấy thì có mà đánh thuế từ nhà thứ 5 cũng la oai oái

 

[patuana76]

Dân không có đất với vừa đủ đất có phải đóng thuế đâu
Chỉ có đồng đội của cụ ấy toàn sở hữu nghìn tỷ Bđs bị bắn thôi. Với đồng đội của cụ ấy thì có mà đánh thuế từ nhà thứ 5 cũng la oai oái

Chắc gì đám có nhiều đất kia đã là đồng đội?

 

[Kiabuoisang]

Thực tế là ở ta là: nơi đâu có cc, nơi ấy kẹt cứng, nơi đâu có bt, lk, nơi ấy thông thoáng xanh sạch. Sao nó trái với cụ nói nhỉ

Là vì CC xây chi chít gần nhau. Người ta xây CC nhằm để lại khoảng trống dưới đất làm công trình công cộng ví dụ: 1 mảnh đất thay vì trải mành mành 10 dãy liền kề thì chỉ nên làm 1 dãy chung cư, diện tích 9 dãy còn lại làm công trình công cộng sẽ tốt hơn. Đằng này mũi dò mồm, làm hẳn 5-6 dãy chung cư cao tầng chẳng chít ạ.