[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

tieunhupha

Xe container
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
5,873
Động cơ
1,057,213 Mã lực
Muốn giảm giá nhà ở HN với SG theo em nên làm hai cách này là xong:

1.Cho xây nhiều chung cư ở ngoại ô thành phố, nhiều vào, xung quanh mấy chỗ ga tàu điện ngầm đang làm ấy. “Cho xây” ở đây cũng tức là các bác các anh chén bớt lại, giảm chi phí đầu vào cho chủ đầu tư và duyệt nhanh lên. Cái này làm được thì phải có chỉ đạo từ cấp cao nhất, bảo mấy thằng phụ trách đất đai, quy hoạch xây dựng liệu hồn đấy, ăn chỗ nào thì ăn, riêng chỗ này thì bơn bớt lại.

2.Giới hạn ngân hàng được cho vay mua nhà ở các dự án ví dụ chung cư thì cho vay tối đa của 85% cho giá 40 triệu thôi. Còn phần chênh nữa thì khách vay tự đi mà lo.

Làm được đồng thời hai cái này thì chắc chắn giá nhà ở HN và SG sẽ giảm 30% ngay và luôn.
Mấy chỗ nước ngập đến ngang xe rồi nhích về nhà cả tiếng chưa được 5-7 cây còn 100 củ/m2 mà gần ga tàu thì nhẹ cũng phải 150 củ cụ ạ. Chỗ màu mỡ thế đâu có dành cho NƠXH được chứ cụ. Nhà nước có thể hỗ trợ nhưng chắc chắn là ko thể ngon thế cụ ạ.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,701
Động cơ
351,636 Mã lực
Đấy là thực tế chứ đâu phải tư duy!!!
Bao giờ waterhome không cần tiền từ BDS, bao giờ cánh đầu cơ không phải là các cậu đờ tấy...thì chính họ sẽ nói câu của Tập và dìm BDS xuống.
Còn giờ chưa phải lúc, nên ai kêu cứ kêu, không bao giờ có thể thỏa mãn cùng lúc tất cả các đối tượng. Khi nào đạt mục tiêu, đến lúc nào đó, no nê rồi, sẽ đến lượt các anh còn lại.

Có một bà chị khách quen bên em, mới mua căn villa, 99 củ tỏi, từ một người bán trong xyz, họ yêu cầu trồng đúng 99 tỏi bằng cát shờ, lâu banh cinh...những người như thế trong xh này còn rất nhiều, em tin như vậy.
Thế nên còn lâu...^^
Thì cháu bẩu các bigboys đang rầm rộ ra hàng mà! Cơ hội 10 năm lại đến! Đoạn covid và sau covid các a khóc tiếng mán! Gồng lãi bank gần tắc thở! Rồi đc giải cứu, đc gỡ pháp lý...cờ đến tay rồi! Ko phất bây giờ thì là bao giờ!
 

Trà đặc

Xe điện
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
2,424
Động cơ
104,189 Mã lực
Thì cháu bẩu các bigboys đang rầm rộ ra hàng mà! Cơ hội 10 năm lại đến! Đoạn covid và sau covid các a khóc tiếng mán! Gồng lãi bank gần tắc thở! Rồi đc giải cứu, đc gỡ pháp lý...cờ đến tay rồi! Ko phất bây giờ thì là bao giờ!
E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..
 

hoviethung

Xe cút kít
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
15,548
Động cơ
559,605 Mã lực
E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..
Anh lớn lobby được chã lo?
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,701
Động cơ
351,636 Mã lực
E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..
Bét nhất là 5 năm cụ nhể!
Copy trên mạng! Nội dung ntn thì cái giá bình thường mới cho cc là tầm 5 tỏi. Mà so sánh thì cứ phải so với thế giới nó mới xứng cơ. Chứ thu nhập thì ko thấy nói. Hẹ hẹ



Vì sao giá nhà HN tăng mạnh đặc biệt là phân khúc chung cư?

1. Nhiều người đều đưa ra nhận định chung chung như bơm tiền, thiếu cung, ... nhưng nó chỉ là một phần. Vì đơn giản ai cũng thể thấy nếu bơm tiền làm đất tăng thì sao đất nền, nhà phố SG 4 năm nay gần như đứng yên cùng lắm tăng 10-15%. Chỉ tăng mạnh ở khu vực miền trung đến miền bắc đặc biệt là Hà nội.

2. Vì sao lại là chung cư: Đơn giản là chung cư vừa miếng nhất với đa số mọi người hiện nay. 2 vợ chồng thu nhập tốt hiện nay thì đa số có tầm 5-7 tỷ tiền mặt và họ sẽ vay thêm. Cùng lắm mua được những căn chung cư 10 tỷ đổ lại. Để có lượng tiền 15-20 tỷ mua nhà phố thì ko phải người bth

3. Vay tốt: lãi vay ngân hàng đang rất tốt, đặc biệt ân hạn gốc 3-5 năm. Gần như những cặp 2 vợ chồng 30-35 tuổi tổng thu nhập 60-80tr/tháng họ đã dám vay 2-3 tỷ rồi. Cộng thêm việc tích lũy từ trước, giúp đỡ 2 bên nội ngoại thì việc mua những căn chung cư 5-7 tỷ nhu cầu rất cao. Nên ở HN hiện nay dù giá cao quá rồi nhưng vẫn có xuất hiện giao dịch.

4. Nhiều người so sánh giá nhà VN và giá nhà thế giới nhưng thực chất là đang so sánh giá ở trung tâm VN và tỉnh lẻ của các nước chứ những London , Paris, Thượng Hải, Gangnam, Seoul thì Việt nam mình chưa là gì

=> Thực ra ai mà đi nước ngoài nhiều sẽ thấy rằng không phải mỗi VN tăng giá nhà. Thậm chí giá chung cư ở những nơi ổn định như thủ đô Praha của Czech nó cũng tăng rất mạnh. Việc tăng giá nhà gây ra hệ lụy rất xấu đến xã hội cũng như người lao động chúng ta hãy chờ những giải pháp tiếp theo của các nhà điều hành chính sách.

Cre: Home Chilling
 

aladanh2000

Xe tải
Biển số
OF-364473
Ngày cấp bằng
25/4/15
Số km
205
Động cơ
271,247 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
BDS nó cứ như con nghiện ấy các cụ, cắt cơn thì cũng phải bầm dập đáng kể mới phục hồi được, như a Tàu a ấy đang sứt đầu mẻ trán đó thôi. Mà Kinh tế thuế má thế này thì cũng chỉ đành nuôi con nghiện chứ dập làm sao được.
Siết chặt luật, siết pháp lý dự án để con nghiện nó khoẻ mạnh thôi, nó không đi làm càn được thôi.
 

tunglam2806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
5,178
Động cơ
813,814 Mã lực
4h chiều em lết trên NT. Đi qua cao xa lá chợt nghĩ khi nào xong thì NT chắc thành phố đi bộ. Nghe lói vợ chồng a tỏi phú đô na sẽ bán tầm 250 củ/m2.
 

loanhquanh25

Xe điện
Biển số
OF-893468
Ngày cấp bằng
19/9/25
Số km
2,192
Động cơ
36,813 Mã lực
Tuổi
28
BDS nó cứ như con nghiện ấy các cụ, cắt cơn thì cũng phải bầm dập đáng kể mới phục hồi được, như a Tàu a ấy đang sứt đầu mẻ trán đó thôi. Mà Kinh tế thuế má thế này thì cũng chỉ đành nuôi con nghiện chứ dập làm sao được.
Siết chặt luật, siết pháp lý dự án để con nghiện nó khoẻ mạnh thôi, nó không đi làm càn được thôi.
BĐS là hàng hóa quốc dân, là cơn nghiện của toàn dân cụ nhé, quá nghèo thì đành phải chịu, chứ có chút tiền đến nhiều tiền thì đều cố gắng sưu tầm sổ đỏ hết mức, gom sổ đỏ đến khi nào sức cùng lực kiệt, gom không ngừng nghỉ...

Gom....gom nữa.........gom mãi mãi ... :))


1758977676786.png


1758977691627.png


1758977709523.png
 

Raul7

Xe tải
Biển số
OF-485160
Ngày cấp bằng
20/1/17
Số km
248
Động cơ
213,287 Mã lực
Trên mạng thì nhiều câu trả lời. có cả thư ngỏ gửi.
Còn ở trong bàn họp thì đọc báo thấy không có ai trong đó có trả lời. Hoặc trả lời trong bụng thì chịu.
Trên mạng thì nói cho vui chứ giải quyết gì đâu. Cần các nghị quyết, thông tư... để giải quyết vấn đề thì lại chả thấy ai trả lời
 

patuana76

Xe lăn
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
10,188
Động cơ
1,603,053 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
BDS nó cứ như con nghiện ấy các cụ, cắt cơn thì cũng phải bầm dập đáng kể mới phục hồi được, như a Tàu a ấy đang sứt đầu mẻ trán đó thôi. Mà Kinh tế thuế má thế này thì cũng chỉ đành nuôi con nghiện chứ dập làm sao được.
Siết chặt luật, siết pháp lý dự án để con nghiện nó khoẻ mạnh thôi, nó không đi làm càn được thôi.
Nói thật thì không biết ai nghiện.
Nghiện chỉ số, mất phát là số nó tụt, đâm tương tư.
Bọn kia chỉ là dạng theo đóm ăn tàn thôi.
Khi con nghiện quyết tâm cai thì mấy con thạch sùng say khói tự nhiên hết.
Và nên thế.
 

minhtree

Xe buýt
Biển số
OF-47950
Ngày cấp bằng
3/10/09
Số km
568
Động cơ
979,623 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
chuyển đất vườn sang đất ở, tự nhiên ăn ra chục tỉ, nộp thuế vài tỉ là bình thường. không có tiền đóng thì bán đi một góc là đủ rồi
Thật. Khôn vãi chấy. Giảm tiền sd đất, làm cái sổ đỏ xong sang tên ăn ra 1 mớ luôn thì ngon quá. Tội gì. Ai cũng khôn thế thì ai chơi lại, khác gì mua rẻ bán đắt với sự hỗ trợ của nhà nước.
 

TRÂU VÀNG II

Xe tăng
Biển số
OF-827296
Ngày cấp bằng
4/3/23
Số km
1,455
Động cơ
114,655 Mã lực
Em ko phải chuyên gia, cũng ko có đủ dữ liệu để hoạch định chính sách.
Nhưng mạnh dạn đề nghị: BĐS t2 cứ ở 50 năm là tổng tiền thuế = tiền đất. BĐS 3,4 ... thì 20 năm. Để xem lúc đó ai còn muốn giữ đất hương hỏa nữa không
Ý cụ/mợ là ko cần giữ hương hỏa ? Vậy là nên dùng chính sách để phá nát truyền thống/tâm linh ?
Còn điều gì muốn phá nốt, cụ cho ý kiến
 

Xe bọ xít

Xe lăn
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
13,120
Động cơ
581,915 Mã lực
Giờ mới thấy e Tở rinh nói đúng! Đang cạp đất mà ăn!
Ko cạp đất thì lấy tiền đâu? Tiền trong dân còn nhiều! Đưa hết ra để lưu thông chứ! Tương kế tựu kế! Chỉ có đất mà lại đc ghi rõ mồn một rồi với vai trò là quản lý!
Quản lý thì việc giá lên hay xuống thì trong tầm tay! Dân thì mồm kêu như vạc là giá cao. Kêu lắm nhưng dự án nào cũng múc hết! Đấu giá nào cũng múc hết!
Hế hế!
Nghe E Trinh phát ngôn cách đây 15 năm mà mua, thì giờ ko phải làm gì, như địa chủ ngày xưa, ruộng cò bay thẳng cánh là cứ ngồi mát ăn bát vàng
 

Haiprozzz

Xe tăng
Biển số
OF-749435
Ngày cấp bằng
9/11/20
Số km
1,118
Động cơ
103,305 Mã lực
Tuổi
36
Bét nhất là 5 năm cụ nhể!
Copy trên mạng! Nội dung ntn thì cái giá bình thường mới cho cc là tầm 5 tỏi. Mà so sánh thì cứ phải so với thế giới nó mới xứng cơ. Chứ thu nhập thì ko thấy nói. Hẹ hẹ



Vì sao giá nhà HN tăng mạnh đặc biệt là phân khúc chung cư?

1. Nhiều người đều đưa ra nhận định chung chung như bơm tiền, thiếu cung, ... nhưng nó chỉ là một phần. Vì đơn giản ai cũng thể thấy nếu bơm tiền làm đất tăng thì sao đất nền, nhà phố SG 4 năm nay gần như đứng yên cùng lắm tăng 10-15%. Chỉ tăng mạnh ở khu vực miền trung đến miền bắc đặc biệt là Hà nội.

2. Vì sao lại là chung cư: Đơn giản là chung cư vừa miếng nhất với đa số mọi người hiện nay. 2 vợ chồng thu nhập tốt hiện nay thì đa số có tầm 5-7 tỷ tiền mặt và họ sẽ vay thêm. Cùng lắm mua được những căn chung cư 10 tỷ đổ lại. Để có lượng tiền 15-20 tỷ mua nhà phố thì ko phải người bth

3. Vay tốt: lãi vay ngân hàng đang rất tốt, đặc biệt ân hạn gốc 3-5 năm. Gần như những cặp 2 vợ chồng 30-35 tuổi tổng thu nhập 60-80tr/tháng họ đã dám vay 2-3 tỷ rồi. Cộng thêm việc tích lũy từ trước, giúp đỡ 2 bên nội ngoại thì việc mua những căn chung cư 5-7 tỷ nhu cầu rất cao. Nên ở HN hiện nay dù giá cao quá rồi nhưng vẫn có xuất hiện giao dịch.

4. Nhiều người so sánh giá nhà VN và giá nhà thế giới nhưng thực chất là đang so sánh giá ở trung tâm VN và tỉnh lẻ của các nước chứ những London , Paris, Thượng Hải, Gangnam, Seoul thì Việt nam mình chưa là gì

=> Thực ra ai mà đi nước ngoài nhiều sẽ thấy rằng không phải mỗi VN tăng giá nhà. Thậm chí giá chung cư ở những nơi ổn định như thủ đô Praha của Czech nó cũng tăng rất mạnh. Việc tăng giá nhà gây ra hệ lụy rất xấu đến xã hội cũng như người lao động chúng ta hãy chờ những giải pháp tiếp theo của các nhà điều hành chính sách.

Cre: Home Chilling
Chung qui giá nhà tăng là do con người, các cụ cứ stop đẻ xem 30 năm nữa nhà nó còn 0 đồng ko :))
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,701
Động cơ
351,636 Mã lực
Chung qui giá nhà tăng là do con người, các cụ cứ stop đẻ xem 30 năm nữa nhà nó còn 0 đồng ko :))
Nhân tiện cụ nói về dân số! Đúng là có sự lo lắng ko hề nhẹ khi tỉ lệ sinh đang là 1.9 so với trc kia tầm 2.1! Tỉ lệ sinh ở tpho theo xu hướng bây giờ do ko có thống kê nên cũng ko có con số chính xác! Do đó các bác trên cũng thấy điều này! Như có các khuyến khích và Đờ vờ cũng ko bị ka lờ khi sinh con thứ 3! 2 năm về trc thì Đờ vờ có lỡ làng thì cũng ăn kỷ nuật đấy!
Nhưng xu hướng nếu ko đảo chiều tỉ lệ sinh thì sẽ căng đấy! Bước vào thời kỳ dân số già! Rất nhiều nước đang trong tình cảnh này!
Và có nhiều bài báo đang tính hộ cho các bigboys khi triển khai các dự án! Cháu cho rằng, toàn bồi bút. Lo bò trắng răng. Đi lo cho siêu tỉ phú với nhà giàu!
Khu này thì làm gì cần dân! Chỉ có elites, doanh nhân, tỉ phú Vn với TG thôi! Hai nữa là tầm nhìn ít nhất 20-30 năm chứ chẳng phải là ngắn hạn!
Ah. Còn dân đâu thì dân đẻ! Làm thế nào để dân đẻ thì cái đấy Nn cũng lo chứ! Hẹ hẹ

 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
954
Động cơ
332,870 Mã lực
Bds ở Việt Nam bên cạnh chức năng ở, thì là kênh đầu tư/ đầu cơ truyền thống. Giá phản ánh kỳ vọng chứ ko phản ánh giá trị sử dụng. Mà đã là kỳ vọng, thì như chứng cháo, chỉ cần có biến động chính sách thì giá sẽ biến động cực mạnh ngay. Chả cần đánh thuế, chỉ cần CP phát tín hiệu rõ ràng về việc kiểm soát bds (ví dụ như a hàng xóm), là vỡ trận.

90% tài sản thế chấp ở Agri là Bds. Các bank khác cũng chả kém.

Cứ thử đánh phát xem các cụ còn mong nữa ko! Haizz.

Bị dí quả bom, chả tội gì mà động vào (động vào bùm 1 cái là reset hết). Bởi vậy mấy cái dự thảo các thứ chả bao giờ có cửa gì dc thông qua cả.

Thay vào đó CP xây NOXH để an sinh. Còn các cụ kiếm tiền cách gì đi nữa thì cũng đi mua bds, ta lại đấu giá tiếp lấy tiền quay vòng, đầu tư sx rồi cơ sở hạ tầng các thứ. Miễn sao ko đổi ra ngoại tệ mang đi là được (có chị gì đổi ra ngoại tệ cái là auto đi luôn, làm cả hệ thống bank lao đao).

Tóm lại đừng ngồi đó mong giá giảm bằng chính sách. Nó có giảm theo cung cầu thì sẽ có (bơm căng quá dân chưa đủ tiền - dù bơm mạnh nhưng cũng ko ai dám vay quá nhiều khi ko có khả năng trả, lúc đó bds sẽ tự giảm và tích luỹ đợi chu kỳ mới - khi dân tích đủ tiền cho 1 vòng đầu tư mới).
IMG_6222.jpeg
 

Haiprozzz

Xe tăng
Biển số
OF-749435
Ngày cấp bằng
9/11/20
Số km
1,118
Động cơ
103,305 Mã lực
Tuổi
36
Nhân tiện cụ nói về dân số! Đúng là có sự lo lắng ko hề nhẹ khi tỉ lệ sinh đang là 1.9 so với trc kia tầm 2.1! Tỉ lệ sinh ở tpho theo xu hướng bây giờ do ko có thống kê nên cũng ko có con số chính xác! Do đó các bác trên cũng thấy điều này! Như có các khuyến khích và Đờ vờ cũng ko bị ka lờ khi sinh con thứ 3! 2 năm về trc thì Đờ vờ có lỡ làng thì cũng ăn kỷ nuật đấy!
Nhưng xu hướng nếu ko đảo chiều tỉ lệ sinh thì sẽ căng đấy! Bước vào thời kỳ dân số già! Rất nhiều nước đang trong tình cảnh này!
Và có nhiều bài báo đang tính hộ cho các bigboys khi triển khai các dự án! Cháu cho rằng, toàn bồi bút. Lo bò trắng răng. Đi lo cho siêu tỉ phú với nhà giàu!
Khu này thì làm gì cần dân! Chỉ có elites, doanh nhân, tỉ phú Vn với TG thôi! Hai nữa là tầm nhìn ít nhất 20-30 năm chứ chẳng phải là ngắn hạn!
Ah. Còn dân đâu thì dân đẻ! Làm thế nào để dân đẻ thì cái đấy Nn cũng lo chứ! Hẹ hẹ

Kể cả tỉ lệ sinh có 1 chấm thì cũng phải mất 2 thế hệ giá nhà mới giảm được, nên phải dùng biện pháp mạnh là ko đẻ :))
Chuyện giá nhà nó ảnh hưởng tới số con là có thật, cái này trong nghiên cứu có rồi. Nó là 1 trong các yếu tố ảnh hưởng mạnh bên cạnh yếu tố kinh tế, lối sống.
 

TungThoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,739
Động cơ
1,147,163 Mã lực
Bds ở Việt Nam bên cạnh chức năng ở, thì là kênh đầu tư/ đầu cơ truyền thống. Giá phản ánh kỳ vọng chứ ko phản ánh giá trị sử dụng. Mà đã là kỳ vọng, thì như chứng cháo, chỉ cần có biến động chính sách thì giá sẽ biến động cực mạnh ngay. Chả cần đánh thuế, chỉ cần CP phát tín hiệu rõ ràng về việc kiểm soát bds (ví dụ như a hàng xóm), là vỡ trận.

90% tài sản thế chấp ở Agri là Bds. Các bank khác cũng chả kém.

Cứ thử đánh phát xem các cụ còn mong nữa ko! Haizz.

Bị dí quả bom, chả tội gì mà động vào (động vào bùm 1 cái là reset hết). Bởi vậy mấy cái dự thảo các thứ chả bao giờ có cửa gì dc thông qua cả.

Thay vào đó CP xây NOXH để an sinh. Còn các cụ kiếm tiền cách gì đi nữa thì cũng đi mua bds, ta lại đấu giá tiếp lấy tiền quay vòng, đầu tư sx rồi cơ sở hạ tầng các thứ. Miễn sao ko đổi ra ngoại tệ mang đi là được (có chị gì đổi ra ngoại tệ cái là auto đi luôn, làm cả hệ thống bank lao đao).

Tóm lại đừng ngồi đó mong giá giảm bằng chính sách. Nó có giảm theo cung cầu thì sẽ có (bơm căng quá dân chưa đủ tiền - dù bơm mạnh nhưng cũng ko ai dám vay quá nhiều khi ko có khả năng trả, lúc đó bds sẽ tự giảm và tích luỹ đợi chu kỳ mới - khi dân tích đủ tiền cho 1 vòng đầu tư mới).
IMG_6222.jpeg
Nếu chị ấy ko đổi tiền mang đi, mà cứ mang tiền đó buôn BĐS, thì bây giờ khả năng về bờ lâu rồi và vị thế vẫn cứ là top giàu.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,701
Động cơ
351,636 Mã lực
Bao giờ là bao giờ! Cái này thì ko thấy quyết liệt gì cả! Hẹ hẹ! Bigboys đang đẩy mạnh hàng ra! Chắc chắn cần có sự buy time và điều khoản chuyển tiếp.
Nhưng ko thể trong năm nay là chắc! Vì chắc chắn là cần phải nghiên cứu, tính toán chứ lị! Hé hé.

 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top