[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[ngxchinhs]

Cụ nói đúng ý em nghĩ, bảo là khó vì không ai ghè chân mình.
Nhưng quả sát nhập đến lãnh đạo các tỉnh thành phố vẫn còn đang nghĩ là bàn thôi mà không ngờ làm thật và nhanh như vậy.

cứ KHÔNG TÀI SẢN là đẹp, ko cần phải lo lắng các cụ nhỉ

 

[firstXpan]

TBT lại chỉ đạo ntn, khó cho làm chính sách, có thể tăng nhà ở cho thuê ở người dân tiếp cận, chứ khó mà hạ giá BĐS "
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược

(Chinhphu.vn) - Chiều 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác...

baochinhphu.vn

Theo em hiểu là nhà nước sẽ xây thật nhiều nhà...và cho thuê...

 

[xe đạp Japan]

Nãy em xem kênh phương chinavlog, bạn ấy quay nhà a trai chồng nghỉ phố về quê xây nhà, một vùng quê miền núi bên trung quốc,700m2 đất khá bằng phẳng giá 200trieu, xây 160m2 x 2 tầng đầy đủ công năng,khang trang , xây toàn bộ phần thô mất có 600 triệu, hoàn thiện, sân vườn vv toàn bộ, tầm 1,5 tỉ. Phải nói quá rẻ so vs VN, chưa kể thu nhập đầu người họ cao gấp 2 mình. Dân của họ sướng thật, hôm nay bác tổng cũng nói câu tương tự như anh Tập, nghĩ mà thương dân mình . Lại nhớ câu chuyện một viên phấn và 2 số phận, buồn nhẹ.

Thật ra NN cũng rất khó xử, khó nghĩ được phương án nào ngoài tăng cường làm NOXH. Ví dụ cụ là dân, là quan chức, có nhiều nhà, nhiều đất, cụ có muốn bán cho ông A, ông B giá thấp không, ví dụ bán 50 tr/m2 chẳng hạn. Ở tỉnh thì bán 20-30 tr/m2 đi, ví dụ vậy. Ai cũng muốn bán nhà, bán đất giá cao thì điều tiết, can thiệp kiểu gì,

 

[ngxchinhs]

Theo em hiểu là nhà nước sẽ xây thật nhiều nhà...và cho thuê...

Không.

 

[camry2025]

Thật ra NN cũng rất khó xử, khó nghĩ được phương án nào ngoài tăng cường làm NOXH. Ví dụ cụ là dân, là quan chức, có nhiều nhà, nhiều đất, cụ có muốn bán cho ông A, ông B giá thấp không, ví dụ bán 50 tr/m2 chẳng hạn. Ở tỉnh thì bán 20-30 tr/m2 đi, ví dụ vậy. Ai cũng muốn bán nhà, bán đất giá cao thì điều tiết, can thiệp kiểu gì,

Muốn làm hay không thôi, nhưng khó vì chả ai tự tay bóp cà , nc bạn giàu vì tập trung sản xuất, bán đc nhiều sản phẩm ra thế giới, nhà là nơi để ở, an sinh để sản xuất, nc mình thì giàu từ việc thu ngân sách cao từ đất, coi đất là một tài sản bình thường tuân theo thị trường cung cầu, trong khi thả rông thị trường cho các tay to, ( cầu) nhưng có toàn quyền điều tiết, khống chế đầu ra đất ( cung), kết quả là dân đen bây giờ và thế hệ tới phải trả cái giá rất cao để ở, một nhu cầu tối thiểu.

 

[songchamlai]

Nãy em xem kênh phương chinavlog, bạn ấy quay nhà a trai chồng nghỉ phố về quê xây nhà, một vùng quê miền núi bên trung quốc,700m2 đất khá bằng phẳng giá 200trieu, xây 160m2 x 2 tầng đầy đủ công năng,khang trang , xây toàn bộ phần thô mất có 600 triệu, hoàn thiện, sân vườn vv toàn bộ, tầm 1,5 tỉ. Phải nói quá rẻ so vs VN, chưa kể thu nhập đầu người họ cao gấp 2 mình. Dân của họ sướng thật, hôm nay bác tổng cũng nói câu tương tự như anh Tập, nghĩ mà thương dân mình . Lại nhớ câu chuyện một viên phấn và 2 số phận, buồn nhẹ.
Nhà này cũ 655 củ khoai,3 tầng

Cụ sang ngay Hà Khẩu sát Lào Cai của mình thì thấy chung cư của họ sạch sẽ gọn gàng và thoáng hơn cả Trung Hòa Nhân Chính.

 

[poiuy]

Nãy em xem kênh phương chinavlog, bạn ấy quay nhà a trai chồng nghỉ phố về quê xây nhà, một vùng quê miền núi bên trung quốc,700m2 đất khá bằng phẳng giá 200trieu, xây 160m2 x 2 tầng đầy đủ công năng,khang trang , xây toàn bộ phần thô mất có 600 triệu, hoàn thiện, sân vườn vv toàn bộ, tầm 1,5 tỉ. Phải nói quá rẻ so vs VN, chưa kể thu nhập đầu người họ cao gấp 2 mình. Dân của họ sướng thật, hôm nay bác tổng cũng nói câu tương tự như anh Tập, nghĩ mà thương dân mình . Lại nhớ câu chuyện một viên phấn và 2 số phận, buồn nhẹ.
Nhà này cũ 655 củ khoai,3 tầng

Chỗ này không biết có xa thành phố như Kim Bôi (Hòa Bình) so với HN không. Nếu lên Kim Bôi mua đất làm nhà thì cũng thế này thôi.

 

[Tigerwood]

Em đọc mà chưa hiểu ý cụ:

 

[Hổ Con]

Cụ sang ngay Hà Khẩu sát Lào Cai của mình thì thấy chung cư của họ sạch sẽ gọn gàng và thoáng hơn cả Trung Hòa Nhân Chính.

25 năm trước e sang đã đẹp và sạch lắm rồi. Thủ đô ta ngàn năm Vh có mà 20 năm nữa cũng ko bằng thành phố hạng trung của họ bây giờ. Cụ nhà mình sang với vai quốc gia thì hoành tráng thôi, chứ nhìn họ khóc thét. Cả nước ta bằng 1 tỉnh của họ, sự thật cay đắng nó là như vậy. GDP thì bằng 1/2-1/3 của mấy tỉnh lớn. Thế nên e ủng hộ học TQ !

 

[loanhquanh25]

Em đọc mà chưa hiểu ý cụ:
View attachment 9599453
View attachment 9599454

Hiểu được chết liền.
Để có nhà cho thuê thì phải có tư nhân gom nhà, tích trữ nhà rồi cho người nghèo thuê lại chứ, vậy sẽ có nhà đầu tư xây bán để nhóm nhà giàu gom nhà, rồi cho nhà nghèo thuê

 

[Ga_son]

Chỗ này không biết có xa thành phố như Kim Bôi (Hòa Bình) so với HN không. Nếu lên Kim Bôi mua đất làm nhà thì cũng thế này thôi.

E đố cụ xây thô 2 tầng 320m2 sàn 600 củ khoai đấy

 

[X_axe]

cứ KHÔNG TÀI SẢN là đẹp, ko cần phải lo lắng các cụ nhỉ

Đến sư còn có tài sản nữa là, chỉ có anh Pavel Korsagin là không có tài sản thôi, vô sản xịn

 

[Marble Trans]

Em đọc mà chưa hiểu ý cụ:
View attachment 9599453
View attachment 9599454

Em đọc thì hiểu ý TBT, CTN muốn nói là nếu dân không mua được thì hãy thuê nhà lâu dài như các nước. Còn về phía NN, CP thì sẽ làm nhiều nhà để cho thuê lâu dài, nhà đó là nhà thương mại hay NOXH hay nhà lắp ghép Container thì em không rõ.

 

[poiuy]

E đố cụ xây thô 2 tầng 320m2 sàn 600 củ khoai đấy

Xây tốt, kiểu xây nơi không có gió bão thì nó xây nhẹ nhàng thôi, đâu cần đào móng ép cọc với lại cột bê tông.

 

[hd-vt]

Đến sư còn có tài sản nữa là, chỉ có anh Pavel Korsagin là không có tài sản thôi, vô sản xịn

Cụ vật chất quá hehe. Anh thép giàu có đấy ạ, vì anh ấy sẽ không ân hận khi tèo đâu nhé . Còn đa số mn đều sẽ ân hận tiếc nuối.

 

[Cao_Xanh]

房子是用来住的，不是用来炒的 - Phòng tử thị dụng lai trú đích, bất thị dụng lai sao đích

Năm 2016 đích thân anh Tập phóng ngôn phát biểu câu này. Và 1 cơn gió tanh mưa máu ở trên thị trường địa ốc diễn ra tại xứ tỉ dân với sự sụp đổ của đại gia BĐS. Nhưng nhà đất xứ đó giảm 1/3 giá

Năm 2026, cụ Tổng ta cũng phát biểu đại ý tương tự. Các cụ nhìn thấy viễn cảnh 3-5 năm tới rồi đó ạ.

"Chỉ dụ" của TC Bình cũng phải chờ vài năm sau mới được cụ thể hóa = 3 lằn ranh đỏ ..... và hậu quả BĐS TQ xì hơi thê thảm.. Gần đây, TQ cũng đã có điều chỉnh linh hoạt để cởi trói/kích thích/phục hồi BĐS rồi...
Nay TBT/CTN chỉ mới đưa ra chủ trương chiến lược... Chờ kỳ họp QH XV tháng 10/2026 sẽ sửa toàn diện đất đai..... & CP đưa ra các chính sách mới (..) thì khả dĩ có thể đánh giá/nhận định phù hợp về biến động thị trường BĐS VN trong kỷ nguyên mới...?(!)

đã có phát biểu giống phía bắc rồi , giờ thêm 3 lằn ranh đỏ nữa là đúng lộ trình, e hóng kết cục của "evergrande" việt nam có giống phương bắc không, mảng xe điện thì giống rồi, còn mảng bất động sản nữa thôi

 

[X_axe]

Cụ vật chất quá hehe. Anh thép giàu có đấy ạ, vì anh ấy sẽ không ân hận khi tèo đâu nhé . Còn đa số mn đều sẽ ân hận tiếc nuối.

He he trong thời kinh tế mới NEP của Liên Xô anh Thép cũng bức xúc lắm trước những bất công xã hội của thời NEP ảnh vẫn dùng ngòi bút đấu tranh đến hơi thở cuối cùng. Nhưng cũng chỉ cố được đến 1991 thôi là vô sản tèo

Liên hệ ở đây, "thuê" cũng chỉ là giải pháp tạm thời như xưa phân thuê chung cư nhà nước. Cuối cùng vẫn là sở hữu, bản năng sở hữu chiếm đoạt của động vật mạnh lắm không sống ảo như anh Thép được

 

[X_axe]

"Chỉ dụ" của TC Bình cũng phải chờ ~ 2năm mới được cụ thể hóa = 3 lằn ranh đỏ ..... và hậu quả BĐS TQ xì hơi thê thảm.. Gần đây, TQ cũng đã có điều chỉnh linh hoạt để cởi trói/kích thích/phục hồi BĐS rồi...
Nay TBT/CTN chỉ mới đưa ra chủ trương chiến lược... Chờ kỳ họp QH XV tháng 10/2026 sẽ sửa toàn diện đất đai..... & CP đưa ra các chính sách mới (..) thì khả dĩ có thể đánh giá/nhận định phù hợp về biến động thị trường BĐS VN trong kỷ nguyên mới...?(!)

4 năm chứ không phải 2 năm (2016 phát biểu, 2020 áp 3 lằn ranh đỏ) và đến nay 2026 đã chính thức bãi bỏ chính sách 3 lằn ranh đỏ. Kết quả:

- Giảm giá nhà đất giảm khoảng 30% như một số cụ trên đã nói
- Xì bong bóng nợ giảm khoảng 20% nợ Bds và tái cấu trúc, thanh lọc ---> căn bản đã giảm rủi ro Bds với hệ thống tài chính, giảm căn bản nguy cơ đổ vỡ hệ thống
- Doanh số bán nhà mới giảm khoảng 50% (tức là thị trường Bds mới thu hẹp khoảng 50%); ưu tiên nguồn lực cho công nghệ, công nghiệp, dịch vụ

Tổng kết: đây là chính sách thành công (dù có chịu chút đau), tránh Tq đi vào vết xe đổ bong bóng tài sản như Nhật Bản thập niên 1990s

 

[hd-vt]

He he trong thời kinh tế mới NEP của Liên Xô anh Thép cũng bức xúc lắm trước những bất công xã hội của thời NEP ảnh vẫn dùng ngòi bút đấu tranh đến hơi thở cuối cùng. Nhưng cũng chỉ cố được đến 1991 thôi là vô sản tèo

Liên hệ ở đây, "thuê" cũng chỉ là giải pháp tạm thời như xưa phân thuê chung cư nhà nước. Cuối cùng vẫn là sở hữu, bản năng sở hữu chiếm đoạt của động vật mạnh lắm không sống ảo như anh Thép được

Anh thép có giá, được ngưỡng mộ, vì cái ảo của anh ấy. Hội trẻ giờ thích sống ảo thì cc lại cá chê. Suy ra cc mâu thuẫn, mà mâu thuẫn thì phí (thuế) phải trả cao lắm.

 

[onano69]

Các loại thuế cuối cùng đều cộng vào giá bán và người sử dụng cuối cùng gánh, thế nên người dân càng xa rời với cơ hội mua nhà mà hình thành thói quen đi thuê nhà để ở, giới trẻ đi làm thu nhập sẽ mặc nhiên phải tính đến phí thuê nhà ở chủ đất, chủ nhà giàu sẽ càng giàu thêm, khoảng cách ông chủ và người làm thuê ngày càng rộng