[Funland] Thuế đất Mỹ đắt hơn đi thuê ở VN

[Khongdanhvong]

Không biết VN sắp sửa luật đất đai có thay đổi thuế ko cc, thuế cao như Mỹ chắc dân ko dám đi đầu tư đất nữa.

Quang Lê: Căn nhà tôi đang ở trị giá 1 triệu đô, đóng thuế đất 276 triệu đồng một năm

"Căn nhà tôi đang ở hiện nay có giá trị hơn 1 triệu đô la, một năm cũng phải đóng 12 ngàn đô tiền thuế đất, tương đương 276 triệu đồng" – ca sĩ Quang Lê nói.

m.cafef.vn

Tiêu đề hơi đánh tráo khái niệm nhỉ. 276tr là tiền VN, nhà 1 triệu đô thì thuế 1 năm đang khoảng 1% cũng bình thường.
Mà em không hiểu sao nhiều người VN cứ suy luận do thuế nhà ở Mỹ cao nên nhiều người thành vô gia cư??? Vì theo em đọc được thì thuế trung bình 1-3% tùy bang, cứ đi làm hoặc có tiết kiệm là trả tốt, mà nếu không trả được vẫn có lựa chọn bán đi mua nhà rẻ thì đóng thuế rẻ.

 

[patuana76]

1 nơi đất rẻ thuế cao & 1 nơi ngược lại. Cơ bản thì cũng ko khác nhau mấy về tổng chi phí bỏ ra

Với cá nhân là vậy. Nhưng cũng chưa hẳn đúng. Vì:
- Nếu thuế cao thì chắc chắn chả ai dám ôm nhiều để phải gánh thuế vỡ mồm cả.
- Khi ít người ôm thì giá đất khi đó sẽ bắt buộc phải rẻ đi, và nhiều người tiếp cận được hơn.

Nhưng với nhà nước thì khác hẳn: bên thuế cao thì nhà nước thu được vào ngân sách nhiều hơn.

 

[Rô-Ron]

Ồ, tôi không rõ nhà cậu này ở chỗ nào Cali nhưng tôi có biết nhà bên Mỹ tầm 2 tầng 2600~3000 feet vuông (tầm 800~100m2) gồm 4 ngủ + 2.5 vệ sinh + bể bơi là diện tích khá thông dụng cho nhu cầu một gia đình và chả có gì lớn lao cả. Một căn như vậy ở Texas mà khu mới có đủ trường học + gần departure cỡ 10 phút lái xe thì chỉ < $450.000 full nội thất với thuế mua bán tầm 3.5%. Ở Cali giá nhà & thuế mua bán có cao hơn nhưng nhà $1 Mil ở Mỹ nó rất khác.

Về tổng income taxes ở Cali cho toàn gia đình (bao gồm cả giá trị tài sản gia tăng) các bác có thể tự tính tại đây để xem cậu đấy nói đúng sai thế nào.

California Income Tax Calculator - SmartAsset

Find out how much you'll pay in California state income taxes given your annual income. Customize using your filing status, deductions, exemptions and more.

smartasset.com

Tất nhiên dù cậu ấy nói gì thì chúng ta cũng tôn trọng-ai chẳng được quyền nói phải không nào?

Thuế người ta đang nói tới là property tax phải đóng hàng năm khi sở hữu nhà đất, thuế này ko liên quan gì đến income tax cả. Thất nghiệp cũng đóng từng ấy tiền, thu nhập triệu đô cũng đóng từng ấy tiền và ko liên quan gì đến mua bán hết.
Nhà Cali thuế có hơn 1% tý thôi chứ chỗ nhà tôi thuế trung nhà đóng hàng năm trên dưới 3% nên ở nhà càng đắt càng phải đóng thuế nhiều. Sở hữu nhà ở Mỹ quả thực là gánh nặng.

 

[Rô-Ron]

Thuế nhà và đất ở Mỹ cao như vậy thì những người về hưu làm sao đủ tiền trả,cụ nào biết thông não e cái

Người già về hưu sẽ được giảm thuế nhiều cụ ạ.

 

[Euro2CityStar]

Thuế nhà và đất ở Mỹ cao như vậy thì những người về hưu làm sao đủ tiền trả,cụ nào biết thông não e cái

họ dạt về vùng ven hết .
yên tĩnh và thuế rẻ .

 

[Khongdanhvong]

Thuế người ta đang nói tới là property tax phải đóng hàng năm khi sở hữu nhà đất, thuế này ko liên quan gì đến income tax cả. Thất nghiệp cũng đóng từng ấy tiền, thu nhập triệu đô cũng đóng từng ấy tiền và ko liên quan gì đến mua bán hết.
Nhà Cali thuế có hơn 1% tý thôi chứ chỗ nhà tôi thuế trung nhà đóng hàng năm trên dưới 3% nên ở nhà càng đắt càng phải đóng thuế nhiều. Sở hữu nhà ở Mỹ quả thực là gánh nặng.

Thì bán đi ở nhà rẻ hơn. Ít ra có lựa chọn, bán với giá thị trường.

 

[NguyenMinhNgoc]

Cụ Quang Lê đánh động cho các cụ đang ôm nhiều bđs đấy.
VN chậm hơn, nhưng rồi cũng sẽ đến lúc đánh thuế đất, thuế nhà thứ 2, thứ 3 và thuế nhà bỏ không (buộc chủ nhà phải cho thuê giá rẻ đi).
May quá, em có mỗi cái CC để ở.

 

[Khongdanhvong]

Cụ Quang Lê đánh động cho các cụ đang ôm nhiều bđs đấy.
VN chậm hơn, nhưng rồi cũng sẽ đến lúc đánh thuế đất, thuế nhà thứ 2, thứ 3 và thuế nhà bỏ không (buộc chủ nhà phải cho thuê giá rẻ đi).
May quá, em có mỗi cái CC để ở.

Ở cc cũng đóng thuế như vậy mà cụ.

 

[lmahanoi]

Các cụ so sánh Mỹ với Việt Nam thì khó nhỉ, kinh tế, giá trị tiền đô, thu nhập của người Mỹ khác Việt Nam, Việt Nam mình kinh tế còn nhiều khó khăn, người dân vẫn đang chật vật với cuộc sống, còn bên Mỹ họ dư thừa rồi.

 

[Khongdanhvong]

Các cụ so sánh Mỹ với Việt Nam thì khó nhỉ, kinh tế, giá trị tiền đô, thu nhập của người Mỹ khác Việt Nam, Việt Nam mình kinh tế còn nhiều khó khăn, người dân vẫn đang chật vật với cuộc sống, còn bên Mỹ họ dư thừa rồi.

Thà bị đánh thuế còn hơn chỉ có quyền sử dụng tạm thời, bị thu hồi thì khốn khổ đấy cụ.

 

[NguyenMinhNgoc]

Có lẽ thuế đất cao, nên mấy nước tư bổn phát triển cao có tình trạng nhiều người dân có tiền mua nhà vẫn thích đi thuê nhà để ở.
Tâm lý mua nhà thứ 2, thứ 3, tích trữ nhà, đầu cơ nhà ở Mỹ, ở Đức... hình như chủ yếu là dân nhập cư Đông Á, đặc biệt là TQ, VN.
Mấy thằng Tây thì tâm lý nó có tiền sẽ dùng tiền để kiếm thêm tiền bằng cách khác hơn là đầu tư vào mua nhà, ví dụ, đầu tư vào cổ phiếu, vào kinh doanh.

 

[Leanh65]

Có lẽ thuế đất cao, nên mấy nước tư bổn phát triển cao có tình trạng nhiều người dân có tiền mua nhà vẫn thích đi thuê nhà để ở.
Tâm lý mua nhà thứ 2, thứ 3, tích trữ nhà, đầu cơ nhà ở Mỹ, ở Đức... hình như chủ yếu là dân nhập cư Đông Á, đặc biệt là TQ, VN.
Mấy thằng Tây thì tâm lý nó có tiền sẽ dùng tiền để kiếm thêm tiền bằng cách khác hơn là đầu tư vào mua nhà, ví dụ, đầu tư vào cổ phiếu, vào kinh doanh.

Ở mình mà đầu tư cp vs kd các ông ấy làm xiếc con số thì có mốc mép. Vớ vẩn thành giấy lộn mấy hồi khi công ty cứ lỗ cụt vốn liên tọi.

 

[fallingwater]

Phát triển đến một mức nào đấy thì CP VN sẽ đánh thuế BĐS như các nước phát triển khác thôi.
Hiện tại có nhiều lý do tế nhị nên việc đánh thuế BĐS thứ 2-3-4.... chưa thành hiện thực

 

[namnabonbon]

Một vấn đề nữa Mỹ cũng khá giống VN là giá nhà phụ thuộc vào giá trị của miếng đất rất nhiều. Lúc em mua nhà, có thể chọn căn hoành tráng, to, (diện tích ở gần 400m2) nhưng xa chỗ làm hơn tí và trường học ko tốt lắm. Cuối cùng nhà em chọn căn ở gần chỗ làm hơn, trường học quanh đấy tốt hơn hẳn dù nó chả hoành tráng bằng một góc căn nhà kia (diện tích ở chỉ 250m2).

Vụ trường học tốt đẩy giá nhà lên cao hẳn làm em nhớ lại ngày xưa bố mẹ em dùng quen biết cho em vào trường cấp 1 trái tuyến nhưng tốt hơn hẳn trường gần nhà em. Thế ra là Mỹ cũng như ta, tất cả vì lũ F1

Dt ở mà trên 2000 sqf là lớn rồi.

 

[namnabonbon]

Ngoài thuế đất thì VAT và thuế thu nhập cá nhân với người thu nhập 50 K mẽo một năm là bao nhiêu cụ? L

Tuỳ bang Cụ ơi.