[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,358
Động cơ
43,737 Mã lực
Cao Xà Lá và Green Bay 2 e nghĩ sẽ đóng vai trò cứu chúa nhé cụ, giờ với a ý lợi nhuận là trên hết, e nghĩ HN vẫn còn nhịp tăng nhẹ nữa giữ nền giá này để các a lớn phân phối hết hàng
Vai trò cứu chúa nếu có, là của các cụ đấy. Nếu các cụ không mua thì tiền đâu mà cứu.

Nghĩa là phải 3 năm nữa mới để anh ra hết hàng có rơi thì rơi sau đó à cụ
Xây ngần ấy chung cư thì vài năm mới xây xong, 3 năm là nhanh rồi đấy cụ ạ. Còn việc anh ấy ra hàng xong rơi hay không em miễn bình luận :D Lại một câu nói cũ, tuỳ thuộc vào ý chí muốn giải cứu của các cụ đấy.
 

VINAMILKHDH

Xe hơi
Biển số
OF-497322
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
158
Động cơ
190,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em nghĩ cũng giỏi thật, qua mấy nhiệm kỳ của các Sốp mà anh tôi vẫn vững như bàn thạch. Đỉnh chóp anh tôi
 

dinhduc2711

Xe hơi
Biển số
OF-544690
Ngày cấp bằng
7/12/17
Số km
115
Động cơ
161,107 Mã lực
Nghĩa là phải 3 năm nữa mới để anh ra hết hàng có rơi thì rơi sau đó à cụ
Giờ tốc độ ra hàng của các a làm gì đến 3 năm đâu cụ, e thấy khi có MB tốc độ a làm với thu tiền NĐT cũng như tàu cao tốc speed ấy, VCL e thấy mở bán còn chưa đầy 1 năm đã xong rồi. Phân phối thì bao giờ cũng từ đỉnh xuống, khi thị trường khó thì giảm 10-20% thì cũng có nhiều người sẵn sàng đỡ ấy cụ rồi sau đấy có tụt tiếp không thì tùy diễn biến với lực đỡ, nhỏ lẻ đầu tư như mình cũng chả biết đc đâu, các anh ý có đội ngũ chuyên gia, rồi liên minh. Nhiều số liệu, thông tin mật ko có trên thị trường, cũng như sự hậu thuẫn nên lúc nào cũng đi trước rồi, nên em thấy tư đầu tính riêng HN chiến lược như cụ múa đánh bo thành là hợp lý rồi, lấy dòng tiền rồi đợi cơ hội thôi
 

beautycenter3866

Xì hơi lốp
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
3,284
Động cơ
29,410 Mã lực
Tuổi
40
??? Cụ cho vài dẫn chứng "đường nó tắc, dân kẹt cứng" => "hạ tầng mới triển nhanh" trong quá khứ được không?

Tưởng LB nhà cụ đang triển khai rầm rộ, toàn chỗ rộng mà? :-o
16A53C96-A023-4B63-AF31-C9EA52263661.png
Cụ chỉ đích danh Lb thì em nói luôn cái chỗ này!! Lúc đầu khu này nó là 1 cái vòng xuyến cực to chẳng ai qua lại dù đường xá rộng rãi!! 2015 aeon mall nó xây thì gọi là đông lên tý thì thu nhỏ vòng xuyến lại, đến 2016-2017 tắc thêm tý nữa thì xây cầu vượt, 2017-2018 lại đông thêm tắc thêm tý thì triển khai xây dựng đường cổ linh kéo dài nối với cao tốc Hn-hp, bây giờ thì cứ giờ tan tầm tắc cững đoạn thừ aeon tới cao tốc xây tiếp hầm chui!! Hầm chui này ban đầu không có trong quy hoạch nhưng sau khi thông xe cầu vt2 thì mới đề xuất thêm vào!! Đấy dẫn chứng đích danh luôn!! Cứ đông đúc mới được quan tâm!! Hay đơn cử mấy tuyến metro 2a,3 được xây trước các tuyến metro khác cũng do khu vực đó đông đúc dân cư đi lại nhiều!!
 

VINAMILKHDH

Xe hơi
Biển số
OF-497322
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
158
Động cơ
190,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1 thông tin về anh tôi mà em gần đây thấy (các cụ có thể coi là chém gió cũng được) đó là về chất lượng xây dựng. Kết cấu phần trên ( từ tầng 1 trở lên) em ko dám chém gió vì ko có thông tin nhưng phần ngầm (Cọc khoan nhồi, tường vây, cọc đóng..) em thấy các thiết kế của anh tôi rất tiết kiệm, gần như giảm thiểu nhất có thể để tiết kiệm chi phí. Dĩ nhiên là vẫn đạt các tiêu chuẩn của Việt Nam nhưng nó là đạt ở cận dưới.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
mấy khu Tân Xuân Cổ Nhuế, Đông Ngạc đó cụ
BDS nó có 1 cái là tính cục bộ cụ ợ. Tăng 1 khu VIP và xung quanh đấy thôi. Cụ thể là THT, cụ có thể mò lại lịch sử khoảng 2 năm nay xem đúng ko? Nhà đất Xuân Đỉnh mạn gần THT tăng rất khiếp. Có thể nói là dự án lên đến đâu là đất xung quanh tăng đến đấy. Đến mức mà mấy ông đầu tư/sales phải chạy sang mạn khác để bán thì cụ phải thấy nó tăng khiếp ntn :). Khu này cách đây 2 năm, nhà đất trong ngõ, CHDV, CCMN không so với mạn Cầu Giấy như đường Xuân Thủy, Cầu Giấy đc. Mà bây h ngang và thậm chí còn có chỗ hơn đấy. ;))
Tân Xuân, Cổ Nhuế, Đông Ngạc cũng tăng nhưng mà là mạn khác r cụ ợ :D
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
1 thông tin về anh tôi mà em gần đây thấy (các cụ có thể coi là chém gió cũng được) đó là về chất lượng xây dựng. Kết cấu phần trên ( từ tầng 1 trở lên) em ko dám chém gió vì ko có thông tin nhưng phần ngầm (Cọc khoan nhồi, tường vây, cọc đóng..) em thấy các thiết kế của anh tôi rất tiết kiệm, gần như giảm thiểu nhất có thể để tiết kiệm chi phí. Dĩ nhiên là vẫn đạt các tiêu chuẩn của Việt Nam nhưng nó là đạt ở cận dưới.
He. Cái này e cũng nói nhiều lần r cụ ơi. Chất lượng xd thì Anh tôi thuộc top dưới. Chưa bao h đc đánh giá ở top trên cả. ;))
 

beautycenter3866

Xì hơi lốp
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
3,284
Động cơ
29,410 Mã lực
Tuổi
40
Cao Xà Lá và Green Bay 2 e nghĩ sẽ đóng vai trò cứu chúa nhé cụ, giờ với a ý lợi nhuận là trên hết, e nghĩ HN vẫn còn nhịp tăng nhẹ nữa giữ nền giá này để các a lớn phân phối hết hàng
CXL bán buôn hết rồi!! GB2 giữ mảng thấp tầng còn cao tầng bao nhiêu thì cũng bán cho đối tác quen thuộc rồi!! 2 đối tác đều tên M quen thuộc gần đây!!
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,621
Động cơ
136,901 Mã lực
Giờ tốc độ ra hàng của các a làm gì đến 3 năm đâu cụ, e thấy khi có MB tốc độ a làm với thu tiền NĐT cũng như tàu cao tốc speed ấy, VCL e thấy mở bán còn chưa đầy 1 năm đã xong rồi. Phân phối thì bao giờ cũng từ đỉnh xuống, khi thị trường khó thì giảm 10-20% thì cũng có nhiều người sẵn sàng đỡ ấy cụ rồi sau đấy có tụt tiếp không thì tùy diễn biến với lực đỡ, nhỏ lẻ đầu tư như mình cũng chả biết đc đâu, các anh ý có đội ngũ chuyên gia, rồi liên minh. Nhiều số liệu, thông tin mật ko có trên thị trường, cũng như sự hậu thuẫn nên lúc nào cũng đi trước rồi, nên em thấy tư đầu tính riêng HN chiến lược như cụ múa đánh bo thành là hợp lý rồi, lấy dòng tiền rồi đợi cơ hội thôi
Em
Nhát gan nên cũng về thành rồi cụ, mong lãi suất nó ko tăng sốc để cày trả nợ dần dần
 

dinhduc2711

Xe hơi
Biển số
OF-544690
Ngày cấp bằng
7/12/17
Số km
115
Động cơ
161,107 Mã lực

testwig

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
450
Động cơ
5,975 Mã lực
chị Pink cũng đã lên tiếng cảnh báo, nếu các bác trên vẫn quyết tâm buff BĐS, khởi công lấy số đẹp, đi ngược dòng thì nghĩ sắp tới sẽ có những cú giật sốc khó lường cc ạ, giá dầu thì đang tăng, mà dự trữ còn có 79 tỉ $
Vãi, dự kiến bơm 2,5 triệu tỉ, Nợ xấu tăng 18,5%, Nợ tín dụng chủ yếu tập trung vào bất động sản, đặc biệt là tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản.
Kỷ lục từ trước đến nay rồi :D

Cầm VND cũng rén phết, không hiểu tăng GDP để làm gì luôn. :D
 

beautycenter3866

Xì hơi lốp
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
3,284
Động cơ
29,410 Mã lực
Tuổi
40
thế hoá thành buôn đất nhờ qh
Thì từ khi làm ocp1,smart thì V bán buôn nhiều mà chứ đâu còn phải là nhà phát triển bđs đơn thuần đâu!! Mà thành kiểu kiến tạo quỹ đất, khu đô thị quy mô lớn rồi bán lại cho các ông cđt khác mỗi ông 1 ít
 

James3434

Xe tải
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
235
Động cơ
525 Mã lực
Vãi, dự kiến bơm 2,5 triệu tỉ, Nợ xấu tăng 18,5%, Nợ tín dụng chủ yếu tập trung vào bất động sản, đặc biệt là tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản.
Kỷ lục từ trước đến nay rồi :D

Cầm VND cũng rén phết, không hiểu tăng GDP để làm gì luôn. :D
Bds thì lại đang bị ghét, trù cho sập bung toang
Vàng thì mua theo cccd
Tiền mặt cụ có dám cầm k chứ e là em k dám
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,887
Động cơ
18,819 Mã lực
Tuổi
28
Website
thaonguyenvilla.com
Bds thì lại đang bị ghét, trù cho sập bung toang
Vàng thì mua theo cccd
Tiền mặt cụ có dám cầm k chứ e là em k dám
Cầm tiền thì sợ tiền rơi.
Cầm tờ a4 ... đời đời ấm no. :D
[Lưu ý: A4 lâu dài, đất ở...]

1.png


[Em Fun]
 
Biển số
OF-527507
Ngày cấp bằng
18/8/17
Số km
90
Động cơ
172,148 Mã lực
Tuổi
34
Em nghĩ cũng giỏi thật, qua mấy nhiệm kỳ của các Sốp mà anh tôi vẫn vững như bàn thạch. Đỉnh chóp anh tôi
BDS nó có 1 cái là tính cục bộ cụ ợ. Tăng 1 khu VIP và xung quanh đấy thôi. Cụ thể là THT, cụ có thể mò lại lịch sử khoảng 2 năm nay xem đúng ko? Nhà đất Xuân Đỉnh mạn gần THT tăng rất khiếp. Có thể nói là dự án lên đến đâu là đất xung quanh tăng đến đấy. Đến mức mà mấy ông đầu tư/sales phải chạy sang mạn khác để bán thì cụ phải thấy nó tăng khiếp ntn :). Khu này cách đây 2 năm, nhà đất trong ngõ, CHDV, CCMN không so với mạn Cầu Giấy như đường Xuân Thủy, Cầu Giấy đc. Mà bây h ngang và thậm chí còn có chỗ hơn đấy. ;))
Tân Xuân, Cổ Nhuế, Đông Ngạc cũng tăng nhưng mà là mạn khác r cụ ợ :D
Sau này đường Tây TL mà xong thì kết nối vào THT cũng nhanh mà cụ nhỉ
 

beautycenter3866

Xì hơi lốp
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
3,284
Động cơ
29,410 Mã lực
Tuổi
40
Sau này đường Tây TL mà xong thì kết nối vào THT cũng nhanh mà cụ nhỉ
Cụ ko xem quy hoạch hả?? Mạn tân xuân, thượng cát, cổ nhuế quy hoạch phần nhiều vào vành đai xanh nên làm công viên nhiều chứ có được làm khu đô thị mấy đâu nên phát triển sao được bằng khu xuân đỉnh, tht!!
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top