[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thongnv]

Chịu, tiền đâu mà mua

Giá bđs nội đô ko bao giờ phụ thuộc vào thu nhập của tầng lớp bình dân, chiếm đa số

 

[VINAMILKHDH]

Giá bds nội đo do 10% dân số mua bán với nhau, cơ mà 10% dân số này lại nắm 90% tài sản. 90% dân số còn lại còn lại có kêu to tới mấy cũng chả ảnh hưởng tới thị trường.

Nghe luận điểm của cụ nó hơi khắm.
10% của cụ nói bảo là giàu nhưng chắc gì họ đã cầm full tiền mặt để mua tiếp. Ví dụ ông có 100 tỷ thì có lẽ 90 tỷ đang nằm ở đất rồi. Còn 10 tỷ để phòng thân thôi chứ làm gì có ông nào ôm nguyên 100 tỷ chờ thời. Chưa kể mấy năm vừa rồi BĐS tăng thì các ông ấy nhập hàng lâu rồi. Ngồi đó mà đòi tăng nóng tiếp.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[jwtnb9]

Cái ông trong phỏng vấn nói sai hoang toàn cụ ạ!! Bản chất cái sổ TMDV nó đâu khác gì sổ chung cư!! Đất là của chung, nhà là của riêng!! Chung cư cũng thế!! Chung cư ghi đất lâu dài nhưng hết 50 năm vẫn phải đập đi xây lại

Vụ này là về đất tmdv ah cụ? Bên ocp2 ocp3 LK BT pháp lý ổn ko cụ?

 

[Mabumap2k6]

Nghe luận điểm của cụ nó hơi khắm.
10% của cụ nói bảo là giàu nhưng chắc gì họ đã cầm full tiền mặt để mua tiếp. Ví dụ ông có 100 tỷ thì có lẽ 90 tỷ đang nằm ở đất rồi. Còn 10 tỷ để phòng thân thôi chứ làm gì có ông nào ôm nguyên 100 tỷ chờ thời. Chưa kể mấy năm vừa rồi BĐS tăng thì các ông ấy nhập hàng lâu rồi. Ngồi đó mà đòi tăng nóng tiếp.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Thế lại càng khó giảm vì chả có ai bán. Cụ nghĩ ô cầm 100 tỷ trong đó 90 tỷ BDS, 10 tỷ tiền mặt có nhu cầu bán khi ko dc giá ko? Tăng nóng thì có thể ko nhưng còn hơn là cầm 90 tỷ tiền mặt.

 

[VINAMILKHDH]

Thế lại càng khó giảm vì chả có ai bán. Cụ nghĩ ô cầm 100 tỷ trong đó 90 tỷ BDS, 10 tỷ tiền mặt có nhu cầu bán khi ko dc giá ko? Tăng nóng thì có thể ko nhưng còn hơn là cầm 90 tỷ tiền mặt.

Hàng ra liên tục thì mấy ông tinh hoa như cụ nói còn tiền để múc không. Giá cả cần thời gian hấp thụ, cần dân làm ra tiền để bán máu tiếp . Chưa kể kinh tế thì èo ọt.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Mabumap2k6]

Hàng ra liên tục thì mấy ông tinh hoa như cụ nói còn tiền để múc không. Giá cả cần thời gian hấp thụ, cần dân làm ra tiền để bán máu tiếp . Chưa kể kinh tế thì èo ọt.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ thấy hàng ra liên tục đấy mà giá có giảm ko hay tăng tiếp? Nguồn cung tăng 1 đống đấy?

 

[VINAMILKHDH]

Cụ thấy hàng ra liên tục đấy mà giá có giảm ko hay tăng tiếp? Nguồn cung tăng 1 đống đấy?

Vốn rẻ vẫn đang bơm nhưng liệu bơm mãi à. Định biến VND thành lá mít chăng. Chị Pink mới đây cũng cảnh báo trong họp Quốc hội rồi đó.
Chưa kể năm nay cuối nhiệm kỳ của các cụ. Chẳng biết nhiệm kỳ sau sẽ thế nào. Giá thì dân kêu oai oái rồi.
Tăng tiếp bằng lãi suất NH là may chứ ngồi đó mà đòi x2,x3

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[kien0707]

Cụ thấy hàng ra liên tục đấy mà giá có giảm ko hay tăng tiếp? Nguồn cung tăng 1 đống đấy?

Giá còn tăng tiếp thì cụ gọi cả họ vào vay bank mà múc đi. Cơ hội đổi đời đây rồi. Cụ định bỏ lỡ à?

 

[Mabumap2k6]

Vốn rẻ vẫn đang bơm nhưng liệu bơm mãi à. Định biến VND thành lá mít chăng. Chị Pink mới đây cũng cảnh báo trong họp Quốc hội rồi đó.
Chưa kể năm nay cuối nhiệm kỳ của các cụ. Chẳng biết nhiệm kỳ sau sẽ thế nào. Giá thì dân kêu oai oái rồi.
Tăng tiếp bằng lãi suất NH là may chứ ngồi đó mà đòi x2,x3

Được gửi từ iPhone - Otofun

Ai bảo x2, x3 bao giờ nhỉ? Giai đoạn tiếp theo thế nào ko biết chứ VND đã và đang in 1 đống rồi. Tiền đâu giải quyết chế độ khi sát nhập, giảm biên chế, tăng lương, đầu tư công đây? Vừa rồi mỗi đ/c nghỉ hưu trc hạn/nghỉ việc do sát nhập lãnh từ vài trăm tới vài tỏi, ngân sách dư dả thế nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Giá còn tăng tiếp thì cụ gọi cả họ vào vay bank mà múc đi. Cơ hội đổi đời đây rồi. Cụ định bỏ lỡ à?

Tôi đổi từ lâu rồi khỏi cần cụ kháy. Kháy thế chứ nữa cũng chả đổi dc đời đâu.

 

[VINAMILKHDH]

Ai bảo x2, x3 bao giờ nhỉ? Giai đoạn tiếp theo thế nào ko biết chứ VND đã và đang in 1 đống rồi. Tiền đâu giải quyết chế độ khi sát nhập, giảm biên chế, tăng lương, đầu tư công đây? Vừa rồi mỗi đ/c nghỉ hưu trc hạn/nghỉ việc do sát nhập lãnh từ vài trăm tới vài tỏi, ngân sách dư dả thế nhỉ.

Mất việc sớm ko lo mà tiết kiệm dưỡng già chứ ngồi đó mà đầu tư . Chưa kể giá cao vậy rồi thì vài trăm triệu đó đủ mua mấy m2 đất

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[kien0707]

Tôi đổi từ lâu rồi khỏi cần cụ kháy. Kháy thế chứ nữa cũng chả đổi dc đời đâu.

Kháy đâu, tôi thấy cơ hội đổi đời trong tầm tay nên nếu cụ bỏ lỡ thì tiếc cho cụ và họ hàng nhà cụ quá

 

[bdssapteo]

.uh nhỉ? . Lạm phát tăng mạnh, vnđ mất giá, lãi suất cho vay đang thấp 6,5% , ngân hàng hỗ trợ chk vay tới 70% , bds cứ ra bao nhiêu là hết bấy nhiêu, sắp tới giá bds sẽ tăng mạnh......mua đi, mua đi .Sao đời vẫn còn người tử tế nhỉ ? Kkkk

 

[Gà lắm cơ]

Em không ý kiến về việc chắc chắn tăng hay sập đâu nhé, vì em không biết.

Nhưng em biết chắc chắn một việc là chưa bao giờ vay bds dễ đến như thế này. Bạn em năm ngoái muốn vay 9 tỷ nhưng khó, đẩy xuống vay 7 tỷ rưỡi mới trôi mà năm nay lại vừa vay thêm được 2 tỷ mua thêm cái cc nhỏ đấy.

 

[minhanvung]

Em không ý kiến về việc chắc chắn tăng hay sập đâu nhé, vì em không biết.

Nhưng em biết chắc chắn một việc là chưa bao giờ vay bds dễ đến như thế này. Bạn em năm ngoái muốn vay 9 tỷ nhưng khó, đẩy xuống vay 7 tỷ rưỡi mới trôi mà năm nay lại vừa vay thêm được 2 tỷ mua thêm cái cc nhỏ đấy.

Vâng, em cũng bị dí mời cho vay suốt mà em chưa ngắm được chỗ nào @@! Ko biết sắp tới có tăng lãi suất ko cụ?

 

[thongnv]

Giá chung cư Bắc Kinh, Thượng Hải bình quân khoảng 400 - 500tr/m2
Hà Nội trong vành đai 3 còn quá rẻ mạt

 

[bdssapteo]

Em không ý kiến về việc chắc chắn tăng hay sập đâu nhé, vì em không biết.

Nhưng em biết chắc chắn một việc là chưa bao giờ vay bds dễ đến như thế này. Bạn em năm ngoái muốn vay 9 tỷ nhưng khó, đẩy xuống vay 7 tỷ rưỡi mới trôi mà năm nay lại vừa vay thêm được 2 tỷ mua thêm cái cc nhỏ đấy.

Có gì lạ đâu. Bản chất lãi suất cho vay dễ , thấp nó là miếng mồi để cơ cấu lại các khoản nợ từ người này sang người khác thôi. Tỷ lệ cho vay thì thấp hơn trước kia, nhưng giá trị trả lãi hàng tháng lại cao hơn trước kia nhiều .

 

[Mabumap2k6]

Giá chung cư Bắc Kinh, Thượng Hải bình quân khoảng 400 - 500tr/m2
Hà Nội trong vành đai 3 còn quá rẻ mạt

Sắp có 1 đống ng vào bảo cụ: "sao ko bảo cả họ vào vay mua đi", "sắp bung sập toang hết rồi"... .
À mà update cụ chút là giá CC ở Thượng Hải ko còn ở mức đó nữa rồi, e mới qua tháng trước.

 

[nguyenthiminhhue]

Giá chung cư Bắc Kinh, Thượng Hải bình quân khoảng 400 - 500tr/m2
Hà Nội trong vành đai 3 còn quá rẻ mạt

Có gì lạ đâu. Bản chất lãi suất cho vay dễ , thấp nó là miếng mồi để cơ cấu lại các khoản nợ từ người này sang người khác thôi. Tỷ lệ cho vay thì thấp hơn trước kia, nhưng giá trị trả lãi hàng tháng lại cao hơn trước kia nhiều .

Sắp có 1 đống ng vào bảo cụ: "sao ko bảo cả họ vào vay mua đi", "sắp bung sập toang hết rồi"...

Cả họ nhà TQ đang mua rồi anh ạ https://tuoitre.vn/gia-nha-moi-tai-trung-quoc-tang-tro-lai-20250602121141049.htm

 

[minhanvung]

Giá chung cư Bắc Kinh, Thượng Hải bình quân khoảng 400 - 500tr/m2
Hà Nội trong vành đai 3 còn quá rẻ mạt

Cụ troll hay nghiêm túc ấy @@! Nếu so bình quân giá nhà thì phải so với bình quân thu nhập chứ