[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Meta2018]

Mong là được như thế, chứ nhìn các dự án dở dang ở HN mà nản quá!

Những công trình dở dang trước đây khó xử lý. Nhưng chắc ctrinh từ khi tbt lên có hi vọng khởi sắc. Cứ nhìn mấy cái to lớn như sát nhập tỉnh , vụ hoá đơn điện tử, đánh hàng giả ... sẽ thấy đợt này k còn như trước

 

[Timestay]

Qua TBT kêu gọi xoá bỏ cụm từ "Hà Nội không vội được đâu".
Vừa xong cái gói thấu TP3 Vd4 đã lựa chọn xong nhà đầu tư .
Cầu Tứ liên thì đầu tư EPC.
Cầu Ngọc hồi cũng cbi đấu thầu EPC
Rồi chưa kể đường nối sân bay Gia bình về Hn.
Hàng loạt hầm chui Ql6-lê trọng tấn, cổ linh-đàm quang trung,hoàng quốc việt-vd3,tây thăng long-vd3,mễ trì -vd3.
Đúng là HN phải vội rồi

Ko vội mà rất vội. Ngân sách bổ luôn theo năm 2026-2027 cho mấy cầu đường này rồi. Trong vòng 2-3 năm phải xây xong hết.

Giải phóng mặt bằng quyết liệt, đã có khu đất tái định cư, nhà nào lằng nhằng là cho máy xúc đi luôn, ko còn mùa xuân chầy bửa như trước.

 

[tung1311 .]

à ha, cụ nào theo dõi các bài viết của e sẽ biết là ..... k xong đc đâu ...... hạn 30-6 sắp đến rồi.....những gì dự đoán đã dần thành sự thật rồi đấy.....mỹ đang in tiền điên cuồng chỉ để trả nợ kìa... cung tiền m2 đã lên vượt mốc tháng 3 2022 - cao nhất mọi thời đại đấy, mặc dù lãi xuất hiện tại đang rất cao
Còn ai vào chửi e tiếp đi ... chửi nhiều vào, 6 tháng nữa xem lại tin nhắn nghen

cụ xem thông tin cung tiền ở đâu mà nói là in điên cuồng ? Em cũng đang thắc mắc Mỹ sẽ giải quyết trần nợ bằng cách nào vì vẫn thâm hụt liên tục đi kèm lợi tức trái phiếu cao nhưng phát biểu gì cũng phải có căn cứ, cách đây tầm 1 tháng em thấy có rộ lên mấy ngày FED nó thực hiện mua trái phiếu theo kế hoạch chứ chưa hẳn QE (balance sheet vẫn đang co hẹp lại VỚI TỐC ĐỘ CHẬM HƠN)

 

[tung1311 .]

Còn balance sheet của FED thì cập nhật hàng tuần ở đây

Recent balance sheet trends

The Federal Reserve Board of Governors in Washington DC.

www.federalreserve.gov

cụ xem thông tin cung tiền ở đâu mà nói là in điên cuồng ? Em cũng đang thắc mắc Mỹ sẽ giải quyết trần nợ bằng cách nào vì vẫn thâm hụt liên tục đi kèm lợi tức trái phiếu cao nhưng phát biểu gì cũng phải có căn cứ, cách đây tầm 1 tháng em thấy có rộ lên mấy ngày FED nó thực hiện mua trái phiếu theo kế hoạch chứ chưa hẳn QE (balance sheet vẫn đang co hẹp lại VỚI TỐC ĐỘ CHẬM HƠN)

 

[muabenem123]

Đợt này thấy cụ bi quan quá

kk. Ko phải e bi quan mà là e không lạc quan đc nữa . Đây có lẽ là lần đầu tiên e up tiến độ vd3.5 ở trong pic này. 5 năm trước các cụ sẽ thấy mặt e nhiều hơn về vd3.5 trong topic đất dv Hoài Đức.
Thêm nữa độ lạc quan của e bây h nó tỷ lệ nghịch với số lượng dự án mới đang và cbi khởi công ở HN cụ ạ . Chưa bao h e thấy HN khởi công nhiều dự án trong 1 thời gian ngắn đến thế.

 

[kevin.123]

Hiiiiiiiii nói chung là cứ đợi cuối năm đi, mấy dự báo xốc kiểu đó nó cũng phải đi kèm các sự kiện siêu xốc ko kém… e bây giờ mà nói ra khéo đi tù cmnl ấy chứ , nó mà đc giải thích bằng mấy câu nói logic trên này thì cả thế giới nó lao vào nó mua hết rồi ….. thế các cụ nhá, em là cò bà đông đây, e nghèo hèn lắm

 

[tmhoang223]

Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn vào tiền đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các bac, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua đầu tư

 

[muabenem123]

Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn vào tiền đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các bac, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua đầu tư

E nghe CDT có vấn đề cụ ợ

 

[muabenem123]

Tình hình là trước đây ae có dự báo, có thảo luận. Nhưng cá nhân e không ngờ là tình hình biến động hơi quá sức tưởng tượng . Chum Vại đúng là TT ba phải nhất nc Mẽo

 

[tmhoang223]

E nghe CDT có vấn đề cụ ợ

Thấy sale kêu là nhà đầu tư cũ thì cđt cũng trả lại tiền và lãi 20%/2 năm nên cũng xanh chín, mình đang ít tiền thấy cái này cũng hợp lý đang mong có thêm ý kiến các cụ tư vấn. Mình đang lo căn hdmb này còn 43 năm, sau cũng khó bán giá tốt được nhưng tiền vào cũng ít mà vị trí trung tâm nên cũng đang cân nhắc

 

[muabenem123]

Thấy sale kêu là nhà đầu tư cũ thì cđt cũng trả lại tiền và lãi 20%/2 năm nên cũng xanh chín, mình đang ít tiền thấy cái này cũng hợp lý đang mong có thêm ý kiến các cụ tư vấn. Mình đang lo căn hdmb này còn 43 năm, sau cũng khó bán giá tốt được nhưng tiền vào cũng ít mà vị trí trung tâm nên cũng đang cân nhắc

vị trí trung tâm thì ko thiếu cụ ạ. Cá nhân e đề cao sổ lâu dài. Ăn chắc mặc bền. Để cho con cháu đc . Còn loại 50 năm thì quá đơn giản . Đặc biệt cụ lưu ý đến các quy định đất đai, bds. Hiện tại, chuyển đất NN sang thổ cư, tiền phí phủng các thể loại...khéo bằng tiền mua 1 lô đất khác r. Và chung cư 50 năm sau nếu dc gia hạn thì e nghĩ cũng to tiền đấy, có thể là bằng 1 căn khác.

 

[Gà lắm cơ]

Thấy sale kêu là nhà đầu tư cũ thì cđt cũng trả lại tiền và lãi 20%/2 năm nên cũng xanh chín, mình đang ít tiền thấy cái này cũng hợp lý đang mong có thêm ý kiến các cụ tư vấn. Mình đang lo căn hdmb này còn 43 năm, sau cũng khó bán giá tốt được nhưng tiền vào cũng ít mà vị trí trung tâm nên cũng đang cân nhắc

Em lại thấy đó là chơi bẩn. 2 năm trước giá bds khác hoàn toàn, bây giờ tuỳ khu vực tuỳ loại hàng nhưng quanh HN lên 50% hoặc cá biệt x2 rồi. Mình vào tiền 2 năm trước rồi nhận lại 120% thì mình quá thiệt. Nhiều cdt cũng chơi trò này, em nhớ bạn em mua ở Hà Đông cũng bị, sau 3 năm thì nhận lại tiền + lãi đâu 11%/năm nhưng giá nhà HĐ x mấy trong thời gian đấy rồi. Tự nhiên em quên tên dự án, có cụ nào ở HĐ nhớ ko ạ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

à ha, cụ nào theo dõi các bài viết của e sẽ biết là ..... k xong đc đâu ...... hạn 30-6 sắp đến rồi.....những gì dự đoán đã dần thành sự thật rồi đấy.....mỹ đang in tiền điên cuồng chỉ để trả nợ kìa... cung tiền m2 đã lên vượt mốc tháng 3 2022 - cao nhất mọi thời đại đấy, mặc dù lãi xuất hiện tại đang rất cao
Còn ai vào chửi e tiếp đi ... chửi nhiều vào, 6 tháng nữa xem lại tin nhắn nghen

cụ lo vụ đáo hạn trái phiếu của mĩ à nay mai đang họp FED đấy

Thấy sale kêu là nhà đầu tư cũ thì cđt cũng trả lại tiền và lãi 20%/2 năm nên cũng xanh chín, mình đang ít tiền thấy cái này cũng hợp lý đang mong có thêm ý kiến các cụ tư vấn. Mình đang lo căn hdmb này còn 43 năm, sau cũng khó bán giá tốt được nhưng tiền vào cũng ít mà vị trí trung tâm nên cũng đang cân nhắc

Không rõ vì sao cđt TNR đổi tên thành Rox cụ nhỉ cụ thử tìm hiểu xem sao

 

[Timestay]

Em lại thấy đó là chơi bẩn. 2 năm trước giá bds khác hoàn toàn, bây giờ tuỳ khu vực tuỳ loại hàng nhưng quanh HN lên 50% hoặc cá biệt x2 rồi. Mình vào tiền 2 năm trước rồi nhận lại 120% thì mình quá thiệt. Nhiều cdt cũng chơi trò này, em nhớ bạn em mua ở Hà Đông cũng bị, sau 3 năm thì nhận lại tiền + lãi đâu 11%/năm nhưng giá nhà HĐ x mấy trong thời gian đấy rồi. Tự nhiên em quên tên dự án, có cụ nào ở HĐ nhớ ko ạ?

Ông Đất Xanh có chiêu ve sầu lột xác y như này. Nhận tiền của nhà đt, 2 năm sau thấy đất lên ông trả lại tiền kèm ít lãi sau đó đổi tên thành dự án mới, mở bán giá x2

 

[tung1311 .]

à haaaaaaaa, vui lắm cơ , ai nói tiền mặt là vua ta..........vào đây coi è hen


View attachment 9179817


Cung tiền M2 của mỹ đến 27-5-2025 đã đạt mức cao nhất mọi thời đại, mặc dù lãi xuất vẫn đang duy trì mức rất cao.......
và các bạn biết tại sao ko ?????
đấy chính là vì in tiền để đi trả nợ trái phiếu đấy

Cái này không đúng nhé, hiện tại FED vẫn đang trong quá trình thu hẹp tài sản tức chưa hề phát hành thêm tiền. Nhưng cung tiền M2 đã tăng liên tục từ đầu 2024, khó mà lý giải được tại sao nhưng có thể là do nhu cầu tín dụng lớn (trong bối cảnh lãi suất cao), ngân hàng thương mại mua lại trái phiếu chính phủ Mỹ, đẩy tiền ra thị trường.
Dù là nguyên nhân gì thì tăng cung tiền M2 ít ảnh hưởng ra bên ngoài phạm vi nước Mỹ, nếu FED thực hiện QE thì mới có sự lan tỏa.

 

[kichiro]

Em lại thấy đó là chơi bẩn. 2 năm trước giá bds khác hoàn toàn, bây giờ tuỳ khu vực tuỳ loại hàng nhưng quanh HN lên 50% hoặc cá biệt x2 rồi. Mình vào tiền 2 năm trước rồi nhận lại 120% thì mình quá thiệt. Nhiều cdt cũng chơi trò này, em nhớ bạn em mua ở Hà Đông cũng bị, sau 3 năm thì nhận lại tiền + lãi đâu 11%/năm nhưng giá nhà HĐ x mấy trong thời gian đấy rồi. Tự nhiên em quên tên dự án, có cụ nào ở HĐ nhớ ko ạ?

Bên Đống Đa thì có cái toà 90 Đường Láng đó cụ. Hà Đông thì Sunlake Văn Quán ạ

 

[muabenem123]

Cái này không đúng nhé, hiện tại FED vẫn đang trong quá trình thu hẹp tài sản tức chưa hề phát hành thêm tiền. Nhưng cung tiền M2 đã tăng liên tục từ đầu 2024, khó mà lý giải được tại sao nhưng có thể là do nhu cầu tín dụng lớn (trong bối cảnh lãi suất cao), ngân hàng thương mại mua lại trái phiếu chính phủ Mỹ, đẩy tiền ra thị trường.
Dù là nguyên nhân gì thì tăng cung tiền M2 ít ảnh hưởng ra bên ngoài phạm vi nước Mỹ, nếu FED thực hiện QE thì mới có sự lan tỏa.

E ko xem hay cập nhật cung tiền. Nhưng dự là Mẽo nó vẫn chơi bổn cũ thôi. Chum lên đầu tiên sẽ tạo hiệu ứng Mỹ là số 1, đồng USD mạnh lên trông thấy. Sau đó khuấy vụ Thuế má lên, vụ này sẽ làm các NHTW ngừng hạ ls, đồng USD sẽ suy yếu đi so với các đồng tiền mạnh khác . Đồng thời Chum ép các nước khác phải nhập hàng Mẽo nhiều hơn trong bối cảnh tỷ giá USD giảm. Và thế là USD lại bơm ra ngập tràn thế giới. Theo dòng lịch sử trc tới giờ thì chuẩn bài USD chiếm lĩnh toàn cầu

 

[Minhkhoipro22]

Bên Đống Đa thì có cái toà 90 Đường Láng đó cụ. Hà Đông thì Sunlake Văn Quán ạ

E chả hiểu sao vẫn có khách mua nhỉ, hay một số người kiếm tiền dễ quá or sale/CĐT lừa nhỉ.

 

[Gà lắm cơ]

Ông Đất Xanh có chiêu ve sầu lột xác y như này. Nhận tiền của nhà đt, 2 năm sau thấy đất lên ông trả lại tiền kèm ít lãi sau đó đổi tên thành dự án mới, mở bán giá x2

Dự án đó là cc trong SG thì phải, em nhớ em còn xem vị trí dự án đó rất đẹp, đi vào trung tâm khá tiện.

Bên Đống Đa thì có cái toà 90 Đường Láng đó cụ. Hà Đông thì Sunlake Văn Quán ạ

Bạn em bị dính quả biệt thự cụ ạ. Lúc góp vốn đâu trăm triệu m2 thôi, sau 3 năm lên 300-400 gì đó thì được trả lại tiền gốc + lãi. Hồi ấy thấy bảo cũng tập hợp nhau đi kiện đòi được lấy nhà, sau em cũng ko hỏi nữa. Sunlake là cc chứ đúng ko cụ? Đất HĐ em không rành như các cụ đâu.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E chả hiểu sao vẫn có khách mua nhỉ, hay một số người kiếm tiền dễ quá or sale/CĐT lừa nhỉ.

- Đi qua thấy đẹp
- Tìm hiểu đánh giá thấy tiềm năng
- Không hiểu về chủ đầu tư
- Đánh giá không đầy đủ thông tin pháp lý dự án.
- Giá tính nghe hợp lý. Ví như royal đang là 80-100 mà như kia đầu tư chỉ bỏ ra 1 đồng rồi trả 85 tr/ tháng trong 5 năm nghe rất hấp dẫn.. nhưng như em nói, đối với dòng sp bđs này giống như kiểu đầu tư cho thuê, nhặt bạc lẻ nhưng lại ko có kì vọng gia tăng về giá của sp, rất phải tính toán, nhưng thường ít người tính toán được chi tiết lắm.
- Với chung cư thì còn là nhu cầu và giá nữa..

Là 1 trong những lý do để người mua dễ xuống tiền chứ không phải là kiếm tiền dễ cụ ạ.

Dự án đó là cc trong SG thì phải, em nhớ em còn xem vị trí dự án đó rất đẹp, đi vào trung tâm khá tiện.


Bạn em bị dính quả biệt thự cụ ạ. Lúc góp vốn đâu trăm triệu m2 thôi, sau 3 năm lên 300-400 gì đó thì được trả lại tiền gốc + lãi. Hồi ấy thấy bảo cũng tập hợp nhau đi kiện đòi được lấy nhà, sau em cũng ko hỏi nữa. Sunlake là cc chứ đúng ko cụ? Đất HĐ em không rành như các cụ đâu.

Có thể bạn cụ dính B32 / FLC / Louis (khả năng thấp) hoặc đầu ngã tư tố hữu cũng có 1 khu đất cạnh toà tokyo cũng đang làm pháp lý dự án ... chắc chỉ loanh quanh mấy khu này cụ ạ.