[Funland] Tình hình giá chung cư đến cuối năm sẽ ntn

[Trongxanh2022]

giờ em sửa lại như bên dưới, đúng ko biết đường nào mà lần


những khu đã ở ổn định, trong nội đô, chất lượng nhà tốt thì sẽ đi ngang hoặc giảm rất nhẹ ạ, giảm tầm 20% đến 30% ko có khả năng cắt lỗ sâu,

còn những khu nhà rách nát, tát nước ăn theo cuối năm ngoái em dự từ giờ đến cuối năm bay 10% phải đến 40% - 50% (tập thể cũ, chung cư tái định cư, mấy tòa ko sổ).

mấy dự án trên giấy, chưa bàn giao, vị trí xa trung tâm, em đảm bảo cuối năm bay 20% là ít. khối ông nhượng lại 0 đồng, thậm chí cho thêm tiền khách sang tên để tránh CIC nợ xấu

Mới 6 tháng mà cụ gạch nhiều thế

 

[Tố Hữu]

Mới 6 tháng mà cụ gạch nhiều thế

giá tụt còn nhanh hơn các cụ đòn bẩy bị sóng đánh tụt quần. giờ đến cuối năm mà thêm 1 đợt tăng lãi nữa em nghĩ khéo trong mấy gạch của em có con số 50% đấy

 

[AIAIAI]

giờ em sửa lại như bên dưới, đúng ko biết đường nào mà lần


những khu đã ở ổn định, trong nội đô, chất lượng nhà tốt thì sẽ đi ngang hoặc giảm rất nhẹ ạ, giảm tầm 20% đến 30% ko có khả năng cắt lỗ sâu,

còn những khu nhà rách nát, tát nước ăn theo cuối năm ngoái em dự từ giờ đến cuối năm bay 10% phải đến 40% - 50% (tập thể cũ, chung cư tái định cư, mấy tòa ko sổ).

mấy dự án trên giấy, chưa bàn giao, vị trí xa trung tâm, em đảm bảo cuối năm bay 20% là ít. khối ông nhượng lại 0 đồng, thậm chí cho thêm tiền khách sang tên để tránh CIC nợ xấu

Chung cư cắt lỗ sâu thì nhiều rồi cụ, còn cho thêm tiền để khách sang tên thì mới thấy ở Liền kề ))

 

[songchamlai]

Em cứ dự trong vđ3 cc tốt về 70-75 . Các chung cư chất lượng tầm trung về 45-50 cuối năm 2027.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em cứ dự trong vđ3 cc tốt về 70-75 . Các chung cư chất lượng tầm trung về 45-50 cuối năm 2027.

trừ khi hàng sơ cấp giảm thì sẽ kéo giá chung cư về giá như trên, chứ còn hiện giờ giá sơ cấp vẫn cao lắm, chi phí đầu vào tăng nên các ông lớn chưa giảm mạnh đâu, khả năng giảm cũng khó

 

[songchamlai]

trừ khi hàng sơ cấp giảm thì sẽ kéo giá chung cư về giá như trên, chứ còn hiện giờ giá sơ cấp vẫn cao lắm, chi phí đầu vào tăng nên các ông lớn chưa giảm mạnh đâu, khả năng giảm cũng khó

Em 2 năm vừa rồi chỉ đổi nhà từ HN vào SG được diện tích rộng hơn nên cũng không quan tâm lắm việc tt lên xuống. Giờ em chỉ nhìn tt để xem đánh giá của mình có đúng hay sai thôi. Nhưng đúng là nếu không có đợt sale off như a Đức HAGL ngày xưa thì khó mà giảm 50% với các sản phẩm trong nội đô.

 

[ncs]

Em 2 năm vừa rồi chỉ đổi nhà từ HN vào SG được diện tích rộng hơn nên cũng không quan tâm lắm việc tt lên xuống. Giờ em chỉ nhìn tt để xem đánh giá của mình có đúng hay sai thôi. Nhưng đúng là nếu không có đợt sale off như a Đức HAGL ngày xưa thì khó mà giảm 50% với các sản phẩm trong nội đô.

Chưa biết được có xuất hiện HAGL thứ hai không cụ ạ. Nếu có sắp tới em nghĩ sẽ là NVL

 

[songchamlai]

Chưa biết được có xuất hiện HAGL thứ hai không cụ ạ. Nếu có sắp tới em nghĩ sẽ là NVL

Anh này ra đi thì cũng là bình thường vì khối nợ lớn quá. Anh ấy lại không có hàng để sale off gây ảnh hưởng tới mặt bằng giá bđs SG.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Anh này ra đi thì cũng là bình thường vì khối nợ lớn quá. Anh ấy lại không có hàng để sale off gây ảnh hưởng tới mặt bằng giá bđs SG.

anh này mà sale off thì chỉ như muối bỏ bể thôi, không thấm tháp gì, phải là 1 trong những anh nhớn kia, nhưng khó lắm, như thế nó tác động rất lớn đến nhiều vấn đề

 

[elitek]

trừ khi hàng sơ cấp giảm thì sẽ kéo giá chung cư về giá như trên, chứ còn hiện giờ giá sơ cấp vẫn cao lắm, chi phí đầu vào tăng nên các ông lớn chưa giảm mạnh đâu, khả năng giảm cũng khó

Cụ có biết chi phí xây dựng chỉ 15tr/m2 chung cư ko. Mà đó là CĐT có lãi rồi đó. Vậy nên NOXH bán mà giá 20tr/m2 thì các bên đã đều vui rồi.
NOTM thì xác định giá nào cũng vui cho CĐT nên đừng khóc hộ CĐT

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ có biết chi phí xây dựng chỉ 15tr/m2 chung cư ko. Mà đó là CĐT có lãi rồi đó. Vậy nên NOXH bán mà giá 20tr/m2 thì các bên đã đều vui rồi.
NOTM thì xác định giá nào cũng vui cho CĐT nên đừng khóc hộ CĐT

cụ đọc lại rõ ràng, chỗ nào là khóc cho chủ đầu tư. cụ nhét chữ vào mồm người khác thế.

 

[truongvoky1981]

Cụ có biết chi phí xây dựng chỉ 15tr/m2 chung cư ko. Mà đó là CĐT có lãi rồi đó. Vậy nên NOXH bán mà giá 20tr/m2 thì các bên đã đều vui rồi.
NOTM thì xác định giá nào cũng vui cho CĐT nên đừng khóc hộ CĐT

Ngon thế cụ nhẩy vào mà làm thôi.

 

[elitek]

Ngon thế cụ nhẩy vào mà làm thôi.

Tôi làm cái khác ngon hơn. Việc gì nhảy vào lớ xớ lại bóc lịch.

 

[Bonbanh2026]

Còn xuống không các cụ

 

[viet7500]

Còn xuống không các cụ

Cơn bão mới bắt đầu mà cụ

 

[Tố Hữu]

Còn xuống không các cụ

khi nào các cụ thấy box BĐS này 1 tuần ko nhảy comment, ko có topic mới, thì lúc đấy là đáy

 

[ngoctuan1980]

năm 2028 mới là đáy

 

[lodudu]

Cuối năm chắc giá lại nhích lên, tầm này mua ổn rồi

 

[thanh.long]

Còn xuống không các cụ

Cuối năm chắc giá lại nhích lên, tầm này mua ổn rồi

Còn giảm giá mạnh nữa, mà giờ lấy đâu ra tiền mà mua khi Lãi suất đang phi mã

 

[viet7500]

Còn giảm giá mạnh nữa, mà giờ lấy đâu ra tiền mà mua khi Lãi suất đang phi mã

Liệu ls cho vay mua BĐS có lên tới ls khủng khiếp này ko các cụ nhỉ?