[Funland] Tính sai bài toán đầu tư.

[vneseman]

Khu nhà em đầu Cầu Giấy gần ĐH Giao thông, có nhà nào hở ra cho thuê cả nhà là bên dịch vụ chấp nhận thuê luôn, đầu tư sửa sang cho thuê lại từng phòng. Tất nhiên là hợp đồng dài vì bên dịch vụ còn bỏ chi phí sửa sang.
Cầu ngoài sinh viên còn là những người mới đi làm, gia đình trẻ nên còn nhiều.

 

[CDX2011]

Ông anh em nhà ở Xuân Thủy cách ĐHQG HN có chưa đến 01km, ba năm trước bỏ gần 10 tỷ cả tiền đất + tiền xd phòng để cho sv thuê trọ đang buồn nát hết cả ruột vì năm nay khoảng gần 20.000 sv của ĐHQG HN sẽ chuyển lên học tập trên Hòa Lạc, khả năng đứt gãy dòng tiền rất cao. Làm ăn cò con riêng lẻ mà không cập nhật tình hình kinh tế - xã hội cũng mệt phết các cụ ạ.

Đơn giản mà cụ, bán rồi lên Hòa Lạc mua cái nhà to gấp 3. Lại ngon ngay!

 

[Người ẩn danh]

các cháu về đó học hành cho thoáng mát

 

[TieuFu]

Ông anh em nhà ở Xuân Thủy cách ĐHQG HN có chưa đến 01km, ba năm trước bỏ gần 10 tỷ cả tiền đất + tiền xd phòng để cho sv thuê trọ đang buồn nát hết cả ruột vì năm nay khoảng gần 20.000 sv của ĐHQG HN sẽ chuyển lên học tập trên Hòa Lạc, khả năng đứt gãy dòng tiền rất cao. Làm ăn cò con riêng lẻ mà không cập nhật tình hình kinh tế - xã hội cũng mệt phết các cụ ạ.

Nhẽ phải nâng cấp dịch vụ lên trước ki vào năm học. Trước khác, giờ khác, không tái đầu tư, sửa chữa thì chỉ đón được khách hàng bất đắc dĩ, khách hàng bị chết chẹt ! Cái suy nghĩ của ông anh em nhà cụ nó lỗi thời rồi. Lý do cũng chỉ là biện minh cho sự lỗi thời chứ đeck phải cách giải quyết. Kk

 

[Leanh65]

Ah cái này thì đúng nè. Em lấy vd nếu nhà anh cụ ý vay 5-6tỏi thì tiền lãi ngân hàng nó bào hết lợi nhuận tg đầu. Trả lãi tầm 45-50củ/th chưa tính tiền gốc thì hết bố nó cả tiền thuê nếu chỉ có 12-15phòng cho thuê.

Ls thả nổi lại đang phềnh lên như giá xd thì cũng vỡ mồm chứ không đơn giản cụ nhể. Nếu mà đất nhà không phải vay thì kiểu gì cũng sống khỏe

 

[piedaide]

Ông anh em nhà ở Xuân Thủy cách ĐHQG HN có chưa đến 01km, ba năm trước bỏ gần 10 tỷ cả tiền đất + tiền xd phòng để cho sv thuê trọ đang buồn nát hết cả ruột vì năm nay khoảng gần 20.000 sv của ĐHQG HN sẽ chuyển lên học tập trên Hòa Lạc, khả năng đứt gãy dòng tiền rất cao. Làm ăn cò con riêng lẻ mà không cập nhật tình hình kinh tế - xã hội cũng mệt phết các cụ ạ.

Thông tin CƯỠNG BỨC chuyển VNU lên HL có cả 5 năm nay rồi, trụ sở chính VNU 144 XT đi 4 năm rồi
Nhưng quanh đó còn đầy trường đại học, cao đẳng khác, thiếu gì sinh viên

 

[Nhimtiu]

Ls thả nổi lại đang phềnh lên như giá xd thì cũng vỡ mồm chứ không đơn giản cụ nhể. Nếu mà đất nhà không phải vay thì kiểu gì cũng sống khỏe

K phải vay thì ngon mà cụ, giá em mua năm ngoái tính tỉ suất cho thuê đx 5%/năm nhưng giá đầu vào khá tốt nên khoản đt đó bà cô lãi kha khá. Quan trọng là dòng tiền về đều và mình k phải quản lý hay làm gì. Bà ý có mấy ts kiểu này rồi.

 

[Ớt xanh]

Em có mảnh 18×17, quy hoạch xây được 7 tầng đang ấp ủ đây.
Đang nhắm vào gia đình trẻ thu nhập trung bình, giá thuê tầm 4 triệu/ tháng.
Hạ Long em vẫn thấy còn nhiều cơ hội.

 

[Nguyentuanlong120482]

Chủ thớt tự nghĩ ra kể à? Khu cầu giấy này có bốc cả cái trường quốc gia đi luôn thì cũng chả bao giờ đứt đc dòng tiền.

 

[L.C.D]

Giai đoạn này chính sách thay đổi liên tọi, ko biết đường nào mà lần. Nên làm gì cũng tính rủi ro, có dự phòng để ko bị động.
Em hèn, ko bgio dám đếm cua trong lỗ. Thành ra tiền thì ko kiếm đc bằng ng khác nếu so cùng mức đầu tư, nhưng đc cái ko đau đầu.

 

[lodudu]

Đất quanh ĐHQG tình hình giờ thế nào các cụ?

 

[BMW X10]

Khu nhà em đầu Cầu Giấy gần ĐH Giao thông, có nhà nào hở ra cho thuê cả nhà là bên dịch vụ chấp nhận thuê luôn, đầu tư sửa sang cho thuê lại từng phòng. Tất nhiên là hợp đồng dài vì bên dịch vụ còn bỏ chi phí sửa sang.
Cầu ngoài sinh viên còn là những người mới đi làm, gia đình trẻ nên còn nhiều.

Chỗ tôi trước đây có nhiều khu trọ kiểu nheo nhếch nhà cấp 4.
Giờ thì hết rồi, toàn dạng chung cư mini.
Giá thuê độ 6-7 triệu gì đó.
Điều hòa chạy phe phé.

Nhà cách nhà tôi 1 số, mới xây xong, rất kín đáo yên tĩnh, nhưng đi qua nhòm vô đã thấy có mươi con xe máy để tầng 1 rồi.

 

[Nhimtiu]

Em có mảnh 18×17, quy hoạch xây được 7 tầng đang ấp ủ đây.
Đang nhắm vào gia đình trẻ thu nhập trung bình, giá thuê tầm 4 triệu/ tháng.
Hạ Long em vẫn thấy còn nhiều cơ hội.

HL Cho thuê tầm 4củ em nghĩ là OK.

 

[songchamlai]

Giai đoạn này chính sách thay đổi liên tọi, ko biết đường nào mà lần. Nên làm gì cũng tính rủi ro, có dự phòng để ko bị động.
Em hèn, ko bgio dám đếm cua trong lỗ. Thành ra tiền thì ko kiếm đc bằng ng khác nếu so cùng mức đầu tư, nhưng đc cái ko đau đầu.

Mợ đầu tư,đầu cơ gì nữa. Mợ mua thêm con cún màu Xám Tro nuôi cho có cặp là đẹp. Em đang đặt hàng thêm 1 bạn cún màu Xám đây.

 

[L.C.D]

Mợ đầu tư,đầu cơ gì nữa. Mợ mua thêm con cún màu Xám Tro nuôi cho có cặp là đẹp. Em đang đặt hàng thêm 1 bạn cún màu Xám đây.

E mà hưu thì chắc sẽ nuôi thêm. Còn bgio e hầu 1 boss đã như con mọn rùi cụ ạ.

 

[Ông Giáo.]

... Đã đầu tư thì có thể lãi hoặc lỗ thôi.

Đầu thì có thể lãi hoặc lỗ Cụ phán như thần

Số cô chẳng giàu thì nghèo,
Ngày ba mươi Tết thịt treo trong nhà.
Số cô có mẹ, có cha,
Mẹ cô đàn bà, cha cô đàn ông.
Số cô có vợ, có chồng,
Sinh con đầu lòng chẳng gái thì trai.

Em fun tí

 

[TsarPutin]

khu Xuân Thủy thì e nghĩ chả có gì sợ, sợ nhất có lẽ là vào quy hoạch chỉnh trang lên chung cư thôi
từ năm 2000 e xg HN thì Xuân Thủy đã siêu hot rồi, giờ có thể nói rất nhiều người thích thuê nhà khu này

 

[WED88l1210]

Ông anh em nhà ở Xuân Thủy cách ĐHQG HN có chưa đến 01km, ba năm trước bỏ gần 10 tỷ cả tiền đất + tiền xd phòng để cho sv thuê trọ đang buồn nát hết cả ruột vì năm nay khoảng gần 20.000 sv của ĐHQG HN sẽ chuyển lên học tập trên Hòa Lạc, khả năng đứt gãy dòng tiền rất cao. Làm ăn cò con riêng lẻ mà không cập nhật tình hình kinh tế - xã hội cũng mệt phết các cụ ạ.

dân HN ko bao h hết người thuê nhà ko phải lo

 

[matizac]

Sale đất Hoà Lạc về tận Mỹ Đình rồi ạ