Kk vâng em cũng chỉ cmt chơi chơi thôi chứ thấy nhiều Cụ hơi bị lan man, lạc đề.À không cụ kia hỏi không có Dn nào à thì với tầm hiểu biết hạn hẹp của em thì e biết thế nào em nói thế thôi!! Còn ở đâu thì em không rõ cụ ạ!!
Cụ mất thời gian với tay đó làm gì.
Chúc cụ may mắn.
Giá giờ em ko nắm đc, như cuối 2024 tầm >=8.5 đồng là có căn 70m (giờ chắc đc căn 60m), thêm tầm 3 đồng là hoàn thiện full-đẹp có cả thang máy
Tùy. Nếu làm nhân viên thì lương cũng thường thường nên sẽ mua nhà ở OCP1-2-3, đi xe VF3.Vip của vip rồi. Cơ mà nếu Cụ làm ở Vin có nhiều tiền thì Cụ có về Hưng Yên ở ko? Rồi vợ con Cụ cũng rời Hà Nội về Hưng Yên ở hay lại đòi vào Hoàn Kiếm hay riverside để ở
Tiền hoàn thiện căn 60m làm gì đến 3 tỏi nhỉ? Thang máy 500 và tiền hoàn thiện bên trong 1.5 tỏi là thoải mái. Ai dùng thang xịn nhập khẩu toàn bộ thì không tính.
Đến đấy Cụ ah, e hoàn thiện căn 85 bên Phố biển 2 tầng cho thuê khoán trọn gói mà cũng 1 đồng rồi, hoàn thiện để ở làm kỹ, thang máy, chọn đồ tử tế kiểu Toto, pana, đồ bếp Bosch, hafele, đồ gỗ an cường thì 5 tầng phải tầm 3 đồng Cụ nhé
Thang máy 350 là ngon rồi.
Cụ máu nhỉ, bỏ ra 8 tỏi mua đất để cỏ mọc rồi đi thuê nhà ở.
Vùng ven ở đâu mà 3-4 tỷ lô 200m2? HY gần OP giờ 1 lô đó cũng 8 tỷ ô tô rồi.
Đố cụ, 9 tỷ mua đứt căn liền kề 63m2 nào như căn này ở Long Biên hay Hoàn Kiếm, đường 13m.Vip của vip rồi. Cơ mà nếu Cụ làm ở Vin có nhiều tiền thì Cụ có về Hưng Yên ở ko? Rồi vợ con Cụ cũng rời Hà Nội về Hưng Yên ở hay lại đòi vào Hoàn Kiếm hay riverside để ở
Chắc cụ này chôn hết tiền vào bank năm vừa rồi, ko ra thị trường nên ko rõ rồi. Vin23 nó bán cc toàn 6x-7x tr mà ra cái rất nhanh hết hàng. Nên giờ mới tiếp tục thi nhau ra 1 loạt cc nữa bên đó.
Chuẩn giọng sale ạEm tưởng là nghĩa trang cũng được liệt vào là một dạng tiện ích.
Vậy thì dự án gần nghĩa trang phải là một điểm cộng mới đúng chứ ?
Em thấy trên mạng các anh sếu cứ tìm đủ mọi chi tiết để thổi mà. Này nha:
- Căn gần cái bến xe bus cũng là một điểm nổi bật, vì sau này đi lại thuận tiện
- Căn gần quán bia cũng là điểm cộng, vì đông vui tấp nập, muốn uống bia khỏi đi xa.
- Căn hộ có view trực diện trung tâm thương mại hoặc gần TTTM cũng là một điểm cộng
- Căn liền kề có cái ban công lồi ra cũng là một điểm để nâng giá.
- Căn liền kề không có cái ban công lồi ra lại là điểm cộng khác, vì khỏi mất tiền làm mái che.
- Căn nằm ở đầu dãy cũng là một điểm cộng vì đi lại gần
- Căn nằm ở cuối dãy cũng là một điểm cộng vì không ồn ào, ít xe qua lại
- Phân khu nào nằm gần chung cư sẽ có giá cao hơn, vì sau này buôn bán tốt
- Phân khu nào nằm xa chung cư thì cũng được gọi là ưu điểm, vì ít người qua lại, không lo tắc đường, đỗ xe dễ dàng, bớt xô bồ, yên tĩnh, nên các anh sếu nói là giá sẽ cao hơn một chút.
- Còn nhiều lắm, kể không hết được. Nói chung căn nhà nào cũng sẽ thành toàn Hoa Hậu, Hàng hiếm.
Nó làm trò mèo thôi. Bán được bao nhiêu % rổ hàng, có chúa mới biết.Chắc cụ này chôn hết tiền vào bank năm vừa rồi, ko ra thị trường nên ko rõ rồi. Vin23 nó bán cc toàn 6x-7x tr mà ra cái rất nhanh hết hàng. Nên giờ mới tiếp tục thi nhau ra 1 loạt cc nữa bên đó.
Chuẩn giọng sale ạ
Nhưng thực ra thì cũng ko sai, chỉ là phù hợp nhu cầu với ai thôi. Rõ ràng mua với kỳ vọng tiện kinh doanh thì cần chỗ tấp nập, còn nhu cầu ở thực thì dãy khuất chút vừa yên tĩnh, an toàn, đỡ bụi bặm mà giá lại rẻ. Quan trọng nhất là giá phù hợp từng vị trí thôi cụ nhỉ
Liền kề hoàn thiện nội thất hết 4-5đ loại dát vàng à cụ?
Thân với đội sale F1, đội ngân hàng đội công chứng thì biết rõ tình trạng từng căn, danh sách có hết.
Ơ thế trước nay cụ mua nhà dự án không xem à?Chắc em không cập nhật. Các cụ cho em hỏi với, chi phí hoàn thiện 2 năm nay tăng có nhiều không? Hè 2023 em hoàn thiện căn Gelesimco 120m có thang máy, 4 vệ sinh Eurotine, gỗ Thái cốt xanh, Inax mà hết có 2.7 tỏi. Thế nên em tưởng 60m chỉ 2 tỏi. Hình như giá vật liệu nhân công xây dựng 2 năm qua tăng 30-40% phải không các cụ? Cái này em muốn biết còn tính.
Công thợ giờ cao Cụ nhé, vlxd tăng tầm 50%, chỗ gele Cụ hoàn thiện tầm trung nếu sang đồ như em tính thì nhân giá tầm 1.5 nữa, bên gele xây tầm 90m và 3.5 tầng nên nhân diện tích sàn cũng ko hơn nhiều đâu, mà đơn giá chi phí xây bên OCP em thấy cao hơn bên mạn phía tây
100 thì khó xuống nhưng giá cứ dập dìu về 125 130 thì có thể. Nhất là đầu năm vin mà mở bán olympic hút hết dòng tiền về. Cộng lãi suất cứ tăng như hiện giờ
Chuẩn cụ. Mình cứ đợi về 125 130 hãy mua cụ nhé.
