diện tích sàn ocp2 to hơn cụ ạ nhưng nó để làm trung tâm hội nghị tiệc cưới vin place mất nhiều diện tích quá rồi nên diện tích sàn mua sắm còn tý hin
chà là xấu nhất vị trí, đấy là sale và chính chủ đầu tư truyền thông vậy nhưng lại là khu có lượng người ở thực nhiều nhất, về ở nhanh nhất lại cạnh ngay bệnh viện vinmec. và quan trong là khi xong vành đai 4 thì nó là phân khu gần vành đai 4 nhất.
Về sau còn hơn chục tòa CC nữa, có khi về sau lại là nơi có mật độ dân đông nhất.
Khu này giống như mẩu thịt thừa, bị tách biệt, xa các tiện ích, nhưng vì mở bán và bàn giao sớm nhất nên đông người về ở nhất, còn gần vành đai 4 ko có nhiều ý nghĩa lắm, vì ở đây nhiều khu cũng gần vành đai 4 và kể cả 3.5, vị trí còn ngon hơn, do đó giá Chà Là luôn thấp nhất là có lý do.
Nói chính xác là giá Chà Là hồi mở bán thấp nhất, nhưng đến giờ nó tăng giá nhanh nhất. Còn Sao Biển với San Hô hồi mở bán 2022 giá cao ngất ngưởng, đến giờ sau 3 năm giá gần như không nhúc nhíc gì. Đố bác nào tìm thấy San Hô tăng giá cao đấy. Tương lai của San Hô với Sao Biển cực kỳ tù mù, không nhìn thấy dư địa tăng giá. Còn Chà Là nó sát Vinmec và mấy chục tào chung cư bán cho Nhật nên sale họ bảo giá sẽ lên là có lý
Nếu giờ này mà OP2 bán chưa có lãi, thì sau 1-2 năm nữa bên Alu và Sunshine ra hàng đẹp hơn thì OP2 chả lẽ không thể có lãi phải không các cụ nhỉ?
Chúc mừng cụ đã chọn giá đúng và mua Chà Là. Bạn mình mua căn San Hô 96m đường to 20m giá thanh toán sớm trừ hết chiết khấu có 15 tỷ hồi cuối năm 2022, đến giờ chào bán 16 tỷ (lỗ so với gửi ngân hàng hơn 500 triệu) mà mãi không trôi.
Bên Việt Hưng, có khu Palm Garden, vị trí đẹp ngay mặt đường to sát với khu là khu đóng, VIP. Nhà hoàn thiện mặt ngoài, đẹp của thời xưa. Vì vậy giá bán cao hơn giá khu mở. Tuy nhiên xét trên hiệu quả đầu tư thì giá tăng kém so với khu mở. Dân nói chung không thích chui vào khu đóng. Ở khu mở họ có thể biến cái nhà của họ hoặc để ở hoặc để làm văn phòng hoặc kinh doanh.
Đường to 20m thì cụ cầm đến lúc dân về ở đông, đường 13m tắc lòi mắt thì lúc đó giá các căn đường 20m chắc phải đắt gấp rưỡi căn đường bé
Cuối năm 2022 bỏ ra 15 tỷ mua căn San Hô 96m đường 20m. Đến giờ sau 3 năm không bán nổi 16 tỷ. Hồi đó Chà Là 6 tỷ mua được căn 48m đường 13 m giờ bán 8 tỷ. Vậy đầu tư Chà Là lãi, San Hô lỗ đúng không cụ? Chưa kể tương lai 3 năm tới, căn San Hô 96 m đường 20m chưa chắc đã lên nổi 17 tỷ vì với mức giá đó người mua sẽ chọn Eco hay Alu hoặc Sunshine, trong khi căn Chà là vẫn có thể lên 9-10 tỷ vì gần Vinmec.
Allu tập bơi ế chỏng chơ kia kìa
chà là 48m giờ bán dc 7 tỷ thôi cụ
Căn ở sâu giữa khu thì được 7.5 tỷ chứ căn gần đầu hồi chút là 8 tỷ lâu rồi cụ. San Hô mặt tiền 6m, đường 20 m mà mua 15 tỷ hồi cuối 2022 giờ bán 16 tỷ mãi vẫn khó, để sang năm sau có khi phải giảm xuống 15.5 mới trôi.
Em mới sang tuần trc, sale báo 7.1 vs 7.2 tỷ. 1 tháng trc vẫn còn căn rao 6.8 tỷ. Đấy là em kể những căn rao thấp nhất, ko phải căn rao cao nhất. Căn rao cao thường là đã hoàn thiện rồi.
Hôm trc nghe cụ nào nói tính đất thì 48m nhưng xây thụt trc sau, diện tích xây dựng chỉ còn 38m2 phải ko cụ, thế thì bé quá nhỉ
Mở bán cuối tháng 4/2022 em sang xem sales báo em căn 48m2 Chà Là 5.6 cộng chênh 600, quãng 6.2.
Cụ cứ lấy giá chủ đầu tư hiện bán sau chiết khấu thanh toán sớm trừ thêm 5-10% là ra giá năm 2022
Thụt trc 1.2m làm tam cấp, thụt sau 2m, tính ra căn 48m thì sàn t1 chỉ còn hơn 35m thôi cụ. Tầng 2 có ban công thò ra thì thêm dc vài m nữa.
Đúng rồi cụ. Nhưng đến cuối 2022 thì hết sóng, không phải mua chênh nữa, giá về 5.6 tỷ. Giờ bán 7 tỉ là ổn. Có cụ nào có bảng giá San Hô 2022 và Sao Biển 2022 không?
