Thx cụ, Em phải cho thêm vào quy hoạch Văn Giang để đánh giá mới được.Cạnh sunshine legend city lại gọi đầu tư thêm khu đô thị!! Ss legend là khu A, giờ tỉnh mời đầu tư là khu B!! Ngoài ra cạnh ocp3 vs ss legend city vẫn còn khu đô thị 96ha của Xuân Thành Land 2 bên đường cao tốc Hn- Hp nữa!! Cung khiếp thật!!
Early bird: 1% Cư dân Masterise Homes: 2% TT tiến độ: ck 6% TT sớm: ck 15%
Toàn bộ tiện ích là compound khép kín dành riêng cho cư dân.
Masteri đúng kiểu chung cư cao cấp giả cầy cụ à. Em nhìn quả 1 toà 520 căn mà chỉ có 4 thang máy em cho next luôn. Mật độ quá khủng khiếp, chờ thang máy chắc ngang chung cư HH của a Thản.Nay em dự kick off CC ở VOP3, có ít thông tin tóm tắt lại gửi cc , chắc đây sẽ là dự án cuối cùng của Mas có đơn giá dưới 70tr/m2.
THÔNG TIN DỰ ÁN – MASTERI ERA LANDMARK
1. Tên dự án:
Masteri Era Landmark
2. Vị trí:
Khu đô thị Ocean Park 3, Ocean City
3. Chủ đầu tư:
Masterise Homes®
4. Đơn vị phát triển:
Trực thuộc Tập đoàn Masterise
5. Tổng diện tích dự án:
112.234 m²
6. Quy mô dự án:
Gồm 3 phân khu – 10 toà tháp cao – Cao 28 tầng
7. Mật độ xây dựng:
12,7%
8. Số lượng tiện ích:
209 tiện ích nội khu đa dạng
9. Loại hình căn hộ:
• Studio
• 1PN+
• 2PN
• 2PN+
• 3PN
• Penthouse
Chính sách bán hàng Masteri Era Landmark - OCP3
Hỗ trợ ls cho 70% giá trị với 0% đến 31/8/2028
Hỗ trợ ls cho 50% giá trị với 0% đến 30/11/2028
Bàn giao quý 1/2028
Phân khu ra hàng đầu tiên: The Spark
Hầm 2 tầng liên thông TOÀN LÔ ĐẤT CỦA TỪNG PHÂN KHU => đảm bảo tuyệt đối chỗ đỗ xe cho cư dân
Mục đích những dự án này là để giãn dân cho nội đô cụ à, còn ở tỉnh thì đại đa số người lao động đều có đất của ông bà để lại, còn không thì mua mấy khu quanh trung tâm tỉnh cho rẻ chứ vào mua đây làm gì đâu cụ (chắc chục năm nữa cũng chưa nhìn thấy mặt hàng xóm). Giá của bọn này cao đơn giản vì có thêm cái "khoảng cách đến trung tâm Hà Nội .. km", bỏ cái này đi thì thành đất quê luôn. E k anti gì mấy khu đô thi vùng ven này, nhưng vào đọc còm nhiều cụ nâng Văn Giang các thứ lên sánh ngang với nội đô HN, kẹt hàng đến mức phải đi lùa một cách thô thiển.
Tỉnh nào mà đủ nhân sự chất lượng cao cho toàn bộ khu công nghiệp của tỉnh vậy ạ? Các tỉnh đều phải thu hút nhân sự chất lượng từ khắp nơi chứ lấy ở tỉnh tình thì một mình Bắc Ninh (cũ) đã cạn nhân sự từ rất lâu rồi ạ.
Tôi cũng mong cho văn giang càng nhiều khu đô thị càng tốt, càng nhiều hàng càng tốt. Đừng nói là 100 toà chung cư, làm hẳn 500 toà đi cho đông vui.
Em cũng thấy hơi kỳ khi chỉ có 4 thang, nhưng nhìn lại thì các layout các tòa hình Z đều chỉ có 1 cụm thang như thế, điểm trừ về số lượng này có thể cải thiện nếu chất lượng thang được nâng cao.
Tương lai mấy năm tới khu văn giang chắc sẽ đông vui nhộn nhịp hơn nữa, khi thêm loạt chung cư OCP2,3, sunshine và alluvia city mấy chục tòa chung cư đc hoàn thiện.
! Nay còn có quyết định trên cao nữa chứ!!
!!Đại lộ ven sông Hồng và monorail mà thành hiện thực 10 năm tới thì thực sự quá đẳng cấp luôn cụ ạ.Điểm cuối của đại lộ sông hồng thuộc hà nội lại chính là điểm đầu tuyến đường di sản của hưng yên!! Mà tuyến đường di sản hưng yên đã khởi công và thi công mạnh từ 19/8!! Vậy thì........!
Kỳ gì đâu cụ, cụm "cao cấp giả cầy" của cụ Long1188 là đúng quá rồi. Trước đây em đã từng nói 1 lần tương tự với bên VCL (không nhớ toà của Mas hay Mik) khi thông tin về các toà này chỉ vừa xuất hiện (giai đoạn đó em quan tâm định để mua). Các CĐT bây giờ chỉ toàn làm màu mè bóng bẩy bề nổi, chứ những giá trị tiện tích và chất lượng thực sự như mật độ thang, mật độ căn thì thụt lùi hết cả.
Tốc độ thang máy thì giới hạn nó cứng đến thế thôi cụ, 130 căn/thang thì nhà ở xã hội nó cũng ko đến mức hèn như vậy.
Cụ nói quá chuẩn hết rượu ko mời dc cụ
Nhưng có 1 thực tế là rồi cũng lại hết thôi cụ, lượng hấp thụ căn hộ ở HN vẫn lớn, cái LOP ra đợt vừa rồi, chênh từ tiền trăm đến tiền tỷ của những căn 3PN có thang máy riêng cũng đều hấp thụ tốt. Không biết tỷ lệ đầu tư, đầu cơ là bao nhiêu % nhưng thực tế lượng hàng bán ra là như vậy. Có thể nói những dự án quanh vành đai 3.5 tìm được 1 khu căn hộ bán mới giá rẻ bây giờ là không tưởng, các căn hộ bán mới trong vành đai 2.5 giá đều từ 110tr/m2 trở lên ( 1 vài dự án bên LB còn có đơn giá 130-140tr/m2 ) . Còn nhìn sang Sunshine giá 5x-6x bên kia đường thì lại có nhiều lo ngại về pháp lý cũng như tiến độ bàn giao của CĐT, KH họ vẫn sẽ lại chọn của những CĐT uy tín.
À thì em nhận xét riêng cái mật độ thang chứ nói hết hay không đâu. Chắc vì CĐT nghĩ "thang thế cũng vẫn hết" nên lại càng không thèm làm tử tế hơn làm gì hehehe
Cái mật độ thang thì ko thay đổi đc vì thiết kế ban đầu các toà chữ Z này nó xây dựng như vậy rồi, các toà chữ U hay chữ L thì số lượng thang sẽ nhiều hơn.
Chỗ em nhà cũ rích, cũng chả phải cao cấp gì mà chỉ 60hộ/1 thang. Ko thể tưởng tượng được con số 130 hộ/1 thang thì giở cao điểm chờ thang sốt ruột cỡ nào
Ít thang quá là lởm rồi, bất luận kích cỡ thang to đến đâu và tốc độ nhanh đến đâu. Em thấy cái tốn thời gian hơn chính là việc cứ đến mỗi tầng lại có người ra người vào. Ít thang thì sẽ phải dừng nhiều. Tốc độ nhanh chỉ có ý nghĩa khi ít phải dừng thôi chứ dừng liên tục thì kiểu gì cũng chậm.
