Doanh thu vé và các hoạt động khác theo em chỉ đủ chi trả chi phí hoạt động thui.
Đương nhiên họ sẽ có lợi nếu đề nghị của họ được chấp nhận. Nhưng NN cũng sẽ có lợi. Làm gì có chuyện chịu thiệt để làm dự án mấy chục tỉ đô.
Hay quá!
Đổi đất lấy hạ tầng với tổng nhu cầu đầu tư hạ tầng rất lớn thì bị khống chế bởi khả năng hấp thụ Bđs của nền kinh tế, của 100 triệu dân và người nước ngoài được phép mua nhà. Nên:Doanh thu vé và các hoạt động khác theo em chỉ đủ chi trả chi phí hoạt động thui.
Nên tốt nhất là đổi đất lấy hạ tầng...cho mấy anh các khu gần ga tha hồ mà xây khu dân cư trung tâm thương mại...
·
) khớp nối giữa cung với cầu
Lợi thế này phỏng bác?
Và cái nào tư nhân lợi thì nhà nước ắt sẽ phải thiệt, tỷ dụ như lãi ngân hàng cho khoản vay 0 lãi suất.Bác có đất không? Tôi xây cho con cháu bác cái nhà theo đúng thỏa thuận đó nhé:
- Giao đất cho tôi.
- Đưa 4 tỷ cho tôi (để tôi xây cái nhà 5 tỷ).
- Giao cả mấy lô đất xung quanh mảnh xây nhà nữa.
- 35 năm sau tôi trả lại bác đủ 4 tỷ, không thiếu 1 xu.
- 99 năm sau tôi trả lại cái nhà đã xây cho cháu chắt bác.
... Và quan trọng nhất, cả họ nhà bác phải mang ơn tôi, không thì gia môn nhà bác bất hạnh lắm
Nếu cái nhà của cụ cho thuê 1 tháng được 5 triệu thì cụ lấy đâu 4 tỉ sau 30 năm?
Bây giờ mới có thời gian để tiếp tục tranh luận với cụ đây. Có lẽ cụ không hiểu sự khác biệt về chức năng của nhà nước và tư nhân. Nhà nước vì lợi ích toàn cục tạo điều kiện cho toàn xã hội vận hành ổn định và tăng trưởng . Cho nên dù biết đầu tư có bị lỗ lâu thu hồi vốn nhà nước vẫn cứ làm. Một số ngành như quốc phòng an ninh, năng lượng, cơ sở hạ tầng quan trọng , nghiên cứu khoa học...tư nhân không làm vì độ rủi ro quá lớn. Nhưng nhà nước vẫn làm vì nó là điều kiện để cho ngành khác sinh lợi. Tất nhiên trong điều kiện ngân sách eo hẹp, huy động các nguồn lực tư nhân là cần thiết. Nhưng không phải bằng mọi giá. Tại sao cứ phải 80/20 mà không ít hơn. Nếu để tư nhân chủ đạo rủi ro không hoàn thành thì sao? Đường sắt không chỉ vì lời lãi từ bán vé mà còn phục vụ an ninh, quốc phòng, phòng chống thiên tai nữa để tư nhân quyết thì hậu quả thế nào? Ngay cả TOD cũng không thể cho tư nhân hưởng lợi ưu đãi mà nhà nước cùng tham gia. Chỉ riêng thu từ đấu giá đất từ TOD mà theo dự đoán sẽ tăng giá gấp 10 lần...
Chẳng ở cái nước nào trên quả đất này mà 1 công trình sống còn trong an ninh quốc phòng giao cho tư nhân giữ 99 năm cả!
67 tỷ đô là công trình lớn. Quyết định là phải thông qua Quốc Hội không phải chính phủ muốn quyết là được đâu.
Nhà nước có thể phát hành cổ phần dự án không ta? coi như chúng ta góp vốnĐổi đất lấy hạ tầng với tổng nhu cầu đầu tư hạ tầng rất lớn thì bị khống chế bởi khả năng hấp thụ Bđs của nền kinh tế, của 100 triệu dân và người nước ngoài được phép mua nhà. Nên:
- Phải tăng quy mô thị trường Bđs, cho thêm người nước ngoài & kiều bào mua (tăng khách chứ đừng tăng giá
- Tổ hợp các loại nguồn vốn, dự án này khả năng sẽ có mặt tất cả các loại nguồn vốn mới đủ. Quá lớn.
+ Vốn TOD (căn bản)
+ Vốn ngân sách hàng năm
+ Vốn chủ tư nhân trong nước (cổ phần)
+ Vốn chủ tư nhân nước ngoài (cổ phần)
+ Vốn vay trong nước nhà nước
+ Vốn vay trong nước thương mại
+ Vốn vay nước ngoài ODA hoặc ECA
+ Vốn vay nước ngoài thương mại
cụ muốn góp vốn vào đường sắt thì có cách mà! Đường sắt chưa khởi công mà em đã lời khẳm!Nhà nước có thể phát hành cổ phần dự án không ta? coi như chúng ta góp vốn
Nếu vậy khác gì như Hồng Kong Trung Quốc được nhà Thanh nhượng địa cho nước ngoài 99 năm mới về cố hương.
Vay ODA, phát hành trái phiếu để huy động vốn thì có khả năng?Nhà nước có thể phát hành cổ phần dự án không ta? coi như chúng ta góp vốn
Cụ để ý chính xác thế này: Dự án này là ĐSCT 350km/h. Đường sắt cao tốc 350km/h là gì? Là sang chảnh, giá vé cao, chỉ chở người không chở hàng. Tức là dự án này không có ý nghĩa xã hội an ninh quốc phòng chống thiên tai gì hết, chỉ phục vụ mục đích "ăn sáng Hà nội ăn trưa Sài gòn", kiểu mang Maybach ra làm taxi.
Quan trọng gì đâu. Tôi cho thuê hay làm công trình tiện ích cho mấy cái nhà ở mấy lô đất vây quanh ấy cũng được mà.
Cụ mua công trái nhé, lãi hàng năm 2%, lạm phát 1984 165%Nhà nước có thể phát hành cổ phần dự án không ta? coi như chúng ta góp vốn
Tôi ít vốn, chỉ có thể làm nhà cho bác theo phương án tương đồng ở trên.Bác có đất không? Tôi xây cho con cháu bác cái nhà theo đúng thỏa thuận đó nhé:
- Giao đất cho tôi.
- Đưa 4 tỷ cho tôi (để tôi xây cái nhà 5 tỷ).
- Giao cả mấy lô đất xung quanh mảnh xây nhà nữa.
- 35 năm sau tôi trả lại bác đủ 4 tỷ, không thiếu 1 xu.
- 99 năm sau tôi trả lại cái nhà đã xây cho cháu chắt bác.
... Và quan trọng nhất, cả họ nhà bác phải mang ơn tôi, không thì gia môn nhà bác bất hạnh lắm
BV tuyến dưới bỏ không đầy, dân cứ tràn lên tuyến trên vì đằng nào cũng mất tiền mà tuyến dưới yếu kém quá, ăn phong bì nhanh hơn chớp.
