[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[CRV-2015]

Chủ trương là thế, nghị quyết là thế, báo trí cũng thấy nói sắp làm, sắp khởi công…bla, bla… nhưng trên thực tế thì em cho là năm nay khó có thể khởi công đs số 5.

Cụ lạc quan thế hãy nhìn xem các tuyến đg sắt, các đg vành đai đã khởi công từ đời nảo nào đã có cái nào hoàn thiện chưa ?

 

[Gato2009]

Cụ lạc quan thế hãy nhìn xem các tuyến đg sắt, các đg vành đai đã khởi công từ đời nảo nào đã có cái nào hoàn thiện chưa ?

Em nói là khởi công, chứ có nói năm nay hoàn thành đâu.

 

[Gato2009]

Lamc sao được hả cụ. Năm nay chưa chắc đẫ dfuwowcj QH duyệt chủ trương

Em nghĩ chuyện QH duyệt không phải quá khó,việc này HN phảicân nhắc cả rồi, chứ không mất bao nhiêu công sức chuẩn bị mà để QH sổ toẹt đi thì chà ai đâm đầu vào làm gì.
Em nghĩ vậy thôi, chứ cái món èm em cũng không biết gì.

 

[Thanhvuóng71]

Em nghĩ chuyện QH duyệt không phải quá khó,việc này HN phảicân nhắc cả rồi, chứ không mất bao nhiêu công sức chuẩn bị mà để QH sổ toẹt đi thì chà ai đâm đầu vào làm gì.
Em nghĩ vậy thôi, chứ cái món èm em cũng không biết gì.

Ý là phải qua tuần tự các bước cụ ah. Khâu chuẩn bị , bàn bạc mất nhiều thời gian

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Vin chồng 58 toà ở khu nào cụ?

Smart city đó cụ.
Quy mô dự án:

• 58 tòa chung cư, 98 lô biệt thự
• 3 dòng sản phẩm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond
• Chiều cao mỗi tòa: 35 – 39 tầng

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ – Vinhomes Corp

[tcb-noscript data-img="https://vinhomescorp.vn/wp-content/uploads/2019/04/tien-ich-thong-minh-vinhomes-smart-city.jpg" data-webp="https://vinhomescorp.vn/wp-co

vinhomescorp.vn

 

[MrChildren]

Vin còn khu đất ở Thạch Thất, QO nữa phải ko các cụ

 

[Cukhoai9]

Thời điểm này cccm đã gặp trường hợp môi giới thay vì dẫn khách gặp chủ thì tự đặt cọc ăn chênh chưa?

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Thời điểm này cccm đã gặp trường hợp môi giới thay vì dẫn khách gặp chủ thì tự đặt cọc ăn chênh chưa?

Chung cư thì em thấy rồi.

 

[Cukhoai9]

Còn thêm chiêu, ngày trước anh mua giá ấy giờ bán giá ấy được rồi nên cứ là giá bây giờ là thế, có thể lên xuống theo thị trường

 

[MrChildren]

Còn thêm chiêu, ngày trước anh mua giá ấy giờ bán giá ấy được rồi nên cứ là giá bây giờ là thế, có thể lên xuống theo thị trường

Đợt này còn chiêu tự tăng giá bán cao hơn giá gốc của chủ kha khá
Bơm thổi ác liệt, qua xem đất dịch vụ Hoài Đức mà toàn hơn 100tr.

 

[seowebthue]

Khốn nạn hơn là nó còn xịt sơn nội dung đất tranh chấp nữa cơ.

Đợt này còn chiêu tự tăng giá bán cao hơn giá gốc của chủ kha khá
Bơm thổi ác liệt, qua xem đất dịch vụ Hoài Đức mà toàn hơn 100tr.

 

[Hoàng Long Biên]

Vin còn khu đất ở Thạch Thất, QO nữa phải ko các cụ

không có cụ ạ. năm 2017-2018 Vin có quan tâm để vào khảo sát 500ha nhưng sau huỷ ý định rùi. còn cái metro số 5 giờ làm đến khu an khánh là đẹp chứ từ an khánh đổ xuống hoà lạc làm cho khỉ nó đi.

 

[Gato2009]

không có cụ ạ. năm 2017-2018 Vin có quan tâm để vào khảo sát 500ha nhưng sau huỷ ý định rùi. còn cái metro số 5 giờ làm đến khu an khánh là đẹp chứ từ an khánh đổ xuống hoà lạc làm cho khỉ nó đi.

Không hẳn thế đâu, khi hạ tầng giao thông tốt thì tự khắc dân sẽ kéo nhau về, kéo giãn dân nội thành. Hạ tầng phải đi trước 1 bước.

 

[Speed_demon]

Không hẳn thế đâu, khi hạ tầng giao thông tốt thì tự khắc dân sẽ kéo nhau về, kéo giãn dân nội thành. Hạ tầng phải đi trước 1 bước.

Thực ra tuyến đường sắt này chỉ cần chạy từ Big C đến Hòa Lạc là tốt lắm rồi. Đoạn này ko phải giải tỏa gì, mặt bằng đã có sẵn. Còn đoạn chạy vào nội thành đến đường Văn Cao thì chắc là còn lâu, cứ nhìn tiến độ của tuyến CL-HĐ và Nhổn - ga HN là biết.

 

[Thanhvuóng71]

Thực ra tuyến đường sắt này chỉ cần chạy từ Big C đến Hòa Lạc là tốt lắm rồi. Đoạn này ko phải giải tỏa gì, mặt bằng đã có sẵn. Còn đoạn chạy vào nội thành đến đường Văn Cao thì chắc là còn lâu, cứ nhìn tiến độ của tuyến CL-HĐ và Nhổn - ga HN là biết.

Cứ phân kỳ , tách làm 2 dự án riêng . Kiểu như tuyến Nhổn hiện tại.

 

[Gato2009]

nhà cháu hỏi ngu phát, quy hoạch hòa lạc chả có mấy chung cư , thế thì di dân về hòa lạc thế nào ạ ?
nhà cháu thấy quy hoạch hòa lạc toàn trường học với doanh nghiệp cn cao, chứ dân sinh k có khu đô thị nào, cũng không có chung cư, muốn mua đất hòa lạc toàn vào ngõ oto ko tránh nhau đc, cũng k có vỉa hè, nói chung là quy hoạch còn tệ hơn trên phố ngày xưa thực dân pháp nó quy hoạch, nhà cháu không thể hiểu đc vẽ cái đường sắt về hòa lạc thì kéo đc ai về đấy ????

Em chưa được xem qui hoạch chi tiết tp HL nên không dám nói gì, hỏi lại cụ là cụ đã xem qui hoạch chi tiết HL chưa ak?

 

[Thanhvuóng71]

Mời các cụ tham khảo và cho ý kiến về quy hoạch Hòa Lạc

 

[Thanhvuóng71]

cho nên là nếu nhà cháu là lãnh đạo, làm đường sắt sang vin ocean park 1-2-3 nó có khi còn thực tế hơn về hòa lạc, ít nhất là chắc chắn kéo đc dân ra khỏi nội đô đi về đó, tiện, ở lại trong lành, dân tập trung đông, làm nhà ở xã hội cũng dễ, hạ tầng dân sinh cũng có sẵn rồi, chỉ cần giao thoogn nữa là tự khắc người ta kéo về đông, kéo về đông tự khắc dễ làm ăn, dễ làm ăn người ta lại càng mưu sinh bền vững

Kể ra Vin ocp 2,3 giá đất khoảng 15 - 20 tr,/ m2 như trên HL thì có đường sắt nội đô sang đó sớm thôi. Đằng này cứ giã 100 - 150tr/ m2 thì tàu điện chở ai sang đó hả cụ . Với lại tuyến số 5 nó chạy dọc trục ĐLTL hơn 30 km ( nó giao cắt với bao nhiêu đường vành đai ? Cụ biết không ?) thì nó phục vụ đâu mỗi Hòa Lạc .

 

[Thanhvuóng71]

cụ lại nhầm, cụ có biết là hòa lạc người ta thiết kế chỉ 600 nghìn dân thôi k ? ==> con số này la trên lý thuyết, và lý thuyết này nó cũng k đủ để trở thành 1 thành phố vệ tinh ==> thêm nữa là nếu có làm đường sắt về đây nó cũng rất lãng phí, vì số người sử dụng cũng k cao

còn riêng ocean park 2 nó có tận 124 nghìn căn chung cư đấy

nếu có chính sách làm giao thông tốt, tận dụng hạ tầng dân sinh ( trường học của vin, siêu thị vin, hạ tầng của vin mà làm nhà ở xã hội ở đây thì nó mới xứng tầm kéo dân nghèo về


thế còn đất hòa lạc đúng là 15-20 triệu thật, nhưng toàn bét nhất 2 tỉ mới mua đc và không có hạ tầng đồng bộ, toàn trong làng trong rú, nó k phù hợp cho dân nghèo cụ ạ, và quan trọng là về đó cũng k biết làm gì ra tiền ( vì dân ko tụ về 1 chỗ - nén như quy hoạch ở vin )

View attachment 8447428

View attachment 8447429

Không có mục đích tranh luận với cụ. Nhưng vấn đề so sánh giữa Ocp 2,3 và khu đô thị Hòa Lạc mà cụ đưa ra thì thấy nó không đúng và quá khập khiễng . Một đằng là khu Ocp 2,3 - chỉ là 1 khu đất do một thế lực (...)có được . Được xây dựng theo mô hình nông thôn mới ở một TỈNH gần thủ đô với mục đích tối đa hóa lợi nhuận với 1 cái tên rất mong muốn chỉ là 1 quận ở HN- quận ocp. Và một bên là một khu đô thị loại 2 quy mô và tần vóc quốc gia. Với mục đích tạo nơi ở , sinh sống , tạo công ăn việc làm cho hàng triệu người. Nơi mà tất cả mọi tinh hoa ( sinh viên , học sinh ) sẽ về đây học tập , phát triển. Nơi mà tiền đề , động lực phát triển công nghệ cao cho cả một quốc giá. So sánh hài vcd. Muốn so sánh thì lấy khu gele..và An Khánh thì sẽ sát hơn .

 

[Thanhvuóng71]

Mô hình hoà lạc người ta hướng tới khu học tập + sinh thái nghỉ dưỡng. K hướng tới kéo dân số lượng lớn về nên thiếu tiện ích dân sinh cungz như chung cư số lượng lớn, với mô hình đấy k nên làm đường sắt [ lượng người đi lại k đủ thì lỗ rất đau ]
Mô hình sinh thái chỉ dành cho giới nhà giầu, người ta có oto và mấy cái nhà rồi nên cũng k đi tầu sắt đâu, sinh viên về đấy thì cũng k có việc làm và k có chỗ mà mua nhà giá rẻ, rất tiếc là hoà lạc quy hoạch quá kém, quá tệ

Chung cư Ocp2 giá 30 tr, liền kề thấp tầng giá 120 tr/m2( thô ) dành cho người nghèo . Còn HL giá đất 15 -20 tr lại dành cho nhà giàu.
Dọc theo trục ĐLTL dài hơn 30 km thì ngoài cái đô thị Hòa Lạc thì còn có bao nhiêu khu đô thị nữa dọc đó.