[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[dabata]

Khu này ngay cạnh khu công nghiệp thạch thất quốc oai to đùng nhỉ?? Chẳng hiểu các ông quy hoạch kiểu gì

Cạnh khu công nghiệp thì vẫn ở được bình thường mà cụ. Vinhome OCP nó nằm ngay cạnh 2 khu công nghiệp to đùng

 

[beautycenter3866]

Cạnh khu công nghiệp thì vẫn ở được bình thường mà cụ. Vinhome OCP nó nằm ngay cạnh 2 khu công nghiệp to đùng

À e thấy nhiều cụ chê ocp 2-3 ô nhiễm vì thế đó cụ, bên này e tưởng các cụ ở trên bảo quy hoạch sinh thái mà lại nhét cái khu công nghiệp thạch thất quốc oai to oạch vào thế này, xem ảnh cụ chụp mới để ý!!

 

[Vova]

Ngon choét. Khu này vị trí đẹp , biệt thự cũng phải 60 tr/ m3. Lk thì tiền trăm / m2..

Em thấy CEO Sunny Garden giờ biệt thự cũng đắt vật vã rồi, 60tr/m2 là giá dạo nửa đầu năm 2024.

 

[Thanhvuóng71]

Em thấy CEO Sunny Garden giờ biệt thự cũng đắt vật vã rồi, 60tr/m2 là giá dạo nửa đầu năm 2024.

Oài , bây giò khoảng bn cho căn 300 m2 hả cụ .

 

[Vova]

Oài , bây giò khoảng bn cho căn 300 m2 hả cụ .

Chính trong topic này em thấy có cụ bảo 24-25 gì đó mà cụ.

 

[Greenpips]

Oài , bây giò khoảng bn cho căn 300 m2 hả cụ .

gần 30 tỷ

 

[unifo]

Cảm nhận cá nhân qua lại khu Sunny CEO thì thực sự thấy còn lâu nữa mới có dân về lấp. Trông khu đô ý thị đơn lẻ cô quạnh, tương đương phonix Đan Phượng thì phải 10-20 năm nữa mới đông đúc lấp đầy đc cc ah.
Quốc Oai Thạch Thất hiện nay chưa có nhiều công trình nổi bật đô thị đc như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh hay thấp hơn là Đan Phượng thì bài toán phải tính theo con số chục niên nữa cc ah!
Tuy nhiên, đâu tư bđs là cho mục đích sử dụng dài hạn nhưng tăng giá lại ngay trong ngắn hạn, nên nếu đem so Quốc Oai với Thanh Oai thì Quốc Oai hình như còn…rẻ và đầy tiềm năng phải không cc đang có đất QO!?

 

[Teslam]

Các cụ muốn biết môi trường ở QO ra sao, cứ qua các trường học nhìn trẻ con xem da có trắng hồng ra không, xem trẻ con có lo lắng quá không, đấy là phần nào phản ánh chat lượng cuộc sống, đi mãi mới gặp một nhà. Đang nóng bức đến QO tự nhiên thấy mát dịu, tự nhiên cảm thấy hình như nơi đây được thiên nhiên ưu đãi. Còn giá đất không quan trọng vì xd mua để sau này ở, mà tôi cũng chưa đủ tiền mua, ko phải là xên nen vui vẻ bình luồn thôi.

 

[phihanhgia]

Đất đấu giá Ngọc Mỹ lô thường mà đã lên đến 96tr/m rồi à các cụ? Tin xác thực luôn, lên khiếp quá, mời các cụ nhận xét về chỗ Ngọc Mỹ này
View attachment 9144732

Tháng 4 đấu giá đất, mặt bằng đã 8x, 9x rồi. Đội trúng đấu giá, sau đó muốn bán lại giá 95, nhưng ... không có khách mua. Để xem hết thời hạn nộp tiền, tháng 7, người trúng đấu giá có nộp đủ tiền không, sẽ rõ.
Giờ thì cứ rao cao, nhưng có khó khăn trong thanh khoản.

 

[Vova]

Tháng 4 đấu giá đất, mặt bằng đã 8x, 9x rồi. Đội trúng đấu giá, sau đó muốn bán lại giá 95, nhưng ... không có khách mua. Để xem hết thời hạn nộp tiền, tháng 7, người trúng đấu giá có nộp đủ tiền không, sẽ rõ.
Giờ thì cứ rao cao, nhưng có khó khăn trong thanh khoản.

Những post với thông tin thực thế này em nghĩ mới là có ích và cần thiết. Chứ nâng quá hay ngược lại, dìm quá thì cũng chẳng để làm gì. Còn em, quan điểm vẫn không thay đổi là những bất động sản gần các ga tầu điện ngầm dọc tuyến đại lộ Thăng Long sẽ tăng giá. Cũng như ở nước ngoài, thà em ngồi trên tầu thêm mấy bến nhưng có căn nhà hay biệt thự đẹp đẹp (giờ mua chỉ với giá 50-100tr/m2) thì còn thích hơn là bỏ ra gấp rưỡi, gấp đôi hay thậm chí còn cao hơn nếu đi mua ở phía gần trung tâm.

 

[dabata]

Những post với thông tin thực thế này em nghĩ mới là có ích và cần thiết. Chứ nâng quá hay ngược lại, dìm quá thì cũng chẳng để làm gì. Còn em, quan điểm vẫn không thay đổi là những bất động sản gần các ga tầu điện ngầm dọc tuyến đại lộ Thăng Long sẽ tăng giá. Cũng như ở nước ngoài, thà em ngồi trên tầu thêm mấy bến nhưng có căn nhà hay biệt thự đẹp đẹp (giờ mua chỉ với giá 50-100tr/m2) thì còn thích hơn là bỏ ra gấp rưỡi, gấp đôi hay thậm chí còn cao hơn nếu đi mua ở phía gần trung tâm.

Cái này thì đúng mà cụ, nhưng mà đối với xây dựng và quy hoạch Việt nam thì đến bao giờ cụ mới đc ngồi tàu điện đi làm? Cái tuyến số 5 này chắc phải chục năm nữa, cụ mua đất xa để chờ tau điện nhưng mà thời gian chờ đó thì cũng hết hơn với cái quãng đường đi làm rồi

 

[Vova]

Cái này thì đúng mà cụ, nhưng mà đối với xây dựng và quy hoạch Việt nam thì đến bao giờ cụ mới đc ngồi tàu điện đi làm? Cái tuyến số 5 này chắc phải chục năm nữa, cụ mua đất xa để chờ tau điện nhưng mà thời gian chờ đó thì cũng hết hơn với cái quãng đường đi làm rồi

Có ai bắt mình phải ở đấy từ trước khi có tàu điện đâu cụ. Cụ có thể ở chỗ khác, thậm chí thuê nhà chỗ khác mà. Em chỉ nói về tiềm năng tăng giá thôi. Với lại mua chỗ đã nóng rồi hoặc một hai năm nữa thay đổi thì em nghĩ thứ nhất là giá đã cao sẵn, thứ hai là một số vị trí chắc cũng chẳng đến lượt mình.

 

[dabata]

Có ai bắt mình phải ở đấy từ trước khi có tàu điện đâu cụ. Cụ có thể ở chỗ khác, thậm chí thuê nhà chỗ khác mà. Em chỉ nói về tiềm năng tăng giá thôi. Với lại mua chỗ đã nóng rồi hoặc một hai năm nữa thay đổi thì em nghĩ thứ nhất là giá đã cao sẵn, thứ hai là một số vị trí chắc cũng chẳng đến lượt mình.

Nếu cụ có tiền nhàn rỗi và mua đất xa xa để chờ hạ tầng rồi tăng giá thì okie, cái đó rất đúng. Nhưng có nhiều người tài chính không đủ như thế, họ cần một cái nhà để ở luôn

 

[Thanhvuóng71]

Có ai bắt mình phải ở đấy từ trước khi có tàu điện đâu cụ. Cụ có thể ở chỗ khác, thậm chí thuê nhà chỗ khác mà. Em chỉ nói về tiềm năng tăng giá thôi. Với lại mua chỗ đã nóng rồi hoặc một hai năm nữa thay đổi thì em nghĩ thứ nhất là giá đã cao sẵn, thứ hai là một số vị trí chắc cũng chẳng đến lượt mình.

Đúng vậy. Chờ đến lúc có tàu thì mới mua . Thì số tiền đó lại phải lộn lên tận HB mới mua được

 

[Teslam]

Đúng vậy. Chờ đến lúc có tàu thì mới mua . Thì số tiền đó lại phải lộn lên tận HB mới mua được

Thổ cư, liền thổ chưa đến trăm triệu m2, xe ô tô lao như công thức 1 vào sân vườn riêng, không + phí quản lý, đỗ xe nhu tập thể ở nội đô. Trời mưa sợ bẩn xe thì đường sắt số 5 thật tiện lợi, 30 Phút đã ở Ba đình.
Giờ ỏ QO đi mãi mới gặp một người, 5 năm sau rồi sẽ khác thôi.

 

[dabata]

Quốc Oai cách Hoài Đức cái hành lang sông Đáy, khu vực này không có một quy hoạch gì cả, nó như một bức tường chắn giữa Quốc Oai và nội đô vậy. Có sợ nó cản trở phát triển không các bác?

 

[Teslam]

Quốc Oai cách Hoài Đức cái hành lang sông Đáy, khu vực này không có một quy hoạch gì cả, nó như một bức tường chắn giữa Quốc Oai và nội đô vậy. Có sợ nó cản trở phát triển không các bác?

Thế lại càng thích chứ, tách biệt giữa sinh thái và đô thị sầm uất, ai thích sầm uất thì vào nội đô, ở tập thể, họp với kiện tụng nhau, ai thích thoáng, gần thiên nhiên thì đi xa ti ra ngoại ô. Chứ ra ngoại ô lại thích sầm uất như nội đô thì chán.

 

[dabata]

Thế lại càng thích chứ, tách biệt giữa sinh thái và đô thị sầm uất, ai thích sầm uất thì vào nội đô, ở tập thể, họp với kiện tụng nhau, ai thích thoáng, gần thiên nhiên thì đi xa ti ra ngoại ô. Chứ ra ngoại ô lại thích sầm uất như nội đô thì chán.

Nó sẽ gây cản trở giao thông cụ ơi, hiện tại chỉ có tuyến đại lộ thăng long kết nối Quốc oai và Hoài Đức, nếu không có hành lang sông Đáy thì sẽ có vài tuyến đường đẹp nữa nối từ An Thượng sang

 

[beautycenter3866]

Nó sẽ gây cản trở giao thông cụ ơi, hiện tại chỉ có tuyến đại lộ thăng long kết nối Quốc oai và Hoài Đức, nếu không có hành lang sông Đáy thì sẽ có vài tuyến đường đẹp nữa nối từ An Thượng sang

Nhìn quy hoạch chung thì sau sẽ có nhưng tương lai xa cụ ạ!! Giai đoạn hiện tại tập trung đầu tư đường bộ cho khu vực đô thị trung tâm xong đã!! Còn bao nhiêu cầu, đường vành đai đã xong đâu

 

[Teslam]

Nó sẽ gây cản trở giao thông cụ ơi, hiện tại chỉ có tuyến đại lộ thăng long kết nối Quốc oai và Hoài Đức, nếu không có hành lang sông Đáy thì sẽ có vài tuyến đường đẹp nữa nối từ An Thượng sang

Vành đai 4 ra DLTL la ok rồi cụ ơi, Ql 6, 21 A, Dt 419 , Dường bắc nam, Đương sat sô 5 cũng đủ rồi.
về QO thì văng vắng thôi, sin sít liền kề thì vào nội đô.
Như tôi thích ngoại ô, vắng, cá nhân hoá từ màu sắc, hình dáng đến cây cảnh cho ngoi nhà của mình. Cụ thích xuyên tứ tung thì chọn nội đô