[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[Bongdem83]

Đúng là thần tốc, moi việc diễn ra nhanh quá, 2 bệnh viện tuyến Trung ương ở Quốc oai hôm nay 1/6. Xin chúc mung người dân QO và Bệnh viện

Chỉ ít ngày nữa, bệnh viện tuyến Trung ương quy mô 300 giường tại ngoại thành Hà Nội sẽ chính thức đón bệnh nhân

Bệnh viện này có thể phục vụ 1.000–2.000 lượt khám ngoại trú mỗi ngày.

nguoiquansat.vn

Ngon r cụ, giảm áp lực bv nội đô

 

[beautycenter3866]

nhưng cụ nhớ là Đông xuân toàn diện tích lớn, là nơi tập trung các đại gia, còn các nơi còn lại thì hầu như toàn diện tích nhỏ nên ít giới siêu giàu quan tâm

Siêu giàu??? Cụ có viết nhầm ko?? Em thấy từ này thường chỉ gắn với hoàn kiếm, tây hồ hay mấy khu đô thị riverside, tây hồ tây, ciputra, park city chứ chưa thấy ai nói siêu giàu ở Hoà Lạc????????

 

[Greenpips]

Siêu giàu??? Cụ có viết nhầm ko?? Em thấy từ này thường chỉ gắn với hoàn kiếm, tây hồ hay mấy khu đô thị riverside, tây hồ tây, ciputra, park city chứ chưa thấy ai nói siêu giàu ở Hoà Lạc????????

có, em nhầm, hi hi, siêu ràu

 

[beautycenter3866]

có, em nhầm, hi hi, siêu ràu

Em không có ý gì nhưng em cũng có mảnh nho nhỏ trên đó thì em thấy hầu như tầng lớp trung lưu thôi cụ ạ!! Chứ siêu giàu để lên đó khó lắm!! Tầng lớp đó thường sẽ ở masteri hàng bài hay 1 căn view hồ tây cụ ạ

 

[bdssapteo]

Hai 'siêu' dự án đường sắt đô thị Hà Nội sẽ được khởi công năm 2025

UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu các sở ngành hoàn thiện hồ sơ để khởi công hai dự án đường sắt đô thị là Văn Cao - Hòa Lạc (Tuyến số 5) và Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (Tuyến số 2.1) trong năm 2025. Với tổng số vốn đầu tư hơn 100 nghìn tỷ đồng, đây là hai “siêu” dự án giao thông được khởi...

tienphong.vn

Hóa ra là vốn tuyến số 5 này là do tập đòan TBD thu xếp

 

[Niels_Bohr]

Hehe, thống nhất lâu về vụ metro số 5 rồi Cụ. Ngôi nhà ma ở Kim Mã đã sửa từ cuối năm ngoái rồi.

 

[Niels_Bohr]

Chủ trương đẩy thị trường bất động sản đã khá rõ ràng với phát biểu ở nhiều cấp. Khi bank cầm 1 đống hàng bđs cầm cố thì phải đẩy tài sản cầm cố lên. 02 main players của thị trường thế này thì Anh Em đang cầm hàng k phải quá lo.

https://amp.laodong.vn/thoi-su/khong-cam-doanh-nghiep-nha-nuoc-dau-tu-bat-dong-san-1519378.ldo

Không cấm doanh nghiệp nhà nước đầu tư bất động sản

 

[bdssapteo]

Chủ trương đẩy thị trường bất động sản đã khá rõ ràng với phát biểu ở nhiều cấp. Khi bank cầm 1 đống hàng bđs cầm cố thì phải đẩy tài sản cầm cố lên. 02 main players của thị trường thế này thì Anh Em đang cầm hàng k phải quá lo.

https://amp.laodong.vn/thoi-su/khong-cam-doanh-nghiep-nha-nuoc-dau-tu-bat-dong-san-1519378.ldo

Không cấm doanh nghiệp nhà nước đầu tư bất động sản

Lại một chu kỳ bơm thổi, ủn đẩy, chuyền tay nhau cục than nóng bỏng . Với mặt bằng giá hiện tại thì chả có giá cho thued nào lại được với chi phí tài chính của tiền đầu tư. Chỉ còn mỗi bài ép lãi suất xuống ,hạn chế vàng , ngoại tệ...và chiêu tiền vnd mất giá để nhỏ lẻ lao vào ôm bds

 

[Niels_Bohr]

Lại một chu kỳ bơm thổi, ủn đẩy, chuyền tay nhau cục than nóng bỏng . Với mặt bằng giá hiện tại thì chả có giá cho thued nào lại được với chi phí tài chính của tiền đầu tư. Chỉ còn mỗi bài ép lãi suất xuống ,hạn chế vàng , ngoại tệ...và chiêu tiền vnd mất giá để nhỏ lẻ lao vào ôm bds

Cũng k hẳn là bơm thổi, ủn đẩy.
Hạ tầng đc đầu tư phát triển, đường xá tốt lên, ô tô giá hợp lý nhiều người mua đc + thực sự vnd đang mất giá nên giá bđs những chỗ hạ tầng đc đầu tư sẽ tăng. Người dân sẵn sàng ở ven đô.

 

[Niels_Bohr]

Updated về metro số 5
------
1)Khởi công toàn tuyến metro số 5 trong năm 2025
(Khởi công toàn tuyến # khởi công depot như ở tuyến số 2 là tháng 10, toàn tuyến quý 4 2026)

2)Tuyến metro số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc, giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm 10 gói thầu, hiện đã ký hợp đồng 1 gói thầu, 9 gói thầu tư vấn còn lại đang được hoàn chỉnh các thủ tục để ký kết hợp đồng.

3)Quy hoạch tổng thể các tuyến theo mô hình TOD, bảo đảm các tuyến được triển khai đồng bộ. Như vậy, việc điều chỉnh quy hoạch xung quanh các ga metro số 5 sẽ sớm làm. Các ga sẽ là trung tâm, xunvmg quanh là TTTM, TTDV, KĐT...

Hà Nội thông tin thời gian khởi công 2 tuyến đường sắt đô thị quan trọng

(Dân trí) - Hà Nội dự kiến khởi công tuyến metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc trong năm nay và khởi công depot Xuân Đỉnh thuộc tuyến metro số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo vào tháng 10.

dantri.com.vn

 

[Teslam]

Dùng robot đào hầm rồi này, chang mấy Ha noi có thành phố dưới lòng đất.
đây là đoạn duong sắt số 2. Nhìn công nhân có vẻ la nguoi châu Âu, kỹ sư công trình người Viet, công nghệ Đức thì phải. Lai còn sx vl o Hà nam nữa chứ, thế là nội địa hoá cũng cao nhỉ.

 

[thuongnho]

Chúc mừng cụ. Về thị trấn QO ở là có tầm nhìn rồi. 5 năm sau sẽ khác.

Em có nhà trong kđt NNM, ở cuối tuần, đã ở thử 1 tuần thấy so với ở chỗ Văn Quán không khác mấy.

- Bọn trẻ học ở Cầu Giấy: sáng đi xe bus của trường 6:30AM. Hôm nào con học thêm hoặc lỡ bus, vẫn mất 30 phút. Buổi sáng đi từ 6:40AM từ NNM tới trường cũng mất 30 phút (Đi qua hầm, rẽ vào Nguyễn Chánh mất 18-20 phút. Tối về nhanh hơn. Bên CEO có mấy nhà đang đi chung xe bus đưa các cháu đi học thì phải.
- Đi làm: Vẫn thế. Đi từ quận HBT về nhà. Hết tầm 40 - 50 phút ô tô, đi lúc 18:00.
- Còn chợ búa thì tiện, rẻ hơn tương đối.
- Đi viện hay ăn chơi chưa thử nhưng thay vì phải đi Vinmec Times City thì đi Vinmec Smart City k vấn đề. Rạp chiếu phim trong Vin smart city ok.
- Xe ô tô thì 2 cái đỗ thoái mái. Cho vào nhà thì cho, k thì để vỉa hè.
- Cây ăn quả, vườn, bể cá koi, rộng thoáng mát. Sáng vác dạy chạy bộ quanh khu. Em chưa thử vào mấy phòng gym ở thị trấn.
- Nhược điểm thì duy nhất thấy là có vẻ tìm cô giáo dạy piano tới nhà có vẻ khó. Còn bơi lội sang CEO có thầy dạy.

Cũng sẽ thử thêm ở dài hơn 1 tháng xem sao. Nhưng về ở hẳn rất khả quan. Thỉnh thoảng cho bọn trẻ sang Tuần Châu bơi, leo núi Chùa Thầy, cho ra đồng xem lúa, thu hoạch cây. Mấy đứa nhà em trc còn nhìn thấy con ếch là đã sướng lắm rồi. Ở nội thành mãi, có biết gì đâu.

Em chào bác hàng xóm, bác cho hỏi thêm ngoài vụ xe bus là của trường, bác có thấy xe bus của nhà nước ko ạ. Nhà em cũng định về mà nghĩ con đi học không thuận tiện lắm nên đang tính ạ.

 

[Speed_demon]

Tin hot này chắc sẽ làm nhiều cụ cháy mông ạ:

[Funland] - Hà Nội dự kiến thu phí cao tốc do thành phố quản lý

Hà Nội dự kiến thu phí đại lộ Thăng Long và vành đai 3 trên cao Thành phố giao Sở Xây dựng xác định các tuyến, đoạn tuyến cao tốc đủ điều kiện thu phí, đối tượng và mức thu theo Nghị định 130/2024, thấp nhất 900 đồng, cao nhất 5.200 đồng mỗi km. Các bác nhà ở dọc Đại lộ Thăng Long mà phải vào...

www.otofun.net

 

[muabenem123]

Tin hot này chắc sẽ làm nhiều cụ cháy mông ạ:

[Funland] - Hà Nội dự kiến thu phí cao tốc do thành phố quản lý

Hà Nội dự kiến thu phí đại lộ Thăng Long và vành đai 3 trên cao Thành phố giao Sở Xây dựng xác định các tuyến, đoạn tuyến cao tốc đủ điều kiện thu phí, đối tượng và mức thu theo Nghị định 130/2024, thấp nhất 900 đồng, cao nhất 5.200 đồng mỗi km. Các bác nhà ở dọc Đại lộ Thăng Long mà phải vào...

www.otofun.net

Ae HL chắc chuyển sang đi tàu điện Văn Cao HL thôi.

 

[bdssapteo]

Ae HL chắc chuyển sang đi tàu điện Văn Cao HL thôi.

Ông này k biết có thù oán gì với đất HL mà lần nào cũng vậy thấy rất hả hê . Đúng là trẻ con.

 

[Niels_Bohr]

Em chào bác hàng xóm, bác cho hỏi thêm ngoài vụ xe bus là của trường, bác có thấy xe bus của nhà nước ko ạ. Nhà em cũng định về mà nghĩ con đi học không thuận tiện lắm nên đang tính ạ.

Chào cụ hàng xóm. Cụ căn nào đới.

Em k đi bus bao giờ nên k nắm rõ. Nhưng có 1 điểm bắt xe bus ngay cổng KDT NNM. Cụ tham khảo thêm thông tin trên gg map. Có 4 tuyến bus qua điểm đó. Thấy bà con lân cận gửi xe trc cổng kdt NNM đi ra HN đông.

 

[Teslam]

Ông này k biết có thù oán gì với đất HL mà lần nào cũng vậy thấy rất hả hê . Đúng là trẻ con.

Cái phí này là nêu ra bàn từ năm ngoái về thu phí nội đô từ vành đai 3 vào để tránh ùn tắc đô thị.
Theo tôi nếu Hà nội làm thì các địa phương khác cũng làm khiến giao thông bị chia cắt rất tủn mủn, gây cam giác chia rẽ ngột ngạt trong cả nước thành phong trào, cần học bài học này từ Phap một cái nôi của sự chia rẽ, đảng đối lập bị bắt hoặc giam lỏng.

 

[Niels_Bohr]

Tin hot này chắc sẽ làm nhiều cụ cháy mông ạ:

[Funland] - Hà Nội dự kiến thu phí cao tốc do thành phố quản lý

Hà Nội dự kiến thu phí đại lộ Thăng Long và vành đai 3 trên cao Thành phố giao Sở Xây dựng xác định các tuyến, đoạn tuyến cao tốc đủ điều kiện thu phí, đối tượng và mức thu theo Nghị định 130/2024, thấp nhất 900 đồng, cao nhất 5.200 đồng mỗi km. Các bác nhà ở dọc Đại lộ Thăng Long mà phải vào...

www.otofun.net

Hehe. Đứng về phía Em thì tin này khá ok. Lý do:
- Thu phí k phải quá nhiều. Ai k có tiền đi đường gom thôi.
- Thu phí thế này đảm bảo làn trong sẽ k tắc. Ai sợ đã đi ra làn ngoài.

Còn vụ thu phí thì đang tính vđ3 nữa, thì có nghiã những con đường khác bên ĐA, GL... cũng vào tầm ngắm hết thôi.

 

[Niels_Bohr]

Ae HL chắc chuyển sang đi tàu điện Văn Cao HL thôi.

Dạo trc tâm đắc nhận định của Cụ về tiềm năng bđs HN, phân tích lý lẽ. Cá nhân, tôi đánh giá Cụ rất tâm huyết với mọi người, lý luận mạch lạc rõ ràng, đặc biệt k vì lợi ích cá nhân hay mục đích k tốt gì, chia sẻ để cho đi. Thực sự of cần nhiều người như Cụ.
Tuy nhiên, dạo gần đây Cụ có khuynh hướng quá đà vào chủ quan cá nhân. Chắc cụ chưa bao giờ tự hỏi dạo gần đây, ngày càng nhiều người phản ứng mạnh với Cụ? Tiền ai người đấy lo thôi, thị trường có cách vận hành riêng khách quan. Cho nên tự tin thôi đừng tự tin quá.

Riêng cái nhận định HL của Cụ thì thực tế từ 2022 (chưa nói từ 2019) tới nay là tăng trưởng khá tốt. Cùng số vốn mang đi đầu tư HL, mua đc đất nền diện tích lớn, so với đầu tư cc hay đất chỗ khác như HĐ đc diện tích nhỏ, ko hề thua kém thậm chí hơn đấy. Tôi có nhiều người bạn, mua cuối 2020, 700m2 thổ cư Phu Cat hay 1500-3000m2 ở Phú Mãn, giờ tài sản toàn hơn 2x tỷ rồi. Đúng là giá hiện tại của HL, đúng là đang cao hơn so với thực trạng. Dù có khủng hoảng hay gì thì vẫn ok. Còn tương lai, hãy để thời gian trả lời. Mỗi người một hoàn cảnh vốn, thu nhập, khả năng chịu đựng rủi ro..., kỳ vọng. Thị trường đan xen cả yếu tố hỗ trợ bđs và cả yếu tố bđs giảm.

P/S: Cụ vẫn là một trong những người Anh Em Of cần.

 

[Teslam]

Chào cụ hàng xóm. Cụ căn nào đới.

Em k đi bus bao giờ nên k nắm rõ. Nhưng có 1 điểm bắt xe bus ngay cổng KDT NNM. Cụ tham khảo thêm thông tin trên gg map. Có 4 tuyến bus qua điểm đó. Thấy bà con lân cận gửi xe trc cổng kdt NNM đi ra HN đông.

Nêu cụ chọn điểm đi từ trong thị trấn ra thì chi chít nhiều tuyến hơn.