[Funland] Tư vấn thiết kế lại nội thất chung cư 70m2.

[duyanhduc]

Các bác cho em xin tư vấn thiết kế lại căn hộ chung cư sắp nhận với ạ.
Nhà em là căn khoảng 70m2, 2 ngủ 1 vệ sinh. Mặt bằng hiện tại bếp nằm sâu bên trong gần logia, phòng khách hơi nhỏ và bị chia không gian nên em đang tính chuyển bếp ra gần cửa vào để mở rộng khu sinh hoạt chung.
Em có phác thử phương án:

• Bếp + tủ lạnh + tủ giày đưa gần cửa
• Khu bếp cũ chuyển thành phòng khách
• Bàn ăn đặt giữa nhà
• Giữ nguyên 2 phòng ngủ

Mục tiêu của em:

• Không gian thoáng và rộng hơn
• Phòng khách đẹp, có chiều sâu
• Tối ưu lưu trữ
• Hiện đại nhưng chi phí vừa phải
• Hạn chế đập phá nhiều vì là chung cư

Điều em đang băn khoăn:

1. Chuyển bếp như vậy có bất tiện về mùi/nước không?
2. Có nên làm bếp chữ I hay chữ L?
3. Sofa + bàn ăn bố trí kiểu nào hợp?
4. Có nên làm vách ngăn nhẹ giữa bếp và khách?
5. Với diện tích 70m2 thì phong cách nào hợp: Japandi, Modern hay Scandinavian?
6. Có bác nào từng chuyển bếp kiểu này cho em xin ít kinh nghiệm thực tế với.

Em gửi kèm:

• Mặt bằng hiện trạng
• Phương án em tự phác

Rất mong các bác góp ý giúp để em chốt trước khi làm nội thất ạ. Em cảm ơn các bác!

 

[Boycamry]

Em khuyên cụ thật. Sửa thành 2WC đi. 1 cái bí lắm

 

[duyanhduc]

Em khuyên cụ thật. Sửa thành 2WC đi. 1 cái bí lắm

dạ cảm ơn bác em cũng đang cân nhắc nếu tài chính cho phép mới dám làm ạ

 

[Boycamry]

Nội thất có thể làm cơ bản rồi sắm dần. Cụ đầu tư sửa trước

 

[duyanhduc]

Nội thất có thể làm cơ bản rồi sắm dần. Cụ đầu tư sửa trước

sửa thêm nhà vệ sinh thì em chưa biết nhét nó vào cxhoox nào

 

[jackycandy1412]

Các bác cho em xin tư vấn thiết kế lại căn hộ chung cư sắp nhận với ạ.
Nhà em là căn khoảng 70m2, 2 ngủ 1 vệ sinh. Mặt bằng hiện tại bếp nằm sâu bên trong gần logia, phòng khách hơi nhỏ và bị chia không gian nên em đang tính chuyển bếp ra gần cửa vào để mở rộng khu sinh hoạt chung.
Em có phác thử phương án:

• Bếp + tủ lạnh + tủ giày đưa gần cửa
• Khu bếp cũ chuyển thành phòng khách
• Bàn ăn đặt giữa nhà
• Giữ nguyên 2 phòng ngủ

Mục tiêu của em:

• Không gian thoáng và rộng hơn
• Phòng khách đẹp, có chiều sâu
• Tối ưu lưu trữ
• Hiện đại nhưng chi phí vừa phải
• Hạn chế đập phá nhiều vì là chung cư

Điều em đang băn khoăn:

1. Chuyển bếp như vậy có bất tiện về mùi/nước không?
2. Có nên làm bếp chữ I hay chữ L?
3. Sofa + bàn ăn bố trí kiểu nào hợp?
4. Có nên làm vách ngăn nhẹ giữa bếp và khách?
5. Với diện tích 70m2 thì phong cách nào hợp: Japandi, Modern hay Scandinavian?
6. Có bác nào từng chuyển bếp kiểu này cho em xin ít kinh nghiệm thực tế với.

Em gửi kèm:

• Mặt bằng hiện trạng
• Phương án em tự phác

Rất mong các bác góp ý giúp để em chốt trước khi làm nội thất ạ. Em cảm ơn các bác!

View attachment 9584094 View attachment 9584100

Đảo bếp ra ngoài cửa cụ lấy đâu ra chỗ cấp với thoát nước vậy? nếu có chỗ cấp thoát nc khu ngoài cửa thì có thể cân nhắc bố trí wc thêm chỗ đó (ko có khu vực tắm). Lúc đó bếp giữ nguyên bên trong, ăn uống trên cùng bàn đảo song song bếp.

 

[quochung1325]

Cụ muốn làm 2 vệ sinh thì bỏ phần hõm giữa 2 phòng ngủ đi nối với vệ sinh cũ thành 2 cái, 1 cái mở cửa vào phòng ngủ
2 phòng ngủ phải mở cửa ra phòng khách hơi bất tiện

 

[alongcamepolly]

Cụ mua chỗ nào mà họ cho sửa thoải mái thế nhỉ? chỗ cháu nhận nhà mà đập cái gì hiện có đi họ cắt tiết khá nhiều, còn thay đổi vị trí, ... tường chịu lực thì auto ko được; nên muốn sửa lại chỉ rất hạn chế chỗ tường gạch ngăn và, phải đóng khá nhiều đạn mới được làm!

 

[Quê bầm]

Tự sửa ko bao giờ đẹp và tối ưu công năng được, cụ chủ nên mời bên thiết kế chuyên nghiệp tới họ sẽ lên 3D cho tối ưu và đẹp, 70m2 cứ đắp cỡ 200-250 triệu vào là ổn, đẹp và nhìn nhà sẽ rộng ra, có nhiều ngăn để đồ, nếu ko làm lại trật khó kê đô nhìn nhà luôn bừa bộn.

 

[Red2010]

Bếp chuyển ra phía ngoài cửa là chuẩn rồi cụ. Căn của cụ có thể xử lý được đường thoát nước đấy, nhưng không biết CĐT họ có cấp phép cho không.
Còn WC muốn nới rộng rồi chia đôi thì hơi khoai, vì nó liên quan nhiều vấn đề lắm.
Cụ liên hệ em theo sđt dưới chữ ký, em báo giá TK và tư vấn thêm cho. Món này quan trọng phải phù hợp nhu cầu và tài chính.

 

[rav4_2010]

Em chưa hình dung đi nước thoát ở bếp mới thế nào? Trừ khi sau tường có hộp kỹ thuật.

Có phương phá tường chỗ ban công phòng khách rộng ra .

 

[Stark88]

Bếp cụ chuyển ra gần cửa là hợp lý rồi, thiết kế phổ thông của các CC mới bây giờ đều vậy, nhìn mặt bằng này của cụ thì đường thoát nước bếp lại quá dễ, đi âm tường đến đoạn vách bê tông thì bẻ xuống nền rồi đi thẳng ra ban công thôi. Chỗ kệ tivi có 1.8m ngắn quá, cụ dịch cái tường cửa phòng ngủ thêm 50cm nữa về phía cửa WC là vừa xinh. Hơi tiếc vì 70m2 mà được có 1 vệ sinh, chung cư thì chịu chết ko làm thêm vệ sinh được.

 

[duyanhduc]

Bếp cụ chuyển ra gần cửa là hợp lý rồi, thiết kế phổ thông của các CC mới bây giờ đều vậy, nhìn mặt bằng này của cụ thì đường thoát nước bếp lại quá dễ, đi âm tường đến đoạn vách bê tông thì bẻ xuống nền rồi đi thẳng ra ban công thôi. Chỗ kệ tivi có 1.8m ngắn quá, cụ dịch cái tường cửa phòng ngủ thêm 50cm nữa về phía cửa WC là vừa xinh. Hơi tiếc vì 70m2 mà được có 1 vệ sinh, chung cư thì chịu chết ko làm thêm vệ sinh được.

đội ơn cụ, em đang băn khoăn lớn nhất là phần đi thoát nước và cấp nước cụ ạ, phần mở rộng cửa ban công chắc chắn là em làm đầu tiên rồi

 

[Stark88]

đội ơn cụ, em đang băn khoăn lớn nhất là phần đi thoát nước và cấp nước cụ ạ, phần mở rộng cửa ban công chắc chắn là em làm đầu tiên rồi

thoát nước mới cần tinh toán chứ cấp nước đi ống trên trần cấp xuống chỗ nào trong nhà cũng được mà

 

[tvad]

Nhân chủ đề, các cụ cho em hỏi bây giờ em dựng thêm cái phòng thì dùng vật liệu như thế nào và giá cả ạ. nhà chung cư 130m, vốn sẵn 3pn, em thêm 1 phòng để làm việc, có sẵn 2 mặt tường rồi ạ. Có giải pháp nào phục vụ cách âm tốt thì càng hay ạ. Em cảm ơn!

 

[caisua]

Cụ muốn làm 2 vệ sinh thì bỏ phần hõm giữa 2 phòng ngủ đi nối với vệ sinh cũ thành 2 cái, 1 cái mở cửa vào phòng ngủ
2 phòng ngủ phải mở cửa ra phòng khách hơi bất tiện

Đành phải như này thôi, nhà nhỏ xíu mà muốn 2PN 2VS thì đành thế. Kê bàn ăn ra gần cửa vào để tiếp khách luôn chứ chả cần sopha nữa cho vướng ra

 

[BloodOwl87]

Nhân chủ đề, các cụ cho em hỏi bây giờ em dựng thêm cái phòng thì dùng vật liệu như thế nào và giá cả ạ. nhà chung cư 130m, vốn sẵn 3pn, em thêm 1 phòng để làm việc, có sẵn 2 mặt tường rồi ạ. Có giải pháp nào phục vụ cách âm tốt thì càng hay ạ. Em cảm ơn!

Cụ muốn cách âm tốt thì làm nhôm kính Euro window, 5tr/m2. Giá cao nhưng thằng em em mới làm khen nức nở. Nhà nó bị tiếng ồn ở ngoài vào, giờ thay cửa sổ EW phát chưa đóng hẳn cũng cách âm rõ rệt. Xịn hơn em nghĩ.
Còn chỉ cần ngăn phòng thì làm cái vách tổ ong, rẻ.

 

[thangcx5]

Phương án đưa bếp vào phía trong tương đối phức tạp trong việc cải tạo thoát nước và hút mùi, khả năng phải nâng cao độ sàn lên hoặc đục tường đi ống thoát nước (phương án đục tường có vẻ khó vì còn vướng cột và khả năng tường này là tường chung).
Theo tôi, cụ chủ nên giữ nguyên layout hiện trạng, tập trung vào tối ưu từng khu vực. Với căn hộ diện tích tương đối nhỏ như thế này thì không nên ôm đồm quá nhiều chi tiết. Ngoài ra phòng ngủ bên trong có thể làm thêm 1 vệ sinh nhỏ (dùng bệt và chậu rửa loại rất nhỏ), tuy nhiên phương án thoát nước có vẻ cũng rất khó.

 

[vuanhanghi]

Các bác cho em xin tư vấn thiết kế lại căn hộ chung cư sắp nhận với ạ.
Nhà em là căn khoảng 70m2, 2 ngủ 1 vệ sinh. Mặt bằng hiện tại bếp nằm sâu bên trong gần logia, phòng khách hơi nhỏ và bị chia không gian nên em đang tính chuyển bếp ra gần cửa vào để mở rộng khu sinh hoạt chung.
Em có phác thử phương án:

• Bếp + tủ lạnh + tủ giày đưa gần cửa
• Khu bếp cũ chuyển thành phòng khách
• Bàn ăn đặt giữa nhà
• Giữ nguyên 2 phòng ngủ

Mục tiêu của em:

• Không gian thoáng và rộng hơn
• Phòng khách đẹp, có chiều sâu
• Tối ưu lưu trữ
• Hiện đại nhưng chi phí vừa phải
• Hạn chế đập phá nhiều vì là chung cư

Điều em đang băn khoăn:

1. Chuyển bếp như vậy có bất tiện về mùi/nước không?
2. Có nên làm bếp chữ I hay chữ L?
3. Sofa + bàn ăn bố trí kiểu nào hợp?
4. Có nên làm vách ngăn nhẹ giữa bếp và khách?
5. Với diện tích 70m2 thì phong cách nào hợp: Japandi, Modern hay Scandinavian?
6. Có bác nào từng chuyển bếp kiểu này cho em xin ít kinh nghiệm thực tế với.

Em gửi kèm:

• Mặt bằng hiện trạng
• Phương án em tự phác

Rất mong các bác góp ý giúp để em chốt trước khi làm nội thất ạ. Em cảm ơn các bác!

View attachment 9584094 View attachment 9584100

Phương án chuẩn là bán mua căn khác. Cải tạo chung cư cực hạn chế việc di chuyển bếp vì phải cải tạo lại toàn bộ điện, nước, cấp thoát, phức tạp, tốn kém.

 

[duyanhduc]

Phương án chuẩn là bán mua căn khác. Cải tạo chung cư cực hạn chế việc di chuyển bếp vì phải cải tạo lại toàn bộ điện, nước, cấp thoát, phức tạp, tốn kém.

em lại không muốn bán vì nhà em có 2 căn cạnh nhau