[Funland] Vậy là đã ngã ngũ. Dự án hai bên sông bị hủy

[Điếc Tiếc Gì Đâu]

Vậy nghĩa là QH 100 năm mà nhà an toàn thì sông Hồng ko sao đúng hơm cccm?

Cụ hỏi các nhà quy hoạch 100 năm ấy

 

[Solitude]

Liên tục có những nhận định võ đoán gây hoang mang dư luận
- Ban nick 07 ngày
- Cấm đăng trong các thớt vi phạm

 

[đội mũ_ lái xe]

Em nghiêng về mấy anh tham gia góp vốn gặp vấn đề về vốn nhiều hơn

 

[BDS68]

Em nghiêng về mấy anh tham gia góp vốn gặp vấn đề về vốn nhiều hơn

Em không nghĩ vậy, vấn đề có lẽ nằm ở hiệu quả của Nhà đầu tư. Với giá đền bù cao + hỗ trợ, tái định cư nữa trong khi mặt độ XD thấp, chi phí XD hạ tầng cảnh quan, chi phí vốn, chi phí ngoài nhiều trong bối cảnh kinh tế khó khăn, tình hình BDS trầm lắng khiến hiệu quả không cao thậm trí chứa đựng rủi đối với Nhà đầu tư. Mình ở ngoài cứ tưởng miếng bánh ngon nhưng không phải ngẫu nhiên mà Hà Nội phải đi kêu gọi, mời chào các Nhà đầu tư nước ngoài là Hàn Quốc, Nhật Bản, …

 

[đội mũ_ lái xe]

Em không nghĩ vậy, vấn đề có lẽ nằm ở hiệu quả của Nhà đầu tư. Với giá đền bù cao + hỗ trợ, tái định cư nữa trong khi mặt độ XD thấp, chi phí XD hạ tầng cảnh quan, chi phí vốn, chi phí ngoài nhiều trong bối cảnh kinh tế khó khăn, tình hình BDS trầm lắng khiến hiệu quả không cao thậm trí chứa đựng rủi đối với Nhà đầu tư. Mình ở ngoài cứ tưởng miếng bánh ngon nhưng không phải ngẫu nhiên mà Hà Nội phải đi kêu gọi, mời chào các Nhà đầu tư nước ngoài là Hàn Quốc, Nhật Bản, …

Mấy anh góp vốn trong đại dự án đó em thấy đều có vấn đề, như các báo đã từng đề cập ấy cụ

 

[BDS68]

Mấy anh góp vốn trong đại dự án đó em thấy đều có vấn đề, như các báo đã từng đề cập ấy cụ

Lịch sử từ thời xa xưa tới nay nay đối với các dự án chỉ có làm đường, mở đường, xây trường, xây trạm là chịu nhiệt được giá đền bù khi thu hồi đất dân cư thôi vì vốn NS, không đặt nặng tính hiệu quả. Đối với các dự án BDS hay nhà ở thương mại đa phần là đất ruộng, đắt canh tác khác, đất ao hồ, lấn biển, đất công của các của các doanh nghiệp, công xưởng, nhà máy, … chứ em chưa thấy dự án BDS nào mà thu hồi đất của dân mà thành công cả, có chăng là quy mô rất nhỏ hoặc vì lẫn ít xen kẹt thôi

 

[Aladin79]

Em dự khó khăn sau đại dịch cô vít ít nhất 5 năm, vậy mà vừa ngóc cái đầu ra khỏi quần tí đập bụp phát lại tụt xuống chắc phải dùng kim nhể ra như nhể ốc quá, biết bao giờ lại ngỏng. Là em nói em nhé.

Em tưởng kụ tả chàng ca sỹ Hàn đẹp zai Chym Dang Sun

 

[TieuFu]

Với một người đàn ông bình thường như em thì vợ con là tài sản lớn nhất, sau đó là đến cái nhà. Ấy thế mà tài sản của mình nó cứ đong đưa, thấp thỏm theo cảm hứng của mấy anh. Đang dưng các a ấy vẽ ra, thấy khó nuốt mấy tập đoàn bỏ chừng làm các anh lại hủy. Hủy xong các anh lại vẽ. Chỗ an sinh của gia đình mình phụ thuộc vào độ " nứng" của mấy anh. Nếu là các cụ thì cụ sẽ làm thao???

Nhẽ phải xẻo, cho nó nhuần tính ! Kk

 

[VuNgoanMuc]

Giờ nhà nào cứ ở gần mấy cái hồ cũng nơm nớp nhỉ, hồ to hồ bé gì cũng như nhau, tự nhiên hứng lên làm cái quy hoạch công viên gì đó là xong, lại khăn gói quả mướp lên đường chả biết kêu ai vì người cần nghe thì không nói tới.

 

[--Lamborghini--]

“Merc S với lái xe riêng lại ko vướng thời gian để thích thì ở nhà” thì việc đi làm HN tối về Hạ Long chỉ là mình nghĩ thôi cụ ạ, chứ chả ai điên đến mức chỉ ở cái nhà HL. Có 2 khả năng là thích thì về HL thích thì ở HN và làm chính ở HL lâu lâu lên HN làm và về vài hôm. Còn nvvp thì xác định là bánh vẽ đi.

Đã là sếp tổng thì thích thì về nhà HLX mà không thích thì về nhà HN
Tóm lại bánh vẽ rõ to, vẫn là úp bô nhau thôi.

 

[--Lamborghini--]

Cũng có người mua đó cụ, em quen cụ bán căn OCP lấy tiền xuống đó vay thêm bank mua căn góc sau tínhmở hàng kinh doanh.

Thì đón sóng mới thôi cụ, còn bảo kinh doanh thì cũng chưa chắc đã làm vì đa phần cũng nhóm trước ngó sau

 

[sakai_yo]

Giờ nhà nào cứ ở gần mấy cái hồ cũng nơm nớp nhỉ, hồ to hồ bé gì cũng như nhau, tự nhiên hứng lên làm cái quy hoạch công viên gì đó là xong, lại khăn gói quả mướp lên đường chả biết kêu ai vì người cần nghe thì không nói tới.

Nay em lại thấy gọi tên hồ Hạ Đình, các cụ khu đó không thể yên tâm được.

 

[Abc12]

Nay em lại thấy gọi tên hồ Hạ Đình, các cụ khu đó không thể yên tâm được.

Chờ đợi kết quả của khu VH xem thế nào là biết được kết cục cả các khu dân cư cũ còn lại ở HN cụ ạ.

 

[Aurola]

Lịch sử từ thời xa xưa tới nay nay đối với các dự án chỉ có làm đường, mở đường, xây trường, xây trạm là chịu nhiệt được giá đền bù khi thu hồi đất dân cư thôi vì vốn NS, không đặt nặng tính hiệu quả. Đối với các dự án BDS hay nhà ở thương mại đa phần là đất ruộng, đắt canh tác khác, đất ao hồ, lấn biển, đất công của các của các doanh nghiệp, công xưởng, nhà máy, … chứ em chưa thấy dự án BDS nào mà thu hồi đất của dân mà thành công cả, có chăng là quy mô rất nhỏ hoặc vì lẫn ít xen kẹt thôi

Cụ nói chuẩn ạ. E đôi lúc cũng nghĩ mãi dự án metro số 2 trong TPHCM, chạy đi qua 2 nhà (nhà em nằm trong TOD) trong ấy, mà nhà trong đấy thì gần như 99% có sổ đỏ, tiền sử dụng đất cho vị trí nhà em 2026 tính ra là 117tr/1m2. Vậy e đang ko hiểu chủ đầu tư lấy đâu tiền mà đền bù cho lượng dân cư san sát như thế! Cho dù là TĐC tại chỗ hay nơi xa, e cũng đang ko nghĩ ra đc TĐC sẽ cho diện tích nhà bao nhiêu, tiền bao nhiêu 1 căn nữa!
Tất nhiên, đã làm thì họ đã tính lời lãi, nhưng e vẫn thắc mắc mãi! Như Thủ Thiêm thì còn hiểu và như cụ liệt kê thì họ chỉ lấy các kiểu đất trên.

 

[fundraiser]

Chờ đợi kết quả của khu VH xem thế nào là biết được kết cục cả các khu dân cư cũ còn lại ở HN cụ ạ.

Được cái đường sá rộng, nhiều cây xanh. Ntn chắc mở đường cũng kha khá, bớt các ngõ ngách. Có lẽ phần lớn các cụ trong ngõ xe máy ở HN cứ chuẩn bị tinh thần. Kỷ nguyên ô tô mà ngõ xe máy đi được thì ko đúng định hướng rồi. Hôm trước đọc báo thấy các trục đường lớn của thủ đô sẽ định hướng 10 làn xe.

Khu tái thiết đô thị Vĩnh Hưng dự kiến có 225 ha đất nhà ở - Báo VnExpress

Công ty của Sun Group đề xuất khu vực Vĩnh Hưng có 225 ha đất nhà ở, tương đương 50% diện tích toàn dự án chỉnh trang, tái thiết đô thị.

vnexpress.net

Sau cải tạo, khu vực Vĩnh Hưng dự kiến kết nối với 4 tuyến metro của Hà Nội (gồm số 4, 8, 10, 15). Đường, ngõ chính của xóm có thể rộng tối thiểu 7 m, tức khoảng gấp đôi một số trục nội bộ hiện tại.

Theo đánh giá của nhà đầu tư, hiện nay hạ tầng giao thông tại Vĩnh Hưng chưa hoàn thiện. Khu vực này cũng thiếu công viên cây xanh, công trình văn hóa thể thao công cộng.

 

[tridaulau]

Haiz các khu tập thể cũ thì mãi chưa thể làm xong hết mà toàn khu đẹp. giá các bác gom vào tập trung vào mấy tòa, lại được mớ đất to xung quanh thì tốt hơn không

 

[Bingboong]

Các KTT có số lượng căn nhiều gấp mấy lần nhà phố nên tổ chức giải tỏa MB và đền bù khó khăn hơn nhiều đấy cụ à! Mấy chục năm nay có giải tỏa được mấy KTT cũ đâu...

Haiz các khu tập thể cũ thì mãi chưa thể làm xong hết mà toàn khu đẹp. giá các bác gom vào tập trung vào mấy tòa, lại được mớ đất to xung quanh thì tốt hơn không

 

[VuNgoanMuc]

Nay em lại thấy gọi tên hồ Hạ Đình, các cụ khu đó không thể yên tâm được.

Hồ Hạ Đình á cụ ? Em nhớ không nhầm thì ngày xưa khu vực quanh hồ này cũng là đất tái định cư cho dự án chỗ nào khác đó, nhưng vướng mắc hay làm sai gì đó mà sau không thể ra sổ đỏ

 

[Slimz]

Sao e thấy ngừoi quen ở An Dương bảo đã đi bốc thăm lấy suất bên Lâm Thư rồi nhỉ,

 

[hungmic]

Để mai ra cắm sổ thử xem bank có nhận không mới là quan trọng nhất chứ giờ chả tin bctn.

Ý kiến hay, CỤ cắm được báo cháu chạy đua với thời gian