đợt này e thấy cũng nhiều bài đưa tin này ra. Chắc cũng đang thăm dò. Nếu mở bán thì cũng nhìn smart mà làm giá thôi, giá mà rẻ thì cũng chỉ tầm 10-15% so với smart là cùng chứ k ai làm rẻ hơn hẳn cả.Cụ cứ bình tĩnh. J chứ An Khánh và Hoài đức là cái nôi của chia lô bán nền bn năm nay. Cung hàng sẽ có cho ae. Sợ ae ko đủ tiền mà mua thôi.
Cổng chào An Khánh nghe giang hồ đồn cbi xây 20 toà. Sau vào trong lõi KDT An Khánh nghe đâu 40 toà nữa.
E dự 3.2 tỷ là chắc. Cụ có tiền thì mua căn thanh toán sớm cũng được nếu chọn được căn rẻ, vì chủ nhà thanh toán sớm thì họ phải vào 100% tiền (trừ bảo trì) họ phải trả lãi luôn từ đầu nếu vay NH nên họ sẽ cần tiền hơn, căn nào chênh ít tính ra thanh toán sớm nhiều khi lợi hơn tiến độ vì gốc rẻ + chênh ít. Chứ mấy chủ nhà căn tiến độ giãn hoặc vay 0% họ không áp lực dòng tiền thì phần lớn dửng dưng lắm, được giá mới bán.
Haha cụ này chắc dân chứng thủ, coin thủ phân tích kĩ thuật nhiều đây mà, đọc còm của cụ giải trí phết!
Với quan điểm cá nhân, em nghĩ cái này còn tùy vào trục phát triển và định giá hiện tại nữa. Dự án đã nằm trên trục ổn định, không còn dư địa phát triển, giá đã phù hợp "già giá" thì khả năng tăng giá sẽ thấp hơn dự án nằm trên trục được đẩy mạnh đầu tư kể cả tiêu chuẩn bàn giao có cao cấp hơn
Ngoài cái Metro5 ra còn cái nào thuyết phục hơn để thổi ko cụ? Goldmark cũng có tàu điện đi qua đấy mà có có cao hơn đc Mỹ Đình vs Cầu Giấy đâu.
.
Chỗ đấy càng xây nhiều càng tốt cụ ợNgoài cái Metro5 ra còn cái nào thuyết phục hơn để thổi ko cụ? Goldmark cũng có tàu điện đi qua đấy mà có có cao hơn đc Mỹ Đình vs Cầu Giấy đâu.
Các tòa An khánh mà ra hàng, chỉ cần rẻ hơn Smart nhà cụ 1 chút thôi thì cụ tự hiểu. E còn bonus thêm là có thể ở cạnh Hà đô charm sẽ cũng có thêm dự án chung cư đấy.
)
Các cụ ấy tìm mọi cách dìm cho sập mà lị
Thông tin dự án thì lâu lắm rồi, còn chẳng biết bao giờ xây thôiCụ cứ bình tĩnh. J chứ An Khánh và Hoài đức là cái nôi của chia lô bán nền bn năm nay. Cung hàng sẽ có cho ae. Sợ ae ko đủ tiền mà mua thôi.
Cổng chào An Khánh nghe giang hồ đồn cbi xây 20 toà. Sau vào trong lõi KDT An Khánh nghe đâu 40 toà nữa.
Cụ đọc lại xem e khen An Khánh ở điểm nào? Cái nôi của chia lô bán nền àAn Khánh là cái rốn nước, ở trên cụ chê Smart bì bõm trong khi thực tế ngập là bên An Khánh, mà giờ cụ lại nâng tầm An Khánh quá!
Còn Goldmark vì sao không được giá thưa cụ: chủ đầu tư mất dạy, cạnh nghĩa trang nổi tiếng và thuộc loại to nhất HN, căn hộ không có ban công, chỗ để xe thiếu, mật độ xây dựng cao, ít tiện ích.
E nói cụ, cụ cứ dìm nữa, dìm mãi thì Smart cũng không giảm được giá vì nó có quá nhiều yếu tố để cất cánh.
. E ko dìm, e chỉ nói thẳng quan điểm thôi. Smart giá hiện tại ngang nội đô là quá ảo rồi trong khi cái các cụ có ở đây là những dự án tương lai, với kỳ vọng nó là trung tâm mới.
Giải trí đầu ngày đi bác kakaHaha cụ này chắc dân chứng thủ, coin thủ phân tích kĩ thuật nhiều đây mà, đọc còm của cụ giải trí phết!
thiên thời địa lợi. Các CDT đang nỗ lực ra hàng trên phạm vi toàn quốc. Cụ cứ kiên nhẫn đợiThông tin dự án thì lâu lắm rồi, còn chẳng biết bao giờ xây thôi
Xây càng nhiều, cung càng nhiều thì giá sẽ giảm cụ ạ. Lại là cơ hội để người khác mua đc nhà thôi. Các cụ vay mua nhà cũng nhiều. Lãi đóng cho bank vẫn đều thì e nghĩ cũng ko nền kỳ vọng quá. Giá mặt bằng chung bds lên hay xuống ko phải do hạ tầng, ko phải do dân số các kiểu...mà là do chính sách tiền tệ cụ ạ.Chỗ đấy càng xây nhiều càng tốt cụ ợ
Cái chỗ mà sinh khí sôi động như thế thì càng có nhiều quần thể chung cư xếp cạnh thì chỉ làm nó tăng giá trị thoi
Việc làm ít thì lại phi vào Cầu Giấy Mỹ Đình xin việc thôi cụ
. Bây h cụ mới nhắc đến rủi ro về ASXH và nhạy cảm 9 trị thì e nghĩ là hơi muộn r. Cái này e cũng đã từng nói trc khá lâu, từ cái đợt mà ông Anh nào đó bung hàng toàn quốc, làm ầm ầm và rầm rầm, giá cũng phi mã, liên tục đặt mức giá mới cho các khu vực....Phải gọi là làm mưa làm gió, nhưng ai quan tâm đâu cụ.Theo kinh nghiệm bank của cụ thì như khu smart city này tỉ lệ số căn đang vay bank là khoảng bao nhiêu có đến 70% ko cụ? Đánh giá theo kinh nghiệm chủ quan thôi ạ k phải số liệu chính xác.thế thì cụ lại nhầm đấy. sẽ đến 1 ngưỡng mà người mua kiểu: cộng vào giá thì ông ôm lấy mà dùng. Và người bán ko phải ông nào cũng xông xênh tiền bạc. Bank hàng tháng vẫn nhắc nợ đều đấy
giọng văn cụ nghe quen lắmViệc làm ít thì lại phi vào Cầu Giấy Mỹ Đình xin việc thôi cụ
Hiện tại, cụ là người đầu tiên e gặp trong 4r nhắc đến cụm từ ASXH kể từ cuối năm 2024 đến h. E đã view như cụ từ cuối năm ngoái. Nhưng ai THÈM care hở cụ?
Đa số chỉ nghĩ đến lợi nhuận nhiều trong 1 thời gian ngắn thôi. Ko nghĩ đến sự bền vững, từ từ mới cho lợi nhuận khủng khiếp nhất
E chỉ biết rất nhiều, còn con số ko thống kê dc cụ ạ. Cụ nhìn tăng trưởng tín dụng từ 2020 đến h thì mới thấy khiếp ntn. Mà e có chém gió thôi là ngay cả đối vs DN hoặc chủ DN, cho họ vay vốn để đầu tư sxkd nhưng họ cũng rút ra và ném vào bds. Ko chỉ riêng Smart mà có các dự án khác cũng thế thôi. Thế chấp tùm lum đất các nơi, có khi cả đất ở quê để mua là bt đó
Nhưng nhiều cụ hưng phấn tới độ kiểu như 2-3 năm nữa là chạy vù vù rồi
thật luôn, nghe các bác cãi nhau về giá làm người ở thực như em buồn cười quá ạ
Khu ấy ngta xây để ở chứ có phải để tạo việc làm quanh đó đâu cụ ơi, nó đánh đúng phân khúc rối, nếu em mới ra trường và chưa tích lũy nhiều có lẽ em cũng tìm đến bank và nghĩ đến VSMC đầu tiên. Tính thanh khoản cao cũng an tâm khi mua
