[Funland] Vin Smart City thế nào

[sonson]

Đây cụ! Người quen của e cũng mất trắng 1.4 tỷ vào đây. Hiện tại bán cho cty khác và vẫn chưa có ngày về bờ, nhưng chợ mua đi bán lại căn hộ ở đây vẫn hoạt động với giá 40tr/ m2
Nếu có người mua thật thì đúng là điếc không sợ súng!

Sudico khác Sông Đà Thăng Long cụ ơi. Sudico chính là SJS trên sàn Hose còn Sông Đà Thăng Long mã CK là STL ở sàn Hà nội nhưng hủy niêm yết từ lâu lắm rồi

 

[Bachduong angle]

Sudico khác Sông Đà Thăng Long cụ ơi. Sudico chính là SJS trên sàn Hose còn Sông Đà Thăng Long mã CK là STL ở sàn Hà nội nhưng hủy niêm yết từ lâu lắm rồi

Có phải cùng TCT Sông Đà ko cụ?

 

[sonson]

Có phải cùng Tập Đoàn Sông Đà ko cụ?

Sudico thì thuộc Tập đoàn SĐ trước đây, bây giờ thì e ko rõ lắm.
Sông Đà Thăng Long thì lấy tên thế thôi chứ không phải là thành viên của TĐ Sông Đà cụ ạ.

 

[nguyenfa]

V không bao giờ mua lại dự án mà chủ đầu tư khác đã xây rồi nhé cụ!! V là tất cả phải trắng tinh từ đầu nó mới làm!!! Nếu thích nó đã mua lại Nam An Khánh hay Dương Nội từ lâu rồi!! . Cứ hay nằm mơ

Vin hồi đầu vẫn mua lại mà Cụ, bh Vin đổi vai làm người chia bánh rồi nên khả năng từ giờ ít xuất hiện chung cư của Vin nữa. Cách làm tiền của Sudico kiểu doanh nghiệp nhà nước, ôm cả dự án lớn rồi ăn chia cắt ra bán từng đoạn, sẽ ko có chuyện Sudico tự làm chung cư đâu. Mấy miếng còn lại làm chung cư ở Nam An Khánh nếu làm xong hầm qua ĐLTL thì khá đẹp nhưng khoai và lớn (mấy miếng dễ ăn đã làm hết rồi) chắc khả năng MIK, MAS và 1 vài CĐT mạnh nữa vào chia nhau mới đủ lực triển khai được, vị trí mấy miếng này đẹp nên em võ đoán xong hết hạ tầng thì giá ko rẻ đâu.

 

[beautycenter3866]

Vin hồi đầu vẫn mua lại mà Cụ, bh Vin đổi vai làm người chia bánh rồi nên khả năng từ giờ ít xuất hiện chung cư của Vin nữa. Cách làm tiền của Sudico kiểu doanh nghiệp nhà nước, ôm cả dự án lớn rồi ăn chia cắt ra bán từng đoạn, sẽ ko có chuyện Sudico tự làm chung cư đâu. Mấy miếng còn lại làm chung cư ở Nam An Khánh nếu làm xong hầm qua ĐLTL thì khá đẹp nhưng khoai và lớn (mấy miếng dễ ăn đã làm hết rồi) chắc khả năng MIK, MAS và 1 vài CĐT mạnh nữa vào chia nhau mới đủ lực triển khai được, vị trí mấy miếng này đẹp nên em võ đoán xong hết hạ tầng thì giá ko rẻ đâu.

Sudico làm j còn tý nào của nhà nước??? MIK, MAS đợt tới nó chuyển hướng làm đại đô thị giống V rồi!! Cụ chờ xem, em có tin hết rồi nhưng thôi sau để truyền thông công bố!! MIK, MAS giờ có mua lại chủ yếu mua của V vì còn liên quan bank!! Còn đâu nó sẽ tự làm đại đô thị!! MIK có 1 con bên Mê Linh rồi, MAS đang có global city quận 2 và bên Bắc Ninh do Mas thầu lại xây sân bay gia bình thay Sun rồi!! Quỹ đất hồi lại dự án đó ê hề làm 50 năm nữa chẳng hết!!

 

[nguyenfa]

Sudico làm j còn tý nào của nhà nước??? MIK, MAS đợt tới nó chuyển hướng làm đại đô thị giống V rồi!! Cụ chờ xem, em có tin hết rồi nhưng thôi sau để truyền thông công bố!! MIK, MAS giờ có mua lại chủ yếu mua của V vì còn liên quan bank!! Còn đâu nó sẽ tự làm đại đô thị!! MIK có 1 con bên Mê Linh rồi, MAS đang có global city quận 2 và bên Bắc Ninh do Mas thầu lại xây sân bay gia bình thay Sun rồi!! Quỹ đất hồi lại dự án đó ê hề làm 50 năm nữa chẳng hết!!

Ý em là phong cách làm Cụ ah, bank thì cầm đầy đất vs dự án mà Cụ, chính miếng bên Vin thăng long cũng là Tech xiết nợ của Sudico, nhưng hiện tại miếng to đẹp dọc vành đai 3.5 bên này sông mà lại đầy đủ hạ tầng xây kđt không còn mấy nữa. e cũng mong sớm đội tay to sớm triển khai nốt chung cư bên Nam An Khánh ko thì với tình trạng thiếu cung ntn thì giá khu phía Tây này còn lên nữa.

 

[alceste]

Sudico làm j còn tý nào của nhà nước??? MIK, MAS đợt tới nó chuyển hướng làm đại đô thị giống V rồi!! Cụ chờ xem, em có tin hết rồi nhưng thôi sau để truyền thông công bố!! MIK, MAS giờ có mua lại chủ yếu mua của V vì còn liên quan bank!! Còn đâu nó sẽ tự làm đại đô thị!! MIK có 1 con bên Mê Linh rồi, MAS đang có global city quận 2 và bên Bắc Ninh do Mas thầu lại xây sân bay gia bình thay Sun rồi!! Quỹ đất hồi lại dự án đó ê hề làm 50 năm nữa chẳng hết!!

60% dự án chung cư sắp tới được phê duyệt trong 3 năm tới là Mas cụ a.
SSông Đà thì các cụ đừng hi vọng, ko có xiền đâu, h vẫn trong giai đoạn cưỡng chế nộp nốt tiền nợ nhà nước mấy chục nghìn tỉ còn chưa xong. Muốn xây được chung cư, phải cộp trước tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho nhà nước. Nên càng xa vời.

Đã họp gặp nhau rất nhiều lần với cả Tổng, Phó Tổng, còn nói thẳng hiện chúng tôi khó khăn về tài chính và dòng tiền. h còn công trình chắc làm hoàn thiện nốt chỉ khoảng chục tỉ nó còn ko làm nữa cơ cụ a. Ngay cái đấy cạnh Golden Amor cũng nó xin, nhưng nó có hoàn thiên được mặt bằng nổi đâu. Nên câu chuyện NAK trừ khi bán lại được cho thằng khác (Mas, hay bán tiếp cho Tech rồi Tech bán cho Vin như Vin thăng Long) còn ko thì khi nào có metro trải khắp HN hãy nghĩ đến NAK ạ.

 

[Hoangvan22]

Các cụ mợ lạc đề hay là em vào lạc thớt thế nhỉ?

 

[Hoangvan22]

Smart của các cụ là nhất.

Cụ nói đúng rồi đấy chứ thông lẽ để mấy chỗ đến vỉa hè cũng bị lấn chiếm, rác ngập tràn khắp nơi, thỉnh thoảng lại có đống rác bên đường thối um nhất à

 

[alceste]

Các cụ mợ lạc đề hay là em vào lạc thớt thế nhỉ?

à bọn em đang đưa ra các phân tích phản biện lại chuyên gia bank là “chắc 2-3 năm nữa 40 tòa chung cư của Nam An Khánh mọc lên giá mềm rượi, thì VSC lập tức mọi người bán hết hay chuyển đổi hết ý mà, và rồi VSc sẽ rớt giá thảm, ko cho thuê được bla blo.”
Thì bọn em đưa thêm ít thông tin để chuyên gia đỡ phải xem ticktok thôi cụ a.

 

[Hoangvan22]

à bọn em đang đưa ra các phân tích phản biện lại chuyên gia bank là “chắc 2-3 năm nữa 40 tòa chung cư của Nam An Khánh mọc lên giá mềm rượi, thì VSC lập tức mọi người bán hết hay chuyển đổi hết ý mà, và rồi VSc sẽ rớt giá thảm, ko cho thuê được bla blo.”
Thì bọn em đưa thêm ít thông tin để chuyên gia đỡ phải xem ticktok thôi cụ a.

Hehe cụ đọc còm ngay trên
Em lại phải say NO một phát nhé. Nam An Khánh cửa gì mà so tiền lúc đó không phải vấn đề cụ nhé. Người ta chỉ có mua đi lên, chả ai mua đi xuống, trừ khi nó siêu đẹp, siêu sạch và siêu rẻ

 

[Hoangvan22]

Nếu mà xây ở đây thì ae mua Sola thắng lớn

Em cũng thấy bên Sola có nhiều cái hưởng lợi hơn bên phía Lê Trọng Tấn, nhưng mà giá sola căn đẹp đẹp không phạm gì thì cũng không rẻ đâu, chỉ được cái tiến độ đóng hợp lý thôi chứ giá không rẻ

 

[Hoangvan22]

Các cụ phần nhiều muốn mua để cho thuê nên nhộm nhoạm là đúng rồi. Người thuê thường ra rồi vào chuyển đồ, ý thức sinh hoạt và giữ vệ sinh chung thường kém vì không phải nhà của mình

Các căn cho thuê thì dần dần cũng sẽ bán hết cho những người có nhu cầu ở thực, hở lâu dài hết thôi cụ ạ.
Hết nạc thì vạc đến xương thôi

 

[Hoangvan22]

Tôi lướt pic này có 2 hôm, ban đầu thấy có vẻ phân tích cơ bản, nhưng sau đếm sơ sơ ít nhất 4-5 cụ đầu cơ lướt sóng. Các cụ ngửa bài luôn cho nhanh, ae đỡ mất công đọc và các cụ cũng đỡ phải giải thích nhiều .

Ngửa bài luôn với cụ phát
Em mua nhiều để lâu dài cũng được, mà nếu thấy chỗ nào ngon em lướt cũng được vì cái tính em xấu chỉ thích tiền thôi
Các cụ biết chỗ nào ngon bổ rẻ bảo em để em lướt phát, chứ nói thật em tìm qoài ko có chỗ nào ngon hơn

 

[alceste]

Hehe cụ đọc còm ngay trên
Em lại phải say NO một phát nhé. Nam An Khánh cửa gì mà so tiền lúc đó không phải vấn đề cụ nhé. Người ta chỉ có mua đi lên, chả ai mua đi xuống, trừ khi nó siêu đẹp, siêu sạch và siêu rẻ

Thật ra thì khu nào cũng có điểm mạnh điểm yếu, và tiền bao nhiêu từng nào khi xuống tiền mua người ta cũng biết hết. Người ta chỉ lựa chọn cái phù hợp nhất với túi tiền, hoàn cảnh sống và khu vực của họ. Còn bỏ tiền tỉ ra họ cũng xem chán rồi chứ ko phải mua quần áo mà thích thì mua.
Nên đừng dạy người mua hay đứng ngoài xong nói người ta la ngu hay không biết gì, cái đó thật sự là ko chấp nhận được.
Ngay cả với cụ đó, khi mua OCP studio giá tiền chỉ có từng đó, nói thẳng ra là rẻ nhất HN thì 90% cũng vì khuôn tiền chỉ có từng đó, thì cũng là phù hợp với cụ ý nhất. Còn “hãnh diện” vì h giá tăng gấp đôi, ai nghe em thì h lãi rồi thì xin lỗi, tại thời điểm đó mua gì cũng lãi gấp đôi hoặc hơn cả trừ khi mua dự án quá cao cấp, càng bình dân càng tăng cao.

Còn bới móc ra, xong lại giả vờ kiểu “em ko muốn nói sâu” thì là hành động của người không quân tử. Vì quên mất là nơi mình mua và tôn thờ - OCP cũng nghĩa trang xung quanh và mộ khắp nơi nên trong. Thằng sale của em ở ocp (em vừa lấy 3 căn của nó nên thân đủ để thật với nhau) nó còn cười bảo chị ơi hướng nào cũng có, lên trên tí là gặp.

Có cụ trong top khác hỏi sao em phải gay gắt, vì em biết nhiều thông tin đưa ra sai thực tế, muốn định hướng và dẫn dắt dư luận (như đợt trước bảo VN các bác trên có chủ trương bỏ bớt ngân hàng nhỏ đi, chỉ để lại các ngân hàng lớn làm em phải lật đật hỏi SBV, hay suốt ngày dọa sản xuất nọ kia, eo mẹ người đang làm sản xuất đây). Và cái thái độ tranh luận phải nói thật là rát đáng khinh.

Từ góc độ phụ nữ thì em chỉ thấy thương cho ai phải sống với kiểu người như thế.

 

[Nea123.RURAIN]

Khổ, e làm bảo vệ, nghèo nhớt ra mà ae sales cứ in búc gửi dự án mới ầm ầm làm j ko biết. . Tiện các cụ Smart ở đây bảo e mõm vs bốc phét thì e cũng xin phép PR hộ các ae sales an khánh tí. Trc khi V làm Smart thì bn năm trc địa phận quanh đó trùm là Gele và Sudico các cụ ạ. Bây h quỹ đất của họ vẫn kinh khủng nhưng chưa xây thôi. Và bây h, trc khi 1 loạt 40-60 toà chung cư ở An Khánh xây thì súc miệng trc 4 toà ở khu C đã, nghe sơ sơ ae sales bảo khoảng đôi tháng nữa nhận booking và nháp trc khoảng 1.500 căn a ạ.
Do An Khánh đã thông đường sang Smart nên ae mua An Khánh có thể dùng chung hoặc dùng ké tiện ích của Smartcity cũng dc.

Hu. Tôi bảo Smart các cụ mợ là nhất mà . Thế nên 4 toà chung cư khu C đang làm, cbi nhận booking gần đó mới có giá dự kiến 60-65tr chưa chiết khấu đó thôi, rẻ rách so vs Smart. Ae sales cbi chạy quảng cáo rầm rộ r đó. Khi nào có thông tin mới tôi sẽ up vào đây để các cụ Smart nhếch mép cái. Còn cụ nào gd trẻ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhỏ có thể cân nhắc.

 

[Nea123.RURAIN]

Ngửa bài luôn với cụ phát
Em mua nhiều để lâu dài cũng được, mà nếu thấy chỗ nào ngon em lướt cũng được vì cái tính em xấu chỉ thích tiền thôi
Các cụ biết chỗ nào ngon bổ rẻ bảo em để em lướt phát, chứ nói thật em tìm qoài ko có chỗ nào ngon hơn

Đây. Có luôn cụ. Thấy ae sales bảo 2 tháng sau nhận Booking đó. Giá dự kiến 60-65tr. Rẻ gần bằng 1/2 smart thôi. Theo như các cụ ở đây chỉ giáo thì CDT sau sẽ kéo giá những toà ban đầu lên để bán các toà sau nên vào lúc đầu bao h cũng ngon cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Thật ra thì khu nào cũng có điểm mạnh điểm yếu, và tiền bao nhiêu từng nào khi xuống tiền mua người ta cũng biết hết. Người ta chỉ lựa chọn cái phù hợp nhất với túi tiền, hoàn cảnh sống và khu vực của họ. Còn bỏ tiền tỉ ra họ cũng xem chán rồi chứ ko phải mua quần áo mà thích thì mua.
Nên đừng dạy người mua hay đứng ngoài xong nói người ta la ngu hay không biết gì, cái đó thật sự là ko chấp nhận được.
Ngay cả với cụ đó, khi mua OCP studio giá tiền chỉ có từng đó, nói thẳng ra là rẻ nhất HN thì 90% cũng vì khuôn tiền chỉ có từng đó, thì cũng là phù hợp với cụ ý nhất. Còn “hãnh diện” vì h giá tăng gấp đôi, ai nghe em thì h lãi rồi thì xin lỗi, tại thời điểm đó mua gì cũng lãi gấp đôi hoặc hơn cả trừ khi mua dự án quá cao cấp, càng bình dân càng tăng cao.

Còn bới móc ra, xong lại giả vờ kiểu “em ko muốn nói sâu” thì là hành động của người không quân tử. Vì quên mất là nơi mình mua và tôn thờ - OCP cũng nghĩa trang xung quanh và mộ khắp nơi nên trong. Thằng sale của em ở ocp (em vừa lấy 3 căn của nó nên thân đủ để thật với nhau) nó còn cười bảo chị ơi hướng nào cũng có, lên trên tí là gặp.

Có cụ trong top khác hỏi sao em phải gay gắt, vì em biết nhiều thông tin đưa ra sai thực tế, muốn định hướng và dẫn dắt dư luận (như đợt trước bảo VN các bác trên có chủ trương bỏ bớt ngân hàng nhỏ đi, chỉ để lại các ngân hàng lớn làm em phải lật đật hỏi SBV, hay suốt ngày dọa sản xuất nọ kia, eo mẹ người đang làm sản xuất đây). Và cái thái độ tranh luận phải nói thật là rát đáng khinh.

Từ góc độ phụ nữ thì em chỉ thấy thương cho ai phải sống với kiểu người như thế.

Cụ muốn nói thì e nói thôi. Có bạn sales thống kê tỷ lệ 44 ở Smart rất cao đó. Mà thưc tế thì rõ r còn j cụ. Trong nhóm cư dân bn vụ, cụ search lại còn nguyên đó thôi. Hiện tại khi đã gần xong khu Smart thì ngôi mộ Tổ lớn vẫn nằm giữa đường, lối đi qua các khu cụ ạ. Tất cả các KDT của V hiện tại, chưa nói các KDT khác thì theo như e biết, đã từng đi thì chưa có KDT nào mà có vấn đề đó. Mộ vẫn nằm giữa đường lớn trong KDT cả. Cụ nếu cần tranh luận sâu thì có thể quote thẳng cmt vs e. E dốt nhưng cũng đủ lôi tồng tộc những cái ban đầu và trong đó ra. Chứ ko nhất thiết phải nói bóng gioa đâu. Còn cụ bảo e điêu về chính sách hay sai về thực tế thì nói ra đây luôn đi cụ. Giao lưu tranh luận ngại j nhỉ? Có bố láo mất dạy hay xúc phạm j nhau đâu. Mời cụ.

 

[jwtnb9]

Hu. Tôi bảo Smart các cụ mợ là nhất mà . Thế nên 4 toà chung cư khu C đang làm, cbi nhận booking gần đó mới có giá dự kiến 60-65tr chưa chiết khấu đó thôi, rẻ rách so vs Smart. Ae sales cbi chạy quảng cáo rầm rộ r đó. Khi nào có thông tin mới tôi sẽ up vào đây để các cụ Smart nhếch mép cái. Còn cụ nào gd trẻ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhỏ có thể cân nhắc.

Gd trẻ mua đây làm gì cụ? Thiếu gì cc cũ (xd 10 năm đổ lại) giá ổn mà chất lượng hơn cái này, còn hiện hữu trước mắt. Trong khi 40 tòa này là bánh vẽ.

 

[Nea123.RURAIN]

Gd trẻ mua đây làm gì cụ? Thiếu gì cc cũ (xd 10 năm đổ lại) giá ổn mà chất lượng hơn cái này, còn hiện hữu trước mắt. Trong khi 40 tòa này là bánh vẽ.

Đúng r cụ. 40 toà này là bánh vẽ mà. Nên mới súc miệng trc 4 toà khoảng 1500 căn. Cc nói buồn cười thật. Gd trẻ mua ở đây làm gì?
Chính các cụ bảo gd trẻ muốn ở những toà mới, không gian sống thoáng đãng, ko muốn chen chúc trong nội đô mà qtrong là Smart vừa tiền vs nhiều đôi vc trẻ thì tại sao ko mua An Khánh?
Trong khi An Khánh sát ngay smart. Cùng tầm tiền mà mua dc căn to hơn. Như e có nói trên đó,4 tỷ chỉ mua dc 1n+ 48m ở Smart thôu trong khi đó sang An Khánh dc khoảng 60m, khéo dc 2n2vs đấy. Học hành con cái thì trường làng ngay gần đó, rẻ. Ăn chơi thì sang Smart có hết.
Đứng trên giác độ gia đình trẻ, kinh tế ko mạnh thì nếu có ai hỏi e sẽ bảo nên chọn phương án đó. Cái cần của họ là 1 ngôi nhà giá ko cao mà laj dc không gian rộng hơn.
Tại sao lại ko dc mua ở đó? Các cụ đưa ra hoàn cảnh , lý thuyết mà ko cho ng ta lựa chọn tốt hơn à? Đâu phải gd trẻ nào cũng có nhu cầu sang xịn mịn, mà nhiều khi 1 ngôi nhà đủ rộng, đủ phòng để con cái có thể ở riêng, ông bà lên coa phòng riêng là dc r.