[Funland] Vin Smart City thế nào

[testwig]

Gửi cụ đây là địa chỉ gửi thư của cư dân mua Lumière bạn e gửi e ảnh cắt này để biết có những người mua đến hơn 30 căn cụ ạ, những người mua 2-3-4-5-7 căn cực nhiều với đơn giá quanh 100tr/m2.
E nói cái gì đều dựa vào dữ liệu thực tế chứ không phải nghe chuyên gia mạng, ông anh của bà chị.
Những người mua Lumière ở đây phần lớn mua thêm vào bộ sưu tập bđs. Ở đâu đẹp, họ thích thì họ mua chứ ít người cố mua 1 căn để ở.

Nói thật, e mà giàu đền độ nhặt bds khắp nơi, có tiền mua nhà như đồ trang sức, bộ sưu tập, em I* vào lên đây cãi nhau
Mà thế nồi nào kêu chung cư ở thật mà toàn người ở tỉnh mua cả block, cả sàn thế kia???

 

[James3434]

Nói thật, e mà giàu đền độ nhặt bds khắp nơi, có tiền mua nhà như đồ trang sức, bộ sưu tập, em I* vào lên đây cãi nhau
Mà thế nồi nào kêu chung cư ở thật mà toàn người ở tỉnh mua cả block, cả sàn thế kia???

Bh khắp nơi đổ về thủ đô nên phải tranh cướp nhau thoi

 

[Tuan.nganh1988]

Mời cụ qua Ocean, 1-8-1.9 vẫn có cho cụ nhặt.

Cụ update lại giá, Ocp1 hôm nay không còn căn studio nào có giá dưới 1.900 thu nét, giao dịch thực tế ở khoảng 1.950 thu nét đổ lên.

 

[Bachduong angle]

Nói thật, e mà giàu đền độ nhặt bds khắp nơi, có tiền mua nhà như đồ trang sức, bộ sưu tập, em I* vào lên đây cãi nhau
Mà thế nồi nào kêu chung cư ở thật mà toàn người ở tỉnh mua cả block, cả sàn thế kia???

Cụ cứ yên phận làm ếch dưới giếng sâu đi cụ ạ. Họ mua sỉ rồi bán lẻ cho những người ở thực như cụ đấy!

 

[testwig]

Bh khắp nơi đổ về thủ đô nên phải tranh cướp nhau thoi

Cứ như a Pháo, c Lan 2.300 cái sổ thì bố ai chơi lại các anh

Cụ cứ yên phận làm ếch dưới giếng sâu đi cụ ạ. Họ mua sỉ rồi bán lẻ cho những người ở thực như cụ đấy!

Tôi là tôi rất nể mấy đứa cáo mượn oai hùm như cụ! Họ có sỉ, có mấy trăm cái sổ đỏ thì cũng đếch đến lượt cụ đem ra dọa! Không phải của cụ đâu mà lên giọng oai oách khinh người!

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ vẫn ss buồn cười thặc, chắc năm 2014 e múc căn 1 ngủ bên Times gặp cụ lại khuyên em không vào Bách Khoa, Trung Tự làm căn tập thể vì nội đô, giá trị tốt chứ méo ai chui vào cái hốc tó Minh Khai mua của V

Thì ss đúng tư duy cc thôi. Bây h ng trẻ ít tiền bảo mua Smart. Các cụ ngửa bài luôn đầu cơ r thì có nói giời. Đôi vc trẻ, nhiều nhà chỉ có 2 tỏi. Vào smart mua studio 25m à? Hay cố tí sang An Khánh dc rộng rãi hơn r. Hoặc nhiều đôi vc lại mua nhà đất An Khánh, Tây Mỗ loại 30m, 3-4 tầng đó. Cách sống của mỗi nhau. Cụ đi mần giá nhà đất ngõ ngách Minh Khai gần Times xem, lên ko kém Times đâu. Có khi còn hơn đấy.

 

[Bachduong angle]

Tôi là tôi rất nể mấy thằng cáo mượn oai hùm như cụ! Họ có sỉ, có mấy trăm cái sổ đỏ thì cũng đếch đến lượt cụ đem ra dọa! Không phải của cụ đâu mà lên giọng oai oách khinh người!

Cụ cứ xem lại lời nói của cụ ở trên trước đi xem ai khinh người?
Ko có khả năng tranh biện, chỉ biết cách vạch L ra chửi đổng như Chí Phèo!

 

[James3434]

Thì ss đúng tư duy cc thôi. Bây h ng trẻ ít tiền bảo mua Smart. Các cụ ngửa bài luôn đầu cơ r thì có nói giời. Đôi vc trẻ, nhiều nhà chỉ có 2 tỏi. Vào smart mua studio 25m à? Hay cố tí sang An Khánh dc rộng rãi hơn r. Hoặc nhiều đôi vc lại mua nhà đất An Khánh, Tây Mỗ loại 30m, 3-4 tầng đó. Cách sống của mỗi nhau. Cụ đi mần giá nhà đất ngõ ngách Minh Khai gần Times xem, lên ko kém Times đâu. Có khi còn hơn đấy.

Cụ quản nhiều cái cho thuê chưa, quản 1 cái nhà ngõ với 1 cái cc cụ thấy như nhau ah

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ quản nhiều cái cho thuê chưa, quản 1 cái nhà ngõ với 1 cái cc cụ thấy như nhau ah

Ý cụ là sao nhỉ? Quản cái nào dễ hơn hả?

 

[James3434]

Ý cụ là sao nhỉ? Quản cái nào dễ hơn hả?

Đúng r, nếu tăng giá như nhau thì theo cụ quản lý cái nào dễ hơn

 

[Nea123.RURAIN]

Đúng r, nếu tăng giá như nhau thì theo cụ quản lý cái nào dễ hơn

Mỗi cái cái dễ cái khó riêng cụ nhé.

 

[Bachduong angle]

Cụ update lại giá, Ocp1 hôm nay không còn căn studio nào có giá dưới 1.900 thu nét, giao dịch thực tế ở khoảng 1.950 thu nét đổ lên.

Chậc, đợt này e ko hỏi khu S cứ nghĩ vẫn còn giá đó cơ.

 

[jackycandy1412]

Tôi đọc mấy chục page thấy cụ RURAIN kia đúng là vô duyên, không rõ tài ba cỡ nào nhưng so sánh chán chả buồn rep, đại đô thị tiện ích full an ninh vệ sinh xịn xò đi so với mấy cái chung cư mini trong nội đô xe máy đi vào tránh nhau còn khó, PCCC thì lởm khởm, không có khuôn viên gì đến nỗi nhìn ra ban công là tường nhà hàng xóm, chỗ để xe máy có khi còn chả đủ. Các cụ bỏ qua đi đừng rep nữa phí thời gian. Thể loại bảo thủ ganh ghét thấy giá nhà Vin Smart lên cao thì ko chịu được ấy mà.

Có 2 kiểu trên OF:
- Ko ôm hàng chỗ nào, vào các topic các dự án chửi đổng thì sẽ thường là chửi cò. Kiểu này thường được 3-4 ngày gân cổ, cuối cùng thấy thị trường chỗ nào cũng cao thật, là dừng.
- Có ôm hàng chỗ nọ nhưng vào các topic chỗ khác với giọng văn dè bỉu, so sánh với cái hệ quy chiếu dời ơi ở đâu, trong khi nhờ cầu chỗ này cao mà chỗ khác mới được như vậy. Kiểu này phải 3-4 tuần.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Thôi em chặn cho nó nhanh, lải nhải lắm thật.

 

[elmk264]

em cảm ơn ý kiến của bác.
- nếu 80tr x lên 25m2 thì = 2 tỷ. Dưới Vin Smart stu rẻ nhất em cũng thấy đang rao toàn 2,25 2,3 tỷ trở lên bác ạ. Hic. em tìm hàng rẻ để coi như làm kênh giữ tiền trung hạn thôi, giờ thật là khó.
chứ giá này lướt lát gì nổi nữa

Chủ cứ rao thế chứ có phải căn nào cũng được giá đó đâu. Còn phụ thuộc vào tầng, view, nội thất nữa. Cụ mạnh dạn trả xem.

 

[elmk264]

72 x 43m = 3096, giá này liệu kiếm được căn 1n+ tầng 5-33 s3 không cụ?

72tr là cho căn 2N 55m2 giá tầm 3.8 3,9 tỷ, đấy là bạn e bảo mới có căn chốt bên I4. Còn cụ thấy họ rao 4.x thì đợt này n vống lên chứ e nghĩ chả có giao dịch mấy đâu. Chục ngày trước A3 Lumier 53m2 bán có 4,5 tỷ đóng tiến độ, thì mấy khu cũ như I vs S3 cụ nào chấp nhận giá hơn 4 tỷ em cũng nể.

 

[BloodOwl87]

Cụ cứ yên phận làm ếch dưới giếng sâu đi cụ ạ. Họ mua sỉ rồi bán lẻ cho những người ở thực như cụ đấy!

Cụ phát ngôn như thể không biết mình ở đâu thế là ko hợp lý rồi.

 

[Bachduong angle]

Cụ phát ngôn như thể không biết mình ở đâu thế là ko hợp lý rồi.

E đáp trả cụ kia cay cú văng này văng kia ra thôi cụ. Cụ ấy ko khơi mào thì e cũng ko nói làm gì!
Cụ ấy chọc e thì e chọc lại thôi, chứ e ngán gì mấy thành phần Chí Phèo thời hiện đại hả cụ?

 

[quangvinh001]

Mời cụ qua Ocean, 1-8-1.9 vẫn có cho cụ nhặt.

cá nhân em ko tự tin vào Vin OCP cụ ạ. vì bên đấy em ko chắc là giá còn lên ko? và dễ cho thuê không (vì nó xa trung tâm quá, lại còn đất xây tiếp, chưa tính đến các tòa bên OCP2 OCP3 cạnh tranh...
- Vin Smart dù sao cũng tương đối gần Trần Duy Hưng , dễ thanh khoản, dễ cho thuê. Hệ số an toàn cao hơn. Kể cả trường hợp xấu nhất thị trường sập giá tụt, thanh khoản đóng băng. thì cùng lắm em cho người nhà sang ở.

 

[quangvinh001]

Chủ cứ rao thế chứ có phải căn nào cũng được giá đó đâu. Còn phụ thuộc vào tầng, view, nội thất nữa. Cụ mạnh dạn trả xem.

nay có 1 căn Stu khá xấu, nhỏ: S3, tầng thấp, ban công Tây, 25m2. chủ đưa ra giá 2270 triệu bao thuế phí. em trả 2240 triêu. Chủ bảo để suy nghĩ có gì báo lại. Mấy tiếng sau chủ báo lại là thôi ko bán nữa để lại cho thuê tiếp.

- em cũng kệ thôi. mình trả giá 90 triệu/m2 thế cũng ko phải là thấp rồi.

Họ ko bán thì thôi em rình tìm căn khác rẻ rẻ 1 tý thì em mua. Ko mua dc cũng ko sao mình đầu tư chứ ko phải mua ở ko quá gấp.