[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

Em đang có 1 căn 1 ngủ +1 43m2, mới đầu tháng 7 thị trường nó vọt lên. Giờ 3,6 tỷ rao phát bay luôn. Ko biết nên bán hay chờ nó lên tiếp?
Dạo này bên Vin Tây Mỗ hot quá. Giá căn 1 ngủ khu Impe gần 4 tỷ sợ thật.

Căn 43m2 của cụ toà nào thế ạ?

 

[TungThoc]

tầm nhìn 2030-2035, đến cái thông Canopy/Tonkin sang Geleximco B mới khi mọi thứ đã xong còn không thấy thì con đường này chưa làm được đâu cụ

Theo em, có lẽ chủ đầu tư đã bán xong toàn bộ căn hộ, nên giờ cư dân mua về ở phải bằng lòng với hiện trạng.
Những hạng mục còn dang dở hay chưa triển khai thì chỉ còn hi vọng mong manh (hoặc là thôi luôn đi chẳng có hi vọng gì mấy).
Vì suy cho cùng, hai chữ CAM KẾT đôi khi chẳng khác gì trộn quả cam với quả bồ kết nghe thì mùi thơm, nhưng thực chất chẳng ra gì cả.

 

[richardyang]

Theo em, có lẽ chủ đầu tư đã bán xong toàn bộ căn hộ, nên giờ cư dân mua về ở phải bằng lòng với hiện trạng.
Những hạng mục còn dang dở hay chưa triển khai thì chỉ còn hi vọng mong manh (hoặc là thôi luôn đi chẳng có hi vọng gì mấy).
Vì suy cho cùng, hai chữ CAM KẾT đôi khi chẳng khác gì trộn quả cam với quả bồ kết nghe thì mùi thơm, nhưng thực chất chẳng ra gì cả.

Thật luôn, tuy là dân VSC và Vinno chính hiệu nhưng em cũng phải nhận xét thẳng thắn là một khi hàng bán hết rồi thì những hạ tầng/ tiện ích chưa làm gần như sẽ không bao giờ làm đâu ạ có ra tiền nữa đâu mà bỏ tiền ra làm

 

[quangvinh001]

ở cái đường to đùng nằm giữa TonKin và phân khu I4 I5 đường đó có cái cầu vượt xây to đùng.
là nó sẽ thông sang đâu hả các cụ? mà cầu đó nó thông chưa?

- Hôm qua em xuống lúc 20h trời tối lại mưa gió chưa kịp qua đó ngó xem thế nào

 

[teppia]

Căn 43m2 của cụ toà nào thế ạ?

Toà S2 nhé cụ. Nay lên 3600 rồi

 

[TungThoc]

Thật luôn, tuy là dân VSC và Vinno chính hiệu nhưng em cũng phải nhận xét thẳng thắn là một khi hàng bán hết rồi thì những hạ tầng/ tiện ích chưa làm gần như sẽ không bao giờ làm đâu ạ có ra tiền nữa đâu mà bỏ tiền ra làm

Những hạ tầng khi vẽ dự án chính là thính thơm để nhử dân vào mua.

 

[quangvinh001]

Toà S2 nhé cụ. Nay lên 3600 rồi

người bán nhà thường là có việc cần tiền, hoặc tiền đó đem mua chỗ khác họ thấy ok hơn.

- cụ phải tự hỏi bản thân như trên xem... là cụ có đang thực sự muốn bán nhà ko?

Rồi nếu cụ chốt chắc chắn bán thì mới đến bước bán thử xem là 3600 có khách thực xuống tiền mua ko. Giống mua bán nhà vào việc nó khác cụ ạ. chứ đâu phải bảo bán phát giá bao nhiêu là có người phải mua đúng giá đó ngay đâu. Bán nhà lúc vào việc nó ko dễ như vậy (trừ khi bán rẻ)

 

[teppia]

người bán nhà thường là có việc cần tiền, hoặc tiền đó đem mua chỗ khác họ thấy ok hơn.

- cụ phải tự hỏi bản thân như trên xem...

Rồi nếu cụ chốt bán thì mới đến bước thử xem là 3600 có khách thực xuống tiền mua ko. Giống mua bán nhà vào việc nó khác cụ ạ. chứ đâu phải bảo bán phát giá bao nhiêu là có người phải mua đúng giá đó ngay đâu.

Sale nó bảo em chốt giá đó thì khách qua xem. Nếu có gia lộc chắc 10tr cho khách.

 

[teppia]

người bán nhà thường là có việc cần tiền, hoặc tiền đó đem mua chỗ khác họ thấy ok hơn.

- cụ phải tự hỏi bản thân như trên xem... là cụ có đang thực sự muốn bán nhà ko?

Rồi nếu cụ chốt chắc chắn bán thì mới đến bước bán thử xem là 3600 có khách thực xuống tiền mua ko. Giống mua bán nhà vào việc nó khác cụ ạ. chứ đâu phải bảo bán phát giá bao nhiêu là có người phải mua đúng giá đó ngay đâu.

Nó cũng gửi bảng hàng khu Vin này toàn 3450- hơn 4 đồng thôi

 

[quangvinh001]

Nó cũng gửi bảng hàng khu Vin này toàn 3450- hơn 4 đồng thôi

bảng hàng đấy chỉ thể hiện các căn còn tồn lại của các chủ nhà đang gửi bán mức giá là như thế.

- chứ bảng đấy không phải mang ý nghĩa là cái nhà 43m2 đó sẽ đổi ngay ra được = 3600 triệu

- cụ muốn biết giá thực thì cụ phải dựa trên những căn thực tế đã có người xuống tiền mua thành công gần nhất ấy.

 

[teppia]

bảng hàng đấy chỉ thể hiện các căn còn tồn lại của các chủ nhà đang gửi bán mức giá là như thế.

- chứ bảng đấy không phải mang ý nghĩa là cái nhà 43m2 đó sẽ đổi ngay ra được = 3600 triệu

- cụ muốn biết giá thực thì cụ phải dựa trên những căn thực tế đã có người xuống tiền mua thành công gần nhất ấy.

Nhiều căn chốt deal thành công mà cụ. Giờ để 3550 là bay ngay

 

[nhatanhark]

S2 em ko nghĩ được giá 3600, 84tr quá cao so với S1 S2. Cụ rảnh thì cứ gặp khách xem có nhu cầu thật ko.

 

[JackieNguyen]

Nhiều căn chốt deal thành công mà cụ. Giờ để 3550 là bay ngay

Cụ thử bán xem có bán được ngay ko? E có căn studio vic mà rao 92tr mà có ma nào thèm đâu.
Các căn 1n+ V3 trục 16-17, tuần này cũng đồng loạt tăng lên 3.8-3.9.
Có căn 1n 48m bên Sa5 hướng tây. Tháng 7 3.5 bán mãi không xong, tháng 8 thêm ít đồ như đệm, đèn vào giờ đang rao 3.9. Cụ nghĩ dễ tăng giá thế sao?

 

[Tuan.nganh1988]

S2 em ko nghĩ được giá 3600, 84tr quá cao so với S1 S2. Cụ rảnh thì cứ gặp khách xem có nhu cầu thật ko.

Giá S1 S2 căn không áp mái, không tầng thấp, lỗi phong thuỷ hay view quá xấu đang giao dịch 3.6xx bao phí; S3, S4 thì phải 3.7xx đổ lên nhưng ko có căn mấy

Chắc mốc 100tr/m2 ko còn bao xa

 

[alibaba06]

Cụ thử bán xem có bán được ngay ko? E có căn studio vic mà rao 92tr mà có ma nào thèm đâu.
Các căn 1n+ V3 trục 16-17, tuần này cũng đồng loạt tăng lên 3.8-3.9.
Có căn 1n 48m bên Sa5 hướng tây. Tháng 7 3.5 bán mãi không xong, tháng 8 thêm ít đồ như đệm, đèn vào giờ đang rao 3.9. Cụ nghĩ dễ tăng giá thế sao?

Chắc sẽ sớm bay thôi cụ ạ, căn studio 28m của Sun Cầu Giấy hôm qua ra hàng giá 5,7 tỷ, tính ra hơn 200trđ/m2 rồi cụ

 

[Quê bầm]

Chắc sẽ sớm bay thôi cụ ạ, căn studio 28m của Sun Cầu Giấy hôm qua ra hàng giá 5,7 tỷ, tính ra hơn 200trđ/m2 rồi cụ

Quá nể người mua thật cụ ạ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Dân nhiều tiền thế nhỉ, cứ bơm tiền thế này khéo lạm phát 2 con số

 

[banhbaohg]

Cụ thử bán xem có bán được ngay ko? E có căn studio vic mà rao 92tr mà có ma nào thèm đâu.
Các căn 1n+ V3 trục 16-17, tuần này cũng đồng loạt tăng lên 3.8-3.9.
Có căn 1n 48m bên Sa5 hướng tây. Tháng 7 3.5 bán mãi không xong, tháng 8 thêm ít đồ như đệm, đèn vào giờ đang rao 3.9. Cụ nghĩ dễ tăng giá thế sao?

Thiết kế 1n như bên Sa5 thì e thấy thanh khoản kém hơn loại 1+ cụ ạ, loại to như của cụ e nghĩ nó lại kén khách hơn

 

[Yui Hatano]

cả Hà Nội tăng nhưng nếu so sánh mức tăng thì nó ko quá shock và tăng theo tháng là chính.
- chứ kiểu tăng theo tuần liên tục như Vin Smart thì rõ ràng là có dấu hiệu các nhà đầu cơ bơm thổi.
- ai mua ở mà cần nhà quá thì phải đưa cổ ra chịu thôi.
- còn không phải mua để ở, thì kệ họ thổi giá: căn stu và 1 ngủ mà cứ mỗi tuần họ đang thổi tăng 100 triệu thì chỉ sau 10 tuần là tăng 1 tỷ đó

Do Vin Smart nó nhiều căn nhỏ nên tổng tiền nhỏ, dẫn đến nhu cầu cao đấy cụ ạ. Các chung cư khác căn 65-70m2 là nhỏ nhất. Ko có nhiều căn nhỏ như Vin smart vs ocp.

 

[Yui Hatano]

Chưa thể tưởng tượng nổi 5 tỏi 1 căn 2 ngủ ở khu MỖ - xa tít mù khơi. ở đó chắc đi làm từ 6h30 p và về nhà lúc 19h (nếu làm trong VĐ 3)

Từ Vin Smart đi vào khu văn phòng cầu giấy rất nhanh nha cụ. Nhanh hơn từ Nguyễn Xiển sang Cầu Giấy nhiều.