[Funland] Vin Smart City thế nào

[adobe17]

Do nguồn cung nó ít cụ ạ, Smart e thấy vẫn dễ mua chán do nguồn cung nó nhiều.
Chứ sau này nó ở kín rồi, mỗi toà lác đác vài căn bán là cũng không dễ mua như bây giờ đâu.

Times ở kín từ lâu vẫn dễ mua, mua chỉ ngại đi xem vì nhiều option quá.

 

[CameliaUSA]

Times ở kín từ lâu vẫn dễ mua, mua chỉ ngại đi xem vì nhiều option quá.

Dễ mua ý là giá đó cụ.

 

[TreeBoo]

Zen nó có 3 tầng nổi để ô tô nữa cụ ạ. Nhân nói về con Zen Gamuda, cuối 2022 căn 1 ngủ 54m2 của nó bằng tiền 2PN 54m2 khu S của Smart tầm 2.1 tỷ.
Hiện tại căn Zen 5.1-5.3 tỷ còn căn Smart mới có 4.7 tỷ. Vậy mà các cụ toàn bảo Smart ngáo.
Mở bán và bàn giao cùng năm, mở bán Zen có 1.5-1.8 tỷ thôi, Smart 1.6-2 tỷ tuỳ căn.
Thời điểm đó e có căn ở cả 2 nơi đó chứ ko nói bừa nhé!
Mà toà Zen e đánh giá cũng tầm trung thôi chưa phải cao cấp mấy, sát vành đai ồn chết mịa.

Ko hẳn. Chuyện 2 cc mở bán giá ngang nhau, sau vài năm ở giá bên cao bên thấp là chuyện hay xảy ra, nó tuỳ thuộc nhiều yếu tố. Vì lúc đó thị trường quyết định. Chỉ có giá ban đầu do cdt định ra thì mới nói là ngáo hay ko ngáo.

 

[ngoctuan1980]

Ko hẳn. Chuyện 2 cc mở bán giá ngang nhau, sau vài năm ở giá bên cao bên thấp là chuyện hay xảy ra, nó tuỳ thuộc nhiều yếu tố. Vì lúc đó thị trường quyết định. Chỉ có giá ban đầu do cdt định ra thì mới nói là ngáo hay ko ngáo.

cụ có biết giá bds trong thời kì tiền rẻ là do tầng lớp các nhà đầu tư dùng đòn bẩy tc chuyền bom nhau k?

 

[Bonmuadichoi]

cụ có biết giá bds trong thời kì tiền rẻ là do tầng lớp các nhà đầu tư dùng đòn bẩy tc chuyền bom nhau k?

AI nói cụ thế 2005 2006 hồi đó lãi suất huy động 8 9% vay 10 11% và tăng dần là bắt đầu bùng nổ bds cho tới 2011 mới xì hơi.
Hiện tại lãi suất mới ngang ngửa 2005 thôi đó.

 

[ngoctuan1980]

AI nói cụ thế 2005 2006 hồi đó lãi suất huy động 8 9% vay 10 11% và tăng dần là bắt đầu bùng nổ bds cho tới 2011 mới xì hơi.
Hiện tại lãi suất mới ngang ngửa 2005 thôi đó.

hồi đó bđs tăng do chứng khoán

 

[Bonmuadichoi]

hồi đó bđs tăng do chứng khoán

Sao lại bđs tăng do ck?
bđs là bđs, ck là chứng khoán.
Cụ có biết covid chứng khoán bùng nổ mà bđs đứng im không.

 

[ngoctuan1980]

Sao lại bđs tăng do ck?
bđs là bđs, ck là chứng khoán.
Cụ có biết covid chứng khoán bùng nổ mà bđs đứng im không.

Cụ còn nhớ thời kì đầu chứng khoán cứ chơi là thắng k

 

[Bonmuadichoi]

Cụ còn nhớ thời kì đầu chứng khoán cứ chơi là thắng k

Gửi bank, bds, vàng và ck là các mảng cạnh tranh nhau dòng tiền, có điều tổng cung tiền và tín dụng bơm ra quá nhiều đồng thời các bigboy đồng loạt đánh lên do kì vọng trong giai đoạn mở cửa (WTO) khiến các thị trường này bùng nổ thôi.

 

[TreeBoo]

cụ có biết giá bds trong thời kì tiền rẻ là do tầng lớp các nhà đầu tư dùng đòn bẩy tc chuyền bom nhau k?

Thì nó cũng chẳng liên quan đến việc tôi đã đề cập. Giá cc sau khi bàn giao liên quan nhiều đến những yếu tố như pháp lý ( ra dc sổ ko? ), hạ tầng ( có mở thêm đường ko? Có xây thêm trường học, công viên ở gần ko ), và quản trị ( khả năng quản lí, tình trạng xuống cấp )….

tôi lấy ví dụ 2 khu có mức giá ban đầu ngang nhau là Việt Đức Complex và 90 Nguyễn Tuân. 2 khu này cùng nằm trên 1 con đường luôn.

 

[CameliaUSA]

Tín dụng bất động sản: 'Chờ đáy lãi suất' là bỏ lỡ cơ hội về giá

TS. Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng : "Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà. Nhưng nhìn lại các chu kỳ trước, khi lãi suất giảm mạnh thì giá bất động sản thường không giảm, vì chi phí đầu vào vẫn cao. Người...

tienphong.vn

Mời các cụ đọc báo ạ!

 

[Aqvamen]

Tín dụng bất động sản: 'Chờ đáy lãi suất' là bỏ lỡ cơ hội về giá

TS. Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng : "Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà. Nhưng nhìn lại các chu kỳ trước, khi lãi suất giảm mạnh thì giá bất động sản thường không giảm, vì chi phí đầu vào vẫn cao. Người...

tienphong.vn

Mời các cụ đọc báo ạ!

Giờ lãi suất còn chưa lên đỉnh mà cụ, vội gì đâu !

 

[CameliaUSA]

Giờ lãi suất còn chưa lên đỉnh mà cụ, vội gì đâu !

Cũng chưa biết trước thế nào cụ ạ.

 

[Bonmuadichoi]

Khi Bigboys đánh giá lên cao, khi đó kể cả lãi suất tăng lại càng mua, vì nhu cầu lướt sóng lớn và tín dụng đổ vào lớn.
Còn khi siết tín dụng vào BDS là BÒM.
SIẾT TÍN DỤNG VÀO BĐS mới làm BĐS chết, không phải câu chuyện lãi suất đang là bao nhiêu, lãi suất < lợi nhuận từ lướt sóng thì mắc mớ gì BĐS chết, căng margin siết tín dụng mới chết (dn Bđs hết tiền thi công --> vỡ trận)
Lịch sử là thực, người thực việc thực các cụ cứ nhìn lại và ngẫm nhé.

 

[CameliaUSA]

Khi Bigboys đánh giá lên cao, khi đó kể cả lãi suất tăng lại càng mua, vì nhu cầu lướt sóng lớn và tín dụng đổ vào lớn.
Còn khi siết tín dụng vào BDS là BÒM.
SIẾT TÍN DỤNG VÀO BĐS mới làm BĐS chết, không phải câu chuyện lãi suất đang là bao nhiêu, lãi suất < lợi nhuận từ lướt sóng thì mắc mớ gì BĐS chết, căng margin siết tín dụng mới chết (dn Bđs hết tiền thi công --> vỡ trận)
Lịch sử là thực, người thực việc thực các cụ cứ nhìn lại và ngẫm nhé.

Lãi suất cao hiện tại cũng ảnh hưởng đến thanh khoản do người mua chưa có động lực vay ngân hàng để mua.
Tuy nhiên lãi suất cao hiện tại chủ yếu do thanh khoản hệ thống ngân hàng, không phải chủ trương siết tín dụng vào bđs. Chỉ kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào bđs không tăng nhanh hơn tổng tăng trưởng tín dụng toàn ngành.

 

[taychoi2403]

Khi Bigboys đánh giá lên cao, khi đó kể cả lãi suất tăng lại càng mua, vì nhu cầu lướt sóng lớn và tín dụng đổ vào lớn.
Còn khi siết tín dụng vào BDS là BÒM.
SIẾT TÍN DỤNG VÀO BĐS mới làm BĐS chết, không phải câu chuyện lãi suất đang là bao nhiêu, lãi suất < lợi nhuận từ lướt sóng thì mắc mớ gì BĐS chết, căng margin siết tín dụng mới chết (dn Bđs hết tiền thi công --> vỡ trận)
Lịch sử là thực, người thực việc thực các cụ cứ nhìn lại và ngẫm nhé.

Cụ nói có phần đúng, nhưng khi lãi suất lên cao thì đầu cơ cũng chùn tay vì kỳ vọng lãi sẽ thấp hơn trước. Nhưng chủ đầu tư lại có chiêu mới là htls tới 36 tháng nên đầu tư với đầu cơ cũng yên tâm hơn.

 

[ncs]

Lãi suất cao hiện tại cũng ảnh hưởng đến thanh khoản do người mua chưa có động lực vay ngân hàng để mua.
Tuy nhiên lãi suất cao hiện tại chủ yếu do thanh khoản hệ thống ngân hàng, không phải chủ trương siết tín dụng vào bđs. Chỉ kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào bđs không tăng nhanh hơn tổng tăng trưởng tín dụng toàn ngành.

Dòng cuối chính là hạn chế tiền vào bđs rồi đấy, thay vì trước đây thả cửa

 

[CameliaUSA]

Dòng cuối chính là hạn chế tiền vào bđs rồi đấy, thay vì trước đây thả cửa

Hạn chế tăng trưởng nóng thôi cụ, chứ không phải là siết tín dụng. Vậy tốt mà, để thị trường phát triển bền vững.

 

[Nguoimoivao3]

Trên thớt này nhiều người hỏi rồi bác ạ. Có nhiều lý do lắm có người bảo nếu thông đường sang Aeon thì còn ai chịu đi Vincom nữa. (không kiểm chứng được), còn như bạn em nhà ở MWH bảo là trên nhóm cư dân MWH mọi người phản đối thông đường sang Aeon vì nếu thông đường sẽ gây mất an toàn và mất sự yên tĩnh riêng tư của MWH...

MWH tên đầy đủ là gì vậy cụ

 

[Fakker]

MWH tên đầy đủ là gì vậy cụ

masterise west height. Tòa trong cùng với tokin và The canopy