[Funland] Vin Smart City thế nào

[ThạchLựuMộc2024]

vâng hiệu lực ngắn vậy chắc để thí điểm xem áp dụng có ổn không

Vậy chắc Vic chạy đua để bàn giao trước tháng 03/2027

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Lại cập nhật thị trường giữa tháng 7 cho các cụ cái nhể
Khoảng 1 tháng trở lại đây đà giảm vẫn tiếp diễn, thị trường chưa có gì là khởi sắc.
Giao dịch vẫn chậm, chỉ một số căn giá thực sự tốt mới giao dịch được.
So với đỉnh thị trường đã giảm khoảng ~20%.
- Studio từ chỗ giá trên dưới 3 tỷ thì giờ nhiều căn rao trong khoảng 2.3-2.5 tỷ.
- Căn 55m2 các khu S thời điểm đỉnh giá giao dịch tầm 4.8 tỷ giờ đã có một số căn rao dưới 4 tỷ.
- Các khu bị dìm nhiều nhất có lẽ là các khu của MIK (Sola Park và Victoria) vì chưa có nhà ở ngay
- Các khu cao cấp nhất của Masterise cũng không ngoại lệ, từ thời đỉnh điểm giá "3 chữ số" hiện giao dịch 8x-9x triệu/m2 tuỳ vị trí.

Đà giảm nửa năm qua sắp xoá sạch thành quả tăng giá suốt 2025 rồi các bác ạ

 

[Hoangvan22]

Lại cập nhật thị trường giữa tháng 7 cho các cụ cái nhể
Khoảng 1 tháng trở lại đây đà giảm vẫn tiếp diễn, thị trường chưa có gì là khởi sắc.
Giao dịch vẫn chậm, chỉ một số căn giá thực sự tốt mới giao dịch được.
So với đỉnh thị trường đã giảm khoảng ~20%.
- Studio từ chỗ giá trên dưới 3 tỷ thì giờ nhiều căn rao trong khoảng 2.3-2.5 tỷ.
- Căn 55m2 các khu S thời điểm đỉnh giá giao dịch tầm 4.8 tỷ giờ đã có một số căn rao dưới 4 tỷ.
- Các khu bị dìm nhiều nhất có lẽ là các khu của MIK (Sola Park và Victoria) vì chưa có nhà ở ngay
- Các khu cao cấp nhất của Masterise cũng không ngoại lệ, từ thời đỉnh điểm giá "3 chữ số" hiện giao dịch 8x-9x triệu/m2 tuỳ vị trí.

Đà giảm nửa năm qua sắp xoá sạch thành quả tăng giá suốt 2025 rồi các bác ạ

Mấy tháng cuối năm thị trường diễn biến nhanh, có gì cụ chịu khó cập nhật tình hình cho mọi người biết với nhé

 

[Hoangvan22]

Vậy chắc Vic chạy đua để bàn giao trước tháng 03/2027

Làm nội khu và trồng cây còn khướt cụ ạ. Cụ cứ xác định phải tháng 6

 

[bdsTOD]

Lại cập nhật thị trường giữa tháng 7 cho các cụ cái nhể
Khoảng 1 tháng trở lại đây đà giảm vẫn tiếp diễn, thị trường chưa có gì là khởi sắc.
Giao dịch vẫn chậm, chỉ một số căn giá thực sự tốt mới giao dịch được.
So với đỉnh thị trường đã giảm khoảng ~20%.
- Studio từ chỗ giá trên dưới 3 tỷ thì giờ nhiều căn rao trong khoảng 2.3-2.5 tỷ.
- Căn 55m2 các khu S thời điểm đỉnh giá giao dịch tầm 4.8 tỷ giờ đã có một số căn rao dưới 4 tỷ.
- Các khu bị dìm nhiều nhất có lẽ là các khu của MIK (Sola Park và Victoria) vì chưa có nhà ở ngay
- Các khu cao cấp nhất của Masterise cũng không ngoại lệ, từ thời đỉnh điểm giá "3 chữ số" hiện giao dịch 8x-9x triệu/m2 tuỳ vị trí.

Đà giảm nửa năm qua sắp xoá sạch thành quả tăng giá suốt 2025 rồi các bác ạ

Cụ cho dự đoán xu thế đến cuối năm. Tks

 

[ncs]

Lại cập nhật thị trường giữa tháng 7 cho các cụ cái nhể
Khoảng 1 tháng trở lại đây đà giảm vẫn tiếp diễn, thị trường chưa có gì là khởi sắc.
Giao dịch vẫn chậm, chỉ một số căn giá thực sự tốt mới giao dịch được.
So với đỉnh thị trường đã giảm khoảng ~20%.
- Studio từ chỗ giá trên dưới 3 tỷ thì giờ nhiều căn rao trong khoảng 2.3-2.5 tỷ.
- Căn 55m2 các khu S thời điểm đỉnh giá giao dịch tầm 4.8 tỷ giờ đã có một số căn rao dưới 4 tỷ.
- Các khu bị dìm nhiều nhất có lẽ là các khu của MIK (Sola Park và Victoria) vì chưa có nhà ở ngay
- Các khu cao cấp nhất của Masterise cũng không ngoại lệ, từ thời đỉnh điểm giá "3 chữ số" hiện giao dịch 8x-9x triệu/m2 tuỳ vị trí.

Đà giảm nửa năm qua sắp xoá sạch thành quả tăng giá suốt 2025 rồi các bác ạ

Matrix one của MIK có căn 2 N chào giá hơn 90 trm2. Không hiểu sao hàng của mik xuống giá kinh khủng

 

[alongcamepolly]

Matrix one của MIK có căn 2 N chào giá hơn 90 trm2. Không hiểu sao hàng của mik xuống giá kinh khủng

Chả riêng gì Mik đâu cụ, chủ cần thanh khoản thì cứ lựa mà giảm đến khi trôi thôi ạ; ai gồng được thì gồng, ko gồng được thì phải buông cho nhẹ lưng ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho dự đoán xu thế đến cuối năm. Tks

Em nghĩ nếu không có chuyển biến gì về vĩ mô thì chắc khó tốt lên được.

Giờ là mua bán theo cung cầu, ngộp bank thì phải bán giá thấp thôi, vấn đề là thấp nhưng có ai chịu mua không.

Thị trường tầm này theo kiểu là ai cần bán thì phải bán rẻ mới có khả năng bán được, nhưng lượng căn rẻ kiểu này cũng chỉ thiểu số.
Ví dụ như nọ có căn studio ở Sola bán 2.1 tỷ chẳng hạn (là rẻ so với thị trường), nhưng nếu không thích tầng 4 và view các cụ mà muốn vị trí khác thì phải lên khoảng 2.4-2.5 tỷ mới có người bán chứ không phải ai cũng bán bằng mọi giá.

Cho nên nhiều cụ xem tin rao thì tưởng thị trường toang toác rồi, nhưng đi tìm mua thật thì không phải căn nào cũng rẻ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em nghĩ nếu không có chuyển biến gì về vĩ mô thì chắc khó tốt lên được.
Thị trường tầm này theo kiểu là ai cần bán thì phải bán rẻ mới có khả năng bán được, nhưng lượng căn rẻ kiểu này cũng chỉ thiểu số.
Ví dụ như nọ có căn studio ở Sola bán 2.1 tỷ chẳng hạn (là rẻ so với thị trường), nhưng nếu không thích tầng 4 và view các cụ mà muốn vị trí khác thì phải lên khoảng 2.4-2.5 tỷ mới có người bán chứ không phải ai cũng bán bằng mọi giá.

Cho nên nhiều cụ xem tin rao thì tưởng thị trường toang toác rồi, nhưng đi tìm mua thật thì không phải căn nào cũng rẻ.

Nhất là những căn nào đẹp hoặc cho thuê sẵn rồi thì chủ vẫn bình tĩnh lắm. Chủ yếu cắt lỗ là những căn chưa nhận bàn giao hoặc vị trí xấu, tầng xấu

 

[ncs]

Nhất là những căn nào đẹp hoặc cho thuê sẵn rồi thì chủ vẫn bình tĩnh lắm. Chủ yếu cắt lỗ là những căn chưa nhận bàn giao hoặc vị trí xấu, tầng xấu

Cắt lỗ nhiều là những ông vay 70-80% kìa, bị thả nổi giá nào cũng bán bất kể căn đẹp xấu

 

[truongvoky1981]

Em nghĩ nếu không có chuyển biến gì về vĩ mô thì chắc khó tốt lên được.
Thị trường tầm này theo kiểu là ai cần bán thì phải bán rẻ mới có khả năng bán được, nhưng lượng căn rẻ kiểu này cũng chỉ thiểu số.
Ví dụ như nọ có căn studio ở Sola bán 2.1 tỷ chẳng hạn (là rẻ so với thị trường), nhưng nếu không thích tầng 4 và view các cụ mà muốn vị trí khác thì phải lên khoảng 2.4-2.5 tỷ mới có người bán chứ không phải ai cũng bán bằng mọi giá.

Cho nên nhiều cụ xem tin rao thì tưởng thị trường toang toác rồi, nhưng đi tìm mua thật thì không phải căn nào cũng rẻ.

Cảm ơn Cụ. Thi thoảng Cụ update thông tin thị trg ntn thì còn gì bằng.

 

[viet7500]

Lại cập nhật thị trường giữa tháng 7 cho các cụ cái nhể
Khoảng 1 tháng trở lại đây đà giảm vẫn tiếp diễn, thị trường chưa có gì là khởi sắc.
Giao dịch vẫn chậm, chỉ một số căn giá thực sự tốt mới giao dịch được.
So với đỉnh thị trường đã giảm khoảng ~20%.
- Studio từ chỗ giá trên dưới 3 tỷ thì giờ nhiều căn rao trong khoảng 2.3-2.5 tỷ.
- Căn 55m2 các khu S thời điểm đỉnh giá giao dịch tầm 4.8 tỷ giờ đã có một số căn rao dưới 4 tỷ.
- Các khu bị dìm nhiều nhất có lẽ là các khu của MIK (Sola Park và Victoria) vì chưa có nhà ở ngay
- Các khu cao cấp nhất của Masterise cũng không ngoại lệ, từ thời đỉnh điểm giá "3 chữ số" hiện giao dịch 8x-9x triệu/m2 tuỳ vị trí.

Đà giảm nửa năm qua sắp xoá sạch thành quả tăng giá suốt 2025 rồi các bác ạ

Cám ơn cụ đã cập nhật
E vẫn thích thiết kế của VIN hơn MIK

 

[bdsTOD]

Kỳ vọng làn sóng này đến vinsmart.

Thông điệp của nhà cái đã rất rõ ràng rồi. Cái cần tính là điểm ở đáy là bn ?

 

[alongcamepolly08]

Cháu vào update các cụ bắt đáy!

 

[kienthuc]

NOXH đang xây với tốc độ điên cuồng và còn hàng triệu căn nữa sẽ xây từ giờ đến 2030. Ko ai muốn mua chung cư bây giờ cả, trừ số ít nhà rất giàu vung tiền ko tiếc tay, mua cho con ở riêng chẳng hạn. Dân tỉnh thì họ bỏ hết ý định mua nội đô cho con ở sau khi trường đại học chuyển hết ra vùng ven.

 

[bdsTOD]

NOXH đang xây với tốc độ điên cuồng và còn hàng triệu căn nữa sẽ xây từ giờ đến 2030. Ko ai muốn mua chung cư bây giờ cả, trừ số ít nhà rất giàu vung tiền ko tiếc tay, mua cho con ở riêng chẳng hạn. Dân tỉnh thì họ bỏ hết ý định mua nội đô cho con ở sau khi trường đại học chuyển hết ra vùng ven.

Một điều cần lưu ý

 

[Minhkhoipro22]

NOXH đang xây với tốc độ điên cuồng và còn hàng triệu căn nữa sẽ xây từ giờ đến 2030. Ko ai muốn mua chung cư bây giờ cả, trừ số ít nhà rất giàu vung tiền ko tiếc tay, mua cho con ở riêng chẳng hạn. Dân tỉnh thì họ bỏ hết ý định mua nội đô cho con ở sau khi trường đại học chuyển hết ra vùng ven.

Khi nào mở bán rầm rộ mới hay cụ ơi, còn khởi công rầm rộ rồi để đấy thì mua nhà trên tivi ah cụ?

 

[ncs]

Khi nào mở bán rầm rộ mới hay cụ ơi, còn khởi công rầm rộ rồi để đấy thì mua nhà trên tivi ah cụ?

Noxh thì yên tâm là sẽ tiến hành rất nhanh và đúng tiến độ. Vừa qua TT nói du an noxh được ưu tiên như công trình khẩn cấp

 

[savisevic]

NOXH đang xây với tốc độ điên cuồng và còn hàng triệu căn nữa sẽ xây từ giờ đến 2030. Ko ai muốn mua chung cư bây giờ cả, trừ số ít nhà rất giàu vung tiền ko tiếc tay, mua cho con ở riêng chẳng hạn. Dân tỉnh thì họ bỏ hết ý định mua nội đô cho con ở sau khi trường đại học chuyển hết ra vùng ven.

NOXH nhiều, Các chung cư ở TOD quy hoạch theo Metro cũng rất nhiều. Nguồn cung sẽ khá lớn.
Riêng cái Metro số 5 Văn Cao - Hoà Lạc em đi xem quy hoach sẽ có mấy trăm toà chung cư ở các TOD

 

[ThạchLựuMộc2024]

NOXH nhiều, Các chung cư ở TOD quy hoạch theo Metro cũng rất nhiều. Nguồn cung sẽ khá lớn.
Riêng cái Metro số 5 Văn Cao - Hoà Lạc em đi xem quy hoach sẽ có mấy trăm toà chung cư ở các TOD

vậy đất nền quanh Tod có khả quan không cụ nhỉ