[Funland] Vin Smart City thế nào

[Luu Lehong]

Lâu không thấy bác @CameliaUSA vào chém, ae cũng buồn!

 

[BigboyHN]

Thế các cụ hóng vẫn chưa mua được ah lom dom vãi

Chả có cái j mà lom dom cả. E ko có ý định mua Smart nhưng e thấy quá bt. Năm ngoái cụ và 1 số cụ bơm lên tận mây xanh. Bây h cụ kẹp ko ít, vay cũng tương đối mà vẫn cố bơm lên đó thôi.
Các cụ bơm lên thì cũng phải chấp nhận có lúc người khác sẽ dìm xuống. Nó là điều quá bt trong cs. Ko lẽ xu hướng cắt lỗ, bán tháo ồ ạt, ng ta vẫn phải thổi lên như cụ?

 

[Duong tien sih]

Hàng xóm nhà e sắp đến đợt nhận nhà ở lumi HN phải đóng 1 cục nên quyết định bán cc ở thanh xuân về lumi ở luôn

Liệu cc ở Thanh Xuân có bán được không cụ ? Hay phải giảm 20% - 25% so với đỉnh mới trôi được.

Nhìn chung BĐS nó có cái rất hay là: Khi giá giảm hầu như là TẮT thanh khoản. Vì đơn giản là người MUA sẽ chờ đợi giá giảm thêm. Và BĐS không mua thì người ta thuê cũng được.

Hơn nữa 80% người mua năm 2025 là người mua căn nhà thứ 2 để đầu tư, tích sản. Hiện nay thấy giá giảm, họ không VỘI VÀNG.
ĐÂY CHÍNH là KHÓ KHĂN của người bán.

 

[HUSTThợĐiện]

Thế các cụ hóng vẫn chưa mua được ah lom dom vãi

Cụ hình như hơi bị tiêu chuẩn kép thì phải, cụ bơm thổi thì được, nhưng lại cấm rồi nói đểu các cụ khác đưa tin đang cắt lỗ kkk

 

[Maruko_2609]

Cụ hình như hơi bị tiêu chuẩn kép thì phải, cụ bơm thổi thì được, nhưng lại cấm rồi nói đểu các cụ khác đưa tin đang cắt lỗ kkk

dấu hiệu của full hàng đó cụ

 

[luvsmile]

Liệu cc ở Thanh Xuân có bán được không cụ ? Hay phải giảm 20% - 25% so với đỉnh mới trôi được.

Nhìn chung BĐS nó có cái rất hay là: Khi giá giảm hầu như là TẮT thanh khoản. Vì đơn giản là người MUA sẽ chờ đợi giá giảm thêm. Và BĐS không mua thì người ta thuê cũng được.

Hơn nữa 80% người mua năm 2025 là người mua căn nhà thứ 2 để đầu tư, tích sản. Hiện nay thấy giá giảm, họ không VỘI VÀNG.
ĐÂY CHÍNH là KHÓ KHĂN của người bán.

Cũng giảm so với đầu năm đấy cụ.
Đỉnh điểm chỗ bên e là 120tr/m2
Giờ thì chủ nhà đang rao tầm 100-110tr

 

[thaonguyenxanh83]

Lâu không thấy bác @CameliaUSA vào chém, ae cũng buồn!

bác này năm ngoái chê dân ở smart toàn ô hợp ở chả hiểu dân sao phải chui vào đấy nay cứ vào ngó nghiêng làm gì nhỉ.Sun hà nam còn lắm tiềm năng đầu tư như năm ngoái bác chém k,,lâu ko thấy bác vào khen trang bên đó chìm quá ae cũng buồn

 

[gemenii]

cụ hoangvan nên xúông sống ẩn như mợ cameliaUSA kia kìa, thấy cụ quẫn quá sinh cùn rồi

 

[richardyang]

Liệu cc ở Thanh Xuân có bán được không cụ ? Hay phải giảm 20% - 25% so với đỉnh mới trôi được.

Nhìn chung BĐS nó có cái rất hay là: Khi giá giảm hầu như là TẮT thanh khoản. Vì đơn giản là người MUA sẽ chờ đợi giá giảm thêm. Và BĐS không mua thì người ta thuê cũng được.

Hơn nữa 80% người mua năm 2025 là người mua căn nhà thứ 2 để đầu tư, tích sản. Hiện nay thấy giá giảm, họ không VỘI VÀNG.
ĐÂY CHÍNH là KHÓ KHĂN của người bán.

Giảm ác luôn, mà bán được hay không thì em không rõ Em theo dõi 2 tòa là Riverside Garden vs Five Star, đợt đỉnh ngáo đét chào toàn > 1xxtr/m2, giờ thấy về đầu 7 rồi ạ em theo dõi vậy thôi chứ ông bà nội đi xe buýt nhiều cũng quen giờ lại kêu VSC gần nên không giục mua nhà Thanh Xuân cho cháu gần ông bà nữa rồi ^^ Nhìn ông bà chỉ nhau cách đi xe buýt vui phết ạ

 

[Luu Lehong]

bác này năm ngoái chê dân ở smart toàn ô hợp ở chả hiểu dân sao phải chui vào đấy nay cứ vào ngó nghiêng làm gì nhỉ.Sun hà nam còn lắm tiềm năng đầu tư như năm ngoái bác chém k,,lâu ko thấy bác vào khen trang bên đó chìm quá ae cũng buồn

À, vì thấy nhiều nhà đầu tư mua SMC hồi tháng 10-11 năm 2025 tự tin lắm. Mình vào để kiểm nghiệm cái nhận định mua lúc đó là nhận than hồng giờ có đúng không. Còn BĐS giờ xuống thì đâu cũng vậy, Sun HN nhà LK giờ dưới đấy cũng xuống cả tỷ/căn, tình trạng chung, nhưng ai mua Sun thì nó vẫn là cái tích sản hơn CC!

 

[O Muong Te]

Hot quá mà, hiện tại đây vẫn là khu có tốc độ tụt giá khủng khiếp nhất HN

Giờ nó tụt giá theo ngày chứ không theo tuần nữa nên đội hóng càng đông. Mấy khi được xem cảnh vứt giày dép như sàn HO, HA chứ

 

[O Muong Te]

Thế các cụ hóng vẫn chưa mua được ah lom dom vãi

Đợi đội kẹp bi như cụ vào xin cứu net may ra em động lòng, kkk

 

[Duong tien sih]

À, vì thấy nhiều nhà đầu tư mua SMC hồi tháng 10-11 năm 2025 tự tin lắm. Mình vào để kiểm nghiệm cái nhận định mua lúc đó là nhận than hồng giờ có đúng không. Còn BĐS giờ xuống thì đâu cũng vậy, Sun HN nhà LK giờ dưới đấy cũng xuống cả tỷ/căn, tình trạng chung, nhưng ai mua Sun thì nó vẫn là cái tích sản hơn CC!

Quan điểm này thì mình không đồng ý cụ nhé.
Cái chung cư nội đô có thể nó xuống giá 30% - 40% nữa nhưng nó vẫn có giá trị sử dụng thực tế.
Còn em Sun HN thì xa tít tắp, đất dưới đó rộng mênh mông, có 100 năm nữa cũng chẳng ở hết. Tích sản gì cái nhà dưới đó, trừ khi giá nó phải thật rẻ.

 

[Lalalandphim]

Giảm ác luôn, mà bán được hay không thì em không rõ Em theo dõi 2 tòa là Riverside Garden vs Five Star, đợt đỉnh ngáo đét chào toàn > 1xxtr/m2, giờ thấy về đầu 7 rồi ạ em theo dõi vậy thôi chứ ông bà nội đi xe buýt nhiều cũng quen giờ lại kêu VSC gần nên không giục mua nhà Thanh Xuân cho cháu gần ông bà nữa rồi ^^ Nhìn ông bà chỉ nhau cách đi xe buýt vui phết ạ
View attachment 9669382

Riverside Garden chính ra vị trí khá đẹp cụ nhỉ. Em thấy hơn bên FiveStar Kim Giang Phong cách xây cũng có vẻ trên trung cấp 1 chút

 

[Luu Lehong]

Quan điểm này thì mình không đồng ý cụ nhé.
Cái chung cư nội đô có thể nó xuống giá 30% - 40% nữa nhưng nó vẫn có giá trị sử dụng thực tế.
Còn em Sun HN thì xa tít tắp, đất dưới đó rộng mênh mông, có 100 năm nữa cũng chẳng ở hết. Tích sản gì cái nhà dưới đó, trừ khi giá nó phải thật rẻ.

Bác nói cũng có thể đúng với tình hình hiện nay!
Nhưng BĐS giờ cũng rất khó lường. Nhà đất HN năm ngoái như tôm tươi giờ cũng thấp thỏm, chỉ cần 1 đường kẻ là dân ra tái định cư ngay, giao dịch giờ trầm lắng mặc dù có nhu cầu.
Các Dự án dù sao pháp lý cũng ổn định, Sun HN có xa nhưng vẫn có người mua làm căn thứ 2 ở nghỉ, cho thuê, theo mình nghĩ là 1 D/á vài năm tới hạ tầng hoàn thiện thì cũng ổn, nhất là khi 2 Bv lớn Bạch Mai, Việt Đức đã đi vào hoạt động cùng với khu ĐH Nam Cao, lượng người đổ về cũng nhiều!
Chung cư của Sun HN giờ cũng đã rất nhiều người thuê!

 

[Jason88]

Tháng trước e cũng cứ nghĩ là tầm 3.7 căn 55m2 ở đây là có thể đáy rồi, giờ thì đáy hôm nay lại là đỉnh ngày mai

 

[richardyang]

Riverside Garden chính ra vị trí khá đẹp cụ nhỉ. Em thấy hơn bên FiveStar Kim Giang Phong cách xây cũng có vẻ trên trung cấp 1 chút

Xong cái VD2.5 thì quá ngon luôn bác ạ. Con đấy okay nếu bác tìm 2 ngủ bác ạ, căn 3 ngủ nhỏ 8x m2 có 1 phòng ngủ không có cửa sổ, còn 3 ngủ to thì ít người bán và mỗi người bán 1 giá. Tòa đấy có 1 số nhược điểm mà mình phải chấp nhận là hết slot gửi oto phải chờ, giá gửi xe CDT tự ý tăng theo trend các tòa CC xung quanh, xây hết đất nên không có không gian hay tiện ích gì. Bể bơi, gym, siêu thị, văn phòng, cà phê, trung tâm TA bên dưới đều là thương mại nên người lạ ra vào tập nập từ 6h sáng - 10h tối, đưa con xuống sảnh chơi hơi cấn

 

[Mr Chun]

Lumi mà toi 1.5 tỏi chưa mặc cả thì buốt phết

 

[Mr Chun]

Tháng trước e cũng cứ nghĩ là tầm 3.7 căn 55m2 ở đây là có thể đáy rồi, giờ thì đáy hôm nay lại là đỉnh ngày mai

Chào 3500 chưa mặc cả đầy kìa cụ ơi

 

[Mr Chun]

Hàng xóm nhà e sắp đến đợt nhận nhà ở lumi HN phải đóng 1 cục nên quyết định bán cc ở thanh xuân về lumi ở luôn

Vì lumi giờ có bán được đâu. Nh đang ở thanh xuân mà về lumi ở thì tốn tiền xăng và nếu đi nhậu thì tiền taxi phải biết