[Funland] Vin Smart City thế nào

[Maruko_2609]

vậy là sờ mát đã cắt 30% chưa cc nhỉ

 

[Mr Chun]

giảm theo giờ rồi các cụ

 

[elmk264]

Em hỏi thật nhé, các cụ bàn về vinsmart các cụ có biết hoặc có liệt kê đc vì sao toà này giá thấp toà khác giá cao, căn này giá thấp, căn khác giá cao không? Các cụ có biết vì sao cũng 55m mà giá khác nhau thế không? Cái gì cũng có lý do của nó.

Em nghĩ cụ đang đánh giá giá trị của tài sản, còn khi giao dịch thực tế thì giá bán lại phụ thuộc rất nhiều vào vị thế của người bán.

Một căn hộ đáng giá bao nhiêu là câu chuyện của vị trí, tầng, hướng, view, nội thất, pháp lý... Nhưng bán được bao nhiêu lại là câu chuyện của chủ nhà.

Lãi suất có tăng hay thị trường có chậm mà chủ nhà không áp lực tài chính thì họ hoàn toàn có thể không bán hoặc giữ giá. Ngược lại, thời gian gần đây những căn giảm sâu đa phần đều xuất phát từ việc chủ nhà cần tiền, cần xử lý dòng tiền nên chấp nhận bán bằng mọi giá. Có người vẫn lãi rất lớn vì mua từ sớm, có người cắt lỗ vì mua đúng đỉnh.

Vì vậy, hoàn toàn có thể xảy ra trường hợp một căn đẹp hơn lại bán rẻ hơn một căn kém hơn, đơn giản vì chủ nhà của căn đẹp đang cần tiền hơn. Khi những căn "ngộp" đó được hấp thụ hết, mặt bằng giá sẽ quay về phản ánh đúng giá trị của từng căn.

Nên theo em, nếu chỉ so sánh giá trị của căn hộ mà bỏ qua vị thế của người bán thì sẽ thiếu một biến số rất quan trọng. Trên thị trường bất động sản, giá giao dịch không chỉ phản ánh giá trị tài sản mà còn phản ánh mức độ cấp bách của người bán.

 

[Jason88]

Chào 3500 chưa mặc cả đầy kìa cụ ơi

vâng, bây giờ thì e lại thấy tầm cuối năm về 3.1-3.2 là có cơ sở

 

[alongcamepolly08]

Cháu vào hóng các cụ update giá cả, gì thì gì chứ về giá hợp lý mọi thứ sẽ đỡ căng thẳng cho NĐT và người sử dụng ngay thôi; quy luật thị trường nó phải thế!

 

[Mr Chun]

vâng, bây giờ thì e lại thấy tầm cuối năm về 3.1-3.2 là có cơ sở

Em nghĩ vể 5x mét khu s là ok rồi

 

[taixebechandai]

Chào 3500 chưa mặc cả đầy kìa cụ ơi

thế mà có cụ bên thớt mua bán vẫn kiên trì chào 4 đồng

 

[Maruko_2609]

Ơ giảm theo giờ r ah cc

 

[Trongxanh2022]

View attachment 9669792
Ơ giảm theo giờ r ah cc

60 rồi, món quà kìa các cụ

 

[taixebechandai]

View attachment 9669792
Ơ giảm theo giờ r ah cc

sơ câu view thôi cụ ah

 

[Trongxanh2022]

sơ câu view thôi cụ ah

các cụ comment nhiệt tình nhưng chả cụ nào có ý định bắt dao rơi à

 

[Maruko_2609]

ô lại thêm này cc

 

[Mr Chun]

60 rồi, món quà kìa các cụ

Cụ tin k tuần sau 5x

 

[Maruko_2609]

Cụ tin k tuần sau 5x

càng sát tháng cô hồn càng rẻ

 

[Maruko_2609]

các cụ comment nhiệt tình nhưng chả cụ nào có ý định bắt dao rơi à

bắt bh sợ cụt tay cụ ạ

 

[Mr Chun]

bắt bh sợ cụt tay cụ ạ

Dao vẫn đang rơi, bắt cụt tay luôn cụ

 

[Mr Chun]

càng sát tháng cô hồn càng rẻ

Tuần sau 5x cụ. Em thề

 

[alongcamepolly08]

Tuần sau 5x cụ. Em thề

Cụ đẹp trai nhất thớt rồi nhé

 

[gabriel_fls]

Tuần sau 5x cụ. Em thề

Tháng trước e đăng báo các cụ là bên S3 có căn giảm 500 triệu so với trước Tết thế mà không hiểu sao bị xóa mất, giờ chắc nói giảm không bị trảm đâu cụ nhờ

 

[luvsmile]

1 hầm, diện tích bé, không có chỗ đỗ xe
Fomo lêm 90tr/m2 cũng giật mình