[Funland] Vin Smart City thế nào

[sodo123]

Giá chung cư ở An Khánh giảm thì giá ở Thanh Xuân cũng phải theo thôi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

2 tòa này mới nên cũng giảm chậm hơn tầm hơn 10% so với đỉnh cụ nhỉ

Vâng, 2 toà này mức độ giảm ít hơn mặt bằng chung.

Như này thì chả tội gì phải mua mấy con ở An Khánh như Metropoli5 hay MIK nhỉ.

Em nghe bảo mấy dự án này đứng hình gần như không bán được.
MIK An Khánh trước đây định nhỉnh hơn Smart lúc đỉnh, giờ thị trường điều chỉnh ~20% rồi thì lại thành cao quá.
Metropoli5 thì thôi khỏi nói, đủ combo giá cao, diện tích to, uy tín của CĐT là dấu hỏi lớn

 

[wue143]

Như này thì chả tội gì phải mua mấy con ở An Khánh như Metropoli5 hay MIK nhỉ.

Nhưng Gs5-6 lại khó chỗ để xe cụ nhé

 

[alongcamepolly08]

Nhưng Gs5-6 lại khó chỗ để xe cụ nhé

MIK An khánh có 1 hầm thì để xe như thế thôi cụ, thêm quả combo lụt ngay cửa ra nữa thì hơn gì ngoài xây mới hơn ạ?

 

[thaonguyenxanh83]

MIK An khánh có 1 hầm thì để xe như thế thôi cụ, thêm quả combo lụt ngay cửa ra nữa thì hơn gì ngoài xây mới hơn ạ?

Mik này nó xây ko có hầm bác.nó xây đường đi che nắng mưa nối sang toà nhà để xe ở trung tâm khu

 

[ping.tls]

Vâng, 2 toà này mức độ giảm ít hơn mặt bằng chung.
Em nghe bảo mấy dự án này đứng hình gần như không bán được.
MIK An Khánh trước đây định nhỉnh hơn Smart lúc đỉnh, giờ thị trường điều chỉnh ~20% rồi thì lại thành cao quá.
Metropoli5 thì thôi khỏi nói, đủ combo giá cao, diện tích to, uy tín của CĐT là dấu hỏi lớn

giờ khu solar park giá sao cụ nhỉ, e thấy fb giao hdmd g2 (40xx) cho căn 62m

 

[alceste]

Hình như thời kỳ đầu có lãnh đạo Vin phát biểu Vin city (trước khi đổi tên) là khu nhà thu nhập thấp

Ko, từ đầu 2018 là khu nhà cho cộng đồng trẻ, năng động (nên tên trước đây là Vincity Sportia) định vị là cộng đồng năng động, thể thao (với rất nhiều các tiện ích thể thao). Định vị phân khúc của Vin rất thống nhất cụ ạ, ko như các cụ trên này hay nhớ nhầm hoặc ko tìm hiểu đâu.
Từ đầu thì ông Vượng trả lời phỏng vấn đã là ntn:
"ông Phạm Nhật Vượng khẳng định "VinCity không phải nhà giá rẻ" — đây là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao, và Vingroup sẵn sàng chấp nhận mức lợi nhuận thấp hơn cho phân khúc này, với hạ tầng và điều kiện sống không thua kém các dự án hiện tại — "cái khác chỉ là vị trí" (VnExpress, phỏng vấn trực tiếp Chủ tịch Vingroup). Nói cách khác: về mặt phát ngôn chính thức từ lãnh đạo cao nhất, Vingroup chủ động tránh né khung "giá rẻ/thu nhập thấp" và thay bằng "trung bình khá" — một chiến lược định vị có chủ đích để không làm "rẻ hóa" thương hiệu Vingroup nói chung.

Tương tự, bên OCP là khu đô thị cho cộng đồng trẻ, có thu nhập thấp (hơn) những khu nhà khác của Vin (vì 2018 thì các khu Times, Royal cũng đã đắt rồi).

Nó phản ánh vào giá bán là giá OCP khoảng 26 - 28M, Smart khoảng quanh 30. Định giá đó với năm 2017-18-19 thì không phải thu nhập thấp theo kiểu nhà ở xã hội rồi ạ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Như này thì chả tội gì phải mua mấy con ở An Khánh như Metropoli5 hay MIK nhỉ.

mấy con đấy tịt rồi cụ, có vài công nhân cho có hình thức thôi

 

[luvsmile]

Sợ nhất là năm ngoái vào tiền theo tiến độ, năm nay k thấy cđt thi công hoặc thi công nhỏ giọt

 

[ncs]

Sợ nhất là năm ngoái vào tiền theo tiến độ, năm nay k thấy cđt thi công hoặc thi công nhỏ giọt

Cũng như những năm 2013-2014 khi mà thị trường kém, Cđt khó bán được hàng thì họ sẽ thi công cầm chừng hoặc tệ hơn là dừng hẳn vì lấy đâu tiền mà làm

 

[tayphonglinh]

nay có căn ở I5, đồ đẹp 55m/3.9T. Giá này đã vào được chưa các cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

giờ khu solar park giá sao cụ nhỉ, e thấy fb giao hdmd g2 (40xx) cho căn 62m

Sola Park hiện cỡ 6x triệu/m2 với những căn view các cụ và 7x triệu/m2 với các căn view ngoài

 

[richardyang]

Ko, từ đầu 2018 là khu nhà cho cộng đồng trẻ, năng động (nên tên trước đây là Vincity Sportia) định vị là cộng đồng năng động, thể thao (với rất nhiều các tiện ích thể thao). Định vị phân khúc của Vin rất thống nhất cụ ạ, ko như các cụ trên này hay nhớ nhầm hoặc ko tìm hiểu đâu.
Từ đầu thì ông Vượng trả lời phỏng vấn đã là ntn:
"ông Phạm Nhật Vượng khẳng định "VinCity không phải nhà giá rẻ" — đây là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao, và Vingroup sẵn sàng chấp nhận mức lợi nhuận thấp hơn cho phân khúc này, với hạ tầng và điều kiện sống không thua kém các dự án hiện tại — "cái khác chỉ là vị trí" (VnExpress, phỏng vấn trực tiếp Chủ tịch Vingroup). Nói cách khác: về mặt phát ngôn chính thức từ lãnh đạo cao nhất, Vingroup chủ động tránh né khung "giá rẻ/thu nhập thấp" và thay bằng "trung bình khá" — một chiến lược định vị có chủ đích để không làm "rẻ hóa" thương hiệu Vingroup nói chung.

Tương tự, bên OCP là khu đô thị cho cộng đồng trẻ, có thu nhập thấp (hơn) những khu nhà khác của Vin (vì 2018 thì các khu Times, Royal cũng đã đắt rồi).

Nó phản ánh vào giá bán là giá OCP khoảng 26 - 28M, Smart khoảng quanh 30. Định giá đó với năm 2017-18-19 thì không phải thu nhập thấp theo kiểu nhà ở xã hội rồi ạ.

Ông Phạm Nhật Vượng: 'VinCity không phải nhà giá rẻ' - Báo VnExpress Kinh doanh
Hóa ra đúng là có bài báo như bác này nói, nhiều người cứ bảo em mua NOXH giờ mới biết phải trả lời thế nào!
Nếu theo định giá này thì Smart lên giá không ngáo bằng cái chung cư Riverside Garden gần nhà bố mẹ em nhé các bác, năm 2017 2018 nó bán có hơn 20tr/m2 thôi, sales suốt ngày vứt tờ rơi quảng cáo vào sân nhà em nên em không thể nào quên được!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thôi các cụ tranh cãi nó là NOXH hay không để làm gì đâu. Giờ nó hiện hữu rồi chứ không phải trên giấy nữa.
Diện tích như vậy, hạ tầng như vậy, điểm cộng điểm trừ rõ cả rồi, ai thấy phù hợp thì mua không thì mua chỗ khác.
Còn ngáo giá thì chỗ nào cũng ngáo cả không riêng gì ở đây.

 

[Masssai]

e vừa bắt dao bên lumi của ng nhà, căn 3 ngủ giá bằng hđmb, 72tr/m2.

 

[alongcamepolly08]

e vừa bắt dao bên lumi của ng nhà, căn 3 ngủ giá bằng hđmb, 72tr/m2.

Chúc mừng cụ, của mua là của được ạ!

 

[sodo123]

e vừa bắt dao bên lumi của ng nhà, căn 3 ngủ giá bằng hđmb, 72tr/m2.

Giá cũng ok rồi cụ, mua ở thì múc thôi

 

[Masssai]

Giá cũng ok rồi cụ, mua ở thì múc thôi

em cũng mua đầu tư thôi cụ ạ, nhưng em vay đc vốn rẻ <5% nên cứ tận dụng. Còn giá có rơi tiếp nữa không thì em cũng k biết chắc chắn được, nhưng thôi mua cũng coi như 1 cách tiết kiệm bằng việc trả lãi gốc hàng tháng

 

[bogiaxahoiden]

Giá đợt này tụt cũng ác thật. Mua bằng tiền thịt cũng xót lắm

 

[elitek]

em cũng mua đầu tư thôi cụ ạ, nhưng em vay đc vốn rẻ <5% nên cứ tận dụng. Còn giá có rơi tiếp nữa không thì em cũng k biết chắc chắn được, nhưng thôi mua cũng coi như 1 cách tiết kiệm bằng việc trả lãi gốc hàng tháng

Giá đợt này tụt cũng ác thật. Mua bằng tiền thịt cũng xót lắm

Mua xong cứ thấy vài tuần nó lại giảm một chút là nhức nhức cái đầu