[Funland] Vin Smart City thế nào

[Ngo_le]

Có cụ nào đến đây hồi Hà Nội ngập năm ngoái em đảm bảo các cụ sẽ quay xe gấp

 

[ThạchLựuMộc2024]

Có cụ nào đến đây hồi Hà Nội ngập năm ngoái em đảm bảo các cụ sẽ quay xe gấp

năm nay chưa thấy ngập giống năm ngoái cụ ạ

 

[m0ckl0p]

Chửi nhau như bò luôn à cụ

Đúng rồi cụ, cụ vào 1 nhóm bất kì chuyên hàng vsm, chửi nhau ko thiếu 1 cái gì. Tuy nhiên hiện e thấy phe cầm hàng đang đuối dần rồi, lý lẽ ngày càng yếu ớt

 

[PDlong]

Đúng rồi cụ, cụ vào 1 nhóm bất kì chuyên hàng vsm, chửi nhau ko thiếu 1 cái gì. Tuy nhiên hiện e thấy phe cầm hàng đang đuối dần rồi, lý lẽ ngày càng yếu ớt

phe cầm tiền đang ở cửa trên à cụ

 

[dynamo_x]

phe cầm tiền đang ở cửa trên à cụ

Chắc phe không có tiền đông hơn, giờ mấy ai có tiền mặt nữa

 

[AIAIAI]

Vừa mua nhà được mấy tháng bay ngay 1 tỉ thì phải em em cũng chửi. với 1 gia đình bình thường thì 1 tỉ có thể bằng tiền tiết kiêm 5 năm. Coi như 5 năm trời đi làm công cốc cũng cay đắng lắm.

 

[taychoi2403]

View attachment 9680847

năm ngoái tầng đẹp e biết có căn bán dc cả 4.8-4.9 bao phí.hàng xóm e cũng mua cao.bi h thấy giảm sâu.k biết tầng nào

Giá này chỉ giảm nhẹ thôi cụ chỉ 10-15% thôi ăn thua gì với sóng tăng mấy năm vừa rồi đâu. Nên nó có giảm thêm 15-20% nữa em cũng không bất ngờ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vừa mua nhà được mấy tháng bay ngay 1 tỉ thì phải em em cũng chửi. với 1 gia đình bình thường thì 1 tỉ có thể bằng tiền tiết kiêm 5 năm. Coi như 5 năm trời đi làm công cốc cũng cay đắng lắm.

Nhưng chửi thị trường hay chửi ai cụ?

 

[beautycenter3866]

Vsm toang hoác rồi, chửi nhau ầm ĩ trên fb, giá giảm theo ngày. Cơ bản hàng nhiều quá nên đầu cơ cũng đông. Mà giá ở đây với nội đô cũng thông nhau thôi, có thể giảm chậm và ít hơn chứ ko thể có chuyện ở đây giảm mà trong vành đai 3 ko dính đạn được.

trong vđ 3 đẳng cấp nó vẫn khác chứ cụ, nguồn cung cùng chủ đầu tư đâu có. như căn skylake của em chả thấy giảm tý nào. nguồn cung trong vđ 3 cũng tung ra kha khá nhưng của nhiều chủ đầu tư, nhiều vị trí khác nhau chứ không gom vào 1 đống 1 cụm như smart hay ocp1 nên giá trị hơn hẳn. đánh đồng thế nào được.

 

[m0ckl0p]

trong vđ 3 đẳng cấp nó vẫn khác chứ cụ, nguồn cung cùng chủ đầu tư đâu có. như căn skylake của em chả thấy giảm tý nào. nguồn cung trong vđ 3 cũng tung ra kha khá nhưng của nhiều chủ đầu tư, nhiều vị trí khác nhau chứ không gom vào 1 đống 1 cụm như smart hay ocp1 nên giá trị hơn hẳn. đánh đồng thế nào được.

Cao cấp trong vđ3 thì e cũng ko rõ vì nằm ngoài khả năng tài chính. E quan tâm đến mấy toà trung cấp như Mipec Xuân Thuỷ, The Parkhome… thì tuy ko giảm nhanh và mạnh như vsm nhưng vẫn có giảm. Ngoài kia 25-30% thì trong này cũng tầm 10-15%. Trước hay lấy vsm để xác định giá trong này thì giờ cũng thế thôi.

 

[elmk264]

View attachment 9680847

năm ngoái tầng đẹp e biết có căn bán dc cả 4.8-4.9 bao phí.hàng xóm e cũng mua cao.bi h thấy giảm sâu.k biết tầng nào

10/2023 căn SA5 Đông Nam có 2,9 thôi.

 

[elmk264]

Có cụ nào đến đây hồi Hà Nội ngập năm ngoái em đảm bảo các cụ sẽ quay xe gấp

Đợt ấy lên Cầu Giấy phải đi vào ngõ Quang Tiến ra đại lộ rồi lên Châu Văn Liêm, vòng qua bigC Mễ Trì xong vẫn dính ngập tý chỗ vành đai 3. Đường về thì phải đi qua lối của binh đoàn vào bùng binh VSM, có hôm thì phải đi lối Aeomall ra Lê Trọng Tấn mới về được. Bách nhục. Nhưng mưa như đợt đó ở đâu cũng ngập cả, trên đường đi làm khó tránh.

ở Nguyễn Chánh ngập còn hở điện chết người.

 

[HA.acoustic]

Người nhà em dư miếng này, có cụ nào cần ko ạ?

 

[sodo123]

Ngập lụt thì năm nay chắc ko còn là vấn đề lớn nữa, năm nay "dềnh nước" thôi các cụ

 

[alongcamepolly08]

Người nhà em dư miếng này, có cụ nào cần ko ạ?

Cháu tưởng voucher này ko được bán ra ngoài vì chỉ có danh sách những người quy định mới dùng được nhỉ?

 

[vu300692]

Giảm ác luôn, mà bán được hay không thì em không rõ Em theo dõi 2 tòa là Riverside Garden vs Five Star, đợt đỉnh ngáo đét chào toàn > 1xxtr/m2, giờ thấy về đầu 7 rồi ạ em theo dõi vậy thôi chứ ông bà nội đi xe buýt nhiều cũng quen giờ lại kêu VSC gần nên không giục mua nhà Thanh Xuân cho cháu gần ông bà nữa rồi ^^ Nhìn ông bà chỉ nhau cách đi xe buýt vui phết ạ
View attachment 9669382

Tầm 8x chứ 7x thì không có đâu cụ

 

[HA.acoustic]

Cháu tưởng voucher này ko được bán ra ngoài vì chỉ có danh sách những người quy định mới dùng được nhỉ?

Dạ người nhà em có hỏi rồi, dùng thoải mái cụ ạ

 

[elmk264]

Cháu tưởng voucher này ko được bán ra ngoài vì chỉ có danh sách những người quy định mới dùng được nhỉ?

Quy trình sẽ là đứng tên chủ voucher 3 tháng sau đó mới sang tên cho người mua voucher sau cụ ạ!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đầu tháng cô hồn, cập nhật cho các cụ tình hình thị trường Smart City nhể:
- Nhìn chung thị trường vẫn giao dịch chậm, giá vẫn đang trong chiều hướng giảm. Tổng mức giảm từ đỉnh phổ biến trong khoảng 20-25%. Tình trạng bán bằng giá HĐMB/cắt lỗ đã bắt đầu phổ biến hơn ở các toà đang xây dựng (Victoria, Sola Park...)
- Lượng khách đi khảo vẫn khá nhiều nhưng đa phần có tâm lý chờ đợi.
- Trên các nhóm cư dân 2 phe cãi nhau ỏm tỏi. Lắm bài đăng bán giá rất rẻ nhưng lại đăng ẩn danh và không để lại liên lạc, không biết liên hệ kiểu gì.
Xong rồi 500 anh em trên mạng chụp lại và bảo giá đã giảm xuống mức này rồi

Một số giao dịch từ đầu tháng 8 trở lại đây để các cụ có dữ liệu thật tham khảo.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S2.05 khớp 3.75 tỷ thu về
- Studio 27m2 tầng trung toà GS5 khớp 2.2 tỷ bao phí.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S1.06 khớp 3.79 tỷ bao phí.
- 2PN+ 63m2 tầng trung toà S3.03 khớp 4.6 tỷ bao phí.
- 3PN+ 84m2 tầng trung V3 khu Victoria khớp 6.55 tỷ thu về
(đây là những giao dịch mà đội em bán, thị trường rất nhiều giao dịch khác nhưng em không nắm thông tin chính xác)

 

[gemenii]

Đầu tháng cô hồn, cập nhật cho các cụ tình hình thị trường Smart City nhể:
- Nhìn chung thị trường vẫn giao dịch chậm, giá vẫn đang trong chiều hướng giảm. Tổng mức giảm từ đỉnh phổ biến trong khoảng 20-25%. Tình trạng bán bằng giá HĐMB/cắt lỗ đã bắt đầu phổ biến hơn ở các toà đang xây dựng (Victoria, Sola Park...)
- Lượng khách đi khảo vẫn khá nhiều nhưng đa phần có tâm lý chờ đợi.
- Trên các nhóm cư dân 2 phe cãi nhau ỏm tỏi. Lắm bài đăng bán giá rất rẻ nhưng lại đăng ẩn danh và không để lại liên lạc, không biết liên hệ kiểu gì.
Xong rồi 500 anh em trên mạng chụp lại và bảo giá đã giảm xuống mức này rồi

Một số giao dịch từ đầu tháng 8 trở lại đây để các cụ có dữ liệu thật tham khảo.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S2.05 khớp 3.75 tỷ thu về
- Studio 27m2 tầng trung toà GS5 khớp 2.2 tỷ bao phí.
- 2PN 55m2 tầng trung toà S1.06 khớp 3.79 tỷ bao phí.
- 2PN+ 63m2 tầng trung toà S3.03 khớp 4.6 tỷ bao phí.
- 3PN+ 84m2 tầng trung V3 khu Victoria khớp 6.55 tỷ thu về
(đây là những giao dịch mà đội em bán, thị trường rất nhiều giao dịch khác nhưng em không nắm thông tin chính xác)

1n+ giao dịch ở mức giá bao nhiêu thế cụ