[Funland] Vin Smart City thế nào

[haophoong]

Theo mình biết thì chưa chốt, đang lên phương án bán buôn cho MIK 1 trong 3 khu, cụ thể theo các ảnh dưới đây:

Tương ứng các vị trí trên thực địa (Khoanh đỏ):

cảm ơn thông tin của bác, đang thắc mắc

 

[phuongnguyen5]

nhìn khu của imperia mik quản lý vận hành trông nhem nhuốc không bằng vin vận hành ở khu s1 s2

 

[bytrang93]

nhìn khu của imperia mik quản lý vận hành trông nhem nhuốc không bằng vin vận hành ở khu s1 s2

Nếu bên ngoài tòa nhà thì tất cả các phân khu đều do VIn quản lý
Còn bên trong tòa nhà thì ở S1, S2 làm gì có quản lý gì đâu, sảnh lễ tân, bảo vệ không có mà
Bên Imperia thì còn có lễ tân, bảo vệ. Em chả hiểu bác bảo vận hành nhem nhuốc chỗ nào

 

[haophoong]

nhìn khu của imperia mik quản lý vận hành trông nhem nhuốc không bằng vin vận hành ở khu s1 s2

Bác nên đưa dẫn chứng ra, nhem nhuốc chỗ nào, chứ em ở Tonkin qua bên i4 chơi nhà bạn suốt, thấy bên đó cũng bảo vệ đầy đủ, cửa vào còn cửa lùa tự động nhìn rất công nghệ và tiện

 

[phuongnguyen5]

Nếu bên ngoài tòa nhà thì tất cả các phân khu đều do VIn quản lý
Còn bên trong tòa nhà thì ở S1, S2 làm gì có quản lý gì đâu, sảnh lễ tân, bảo vệ không có mà
Bên Imperia thì còn có lễ tân, bảo vệ. Em chả hiểu bác bảo vận hành nhem nhuốc chỗ nào

cây cối cảnh quản xung quanh trông sơ xác không bằng khu s1 s2 đâu em ạ

 

[macvanchung]

cây cối cảnh quản xung quanh trông sơ xác không bằng khu s1 s2 đâu em ạ

bên ngoài do vin quản lý mà. xơ xác thì do bên imperia mới đi vào hoạt động.
s1 s2 hoạt động đc 2-4 năm rồi mà

 

[hihihuhuhaha56]

cây cối cảnh quản xung quanh trông sơ xác không bằng khu s1 s2 đâu em ạ

cây mới trồng nên chưa tốt, mấy khu mới imperia, tonkin, masteri đều vậy. S1 S2 cũ 3-4 năm rồi nên cây cối xum xuê

 

[Hoàng Long Biên]

Theo mình biết thì chưa chốt, đang lên phương án bán buôn cho MIK 1 trong 3 khu, cụ thể theo các ảnh dưới đây:

Tương ứng các vị trí trên thực địa (Khoanh đỏ):

Bác cho e hỏi bên ocp bán hết cho masterie với mitsubitshi rồi đúng không ạ? Còn phân khu nào còn lại của vinhomes ko ạ?

 

[elmk264]

Mình vừa lấy 1 căn sakura. 2025 nhận nhà

Chúc mừng cụ, chắc cụ lấy SA1.
Em chốt căn SA5 và đang ở Imperia được mấy tháng thì có mỗi 1 lần ra cv trung tâm. Nội khu thì không có gì nên cũng không xuống do 2 vc chưa có con.
Ở tầng dưới 10 mở cửa kính ồn ào do tiếng trẻ con vs tiếng còi xe.
Bên Imperia tiện nhất là lấy xe.
Nghĩ đi lấy xe từ bên SA cũng hơi oải, hi vọng hầm rộng với có bãi nổi có chỗ đỗ tạm lúc đỗ ban ngày.

 

[nguyentoan.uct]

HH Linh đàm: 20 căn trên sàn x 40 tầng là 800 căn hộ, 800/6 là khoảng 133 căn hộ/thang
Ở đây có 93 căn hộ 1 thang. Thang ở đây lại chạy nhanh hơn nhiều nhé. Cụ cứ đừng đồng cao cấp this cao cấp that.
Đấy là nta nói thế chứ em là em dí *** vào. Cho em thì em ở ngay nhé chứ em ko có tiền mua

93 căn trên thang thì đúng là vãi nồi thật, em ở cái chung cư bình dân còn 8 thang, tầng có 16 căn, 30 tầng thì 3 tầng thương mại rồi, thương mại riêng 4 tầng, và 1 cái thang máy chở rác riêng nữa. Cao cấp gì ko biết,

 

[haophoong]

93 căn trên thang thì đúng là vãi nồi thật, em ở cái chung cư bình dân còn 8 thang, tầng có 16 căn, 30 tầng thì 3 tầng thương mại rồi, thương mại riêng 4 tầng, và 1 cái thang máy chở rác riêng nữa. Cao cấp gì ko biết,

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

 

[nguyentoan.uct]

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

Chắc tỷ lệ dân ở rất ít, hoặc là cụ làm món gì đặc thù đi trái giờ chứ lấy đâu ra mà 16x38/6 thang đòi vắng.

 

[haophoong]

Chắc tỷ lệ dân ở rất ít, hoặc là cụ làm món gì đặc thù đi trái giờ chứ lấy đâu ra mà 16x38/6 thang đòi vắng.

Bàn giao được năm rồi, e làm giờ hành chính, 7h30 đi, sáng đi chả gặp ai, về thì 50/50 hôm gặp, hôm chả có ai

 

[nguyentoan.uct]

Bàn giao được năm rồi, e làm giờ hành chính, 7h30 đi, sáng đi chả gặp ai, về thì 50/50 hôm gặp, hôm chả có ai

Chỉ có tỷ lệ ở được 20% thì may ra mới thế. Chỗ cũ em 8 thang 30 tầng (3 tầng thương mại không tính) 16 căn/ sàn mà giờ cao điểm thì ko thể tránh đông được. vắng chỉ có giờ cao điểm. Hiện tại e ở tòa 27 tầng, mỗi tầng 17 căn 6 thang máy, mà giờ cao điểm thì cũng cứ đông như thường. Nhà cụ hơn hẳn như thế thì chỉ có khả năng là tỷ lệ vào ở quá ít thôi.

 

[haophoong]

Chỉ có tỷ lệ ở được 20% thì may ra mới thế. Chỗ cũ em 8 thang 30 tầng (3 tầng thương mại không tính) 16 căn/ sàn mà giờ cao điểm thì ko thể tránh đông được. vắng chỉ có giờ cao điểm. Hiện tại e ở tòa 27 tầng, mỗi tầng 17 căn 6 thang máy, mà giờ cao điểm thì cũng cứ đông như thường. Nhà cụ hơn hẳn như thế thì chỉ có khả năng là tỷ lệ vào ở quá ít thôi.

Toà TK1, e thấy về ở đông rồi bác, tối về nhìn lên đèn các nhà thì khoảng 1/3 đỏ đèn r

 

[TungThoc]

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

Có nhiều tham số liên quan đến việc chờ thang lâu hay chóng
- Nếu tòa nhà ít căn nhưng toàn căn 2, 3, 4 phòng ngủ thì số lượng người ở sẽ đông hơn tòa nhà nhiều căn nhưng phần nhiều là Studio, 1N, 2N. Đông người ở thì đi nhiều hơn.
- Trẻ em, học sinh, sinh viên đi thang máy nhiều nhất, người trẻ đang độ tuối đi làm cũng sẽ đi thang máy nhiều hơn người già đã nghỉ hưu.
- Thang máy cũng ùn tắc theo giờ lúc cao điểm đi làm - về nhà sau giờ hành chính sẽ đông.
- Thang máy được quản lý bảo trì tốt, chạy tốc độ nhanh, phần mềm thông minh suôn sẻ không lỗi, phần mềm cũng nhận và xử lý tín hiệu nhanh thì cũng sẽ phải đợi thang ít hơn
* Nếu chỉ lấy số căn hộ chia cho số thang thì sẽ không phản ánh đúng tình trạng cư dân chờ thang lâu hay chóng

 

[babeo]

Toà TK1, e thấy về ở đông rồi bác, tối về nhìn lên đèn các nhà thì khoảng 1/3 đỏ đèn r

cháu đến nhà bạn chơi ở Sakura, thang Thyssenkrupp chạy nhanh và êm, giờ hành chính vắng hoe. thấy bảo cuối tuần, và đầu giờ sáng, giờ mọi ng đi làm về thì đông nhưng do thang chạy nhanh nên ko phải đợi lâu. Ở đấy vợ chồng trẻ nhiều nên cuối tuần nhiều trẻ con lắm.

 

[alceste]

93 căn trên thang thì đúng là vãi nồi thật, em ở cái chung cư bình dân còn 8 thang, tầng có 16 căn, 30 tầng thì 3 tầng thương mại rồi, thương mại riêng 4 tầng, và 1 cái thang máy chở rác riêng nữa. Cao cấp gì ko biết,

Toàn căn 1 ngủ với studio thì ít người lắm. Chứ căn 2 ngủ - 3 ngủ, thì 1 vợ chồng, 2-3 đứa con xong lại thêm ông bà và người giúp việc (hàng xóm nhà em ở căn 3pn ở 8 người) thì nó mới đông cụ a. Nên tính ra đúng thì phải tính trên số phòng ngủ.

 

[nguyentoan.uct]

Toàn căn 1 ngủ với studio thì ít người lắm. Chứ căn 2 ngủ - 3 ngủ, thì 1 vợ chồng, 2-3 đứa con xong lại thêm ông bà và người giúp việc (hàng xóm nhà em ở căn 3pn ở 8 người) thì nó mới đông cụ a. Nên tính ra đúng thì phải tính trên số phòng ngủ.

Vì trước chỗ em, có 4 tòa, có ông anh ở tòa bên cạnh cao hơn có 2 tầng mà đi lại ông bảo thang máy đã có sự khác biệt rồi.

 

[LongNguyễn8x]

Về cơ bản lấy số căn chia cho số thang là nó phản ánh tương đối chuẩn về mất độ rồi. Các ví dụ đưa ra chỉ là đặc biệt và ko phản ánh về tổng thể khi nói về việc đông thang chung cư. Như khu e ở e biết kha khá căn 1+1 nhưng chế 3 "chỗ" ngủ, ngược lại 3 ngủ lại độc 2 vợ chồng trẻ ko con cái. Nếu chỗ cụ gì kia mật độ vậy mà ko thấy đông thang thì do chưa lấp đầy là chắc chắn. Ở nơi thang máy đi thoải mái như chỗ e mà chỉ 1 thang bảo trì là đã thấy đông đúc chờ thang hơn rồi, chứ nói gì cái mật độ như cụ gì bên trên.